旅馆业拆迁是不是按营业用房性质赔偿

[律师回复] 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。　　住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。　　工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。　　工业用地转为商业用地的方法　　
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。　　
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。　　
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。　　综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等）所构成的土地。而商业用地是指用于商业开发的土地。用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。住宅用地由城市规划审批。

[律师回复] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解答如下, 按照规定：开办旅馆未领取《特种行业许可证》即开始营业的，责令限期补办有关手续，并处１０００元以下罚款。因此，在办理营业执照之前需要办理特种行业许可证，另外依据《无照经营查处取缔办法》第十四条对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得；触犯刑律的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款；无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款；无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品(商品)等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款。对无照经营行为的处罚，法律、法规另有规定的，从其规定。

[律师回复] 看是否有经营许可

[律师回复] 您好，针对您的无证经营旅馆该如何处罚问题解答如下, 你好，“对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得；触犯刑律的，依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款；无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款；无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款。对无照经营行为的处罚，法律、法规另有规定的，从其规定。”希望对你有帮助。

[律师回复] 这种情况，劳动者可以去当地劳动监察大队投诉，或者去劳动争议仲裁部门申请仲裁。rn根据《劳动合同法》rn第九十三条对不具备合法经营资格的用人单位的违法犯罪行为，依法追究法律责任；劳动者已经付出劳动的，该单位或者其出资人应当依照本法有关规定向劳动者支付劳动报酬、经济补偿、赔偿金；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不好办，但是可以办。需要办理前置审批，如消防、卫生证。办理卫生证：到卫生局办理消防批文：到区消防处办理营业执照：到工商局验资报告：到会计师事务所印章备案：到公安局办理组织机构代码证：到质量技术监督局办理税务登记证：到当地税务局开设企业基本帐户：到银行办理费用：银行开户100到300元左右，有些银行不要钱。2.验资报告根据注册资金而定，现在大多不需要验资了，验资报告一般3-100万是800元左右，100万-500万是1000元左右，500万-1000万是1200元左右,1000万到2000万1500元左右；银行出询证函200元3.组织机构代码证费用130元，2015年微型企业已经取消收费。4.刻制公司印章费用，公安局备案费，一般核个公章，法人章，财务章，发票章是500左右。5.税控盘800多。6.如果请人代办，代理注册500起，代理记账200起这些只是基本的普通材料，这些都是工本费，好点的那就不好说了，看上面要求的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不好办，但是可以办。需要办理前置审批，如消防、卫生证。办理卫生证：到卫生局办理消防批文：到区消防处办理营业执照：到工商局验资报告：到会计师事务所印章备案：到公安局办理组织机构代码证：到质量技术监督局办理税务登记证：到当地税务局开设企业基本帐户：到银行办理费用：银行开户100到300元左右，有些银行不要钱。2.验资报告根据注册资金而定，现在大多不需要验资了，验资报告一般3-100万是800元左右，100万-500万是1000元左右，500万-1000万是1200元左右,1000万到2000万1500元左右；银行出询证函200元3.组织机构代码证费用130元，2015年微型企业已经取消收费。4.刻制公司印章费用，公安局备案费，一般核个公章，法人章，财务章，发票章是500左右。5.税控盘800多。6.如果请人代办，代理注册500起，代理记账200起这些只是基本的普通材料，这些都是工本费，好点的那就不好说了，看上面要求的

[律师回复] 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 死亡不会是无故的，首先应调查清楚死亡原因。如果是突发性疾病，并且发病时未通知旅店，或通知宾馆后，宾馆采取了必要措施，比如现场抢救，呼叫急救中心，一般视为宾馆已做到了充分注意的义务，其无责任。如果发病时通知宾馆而宾馆无作为，其应定性为重大过失，承担相应的民事责任。据《中华人民共和国消费者权益保护法》第18条明确规定，经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或接受服务的方法以及防止危害发生的方法。宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。主要依从现实情形判断

[律师回复] 解答如下, 试营业是企业的一种经营方式，主要是经营者向消费者告知该营业场所刚开张，管理可能不周密、服务可能有欠缺、正在完善，但绝不是指可以不用交税或可以在没有办理相关证照的情况下先尝试营业。按照规定，所有没有证照的“试营业”都应该按无照经营处理，不交税也都应该按偷税漏税处理。无照经营查处取缔办法第三条　对于依照法律、法规规定，须经许可审批的涉及人体健康、公共安全、安全生产、环境保护、自然资源开发利用等的经营活动，许可审批部门必须严格依照法律、法规规定的条件和程序进行许可审批。工商行政管理部门必须凭许可审批部门颁发的许可证或者其他批准文件办理注册登记手续，核发营业执照。　　第四条　下列违法行为，由工商行政管理部门依照本办法的规定予以查处：　　
（一）应当取得而未依法取得许可证或者其他批准文件和营业执照，擅自从事经营活动的无照经营行为；　　
（二）无须取得许可证或者其他批准文件即可取得营业执照而未依法取得营业执照，擅自从事经营活动的无照经营行为；　　
（三）已经依法取得许可证或者其他批准文件，但未依法取得营业执照，擅自从事经营活动的无照经营行为；　　
（四）已经办理注销登记或者被吊销营业执照，以及营业执照有效期届满后未按照规定重新办理登记手续，擅自继续从事经营活动的无照经营行为；　　
（五）超出核准登记的经营范围、擅自从事应当取得许可证或者其他批准文件方可从事的经营活动的违法经营行为。前款第
（一）项、第
（五）项规定的行为，公安、国土资源、建设、文化、卫生、质检、环保、新闻出版、药监、安全生产监督管理等许可审批部门（以下简称许可审批部门）亦应当依照法律、法规赋予的职责予以查处。但是，对当事人的同一个违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚。第十四条　对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得；触犯刑律的，依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款；无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款；无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款。　　对无照经营行为的处罚，法律、法规另有规定的，从其规定。　　第十五条　知道或者应当知道属于本办法规定的无照经营行为而为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的，由工商行政管理部门责令立即停止违法行为，没收违法所得，并处2万元以下的罚款；为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的无照经营行为提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的，并处5万元以上50万元以下的罚款。

[律师回复] 我国对危险物质的管理是非常严格的，其目的是为了防止危险物质危害到公共安全。旅馆作为一个聚集着众多流动人口的地方，直接涉及公共安全，因此，《旅馆业治安管理办法》规定，严禁旅客将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险物品带入旅馆。也就是说，法律、法规授权旅馆业的工作人员，对住宿的旅客将危险物质带入旅馆的行为，有权加以制止。对违反上述规定的，治安管理处罚法第五十六条中规定，旅馆业的工作人员明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处二百元以上五百元以下罚款。构成明知住宿旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的违法行为，应当同时具备以下三个条件：一是，行为人是旅馆业的工作人员，包括旅馆的管理人员、登记人员、服务人员、门卫、旅馆停车场管理人员等工作人员。二是，行为人明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，也就是说，旅馆业的工作人员对旅客携带危险物质是明确知道的。这里所说的“明知”，是指知道或者应当知道。“危险物质”，是指爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质和传染病病原体等物质。三是，行为人不加以制止。法律没有要求旅馆业工作人员的制止行为要达到何种结果，但要求旅馆业的工作人员必须要履行这一职责，而且不只是口头上说说，要有具体的行为，对旅客不听制止的，不是简单的放弃，而应当及时报告有关部门，防止危险物质的扩散，保障公共安全。

[律师回复] 我国对危险物质的管理是非常严格的，其目的是为了防止危险物质危害到公共安全。旅馆作为一个聚集着众多流动人口的地方，直接涉及公共安全，因此，《旅馆业治安管理办法》规定，严禁旅客将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险物品带入旅馆。也就是说，法律、法规授权旅馆业的工作人员，对住宿的旅客将危险物质带入旅馆的行为，有权加以制止。对违反上述规定的，治安管理处罚法第五十六条中规定，旅馆业的工作人员明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处二百元以上五百元以下罚款。构成明知住宿旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的违法行为，应当同时具备以下三个条件：一是，行为人是旅馆业的工作人员，包括旅馆的管理人员、登记人员、服务人员、门卫、旅馆停车场管理人员等工作人员。二是，行为人明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，也就是说，旅馆业的工作人员对旅客携带危险物质是明确知道的。这里所说的“明知”，是指知道或者应当知道。“危险物质”，是指爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质和传染病病原体等物质。三是，行为人不加以制止。法律没有要求旅馆业工作人员的制止行为要达到何种结果，但要求旅馆业的工作人员必须要履行这一职责，而且不只是口头上说说，要有具体的行为，对旅客不听制止的，不是简单的放弃，而应当及时报告有关部门，防止危险物质的扩散，保障公共安全。

[律师回复] 解答如下, 您好，您的问题已获悉，现解答如下：
1、旅馆的房屋建筑符合安全要求，客房门窗具备必要的防盗安全设施；
2、旅馆的房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合国家有关安全标准和消防管理规定；
3、安装使用旅馆业治安管理信息系统，星级宾馆酒店和有条件的旅馆要在出入口、通道、电梯及其他公共区域等部位安装监控设备。申请材料：
1、申请报告；
2、旅馆建筑物结构质量安全证明材料（即房屋建筑安全必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定的要求）；
3、消防部门出具的消防安全验收合格材料；
4、房屋产权合法证明；属租赁房屋经营的，应当提供房屋租赁合同及房屋出租人产权登记合法手续；
5、旅馆治安管理制度和突发事件应急方案；
6、经工商行政管理部门核准的旅馆名称；
7、旅馆法定代表人、经营管理人员情况资料；
8、旅馆业治安管理信息系统安装情况资料；安装技术安全防范设施情况资料；
9、依照法律、法规、规章的规定，需要提供的其他材料。以上回答希望对您有所帮助，如有疑问欢迎来电咨询。

[律师回复] 解答如下, 您好，您的问题已获悉，现解答如下：
1、旅馆的房屋建筑符合安全要求，客房门窗具备必要的防盗安全设施；
2、旅馆的房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合国家有关安全标准和消防管理规定；
3、安装使用旅馆业治安管理信息系统，星级宾馆酒店和有条件的旅馆要在出入口、通道、电梯及其他公共区域等部位安装监控设备。申请材料：
1、申请报告；
2、旅馆建筑物结构质量安全证明材料（即房屋建筑安全必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定的要求）；
3、消防部门出具的消防安全验收合格材料；
4、房屋产权合法证明；属租赁房屋经营的，应当提供房屋租赁合同及房屋出租人产权登记合法手续；
5、旅馆治安管理制度和突发事件应急方案；
6、经工商行政管理部门核准的旅馆名称；
7、旅馆法定代表人、经营管理人员情况资料；
8、旅馆业治安管理信息系统安装情况资料；安装技术安全防范设施情况资料；
9、依照法律、法规、规章的规定，需要提供的其他材料。以上回答希望对您有所帮助，如有疑问欢迎来电咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不好办，但是可以办。需要办理前置审批，如消防、卫生证。办理卫生证：到卫生局办理消防批文：到区消防处办理营业执照：到工商局验资报告：到会计师事务所印章备案：到公安局办理组织机构代码证：到质量技术监督局办理税务登记证：到当地税务局开设企业基本帐户：到银行办理费用：银行开户100到300元左右，有些银行不要钱。2.验资报告根据注册资金而定，现在大多不需要验资了，验资报告一般3-100万是800元左右，100万-500万是1000元左右，500万-1000万是1200元左右,1000万到2000万1500元左右；银行出询证函200元3.组织机构代码证费用130元，2015年微型企业已经取消收费。4.刻制公司印章费用，公安局备案费，一般核个公章，法人章，财务章，发票章是500左右。5.税控盘800多。6.如果请人代办，代理注册500起，代理记账200起这些只是基本的普通材料，这些都是工本费，好点的那就不好说了，看上面要求的

[律师回复] 我国对危险物质的管理是非常严格的，其目的是为了防止危险物质危害到公共安全。旅馆作为一个聚集着众多流动人口的地方，直接涉及公共安全，因此，《旅馆业治安管理办法》规定，严禁旅客将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险物品带入旅馆。也就是说，法律、法规授权旅馆业的工作人员，对住宿的旅客将危险物质带入旅馆的行为，有权加以制止。对违反上述规定的，治安管理处罚法第五十六条中规定，旅馆业的工作人员明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处二百元以上五百元以下罚款。构成明知住宿旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的违法行为，应当同时具备以下三个条件：一是，行为人是旅馆业的工作人员，包括旅馆的管理人员、登记人员、服务人员、门卫、旅馆停车场管理人员等工作人员。二是，行为人明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，也就是说，旅馆业的工作人员对旅客携带危险物质是明确知道的。这里所说的“明知”，是指知道或者应当知道。“危险物质”，是指爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质和传染病病原体等物质。三是，行为人不加以制止。法律没有要求旅馆业工作人员的制止行为要达到何种结果，但要求旅馆业的工作人员必须要履行这一职责，而且不只是口头上说说，要有具体的行为，对旅客不听制止的，不是简单的放弃，而应当及时报告有关部门，防止危险物质的扩散，保障公共安全。

[律师回复] 我国对危险物质的管理是非常严格的，其目的是为了防止危险物质危害到公共安全。旅馆作为一个聚集着众多流动人口的地方，直接涉及公共安全，因此，《旅馆业治安管理办法》规定，严禁旅客将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险物品带入旅馆。也就是说，法律、法规授权旅馆业的工作人员，对住宿的旅客将危险物质带入旅馆的行为，有权加以制止。对违反上述规定的，治安管理处罚法第五十六条中规定，旅馆业的工作人员明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处二百元以上五百元以下罚款。构成明知住宿旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的违法行为，应当同时具备以下三个条件：一是，行为人是旅馆业的工作人员，包括旅馆的管理人员、登记人员、服务人员、门卫、旅馆停车场管理人员等工作人员。二是，行为人明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，也就是说，旅馆业的工作人员对旅客携带危险物质是明确知道的。这里所说的“明知”，是指知道或者应当知道。“危险物质”，是指爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质和传染病病原体等物质。三是，行为人不加以制止。法律没有要求旅馆业工作人员的制止行为要达到何种结果，但要求旅馆业的工作人员必须要履行这一职责，而且不只是口头上说说，要有具体的行为，对旅客不听制止的，不是简单的放弃，而应当及时报告有关部门，防止危险物质的扩散，保障公共安全。

[律师回复] 我国对危险物质的管理是非常严格的，其目的是为了防止危险物质危害到公共安全。旅馆作为一个聚集着众多流动人口的地方，直接涉及公共安全，因此，《旅馆业治安管理办法》规定，严禁旅客将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险物品带入旅馆。也就是说，法律、法规授权旅馆业的工作人员，对住宿的旅客将危险物质带入旅馆的行为，有权加以制止。对违反上述规定的，治安管理处罚法第五十六条中规定，旅馆业的工作人员明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处二百元以上五百元以下罚款。构成明知住宿旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的违法行为，应当同时具备以下三个条件：一是，行为人是旅馆业的工作人员，包括旅馆的管理人员、登记人员、服务人员、门卫、旅馆停车场管理人员等工作人员。二是，行为人明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，也就是说，旅馆业的工作人员对旅客携带危险物质是明确知道的。这里所说的“明知”，是指知道或者应当知道。“危险物质”，是指爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质和传染病病原体等物质。三是，行为人不加以制止。法律没有要求旅馆业工作人员的制止行为要达到何种结果，但要求旅馆业的工作人员必须要履行这一职责，而且不只是口头上说说，要有具体的行为，对旅客不听制止的，不是简单的放弃，而应当及时报告有关部门，防止危险物质的扩散，保障公共安全。

[律师回复] 您好，关于人在旅馆死亡旅馆有责任吗这个问题，我的解答如下, 死亡不会是无故的，首先应调查清楚死亡原因。如果是突发性疾病，并且发病时未通知旅店，或通知宾馆后，宾馆采取了必要措施，比如现场抢救，呼叫急救中心，一般视为宾馆已做到了充分注意的义务，其无责任。如果发病时通知宾馆而宾馆无作为，其应定性为重大过失，承担相应的民事责任。据《中华人民共和国消费者权益保护法》第18条明确规定，经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或接受服务的方法以及防止危害发生的方法。宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。主要依从现实情形判断