法律文件儿子代母签字有效吗

[律师回复] 如果是经过母亲授权的，则儿子替母亲签字就是有效的。如果没有经过母亲授权的，则儿子的代签行为属于效力待定，如果事后经过母亲追认，则代签有效；没有经过追认的，则代签无效。 【法律依据】 《民法典》第一百六十八条，代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。 代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

[律师回复] 房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。 具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
1、申请书(窗口提供)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。 赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。 在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。扩展资料房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

[律师回复] 对于儿子代父亲在欠条上签字有效吗这个问题，解答如下, 儿子代父亲在欠条上签字是否有效
有两种不同的意见。
如果属于完全民事行为能力人，未能提供相应的证据证明儿子曲得了父亲的授权，此行为属于无权代理。在事后父亲未予以追认，故签字的行为无效。如果该行为构成表见代理则行为有效。
【案情】
张小(22岁)系张某的儿子。张某为装修房屋，在李某处购买水电材料。8月，张小到李某店中与李某结算水电材料款，共计8600元，张小支付了4000元后，向李某出具了一张4600元的欠条，欠条的落款签名是由张小签了张某的名字。之后，李某曾多次向张某催要欠款，张某拒不支付。为此，李某到，要求张某偿还欠款。而张某确认为，他和张小都是完全民事行为能力人，他对张小事先没有授权，事后又未追认的情况下，张小代其在欠条上签字应当无效。
【分歧】
对张小代张某在欠条上签字是否有效，有两种不同的意见。
第一种意见认为，张小和张某都是年满18周岁的成年人，属于完全民事行为能力人，李某未能提供相应的证据证明张小取得了张某的授权，因此，张小的行为属于无权代理。在事后张某对张小的签字行为也未予以追认，故张小代父亲张某签字的行为无效。
第二种意见认为，张小的行为构成表见代理。因为张小是张某的儿子，张小与李某进行结算时，不但代张某签了欠条，还当场支付了4000元钱，李某有理由相信张小是有代理权的，故该代理行为有效。
【管析】
笔者同意
第二种意见，理由如下：
在本案中，由于李某未能提供相应的证据证明张小取得了张某的授权，张某对张小的代理行为也不予以认可，因此，张小代张某在欠条上签字的行为是一种无权代理无可争议。但无权代理行为即使没有被追认，也并不必然导致行为无效，因为根据相关法律规定，如果无权代理符合表见代理的构成要件，则该代理行为有效。因此，张小代父亲张某在欠条上签字是否属于表见代理成为本案争议焦点。
第
一、表见代理的法律规定及其构成要件。《中华人民共和国合同法》
第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”根据法律规定，可知表见代理应具备以下构成条件：一是行为人无代理权;二是有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由;三是相对人为善意且无过失;四是行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。
第
二、在本案中，对于表见代理构成要件中的“行为人无代理权”、“ 相对人为善意且无过失”和“行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件”都毫无争议。对张小和张某这一特殊关系是否能使相对人相信行为人具有代理权则需要从生活经验来判断。在实际生活中，父子之间的财产大多都没有一个明确的划分，父亲代儿子或儿子代父亲签字的事情也时有发生，在我国农村选举中，由户主代表全家投票的现象也屡见不鲜。因此，在一个标的不大，且普通的买卖合同中，由成年儿子代父亲去跟卖主进行正当的结算，足以使卖主相信儿子具有代理权。而且在本案中，张小还当场向李某支付了4000元钱，这就更能使李某相信张小具有代理权。

[律师回复] 次案情回顾：昌平区的尹成辉，为了将来儿子能上一所好的学校，尹成辉夫妻二人打算在东城区买一套学区房。2011年11月，尹成辉通过中介公司的介绍，选中了一套小两居，房主登记的是刘连红，但是房产证、户口本等手续证明均在其子张辉手中，到中介公司与尹成辉洽谈细节的也是张辉。当时，张辉说母亲刘连红年事已高，行动不便，买房子的事情已经全权委托给他来办理了，并称加俩就他这么一个孩子，让尹成辉尽管放心。因是母子关系，再者是通过中介公司介绍，尹成辉尹成辉夫妻也都实地看过房了，所以比较相信对方。2012年2月1日，张辉作为和某的代理人，与尹成辉签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定：刘连红将位于东城区某小区的508号房屋出售给尹成辉，房屋总价款为220万元，合同签订当日需支付定金30万元，剩余房款190万元待过户当日一次性付清，自本合同签订之日起90日内双方共同到房屋管理部门办理房屋权属转移手续。另外，隐尹成辉尹成辉夫妻购房主要是为了让孩子上学，所以双方特别约定合同签订后两个月刘连红需将房屋内的全部户口迁出，尹成辉将儿子户口迁入，之后双方再到房管局办理过户手续；如刘连红逾期未将相关户口迁出，则按日向尹成辉支付违约金。合同签订当日，尹成辉便如约支付了30万元定金，张辉向尹成辉出具了其代母亲签名的定金收据一张。之后的两个月，尹成辉一直在等待刘连红将户口迁出，并盼着儿子的户口能早日迁进去，可是左等右等都没有消息。2012年5月15日，尹成辉通过中介公司与对方预约过户日期。可是，令尹成辉尹成辉夫妻没想到的事，对方反悔了，刘连红称卖房一事她不知情，买卖合同无效。后尹成辉多次通过中介公司协商均未果。万般无奈之下，尹成辉尹成辉夫妻带着房屋买卖合同找到了 权咨询。在靳 助下，尹成辉将刘连红诉至东城区人民 双权作为尹成辉的委托代理人出庭。判决：北京市东城区人民经过审理，认定刘连红的儿子张辉构成表见代理，买卖合同有效，判决：被告刘连红继续履行其与原告尹成辉于2011年11月27日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，本判决生效后20日内将位于北京市东城区某小区508号房屋过户至原告尹成辉名下，同时原告尹成辉支付被告刘连红剩余购房款190万元。被告刘连红于本判决生效后10日内支付原告尹成辉逾期迁出户口的违约金（以人民币270万为基数，按照每日万分之一的标准自2012年5月27日起至户口迁出手续办理完毕之日止）。驳回原告尹成辉的其他诉讼请求。一审判决后对方没有上诉，最终双方达成和解。刘连红将全家的户口都迁走并配合办理了房产过户手续，尹成辉也该在入学之前将儿子的户口迁入了购买的房屋内。 解析：本案是典型的因为代理权而引发的房屋买卖合同纠纷，儿子张辉究竟是否具有代理权呢 某的儿子张辉构成表见代理。据尹成辉介绍，中介公司承认当时太过相信张辉，并未让其出示刘连红的授权委托书。但是在中介公司的工作人员带着尹成辉尹成辉夫妻去看房时，刘连红就在家中，他说自己年岁大了，卖房的事情都交给儿子来处理。因此，尹成辉有理由相信张辉是具有代理权的，如果刘连红不同意儿子代为售房，就不会在尹成辉尹成辉夫妻看房时说出那番话。现在张辉突然说母亲刘连红从未给过其授权，母亲对售房一事不知情，买卖合同因不是母亲和某签字应为无效 ，通过看房过程中的所见所闻，且考虑到双方的利害关系，尹成辉有理由相信张辉是有代理权的，张辉的行为符合我国《合同法》关于表见代理的规定，该代理行为有效。根据上述分析，代理行为既然有效，那么张辉代理其母刘连红与尹成辉签订的《北京市存量房屋买卖合同》就是合法有效的。依据我国《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，各方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。本案合同签订后，尹成辉已经按照合同约定向对方支付了30万元购房定金，并已将剩余购房款全部准备好，只等出卖人将相关手续迁出，即配合办理过户手续。但是，出卖人刘连红在合同签订后，并未履行合同约定，显然在代理行为有效的前提下，代理的后果应被代理人刘连红承担，刘连红应依法按照合同约定履行相应的义务，包括将户口迁出及配合办理过户手续等。另外，房产 认为，刘连红与儿子张辉串通毁约，其行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。在看房时，刘连红曾明确表示售房一事由儿子全权处理，现在因为房屋价格上涨，刘肌禒冠溉攉防圭狮氦饯连红与儿子一同反悔。刘连红称其对售房一事不知情，且合同也不是本人亲笔签名，张辉称确实没有得到过母亲的任何授权，合同应该是无效的。但事实上，中介公司的工作人员均可证明刘连红对售房一事是知情并且同意的。由此不难看出，母子二人毁约显然是有意的，二人因房价上涨，恶意毁约，其行为已经构成了违约，依据双方签订的买卖合同的相关约定，违约方应承担相应的违约责任。如果出卖人拒不履行合同，不配合办理相关手续，则尹成辉可以依法向，要求对方继续履行合同并承担相应的违约责任。同时 明，中介公司也并非没有任何过错。在交易过程中，中介公司并未认真审核张辉的代理权，没有要求其出示母亲刘连红签名的授权委托书，仅凭个人所述便轻信其具有代理权，显然中介公司是存在过错的。如果最终给买受人造成了损失，中介公司亦应承担相应的法律责任。假如张辉是背着老人偷偷将房屋给卖了，且事后母亲对此行为不予追认，那么，儿子的行为就属于典型的无权代理。依据我国《合同法》的相关规定，行为人没有代理权，以被代理人名义订立的合同，未经代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任，既由儿子来承担相应的责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 儿子代父亲在欠条上签字是否有效
有两种不同的意见。
如果属于完全民事行为能力人，未能提供相应的证据证明儿子曲得了父亲的授权，此行为属于无权代理。在事后父亲未予以追认，故签字的行为无效。如果该行为构成表见代理则行为有效。
【案情】
张小(22岁)系张某的儿子。张某为装修房屋，在李某处购买水电材料。8月，张小到李某店中与李某结算水电材料款，共计8600元，张小支付了4000元后，向李某出具了一张4600元的欠条，欠条的落款签名是由张小签了张某的名字。之后，李某曾多次向张某催要欠款，张某拒不支付。为此，李某到，要求张某偿还欠款。而张某确认为，他和张小都是完全民事行为能力人，他对张小事先没有授权，事后又未追认的情况下，张小代其在欠条上签字应当无效。
【分歧】
对张小代张某在欠条上签字是否有效，有两种不同的意见。
第一种意见认为，张小和张某都是年满18周岁的成年人，属于完全民事行为能力人，李某未能提供相应的证据证明张小取得了张某的授权，因此，张小的行为属于无权代理。在事后张某对张小的签字行为也未予以追认，故张小代父亲张某签字的行为无效。
第二种意见认为，张小的行为构成表见代理。因为张小是张某的儿子，张小与李某进行结算时，不但代张某签了欠条，还当场支付了4000元钱，李某有理由相信张小是有代理权的，故该代理行为有效。
【管析】
笔者同意
第二种意见，理由如下：
在本案中，由于李某未能提供相应的证据证明张小取得了张某的授权，张某对张小的代理行为也不予以认可，因此，张小代张某在欠条上签字的行为是一种无权代理无可争议。但无权代理行为即使没有被追认，也并不必然导致行为无效，因为根据相关法律规定，如果无权代理符合表见代理的构成要件，则该代理行为有效。因此，张小代父亲张某在欠条上签字是否属于表见代理成为本案争议焦点。
第
一、表见代理的法律规定及其构成要件。《中华人民共和国合同法》
第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”根据法律规定，可知表见代理应具备以下构成条件：一是行为人无代理权;二是有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由;三是相对人为善意且无过失;四是行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。
第
二、在本案中，对于表见代理构成要件中的“行为人无代理权”、“ 相对人为善意且无过失”和“行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件”都毫无争议。对张小和张某这一特殊关系是否能使相对人相信行为人具有代理权则需要从生活经验来判断。在实际生活中，父子之间的财产大多都没有一个明确的划分，父亲代儿子或儿子代父亲签字的事情也时有发生，在我国农村选举中，由户主代表全家投票的现象也屡见不鲜。因此，在一个标的不大，且普通的买卖合同中，由成年儿子代父亲去跟卖主进行正当的结算，足以使卖主相信儿子具有代理权。而且在本案中，张小还当场向李某支付了4000元钱，这就更能使李某相信张小具有代理权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　需要根据实际情况判断，如果房屋产权人不是行为人，或者行为人不具有相应的民事行为能力，是没有法律效力的。　　依据《中华人民共和国合同法》第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 广义的法律文书是指一切牵涉法律内容的文书，它包括两方面内容：一是具有普遍约束力的规范性法律文件，具体指各种法律、行政法规、地方性法规及规章等二是不具有普遍约束力的非规范性法律文件即狭义的法律文书，是指国家司法机关、律师及律师事务所、仲裁机关、公证机关和案件当事人依法制作的处置种类诉讼案件以及非诉讼案件的具有法律效力或法律意义的非规范性文件的总称。国家司法机关包括公安机关（含国家安全机关）、人民检察院、人民法院和监狱管理机关。违法律文件只适用于特定的人和特定的事。用途 ①具体实施法律的重要手段； ②进行法制宣传的生动教材； ③有关法律活动的忠实记录； ④综合考核干部的重要尺度。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般，文盲具有民事行为能力、民事权利能力，且理解合同内容，在自愿的情况下签订合同，一般合同是有效的。
《合同法》
第四条 合同自由原则
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第九条 订立合同的能力
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。
第三十二条 合同成立时间
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 虽是你母亲个人名字，但属于夫妻共同财产。
一半归你父的，一半是遗产。
遗产继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向，根据作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

[律师回复] 您好，关于儿子死了父母能代替儿子离婚吗?这个问题，我的解答如下,
1、儿子是否是具有完全民事行为能力的人。
2、儿子是否巳与父母分开生活。
3、儿子所借的钱是否用于父母。
如果具备以上1，2条，而所借债物又不是用于父母，父母就不用还。
如果借款人未成年，监护人有义务偿还其债务。如果借款人已成年，如果儿子有遗产，继承人在继承范围内有偿还儿子的债权人的债权的义务。如果儿子没有遗产，或者继承人放弃继承，则没有偿还义务
以上内容就是相关的回答，由于儿子是具有完全民事行为能力的人，所以如果儿子死了，父母是没有责任进行还债的，但如果儿子有遗产，继承人在继承范围内有偿还儿子债务的义务。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 母亲是农村户口，是户主。父亲是非农业户口，在集体土地中没有父亲的土地。在征地协议中，父亲代替母亲签字是否具有法律效力社区咨询小组成员解答：处分土地承包经营权是重大财产行为，而你父亲是非农业户口，没有土地承包经营权，你们家的户主是你母亲，这份协议应当要由你母亲本人去签，你父亲没有你母亲的授权就去签字的，应当认定为是无权代理，你父亲的签字行为要获得你母亲的追认才可以产生效力，若你母亲知道你父亲签字却没有及时作出是否追认的意思表示，视为你母亲追认，即认定你父亲签字有效。

[律师回复] 赠与合同是合法有效的，但还没有履行，必须完成车辆过户手续后，这份赠与合同才算履行完毕。
《合同法》：
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接
受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 可以的。可赠予或买卖过户给他们两人，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿女，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国政策、法律对婚约的态度和处理原则是: (1)订婚不是婚姻成立的必要手续和条件。是否订立婚约由当事人自主决定，法律不予干涉。但订立婚约必须完全出于男女双方自愿，其他任何人不得强迫干涉。 (2)婚约没有法律效力。婚约订立后，任何一方均可作出解除婚约的意思表示，无须征得对方同意，即产生婚约解除的效力。这是因为，婚姻是男女双方基于爱情的结合，而且是双方自主自愿。如果一方要求解除婚约，说明在他们之间已不存在结婚的基础条件，因而应当允许，否则即是干涉婚姻自由。 (3)关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践中的处理原则是，对婚约期间无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务;对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，价值较高的，应酌情返还。当然，对以订婚为名诈骗钱财的，应归还受害人。此外，对属于包办买卖性质的订婚所收受的财物，应依法没收或酌情返还。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1.一般情况下，房产证更名有三种途径： （1）交易 （2）继承 （3）赠予；
2.赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再
卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予；
3.第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的 1.5 收取；如果首次购房，
且面积在90平方以下，可按房价1收取）；
4.你的情况比较特殊，你和你父亲必须先办理继承再办交易，因为你母亲也拥有
该房50的产权，你们必须继承这50的产权才能交易（还有土地证也要同时办
理转名）；
5.你父亲想再找个老伴，这套房子与他未来的老伴是没有直接关系，但是有两种
情况除外： （1）在更改到你的名下之前，把他的份额转到女方的名下；（2）
在更改到你的名下之前，他和他未来的老伴结婚并有儿女，那他们的儿女就有
权利分割财产了。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1.一般情况下，房产证更名有三种途径： （1）交易 （2）继承 （3）赠予；
2.赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再
卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予；
3.第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的 1.5 收取；如果首次购房，
且面积在90平方以下，可按房价1收取）；
4.你的情况比较特殊，你和你父亲必须先办理继承再办交易，因为你母亲也拥有
该房50的产权，你们必须继承这50的产权才能交易（还有土地证也要同时办
理转名）；
5.你父亲想再找个老伴，这套房子与他未来的老伴是没有直接关系，但是有两种
情况除外： （1）在更改到你的名下之前，把他的份额转到女方的名下；（2）
在更改到你的名下之前，他和他未来的老伴结婚并有儿女，那他们的儿女就有
权利分割财产了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以把房子过户给未成年孩。 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。
未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
扩展资料：房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；参考资料：百度百科-过户

[律师回复] 您好，关于放弃继承权代签字有效？吗这个问题，我的解答如下, 放弃继承权公证是有法律效力的，当事人不得反悔
根据我国法律规定，公证具有下列三方面的基本法律效力。
1、证据效力。证据效力，是指公证书是一种可靠的证据，具有　证明公证对象真实、合法的证明力，可直接作为认定事实的根据。经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民应当作为认定事实的根据。但有相反证明足以推翻公证证明的除外。法律之所以作出这样的规定，是因为公证机关是国家的司法证明机关。公证员在公证过程中，要依法对公证对象进行认真全面的调查、核实，之后出具的公证书具有无可争议的法律证明力，可以直接作为认定事实的根据，供机关、团体、企事业单位和公民直接使用，是一种调整经济、民事法律关系的可靠法律凭证。
2、强制执行效力。强制执行效力，是指公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，在债务人不履行义务时，债权人可以直接向有管辖权的人民申请强制执行，而不必再经过诉讼程序。对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行，受申请的人民应当执行。公证债权文书有错误的，人民裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。公证的这种强制执行效力，不仅有利于迅速解决债务人不履行义务的难题，还可以避免因诉讼、仲裁带来的时间上的浪费和人力、物力的损耗。
3、法律行为成立的要件效力。公证的法律行为成立要件效力，是指依照法律法规规定或国际惯例以及当事人的约定，特定的法律行为只有经过公证证明才能成立并产生法律效力。反之，则不具有法律效力。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。除法律规定外，根据国际惯例或当事人约定必须采用公证形式的，当事人要使其行为受到法律保护，也必须办理公证。如经济合同的当事人约定该合同经公证后生效，则这份合同不经公证机关公证就不具有法律效力。

[律师回复] 如果陈述属实，原则上合同是有效的

[律师回复] 子女当然可以作为父母的代理人，但是需要父母出具授权委托书，当然最重要的是子女已经成年。