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凭离婚协议能过户吗
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2024-02-29
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卢滨律师律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于凭离婚协议能过户吗问题带来帮助。
协议离婚时，当事人办理房屋过户应当提供离婚协议，但离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分，该性质决定其并不具备强制执行力，房管部门对仅凭离婚协议的当事人单独办理房屋过户通常不予受理，具体的过户流程有：
（2）到交易中心办理转绘手续；
（4）办理析产登记并缴登记费；
（5）等待取证。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的离婚方式。协议离婚，办理房屋过户的材料有：
（1）关于房屋分割的离婚协议；
（3）户口本及复印件；
（4）离婚证及复印件；
（5）不动产证。
一方申请登记另一方不配合的，在办理过户手续时，可以将离婚协议公证，以证明协议的真实性，房管部门由此对离婚协议予以认可，或者起诉到法院，要求另一方履行离婚协议，经判决后另一方不履行的，可以申请强制执行，向房管部门送达协助执行通知书。
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对凭离婚协议能过户吗的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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赠与房拆迁，能不能凭拆迁协议买房，协议抵税
[律师回复] 您好，一般可以与开发商来协商
您可以联系我（咨询免费），再了解具体情况后，我们可以给您提供法律援助
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凭离婚协议可以单方面离婚吗
[律师回复] 您好，关于凭离婚协议可以单方面离婚吗这个问题，我的解答如下, 我国婚姻法规定，婚姻自由是公民的一项基本权利，其中既包括结婚自由，也包括离婚自由，即在夫妻感情破裂的时候，任何一方都有权提出离婚，他人不得阻碍。目前在我国大陆解决婚姻关系的途径一般分为两种：
一、是协议离婚，男女双方如果在离婚的时候能够就财产分割、子女抚养、债权债务等问题达成一致意见的，则由双方签署离婚协议，并且到民政部门办理离婚登记手续。
第
二、诉讼离婚。如果男女双方无法就上述问题协商达成一致时，双方均有权向有管辖权的人民提出解除婚姻关系的诉讼请求。
因此，单方强制离婚的说法并不准确，正确的说法应该是夫或妻单方面通过诉讼程序解除婚姻关系。
同时人民在审理离婚诉讼的时候，原则上要求夫妻双方都必须到庭参与庭审，这样有利于查明夫妻的感情是否已经完全破裂，且无法挽回。但是如果被告经合法的传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决，解除婚姻关系。
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凭居间协议是否能要到中介费
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不一定的。居间协议里对中介费的约定很难获得支持，对于违约金的约定约定的公平合理，不违法法律的规定和基本原则，会获得的支持。关键在于如何设置居间协议的违约条款。对于中介来讲如何设置违约条款至关重要，如果一旦违约金被认定为无效，其只能另行索要必要的居间活动支出。
《合同法》
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
《合同法》
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
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离婚后可以凭离婚协议过户房产吗？
[律师回复] 您好，关于离婚后可以凭离婚协议过户房产吗？这个问题，我的解答如下, 您好，
首先，不可以，房产过户还需要其它材料。
其次，根据《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。希望对你有帮助！
首先，不可以，房产过户还需要其它材料。
其次，根据《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
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（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。希望对你有帮助！
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凭离婚协议能不能过户车辆
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着凭离婚协议能不能过户车辆的问题没办法解决的话，那么能不能通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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私了协议书可以当做打官司的凭据吗
[律师回复] 私了交通事故要填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，没有“协议书”的也可以采取文字记录的方式，将交通事故发生的时间、地点、当事人姓名、 机动车驾驶证号、联系方式、机动车牌号、保险凭证号、交通事故形态、碰撞部位、赔偿责任人等内容记录下来，各方当事人签字后，共同到责任方投保的第三者责任强制保险的保险公司办理理赔手续。填写协议书时要特别注意下列问题：
① 本市道路范围内发生的，机动车之间仅造成车辆损失，且车辆尚能行驶的交通事故，当事人对交通事故事实及成因无争议，可自行协商处理。
② 填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，要字迹工整、项目齐全，填写后交各方当事人。
③ 时间一栏，精确到分。
④ 地点一栏，填写具体地点。
⑤ 代码A、B是指事故当事人。
⑥ 姓名一栏，填写前须核对驾驶证等证件。
⑦ 驾驶证档案编号或住址一栏，填写驾驶证档案编号或现住址。
⑧ 电话一栏，填写随时可以联系的电话号码。
⑨ 交通方式一栏，填写车种。
⑩ 车号一栏，填写前须核对车辆牌照和行驶证等证件，并如实填写。
保险公司名称或保险凭证号一栏，填写保险公司名称或者保险凭证号码。
事故事实一栏，按照各方当事人的过错行为，参照《通告》第八条中的规定，分别填写各方当事人过错序列号。
在赔偿协议一栏，当事人达成赔偿协议的，在赔偿协议一栏签名处签名确认。
当事人在现场未达成赔偿协议的，可报警等候交通警察处理，或者持《当事人自行解决交通事故协议书》直接到人民提起民事诉讼。
① 本市道路范围内发生的，机动车之间仅造成车辆损失，且车辆尚能行驶的交通事故，当事人对交通事故事实及成因无争议，可自行协商处理。
② 填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，要字迹工整、项目齐全，填写后交各方当事人。
③ 时间一栏，精确到分。
④ 地点一栏，填写具体地点。
⑤ 代码A、B是指事故当事人。
⑥ 姓名一栏，填写前须核对驾驶证等证件。
⑦ 驾驶证档案编号或住址一栏，填写驾驶证档案编号或现住址。
⑧ 电话一栏，填写随时可以联系的电话号码。
⑨ 交通方式一栏，填写车种。
⑩ 车号一栏，填写前须核对车辆牌照和行驶证等证件，并如实填写。
保险公司名称或保险凭证号一栏，填写保险公司名称或者保险凭证号码。
事故事实一栏，按照各方当事人的过错行为，参照《通告》第八条中的规定，分别填写各方当事人过错序列号。
在赔偿协议一栏，当事人达成赔偿协议的，在赔偿协议一栏签名处签名确认。
当事人在现场未达成赔偿协议的，可报警等候交通警察处理，或者持《当事人自行解决交通事故协议书》直接到人民提起民事诉讼。
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快速解决“交通事故”问题
事故私了协议书可作为打官司的凭证吗
[律师回复] 私了交通事故要填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，没有“协议书”的也可以采取文字记录的方式，将交通事故发生的时间、地点、当事人姓名、 机动车驾驶证号、联系方式、机动车牌号、保险凭证号、交通事故形态、碰撞部位、赔偿责任人等内容记录下来，各方当事人签字后，共同到责任方投保的第三者责任强制保险的保险公司办理理赔手续。填写协议书时要特别注意下列问题：
① 本市道路范围内发生的，机动车之间仅造成车辆损失，且车辆尚能行驶的交通事故，当事人对交通事故事实及成因无争议，可自行协商处理。
② 填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，要字迹工整、项目齐全，填写后交各方当事人。
③ 时间一栏，精确到分。
④ 地点一栏，填写具体地点。
⑤ 代码A、B是指事故当事人。
⑥ 姓名一栏，填写前须核对驾驶证等证件。
⑦ 驾驶证档案编号或住址一栏，填写驾驶证档案编号或现住址。
⑧ 电话一栏，填写随时可以联系的电话号码。
⑨ 交通方式一栏，填写车种。
⑩ 车号一栏，填写前须核对车辆牌照和行驶证等证件，并如实填写。
保险公司名称或保险凭证号一栏，填写保险公司名称或者保险凭证号码。
事故事实一栏，按照各方当事人的过错行为，参照《通告》第八条中的规定，分别填写各方当事人过错序列号。
在赔偿协议一栏，当事人达成赔偿协议的，在赔偿协议一栏签名处签名确认。
当事人在现场未达成赔偿协议的，可报警等候交通警察处理，或者持《当事人自行解决交通事故协议书》直接到人民提起民事诉讼。
① 本市道路范围内发生的，机动车之间仅造成车辆损失，且车辆尚能行驶的交通事故，当事人对交通事故事实及成因无争议，可自行协商处理。
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[律师回复] 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。
《婚姻登记工作规范》
第五十六条 婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：
(一)分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。
(二)查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记;申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的，当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件，婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。
(三)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》;
《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹;
婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。
(四)夫妻双方应当在离婚协议上现场签名;婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。婚姻登记处年月日” 的长方形印章。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因，要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的，按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。
离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。
权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
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婚姻家庭
我哥哥暂时在北京还得在打拼个几年，目前打算是租个房子住，咨询下有凭租购房合同和协议
[律师回复] 房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：[1]
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：
①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：[1] “租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：
①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：[1] “租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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快速解决“土地房产”问题
凭一张收款投资款的证明条，没有签任何协议合同，没有参与经营在这法院能不能判成股东
[律师回复] 书面协议最好，假如没有书面协议，通过转账记录、证人证言、或者录音等证据能否证实投资关系的话，也是完全可以据此通过诉讼判令对方返还投资款。
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凭离婚协议能过户车辆吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着凭离婚协议能过户车辆吗的问题，希望本篇文章的内容能帮助到您。
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婚姻家庭
凭一张收款投资款的证明条，没有签任何协议合同，没有参与经营在这法院能不能判成股东
[律师回复] 书面协议最好，假如没有书面协议，通过转账记录、证人证言、或者录音等证据能否证实投资关系的话，也是完全可以据此通过诉讼判令对方返还投资款。
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快速解决“合同事务”问题
凭一张收款投资款的证明条，没有签任何协议合同，没有参与经营在这法院能不能判成股东
[律师回复] 书面协议最好，假如没有书面协议，通过转账记录、证人证言、或者录音等证据能否证实投资关系的话，也是完全可以据此通过诉讼判令对方返还投资款。
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凭一张收款投资款的证明条，没有签任何协议合同，没有参与经营在这法院能不能判成股东.能否要回我投的钱
[律师回复] 收到投资款证明条，说明资金性质是投资款，结合实际情况，退投资的话，不容易除非其他投资人同意。
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凭一张收款投资款的证明条，没有签任何协议合同，没有参与经营在这法院能不能判成股东通过法院能不能要回投的钱
[律师回复] 书面协议最好，假如没有书面协议，通过转账记录、证人证言、或者录音等证据能否证实投资关系的话，也是完全可以据此通过诉讼判令对方返还投资款。
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