恋爱期间大额财产怎么处理?

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 婚约财产纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大的财物，在双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方返还财物而产生的纠纷，通常包括彩礼及嫁妆所引起的纠纷。就本案而言，双方因恋爱期间出资购车及转账而引发的财产返还纠纷，亦应认定为婚约财产纠纷，而非赠与合同纠纷，应当参照彩礼的相关规定作出处理。具体分析如下：
首先，张某某为林某出资购车及转账相应款项不构成合同法上的赠与合同关系。因为张某某在恋爱期间为林某出资购车及转款的行为，完全是基于双方的恋人身份关系而为之的，其最终目的是缔结婚姻关系。根据《中华人民共和国合同法》
第二条规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。可知，张某某的上述赠与是与身份有关的赠与，其不同于《中华人民共和国合同法》所规定的一般平等民事主体之间订立的赠与合同。故不应适用合同法而应适用婚姻法的相关规定。
其次，张某某为林某出资购车及转款的性质宜参照彩礼处理。所谓彩礼是指按照习俗男方家庭以男女双方结婚为目的在婚前送给女方的礼金或物品。从法律性质上而言，彩礼属于一种特殊的赠与即目的赠与(以双方结婚为目的)。而本案中，尽管张某某为林某出资购车及转款不能直接认定为彩礼。但是从双方在恋爱期间的实际情况来看，张某某的赠与行为系以结婚为目的，其法律性质在本质上与彩礼是一致的即均属于目的赠与,故本案可以参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》
第十条
第一项之规定，支持张某某返还购车及其他转款的请求。

[律师回复] 对于怎么处理恋爱期间赠与的大额财物这个问题，解答如下, 婚约财产纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大的财物，在双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方返还财物而产生的纠纷，通常包括彩礼及嫁妆所引起的纠纷。就本案而言，双方因恋爱期间出资购车及转账而引发的财产返还纠纷，亦应认定为婚约财产纠纷，而非赠与合同纠纷，应当参照彩礼的相关规定作出处理。具体分析如下：
首先，张某某为林某出资购车及转账相应款项不构成合同法上的赠与合同关系。因为张某某在恋爱期间为林某出资购车及转款的行为，完全是基于双方的恋人身份关系而为之的，其最终目的是缔结婚姻关系。根据《中华人民共和国合同法》
第二条规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。可知，张某某的上述赠与是与身份有关的赠与，其不同于《中华人民共和国合同法》所规定的一般平等民事主体之间订立的赠与合同。故不应适用合同法而应适用婚姻法的相关规定。
其次，张某某为林某出资购车及转款的性质宜参照彩礼处理。所谓彩礼是指按照习俗男方家庭以男女双方结婚为目的在婚前送给女方的礼金或物品。从法律性质上而言，彩礼属于一种特殊的赠与即目的赠与(以双方结婚为目的)。而本案中，尽管张某某为林某出资购车及转款不能直接认定为彩礼。但是从双方在恋爱期间的实际情况来看，张某某的赠与行为系以结婚为目的，其法律性质在本质上与彩礼是一致的即均属于目的赠与,故本案可以参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》
第十条
第一项之规定，支持张某某返还购车及其他转款的请求。

[律师回复] 对于要如何处理恋爱期间赠与的大额财物这个问题，解答如下, 婚约财产纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大的财物，在双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方返还财物而产生的纠纷，通常包括彩礼及嫁妆所引起的纠纷。就本案而言，双方因恋爱期间出资购车及转账而引发的财产返还纠纷，亦应认定为婚约财产纠纷，而非赠与合同纠纷，应当参照彩礼的相关规定作出处理。具体分析如下：
首先，张某某为林某出资购车及转账相应款项不构成合同法上的赠与合同关系。因为张某某在恋爱期间为林某出资购车及转款的行为，完全是基于双方的恋人身份关系而为之的，其最终目的是缔结婚姻关系。根据《中华人民共和国合同法》
第二条规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。可知，张某某的上述赠与是与身份有关的赠与，其不同于《中华人民共和国合同法》所规定的一般平等民事主体之间订立的赠与合同。故不应适用合同法而应适用婚姻法的相关规定。
其次，张某某为林某出资购车及转款的性质宜参照彩礼处理。所谓彩礼是指按照习俗男方家庭以男女双方结婚为目的在婚前送给女方的礼金或物品。从法律性质上而言，彩礼属于一种特殊的赠与即目的赠与(以双方结婚为目的)。而本案中，尽管张某某为林某出资购车及转款不能直接认定为彩礼。但是从双方在恋爱期间的实际情况来看，张某某的赠与行为系以结婚为目的，其法律性质在本质上与彩礼是一致的即均属于目的赠与,故本案可以参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》
第十条
第一项之规定，支持张某某返还购车及其他转款的请求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 婚约财产纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大的财物，在双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方返还财物而产生的纠纷，通常包括彩礼及嫁妆所引起的纠纷。就本案而言，双方因恋爱期间出资购车及转账而引发的财产返还纠纷，亦应认定为婚约财产纠纷，而非赠与合同纠纷，应当参照彩礼的相关规定作出处理。具体分析如下：
首先，张某某为林某出资购车及转账相应款项不构成合同法上的赠与合同关系。因为张某某在恋爱期间为林某出资购车及转款的行为，完全是基于双方的恋人身份关系而为之的，其最终目的是缔结婚姻关系。根据《中华人民共和国合同法》
第二条规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。可知，张某某的上述赠与是与身份有关的赠与，其不同于《中华人民共和国合同法》所规定的一般平等民事主体之间订立的赠与合同。故不应适用合同法而应适用婚姻法的相关规定。
其次，张某某为林某出资购车及转款的性质宜参照彩礼处理。所谓彩礼是指按照习俗男方家庭以男女双方结婚为目的在婚前送给女方的礼金或物品。从法律性质上而言，彩礼属于一种特殊的赠与即目的赠与(以双方结婚为目的)。而本案中，尽管张某某为林某出资购车及转款不能直接认定为彩礼。但是从双方在恋爱期间的实际情况来看，张某某的赠与行为系以结婚为目的，其法律性质在本质上与彩礼是一致的即均属于目的赠与,故本案可以参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》
第十条
第一项之规定，支持张某某返还购车及其他转款的请求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 恋爱时大额赠予可以归还，根据《合同法》第185条的规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的赠与合同。
所赠财物一经交付受赠人即不可撤销。除非受赠人具有《合同法》第192条规定的情形（严重侵害赠与人与赠与人的近亲属的；对赠与人有抚养义务而不履行的，不履行赠与合同约定的义务的）。
在此情况下，赠与人可以行使撤销权，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 恋爱财产离婚怎么分?
恋爱时赠送的财物是婚前个人财产，在结婚后依旧属于个人财产，不能因结婚而转化成共同财产。
我国《婚姻法》规定的个人财产有以下几种：
1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，针对您的恋爱中赠送的财产要退还吗问题解答如下, 恋爱，是异性或同性互相爱慕的行动表现在不同时代有不同的定义，现代定义为两个人基于一定的物质条件和共同的人生理想，在各自内心形成的对对方的最真挚的仰慕，并渴望对方成为自己终生伴侣的最强烈、最稳定、最专一的感情一方以结婚为目的向另一方赠与贵重物品，一方要求返还时需酌情处理赠与方生活困难的，应予以返还;若女方借婚约之机从男方处获取财物，则是一种无效的行为而女方在没有合法根据的情况下收受男方财物，致使男方经济利益受损的话，也可构成民法上的不当得利，应当退还不当得利男女之间建立的婚前同居关系，这是不受我国法律保护的因此，要是在这期间，为共同生活而对外借款的话，此时的债务虽然可以认定为双方的共同债务，但却不属于夫妻共同债务，要区别对待而此时男方以结婚为目的给付了彩礼，日后并没有办理结婚登记手续的话，则女方需要返还彩礼钱

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 恋爱期间赠与财物产一般情况下大致可以分为以下几种：
1、对于男女双方在恋爱或婚约期间互送的围巾、手帕、普通的衣物及日常生活用品，不返还不足以造成对方生活困难的，可不予返还;
2、对于此期间送往的节日礼品或订婚、男女来往的宴席，可不予返还;
3、对于男女双方互赠的照片，一方坚持要求退还的，应当说服对方，尽量返还。
4、对于恋爱或订婚一方送与另一方的大宗财物(手表、电视机、摩托车、金项链以及高级贵重衣物等)和一定数额的金钱(见面礼、叩头礼等)，一般应予返还。因为大宗物或金钱基于恋爱关系或婚约关系而存在，以与之结婚为前提，一旦这个关系不存在，丧失前提，另一方取得财物就失去基础，再占有此项财物则属于不当得利，应当返还。如果原物不在，或收取方无力返还，应折价补偿或不予返还。
5、对于以财物为诱饵，玩弄异性和他人感情，道德败坏的，即使送与对方较大数额的财物，从道德角度来讲，可以选择返还。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 恋爱期间赠与财物产一般情况下大致可以分为以下几种：
1、对于男女双方在恋爱或婚约期间互送的围巾、手帕、普通的衣物及日常生活用品，不返还不足以造成对方生活困难的，可不予返还;
2、对于此期间送往的节日礼品或订婚、男女来往的宴席，可不予返还;
3、对于男女双方互赠的照片，一方坚持要求退还的，应当说服对方，尽量返还。
4、对于恋爱或订婚一方送与另一方的大宗财物(手表、电视机、摩托车、金项链以及高级贵重衣物等)和一定数额的金钱(见面礼、叩头礼等)，一般应予返还。因为大宗物或金钱基于恋爱关系或婚约关系而存在，以与之结婚为前提，一旦这个关系不存在，丧失前提，另一方取得财物就失去基础，再占有此项财物则属于不当得利，应当返还。如果原物不在，或收取方无力返还，应折价补偿或不予返还。
5、对于以财物为诱饵，玩弄异性和他人感情，道德败坏的，即使送与对方较大数额的财物，从道德角度来讲，可以选择返还。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 恋爱时管对方财产是否构成无因管理
案情简介：
原告与被告系恋爱关系，双方为了结婚，被告于2005年1月31日与他人签订了《商品房买卖合同》，购买了C市房屋一套，并于2007年8月24日经登记取得了系争房屋的产权，产权人为被告。2008年10月，原告搬入系争房屋内居住至今。系争房屋的验房、交接、办证等手续及房屋装潢均由原告办理。2009年10月，被告要求原告搬出系争房屋，双方的恋爱关系结束。
原告认为原、被告间并无代理合同或赠与合同，原告为了被告的利益，在无法定或约定事由的情况下进行了管理，被告应当基于无因管理，给予原告补偿。故要求判令被告支付原告在验房、接房、办证过程中所产生的成本费及装修成本费用共计
3.52万元，以及原告在验房、接房、办证过程中所产生的劳务费2万元。
审理中，原、被告达成一致：被告支付原告在验房、交接房屋、办证过程中所产生的成本费用及装潢成本费用共计
3.2万元。在C市房屋中的传真机一部归原告所有，该房屋的固定装潢归被告所有，该房屋中的格力牌挂壁式空调一台归被告所有。
案件争议的焦点：
本案争议的焦点在于，被告对原告管理行为的承认是发生委托代理的法律效果，还是发生无因管理的法律效果。
判决：
一、被告应于本判决生效之日起十五日内支付原告在C市房屋的验房、交接房屋、办证过程中所产生的成本费用及装潢成本费用共计人民币
3.2万元，在该房屋中的传真机一部归原告所有，该房屋的固定装潢归被告所有，该房屋中的格力牌挂壁式空调一台归被告所有;
二、驳回原告的其他诉讼请求。
什么是无因管理，恋爱时管对方财产是否构成无因管理?
本案中系争房屋为被告所有，依事务在法律上的权利归属来判断，原告为被告所有的房屋办理验房、交接、办证及装潢等事宜构成管理客观上的“他人”事务。原告为被告房屋所作的管理，既是为被告利益而为之，也系为自己的利益，一方面该房屋是为结婚所准备，另一方面原告自房屋交接后一直居住于内，但其为被告管理事务兼具为自己利益的行为并不妨碍无因管理的成立。原告在以被告名义为其办理验房、交接、办证及装潢的情况下，被告并未反对，且庭审中被告抗辩称原告的管理行为均系双方商量后所为，故应认定被告有受原告行为所产生法律效果约束的意思表示，根据我国民法通则第六十五条及第六十六条的规定，应认定原、被告间已经构成了委托代理关系。因此，本案中原告尽管有为被告利益管理事务，但由于双方之间并非无法律上的义务，因此原告的行为并不构成无因管理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 恋爱时管对方财产是否构成无因管理
案情简介：
原告与被告系恋爱关系，双方为了结婚，被告于2005年1月31日与他人签订了《商品房买卖合同》，购买了C市房屋一套，并于2007年8月24日经登记取得了系争房屋的产权，产权人为被告。2008年10月，原告搬入系争房屋内居住至今。系争房屋的验房、交接、办证等手续及房屋装潢均由原告办理。2009年10月，被告要求原告搬出系争房屋，双方的恋爱关系结束。
原告认为原、被告间并无代理合同或赠与合同，原告为了被告的利益，在无法定或约定事由的情况下进行了管理，被告应当基于无因管理，给予原告补偿。故要求判令被告支付原告在验房、接房、办证过程中所产生的成本费及装修成本费用共计
3.52万元，以及原告在验房、接房、办证过程中所产生的劳务费2万元。
审理中，原、被告达成一致：被告支付原告在验房、交接房屋、办证过程中所产生的成本费用及装潢成本费用共计
3.2万元。在C市房屋中的传真机一部归原告所有，该房屋的固定装潢归被告所有，该房屋中的格力牌挂壁式空调一台归被告所有。
案件争议的焦点：
本案争议的焦点在于，被告对原告管理行为的承认是发生委托代理的法律效果，还是发生无因管理的法律效果。
判决：
一、被告应于本判决生效之日起十五日内支付原告在C市房屋的验房、交接房屋、办证过程中所产生的成本费用及装潢成本费用共计人民币
3.2万元，在该房屋中的传真机一部归原告所有，该房屋的固定装潢归被告所有，该房屋中的格力牌挂壁式空调一台归被告所有;
二、驳回原告的其他诉讼请求。
什么是无因管理，恋爱时管对方财产是否构成无因管理?
本案中系争房屋为被告所有，依事务在法律上的权利归属来判断，原告为被告所有的房屋办理验房、交接、办证及装潢等事宜构成管理客观上的“他人”事务。原告为被告房屋所作的管理，既是为被告利益而为之，也系为自己的利益，一方面该房屋是为结婚所准备，另一方面原告自房屋交接后一直居住于内，但其为被告管理事务兼具为自己利益的行为并不妨碍无因管理的成立。原告在以被告名义为其办理验房、交接、办证及装潢的情况下，被告并未反对，且庭审中被告抗辩称原告的管理行为均系双方商量后所为，故应认定被告有受原告行为所产生法律效果约束的意思表示，根据我国民法通则第六十五条及第六十六条的规定，应认定原、被告间已经构成了委托代理关系。因此，本案中原告尽管有为被告利益管理事务，但由于双方之间并非无法律上的义务，因此原告的行为并不构成无因管理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、所说情形，构成诈骗罪。　　
二、法律依据：《刑法》规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。　　第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，请问您有借款的相关证据吗？微信聊天截图、欠条、转账记录等都可以，您可以首先要求对方偿还，如果对方不还，可以通过法律途径起诉，如果您想进一步了解相关问题，可以来电进行免费咨询，我将在对您的情况进行详细了解后给出专业意见，并全力保障您的合法权益。

[律师回复] 你好，建议去法院起诉！

[律师回复] 对于婚姻每个人都有自己的看法，但是婚姻不是儿戏不能冲动。但是生活中很多家庭在婚姻上出现的问题，导致婚姻也走向了尽头。在双方离婚期间如果有了对象可不可以进行交往呢
完全可以，因为已经离婚走程序了，感情破裂了，为什么不能再谈一个。而且法律上对这个没有约束力，除非是在离婚判决未下达之前，又登记或结婚的，那就是法律定义的重婚罪问题，自然就严重是属于违法的范畴。
但是要注意还未离婚时，始终是夫妻关系，如果离婚前被对方证明存在第三者，可能处于不利的地位，对方可以要求存在第三者的一方给予赔偿。恋爱可以，注意可能构成非法同居或者重婚。
离婚的程序如下：
1、起草状；
2、准备诉讼所需要的证据，即证明婚姻关系的材料、感情已经破裂的材料、对方有过错的材料等，可以自己收集也可以申请收集。
3、向有管辖权的递交状和证据；
4、决定是否受理该诉讼；
5、受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方(被告)发送状副本。
6、安排开庭时间并向双方发送传票，至少会在开庭3日前告知的。
8、依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条：
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 对于婚姻每个人都有自己的看法，但是婚姻不是儿戏不能冲动。但是生活中很多家庭在婚姻上出现的问题，导致婚姻也走向了尽头。在双方离婚期间如果有了对象可不可以进行交往呢
完全可以，因为已经离婚走程序了，感情破裂了，为什么不能再谈一个。而且法律上对这个没有约束力，除非是在离婚判决未下达之前，又登记或结婚的，那就是法律定义的重婚罪问题，自然就严重是属于违法的范畴。
但是要注意还未离婚时，始终是夫妻关系，如果离婚前被对方证明存在第三者，可能处于不利的地位，对方可以要求存在第三者的一方给予赔偿。恋爱可以，注意可能构成非法同居或者重婚。
离婚的程序如下：
1、起草状；
2、准备诉讼所需要的证据，即证明婚姻关系的材料、感情已经破裂的材料、对方有过错的材料等，可以自己收集也可以申请收集。
3、向有管辖权的递交状和证据；
4、决定是否受理该诉讼；
5、受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方(被告)发送状副本。
6、安排开庭时间并向双方发送传票，至少会在开庭3日前告知的。
8、依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条：
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 您好，关于恋爱期间合伙买房结婚后是夫妻共同财产吗这个问题，我的解答如下, 新婚姻法关于婚前房产认定
婚姻法第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
基于新婚姻法的这些规定，婚前婚后买房有何注意事项，下文就根据婚姻法的规定给大家一些建议，从而能够更好保证夫妻双方的婚前财产。
一：房产证上写谁的名字需谨慎
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
二：婚前财产公证或事先协议很有效
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
三：对出资方的钱款划分清楚很重要
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
四：贷款买房后还贷款事项最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
虽然说在婚姻关系开始之前就这样“斤斤计较”可能看起来有些欠妥，但是这总比把麻烦留给以后好些，“防患于未然”才能使我们的生活更加“安全”。
新婚姻法对于婚前买房、婚前财产到底有怎样的相关规定呢?
一、恋爱期间合伙买房：
男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?
1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。
2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。
3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。
二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产?
1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
三、父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况：
分为如下两种情况：
1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。
2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。
注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。
四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属?
1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。
2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。
解读新婚姻法离婚时房产分割办法的规定
在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
1、产权证是对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释
(二)》第20条的规定进行分割。 双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定：婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 恋爱期间的转账是否要还要看是否为借贷关系，只要没有借条或者合同，其他一律算经济馈赠。
换言之，要是恋爱期间的转账证明可以表明，此时双方之间就该笔钱属于借贷关系的话，那么出借的一方就可以要求借钱的一方归还这笔钱。因而，可以向对方要钱。
在恋爱期间赠与一定的礼物符合社会常理，一般的赠与无论恋爱成功与否都无法再要求返还。
但是如果恋爱期间赠与数额巨大，明显是附有条件或者带有目的等因素，恋爱期间大额财产的赠与往往是以缔结婚姻为目的更符合社会常理；
这是社会公众可以认知的合理范畴，在大额赠与的情况下，如果双方因故终止恋爱关系，以缔结婚姻为目的的愿望将不可能存在；
所以另一方理应返还接受的大额财物，否则有违公平合理的民事法律行为准则，至于多大的数额可以视为大额财产，这个标准可没有办法事先制定，必须因案而定。
法律上的赠与(赠予)关系,是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。

[律师回复] 对于恋爱纠纷起诉期限规定这个问题，解答如下, 恋爱纠纷期限规定
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 对于恋爱协议受法律保护吗？这个问题，解答如下, 【法律意见】
同居不受法律保护。
因为，我国法律规定结婚必须办理结婚手续。同居就是没有结婚手续，所以属于不合法的行为。法律保护的是合法行为。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)
第五条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，到人民要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。