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业主买房子用不用买小房？
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2024-02-25
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卞晓飞律师
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专家导读
业主买房子可根据自己的意愿，选择购买或是不购买小房，并没有强制要求，除非购房合同中硬性规定，买房时必须附带买小房。小房属于独立房产，业主可根据自己的住房需求进行综合考量。大可不必纠结要不要买，只要符合自己的学习工作要求即可。
一、业主买房子用不用买小房?
业主买房子可根据自己的意愿，选择购买或是不购买小房，并没有强制要求，除非购房合同中硬性规定，买房时必须附带买小房。小房属于独立房产，业主可根据自己的住房需求进行综合考量。大可不必纠结要不要买，只要符合自己的学习工作要求即可。要记住小房不属于配套设施，它是独立的，需要产权证明。
二、购房注意事项
房屋采光
房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点;如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖，而且楼层越高空气越好，视野越好。
另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。
配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。
开放商实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
房屋所在地发展潜力
关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意买哪个呢?
买房子完全看业主的购房需求，至于买房附带的车位、储藏室、小房等，可根据自己的意愿综合考虑。业主在签订购房合同时，要注意是否有购买附加项的强制要求，一般对于洋房、小高层，开发商会在合同中明确规定业主必须购买储藏室。
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小产权房原业主能收回吗
可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。
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房产纠纷
小区业主如何维权，小区业主如何维权
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区业主的维权方式有哪些
(一)行政途径
投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
(二)法律途径
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至或直接向当地人们，请求依法行使审判权以解决纠纷。
3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
(三)其他途径
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。
《无权管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
购房者向人民提起消费争议诉讼应符合下列条件：
1、提讼的购房者应与所提起的争议案件有直接的利害关系，即必须是购买、使用或接受服务中合法权益的消费者及其他受害人。
2、有明确的被告。时明确指出侵害其合法权益的经营者。
3、有明确的诉讼请求，有受侵害的事实及证据。
4、根据民事诉讼法确定的管辖原则，向有管辖权的人民提讼。
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快速解决“房产纠纷”问题
在失主追小偷中，小偷死亡，失主有责任吗？
[律师回复] 提问涉及的情况在认定时较为复杂，举例提示一下：
1、如果失主在追赶小偷过程无法预知危险，构成正当防卫，不承担法律责任。
2、如果失主在追赶小偷过程中，明知危险可能会发生或者将小偷逼入危及生命安全困境时，仍在追捕，则属于防卫过当，应当承担相应的法律责任。 相关法律规定：
1、正当防卫（又称自我防卫，简称自卫），是为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。其与紧急避险、自助行为皆为权利的自力救济的方式。 二、应该符合四个条件： 1.正当防卫所针对的，必须是不法侵害； 2必须是在不法侵害正在进行的时候； 3.正当防卫所针对的、必须是不法侵害人； 4.正当防卫不能超越一定限度。 三、相关法律规定： 《刑法》第二十条规定：“为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。” 正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。 对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
1、如果失主在追赶小偷过程无法预知危险，构成正当防卫，不承担法律责任。
2、如果失主在追赶小偷过程中，明知危险可能会发生或者将小偷逼入危及生命安全困境时，仍在追捕，则属于防卫过当，应当承担相应的法律责任。 相关法律规定：
1、正当防卫（又称自我防卫，简称自卫），是为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。其与紧急避险、自助行为皆为权利的自力救济的方式。 二、应该符合四个条件： 1.正当防卫所针对的，必须是不法侵害； 2必须是在不法侵害正在进行的时候； 3.正当防卫所针对的、必须是不法侵害人； 4.正当防卫不能超越一定限度。 三、相关法律规定： 《刑法》第二十条规定：“为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。” 正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。 对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
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求女主是个小偷男主是个男人的小说名字
[律师回复] 一、定义：
强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生的行为或者故意与不满14周岁的发生性关系的行为。（又叫性暴力、性侵犯或强制），是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。几乎在所有的国家，行为都属于犯罪行为。
二、法律规定：
第二百三十六条：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女的。
（四）二人以上的。
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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小区业主不让业主的车进入小区，这样合法吗？
[律师回复] 可否开进小区一般情况下，业主想要将车开进小区内，就要购买停车位。但是，有些业主在签订房屋买卖合同的时候，因为还没有车或是根本没有买车的打算，所以就没去购买车位。可是后面因为自己买了车或是有其他朋友来做客，此时因为没有车位，物业就以这个为理由不让不给进。明明是自己居住的小区，就因为当初没买车位，就被拒绝开车进去，这样是很没有道理的。在正常情况下，物业不可以因为业主没有买停车位而不给开车进小区，除非得到全体业主大会或业主委员会关于此项的授权。事实上，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，在小区还有空余停车位或可供停车的空地时，如无特殊约定，物业应当优先且不能阻止没买车位的业主开车进小区。所以，能不能开车进小区，不在于业主有没有购买车位，即使是没买车位的业主，物业也是没有权利将其拦在小区门口的。另外，所谓的物业管理公司，其主要职责是为居民的生活带来便利。具体而言，物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理。如清洁、保安、环境绿化、水电等，每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家，就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥，而不必分别面对各个不同部门。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫向专业保安公司雇聘保安人员将小区环境绿化承包给专业绿化队，住户只需根据物价部门批准的收费标准，按管理企业的收费通知单连同租金按时一次付。既方便使用者，也便于统一管理。完善的物业管理，对物业整个使用周期内的综合管理与服务按合同承包经营。因此，在没买停车位的情况中又被物业给拦了，如果根本就没有得到业主大会或业主委员会的同意就那样做，建议权益受到侵害的业主可以先找物业协商，
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小区物业能业主自治吗？
小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，而有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会，对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。
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房产纠纷
我是某小区业主，当所在小区业主为了维护公共权益被某政府有关人员群殴致入院治疗，且不闻不问，我们业主自发以捐款的形式筹集到3000元，并以交给受伤业主，然后某派出所却以非法集资约谈，请问合法吗？
[律师回复] 业主是指物业的所有权人。业主能够是自然人、法人和其它组织，能够是本国公民或组织，也能够是外国公民或组织。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释:
第一条 依法登记获到或者根据物权法
第二章
第三节限定获到建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法
第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律做法，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法解决所有权登记的人，能够认定为物权法
第六章所称的业主。
第一条 依法登记获到或者根据物权法
第二章
第三节限定获到建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法
第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律做法，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法解决所有权登记的人，能够认定为物权法
第六章所称的业主。
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快速解决“房产纠纷”问题
一起交通事故，车辆刚刚停在路边被一辆摩托追尾，摩托付主要责任，小车付次要责任，小车车主垫付医药费5000千元，摩托车车主把小车车主告上法庭，请问律师小车车主要准备一些材料，本人不懂这方面
[律师回复] 按照对方的诉讼请求，准备反驳材料就好。
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电瓶车与小车相撞后，在交警哪儿认定的责任是50%，之前我们起诉了小车所投的保险公司，得到了赔款，但小车户主该赔的钱没给，现在小车车主要起诉电瓶车车主赔偿小车修理费，电瓶车车主该赔偿？
[律师回复] 按事故责任大小承担因事故造成的损失。
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小区业主的车不让业主进入小区，物业有责任吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业公司是否有权限制业主车辆进出，这要看合同以及业主公约的约定，如果业主车辆的出入，违反了合同以及业主公约的约定，那么物业按照约定来行事，并无不当。如果只是因为物业管理公司自己的行为，那 么物业管理公司无权限制业主车辆出入。比如业主公约要求业主车辆按位停放，按月（次）交费，总有个别业主不尊守规定，不交费或乱停车，达到一定次数，那么物业就可按约定，限制老是违反规定的业主车辆进入小区。
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楼烂尾后买房的业主咋办？
房子烂尾政府会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。
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女主被强奸，男主是小偷。求书名
[律师回复]
一、定义：
强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生的行为或者故意与不满14周岁的发生性关系的行为。（又叫性暴力、性侵犯或强制），是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。几乎在所有的国家，行为都属于犯罪行为。
二、法律规定：
第二百三十六条：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女的。
（四）二人以上的。
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
一、定义：
强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生的行为或者故意与不满14周岁的发生性关系的行为。（又叫性暴力、性侵犯或强制），是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。几乎在所有的国家，行为都属于犯罪行为。
二、法律规定：
第二百三十六条：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女的。
（四）二人以上的。
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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小区物业不让业主拉材料进小区，说业主违章建筑
[律师回复]
1、没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。
2、根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3、没租车位，没买车位。但是有权支付临时停车费。如果是业主，物业更没理由不让进入小区，小区公共部位收益75是属于全体业主的。如果物业以小区所以停车位停满为借口，也是不合理的，因为规定小区停车位应该给予小区业主使用。
4、小区业主选择租车位还是买车位都是自愿的，即便是开发商也无权进行干涉。物业是为业主提供服务的，从法律上讲无权要求业主必须购买停车位。只要小区内有停车的公共场所，便不应该不让业主开车进小区，业主也有权将车停在小区内的公共场所。
1、没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。
2、根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3、没租车位，没买车位。但是有权支付临时停车费。如果是业主，物业更没理由不让进入小区，小区公共部位收益75是属于全体业主的。如果物业以小区所以停车位停满为借口，也是不合理的，因为规定小区停车位应该给予小区业主使用。
4、小区业主选择租车位还是买车位都是自愿的，即便是开发商也无权进行干涉。物业是为业主提供服务的，从法律上讲无权要求业主必须购买停车位。只要小区内有停车的公共场所，便不应该不让业主开车进小区，业主也有权将车停在小区内的公共场所。
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我是小区的业主，小区规定非月卡车辆业主不准进入小区，合理吗？
[律师回复] 区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业.缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商.不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的,但是物业管理企业可以向业委会协商投诉.
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女主是男主重生的时候被女主强奸的小说
[律师回复] 一、定义：
强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生的行为或者故意与不满14周岁的发生性关系的行为。（又叫性暴力、性侵犯或强制），是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。几乎在所有的国家，行为都属于犯罪行为。
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（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
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（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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业主买房子需要户口簿吗?
买房子的时候通常情况下是需要提供户口本的，无论是全款买房还是贷款买房，在买房过程当中都有可能需要当事人提供户口本。除了户口本之外，贷款买房需要提供的材料就更多了，比如收入证明，购房合同，婚姻状况证明及其他材料。
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我们小区有600户业主，社区说小区太小，业主委员会应该取消，业主公共收益交社区保管，这个说法对吗？
[律师回复] 某某街道办事处及某某居委会，根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。根据有关法律、法规和政策的规定，社区居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐社区而努力。多谢合作！某某小区业主（签名越多越好！）某年某月某日
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快速解决“房产纠纷”问题
小孩被小区狗扑伤，狗主人不承认赔偿，狗主人不承认
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】主人要进行赔偿。如果主人不赔偿，可以去进行民事诉讼，要求赔偿。【法律依据】《侵权责任法》第七十八条 饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。第七十九条 违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。要求人身损害赔偿，协商不成，可以。
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[律师回复]
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房产纠纷
小区业主可以调取小区监控吗
[律师回复] 1、监控录像设备隶属小区全体业主共有，既然隶属共有设施设备，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承受义务；不得以放弃权利不履行义务。
2、业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规限定的其他权利。所以，业主有权了解和获悉物业活动的相关信息。
3、物业管理人员可将监控录像内牵涉具体时段和具体情况的录像信息告知业主。
4、对于业主怎样查看监控录像，物业管理立法上虽无明确限定，但根据最高人民法院的司法解释及其立法精神，业主要求翻阅应当向业主公开的情况和资料时，物业应予支持。
2、业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规限定的其他权利。所以，业主有权了解和获悉物业活动的相关信息。
3、物业管理人员可将监控录像内牵涉具体时段和具体情况的录像信息告知业主。
4、对于业主怎样查看监控录像，物业管理立法上虽无明确限定，但根据最高人民法院的司法解释及其立法精神，业主要求翻阅应当向业主公开的情况和资料时，物业应予支持。
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快速解决“房产纠纷”问题
小区业主可以调取小区监控吗
[律师回复] 1、监控录像设备隶属小区全体业主共有，既然隶属共有设施设备，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承受义务；不得以放弃权利不履行义务。
2、业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规限定的其他权利。所以，业主有权了解和获悉物业活动的相关信息。
3、物业管理人员可将监控录像内牵涉具体时段和具体情况的录像信息告知业主。
4、对于业主怎样查看监控录像，物业管理立法上虽无明确限定，但根据最高人民法院的司法解释及其立法精神，业主要求翻阅应当向业主公开的情况和资料时，物业应予支持。
2、业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规限定的其他权利。所以，业主有权了解和获悉物业活动的相关信息。
3、物业管理人员可将监控录像内牵涉具体时段和具体情况的录像信息告知业主。
4、对于业主怎样查看监控录像，物业管理立法上虽无明确限定，但根据最高人民法院的司法解释及其立法精神，业主要求翻阅应当向业主公开的情况和资料时，物业应予支持。
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小车撞上电单车是小车的全责，小车的车主带电瓶车的车主去做CT，因为电瓶车的车主不知道自己有没有怀孕，现在查出来怀孕了 现在做了CT辐射性大要把孩子打掉这费用怎么赔
[律师回复]
1.电瓶车它是属于弱势方的，或者叫弱势群体。
2.有明文规定的，道路交通安全法第76条，机动车和非机动车，或者行人发生交通事故，即便是机动车没有任何过错，也必须承担责任。只是有个限额，这个责任不超过10%。
3.只有在非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车，发生的交通肇事，开车的这一方才能免除承担民事责任。说得好听点就是充分体现以人为本，保护弱势群体。
1.电瓶车它是属于弱势方的，或者叫弱势群体。
2.有明文规定的，道路交通安全法第76条，机动车和非机动车，或者行人发生交通事故，即便是机动车没有任何过错，也必须承担责任。只是有个限额，这个责任不超过10%。
3.只有在非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车，发生的交通肇事，开车的这一方才能免除承担民事责任。说得好听点就是充分体现以人为本，保护弱势群体。
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我们小区业主有个群.群主有权利把业主提出群吗
[律师回复] 业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声音（业主、物业、开发商），由大家公平抉择、公正处理，达到真正的和谐共处、共建和谐。
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