小孩子可以买房子吗未成年人怎样才能买房

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于小孩子可以买房子吗未成年人怎样才能买房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
小孩子可以买房子吗未成年人怎样才能买房

小孩子可以买房子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年小孩可以独立完成房产买卖,非完全民事行为能力的未成年小孩可以由其法定监护人代为办理房产买卖。

法律依据:

民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

买房子写孩子的名字是可以的。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

《民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。

第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第十六条第一款

商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第十三条

自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临小孩子可以买房子吗未成年人怎样才能买房的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3928位律师在线平均3分钟响应99%好评
小孩子可以买房子吗未成年人怎样才能买房
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****8134用户3分钟前提交了咨询
    157****5853用户3分钟前提交了咨询
    144****8483用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****4741用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****8456用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****6183用户1分钟前提交了咨询
  • 146****7843用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****4857用户3分钟前提交了咨询
    138****0484用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****2552用户3分钟前提交了咨询
    136****0332用户1分钟前提交了咨询
    176****8340用户4分钟前提交了咨询
    174****4525用户1分钟前提交了咨询
    155****2172用户1分钟前提交了咨询
    175****3188用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
小孩子可以买房子吗 未成年人怎样才能买房?
买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。
10w+浏览
房产纠纷
未婚证明怎么写才有用,才有效才行
[律师回复] 分居的事实说起来容易,要上法庭举证就不是那么容易的事情了。因为分居都是你们夫妻2个人的事实,如果对方不承认,外人和法官根本不知道你们是否在分居啊,谁也不能天天守着你们屋里看你们分居够2年啊。因此分居是一个比较隐私的事情。要想证明必须提供以下的证据来证明,否则法院不会认可。
双方在法庭上当庭认可因为感情不和分居满二年
夫妻双方签订的有感情不合分居的书面协议
居委会证明、邻居证言、租房合同证明等内容证明你们分开居住满二年
婚姻法上的分居是指:夫妻双方因为感情不合,分开居住,分开可是2个房间居住,或者2个地方分开居住,如果没有分床,那么不算分居。
根据我国婚姻法第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
(四)因感情不和分居满二年的
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
由此可见,分居满二年是法定的离婚条款,如何你有证据能够证明因感情不和分居满二年,那么法院第一次就可以判决你们离婚。
快速解决“其他”问题
当前3928位律师在线
立即咨询
怎么才能判强奸未遂
[律师回复] 一、怎么才算未遂未遂是指违反妇女意志直接意在侵犯妇女的性器官而因受到外因条件的限制没有得逞的。未遂特征是: 1、行为人已经着手实行犯罪,是指行为人开始实施刑法分则规定的作为具体犯罪构成要件的行为; 2、犯罪没有得逞,指犯罪的直接故意内容没有完全实现,没有完成某一犯罪的全部构成要件。对于结果犯,行为人仅仅实现了其实施犯罪的故意,没有实现其犯罪的目的或犯罪结果的故意。对于实行犯,其实施犯罪行为的故意也没有完全实现,即行为人欲实施完毕的行为没有实施完毕。不论行为和结果,都是刑法规定的作为犯罪客观方面要件的必要组成部分; 3、犯罪未得逞是由于行为人意志以外的原因。行为人意志以外的原因,是指行为人没有预料到或不能控制的主客观原因。 二、未遂怎么定刑,量刑标准是什么根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。妇女、奸淫,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑: (一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的; (二)强奸妇女、奸淫幼女多人的; (三)在公共场所当众强奸妇女的; (四)二人以上的; (五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。可以轻到什么程度要看法官和当事人和情节恶劣程度了。
怎么样才算强奸未遂
[律师回复] 对于怎么样才算强奸未遂这个问题,解答如下, 未遂是指违反妇女意志直接意在侵犯妇女的性器官而因受到外因条件的限制没有得逞的。未遂特征是:
1、行为人已经着手实行犯罪,是指行为人开始实施刑法分则规定的作为具体犯罪构成要件的行为;
2、犯罪没有得逞,指犯罪的直接故意内容没有完全实现,没有完成某一犯罪的全部构成要件。对于结果犯,行为人仅仅实现了其实施犯罪的故意,没有实现其犯罪的目的或犯罪结果的故意。对于实行犯,其实施犯罪行为的故意也没有完全实现,即行为人欲实施完毕的行为没有实施完毕。不论行为和结果,都是刑法规定的作为犯罪客观方面要件的必要组成部分;
3、犯罪未得逞是由于行为人意志以外的原因。行为人意志以外的原因,是指行为人没有预料到或不能控制的主客观原因。
二、未遂怎么定刑,量刑标准是什么根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。妇女、奸淫,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。可以轻到什么程度要看法官和当事人和情节恶劣程度了。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
在我国未成年小孩能买房子吗
在我国,虽然年轻人是买房的主流,但是对于比较经济富裕的家庭,或者是出于避税以及其他情况,可能会选择给未成年的小孩来买房子。由于未成年孩子尚不具有完全的民事行为能力,所以很多人对于在我国未成年小孩能买房子吗存在困惑,律图的小编将为您解答。
10w+浏览
房产纠纷
怎么样才算诱拐未成年
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 客体要件。
本罪的客体是复杂客体,既包括公共秩序也包括未成年人的身心健康。未成年人正处于生理的生长发育期和心理的逐步成熟时期,不象成年人那样人生观、价值观、道德观已确立,其意志薄弱,可塑性很大,容易被犯罪分子所利用、诱惑。如果他们参与有违社会道德准则的淫乱活动,不仅有害于其自身的身心健康,也不利于培养他们健康的性道德观,反而只会助长他们与社会德德的背离,最终导致其丧失人伦道德,腐化堕落,成为社会的不安定因素,甚至诱发其他犯罪,因而现代文明各国无不注重对未成年人的保护,并用刑法这道屏障来预防针对未成年人的各种犯罪。因而,引诱未成年人聚众淫乱的行为严重侵害了未成年人身心健康。同时,无论是成年人还是未成年人,无论其参与聚无淫乱活动是公开的还是暗地的,都严重伤害了周围群众的道德情感,败坏了社会风气,造成严重的精神污染,具有极大的腐蚀性,因此引诱未成年人参加聚众淫乱罪又侵犯了社会公共秩序。
本罪的犯罪对象是未成年人。未成年人,是指不满18周岁的人。对成年人通过各种手段引诱参加聚众淫乱活动的,不构成本罪,但可能构成聚众淫乱罪。
本罪在客观方面表现为引诱未成年人参加聚众淫乱活动的行为。
引诱,是指使用手段引人随从自己的意愿。就本罪而言,共指勾引诱惑本无意参加聚众淫乱的不满18周岁的人参加聚众淫乱,具有教唆的性质。引诱的方式,在实践中常常表现为以淫秽下流的语言,观看下流的录像,宣讲性体验、性感受甚至直接进行性表演等方法、拉拢、腐蚀、勾引未成年人参与淫乱活动。
应注意的是,引诱尽管含有骗的因素,但不能等同于诱骗。就引诱而言,被引诱者在引诱者的引诱下参与聚众淫乱活动是出于其本心自愿的,不同于行为。如果行为人在聚众淫乱活动中,的则构成奸淫罪。
参加,是指未成年人到了聚众淫乱的现场。未成年人实际从事聚众淫乱活动的构成参加,未成年人实际并未进行聚众淫乱活而只是观看他人从事聚众淫乱活动的,也应认定构成本罪。
本罪的主体为一般主体。成年人可以成为本罪的主体,已满16周岁未满18周岁的未成年人也可以成为引诱未成年人聚众淫乱罪的主体。另外,引诱者即可以是聚众淫乱的首要分子或多次参加者,也可以是其他参与聚众淫乱者或其他人员,如宾馆、舞厅的管理人员等等。
本罪在主观方面出自故意,包括直接故意和间接故意。犯罪动机如何,不影响本罪的成立。具体说来,由于本罪具有教唆的性质,所以在主观方面认识要素上具备以下特点:其
一,行为人要认识到自己在实施引诱行为;其
二,行为人要对犯罪对象未成年人这一事实有所认识。如果确实不知行为对象为未成年人的,不能构成本罪。但若符合聚众淫乱构成要件的,可以聚众淫乱罪论处。当然,这里要求对行为对象为未成年人的认识,只要是明知其可能为未成年人即可。其
三,行为人还须认识到被引诱者在其引诱下是参加聚众淫乱的行为。
快速解决“其他”问题
当前3928位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3928 位律师在线,高效解决问题
业主买房子用不用买小房?
业主买房子可根据自己的意愿,选择购买或是不购买小房,并没有强制要求,除非购房合同中硬性规定,买房时必须附带买小房。小房属于独立房产,业主可根据自己的住房需求进行综合考量。大可不必纠结要不要买,只要符合自己的学习工作要求即可。
10w+浏览
房产纠纷
未成年人怎么才能杀人呢
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、未成年人的怎么办不满14周岁的人,不管实施何种危害社会的行为,都不负刑事责任。已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。因不满16周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教,必要的时候,也可以由政府收容教养。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,在量刑时应当从轻或者减轻处罚。法律对未成年人承担刑事责任的情形有比较详细的规定:
1、已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
2、已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。
3、已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
4、因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
5、刑法修正案(八)六将刑法第六十五条第一款修改为:“被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。”
6、刑法修正案(八)十
一、将刑法第七十二条修改为:“对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑。
(1)犯罪情节较轻;
(2)有悔罪表现;
(3)没有再犯罪的危险;
(4)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。”
二、如何处理未成年人的行为下列情形可以免除处罚或不认为是犯罪:
首先,已满14岁不满16岁的人被胁迫、诱骗参与犯罪,被,或者属于犯罪预备、中止、未遂,情节一般的,可以免除处罚或者不认为是犯罪。除了行为,未成年还可能触犯其他犯罪。
其次,若有以下情形,可以不认为是犯罪:
1、已满14岁不满16岁的人出于以大欺小,以强凌弱,使用语言威胁或者使用轻微暴力强行索要其他未成年人的生活、学习用品或者钱财的;
2、已满14岁不满16岁的人盗窃财物,数额刚达到或者略过“数额巨大”标准,而其他情节轻微,又系初犯或者偶犯的;盗窃近亲属的财物,其亲属不要求对被告人定罪处罚的;
3、已满14岁不满16岁的人偶尔与发生性行为,情节轻微、尚未造成严重后果的。未成年人的,需要先看未成年人犯罪时候的年龄,如果是已满14周岁的话则就需要依法追究刑事责任。但如果是未满14周岁的未成年人,那么此时就不能认为构成故意罪,也就不能追究其刑事责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如何买小产权房才有效
一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说,如果只是为了谋取个人利益,那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下,在为了集体利益的前提上,开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意,并签订协议。这样的小产权房是有保障的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3928 位律师在线,高效解决问题
买房子能写小孩子名吗?
可以,直接用孩子的名义买房,一方面可以为孩子提供一份保障,另外以后过户给孩子,也可以省去了一笔税费。但是另一方面,买房时不能申请按揭贷款,同时在以后转让时会有不少麻烦。是不是要“小鬼当家”,父母应深思熟虑后再做决定。
10w+浏览
房产纠纷
未婚先孕怎样才能领结婚证?????????
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 导读:未婚先孕者想要办理准生证就必须先领了结婚证才行。那么,未婚先孕怎么领结婚证? 法律咨询: 未婚先孕怎么领结婚证? 律师解答: 未婚先孕怎么办结婚证?带好双方身份证,户口本去夫妻一方的户口所在地办理。然后马上去街道或者社区医院办理孕妇登记手续,做产前检查。 知识延伸: 办理结婚登记程序 一、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚。 2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。 二、结婚登记提交的证件 1、本人常住户口簿、居民身份证。 2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。 三、结婚登记的程序 1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。 3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。 四、结婚登记的时限、收费标准 1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。 2、收费标准:国内结婚登记每对9元。
快速解决“其他”问题
当前3928位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 小孩子可以买房子吗未成年人怎样才能买房
顶部