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在哪些情况下适用经济补偿
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2024-03-01
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孟理昕律师
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专家导读
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与在哪些情况下适用经济补偿相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
在下列情况下适用经济补偿：劳动者依法单方面与用人单位解除劳动合同的；单位向劳动者提出解约并与劳动者协商一致的；单位无过错辞退劳动者的；因依法被宣告破产而终止劳动合同的等。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
用人单位支付经济补偿的情形有用人单位主动向劳动者提出解约并与其协商一致的；用人单位采取无过错性辞退的方式与劳动者解约的；或者单位因破产而终止劳动合同的等。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于在哪些情况下适用经济补偿的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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在哪些情况下适用经济补偿
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在什么情况下适用经济补偿
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在什么情况下适用经济补偿相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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劳动纠纷
经济适用房什么情况下能买卖，经济适用房怎么购买
[律师回复]
一、经济适用房如何买卖
（一）不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；
（二）取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；
（三）以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。职工以标准价购买、拥有部分产权的已购公有住房，应按成本价补足房价款和利息，取得全部产权后，方可上市交易。
二、经济适用房什么情形下不得买卖已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市交易，但有下列情形之一的不得上市交易：
（一）以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的；
（二）住房面积超过省政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未补足房价款及装修费用的；
（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的；
（五）已抵押且未经抵押权人书面同意上市出售的；
（六）擅自改变房屋使用性质的；
一、经济适用房如何买卖
（一）不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；
（二）取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；
（三）以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。职工以标准价购买、拥有部分产权的已购公有住房，应按成本价补足房价款和利息，取得全部产权后，方可上市交易。
二、经济适用房什么情形下不得买卖已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市交易，但有下列情形之一的不得上市交易：
（一）以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的；
（二）住房面积超过省政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未补足房价款及装修费用的；
（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的；
（五）已抵押且未经抵押权人书面同意上市出售的；
（六）擅自改变房屋使用性质的；
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快速解决“损害赔偿”问题
申请经济适用房需要什么情况
[律师回复] 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
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什么情况可以申请住经济适用房
[律师回复] 1、必须以家庭的名义申请;
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系;
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年;
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准;
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款);
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系;
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年;
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准;
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款);
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
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您好，2018年可以申请经济适用房么？啥情况的人可以申请经济适用房？
[律师回复] 经济适用房的申请条件是什么
1、售房者确已取得《房屋所有权证》
2、经济适用房或房改房符合转让的条件
3、所购房屋没有被查封或设定抵押权
4、房屋承租方已放弃优先购房权
5、须以家庭的名义申请
经济适用房的申请流程是什么：
1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。
2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。
3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报区规划建设局。
4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处。
5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持相关材料到市房管局住房委员会办公室申领《准购资格认定单》。
1、售房者确已取得《房屋所有权证》
2、经济适用房或房改房符合转让的条件
3、所购房屋没有被查封或设定抵押权
4、房屋承租方已放弃优先购房权
5、须以家庭的名义申请
经济适用房的申请流程是什么：
1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。
2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。
3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报区规划建设局。
4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处。
5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持相关材料到市房管局住房委员会办公室申领《准购资格认定单》。
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在哪些情况下适用经济补偿
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与在哪些情况下适用经济补偿相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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劳动纠纷
申请经济适用房 申请经济适用房 申请经济适用房
[律师回复] 经济适用房的申请要求是什么
1、售房者确已获到《房屋所有权证》
2、经济适用房或房改房符合转让的要求
3、所买房屋无被查封或设定典质权
4、房屋承租方已放弃优先购房权
5、须以家庭的名义申请经济适用房的申请流程是什么：
1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭人员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。
2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提议申购经济适用房申请，并填写《买下经济适用住房申请表》。
3、街道办事处对接到申请人手续进行审核，对初审符合要求的申请人在其寓居地进做法期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签订审查意见并鉴章后，转报区规划建设局。
4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合要求的签订意见并鉴章，折回街道办事处。
5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《买下经济适用房申请表》，并持相关手续到市房管局住房委员会办公室申领《准购资格认定单》。
1、售房者确已获到《房屋所有权证》
2、经济适用房或房改房符合转让的要求
3、所买房屋无被查封或设定典质权
4、房屋承租方已放弃优先购房权
5、须以家庭的名义申请经济适用房的申请流程是什么：
1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭人员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。
2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提议申购经济适用房申请，并填写《买下经济适用住房申请表》。
3、街道办事处对接到申请人手续进行审核，对初审符合要求的申请人在其寓居地进做法期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签订审查意见并鉴章后，转报区规划建设局。
4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合要求的签订意见并鉴章，折回街道办事处。
5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《买下经济适用房申请表》，并持相关手续到市房管局住房委员会办公室申领《准购资格认定单》。
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快速解决“房产纠纷”问题
什么情况下才可以申请经济适用房
[律师回复] 申请购买共有产权保障住房的本市城镇户籍家庭或者个人应符合的条件
1. 具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限;
2. 住房面积低于规定限额;
3. 可支配收入和财产低于规定限额;
4. 在提出申请前的规定年限内，未发生过因住房转让而造成住房困难的行为;
5. 市人民政府规定的其他条件。
注：家庭指具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活的成员组成。个人是指具有完全民事行为能力且年龄符合规定标准的单身人士。已享受征收(拆迁)住房居住困难户保障补贴的，不得申请共有产权保障住房。
1. 具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限;
2. 住房面积低于规定限额;
3. 可支配收入和财产低于规定限额;
4. 在提出申请前的规定年限内，未发生过因住房转让而造成住房困难的行为;
5. 市人民政府规定的其他条件。
注：家庭指具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活的成员组成。个人是指具有完全民事行为能力且年龄符合规定标准的单身人士。已享受征收(拆迁)住房居住困难户保障补贴的，不得申请共有产权保障住房。
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在奉贤区工作了一辈子，老了想在好好的安顿下来，过着悠闲的日子，首要做的是买一套房子，但是不了解奉贤区经济适用房买卖政策
[律师回复]
1、《上海市市区经济适用住房申请表》;
2、家庭收入情况和住房状况的证明材料;
3、申请人家庭成员户口簿、身份证复印件(验原件);
4、民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》复印件(验原件);
5、军烈属证或残疾人联合会核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件(验原件)。 申请流程
1、条件 符合申请条件的居民家庭，应当由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员向户籍所在街道办事处或镇人民政府提交申请材料。
2、申请 街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。
3、初审和公式 区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。
4、审核 区建设局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭住房情况进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交市房产管理局。
5、复核 市房产管理局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭是否拥有商品房的情况进行审核，出具审核意见。
6、核准和公示 经审核符合条件的申请人家庭，由区建设局在6个工作日内交由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示，公示期限为15日。
1、《上海市市区经济适用住房申请表》;
2、家庭收入情况和住房状况的证明材料;
3、申请人家庭成员户口簿、身份证复印件(验原件);
4、民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》复印件(验原件);
5、军烈属证或残疾人联合会核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件(验原件)。 申请流程
1、条件 符合申请条件的居民家庭，应当由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员向户籍所在街道办事处或镇人民政府提交申请材料。
2、申请 街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。
3、初审和公式 区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。
4、审核 区建设局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭住房情况进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交市房产管理局。
5、复核 市房产管理局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭是否拥有商品房的情况进行审核，出具审核意见。
6、核准和公示 经审核符合条件的申请人家庭，由区建设局在6个工作日内交由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示，公示期限为15日。
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我爸妈是农民工，是上海户口，可是家里没房子，家里条件不是很好，经济情况也不理想，打算申请经济适用房，所以想请问一下，申请经济适用房需要什么条件？
[律师回复] 申请经济适用房需要什么条件，也根据各地情况各异的。申请对象以及申请对象户口所在地其他家庭成员等签名的共有产权保障房申请表。申请对象的身份证明材料。申请对象的户口簿等户籍证明。申请对象的婚姻状况证明，离婚的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书。申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》等有关凭证；原住房已被征收（拆迁）的，应当提交征收（拆迁）补偿安置凭证。申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月前溯1年内的收入证明材料，包括单位证明，失业证明，无业证明，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚（扶）养费的收入说明，房屋出租协议或者合同，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他收入证明材料。申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月末的财产情况证明材料，包括证券对账单，债券凭证，商业保险合同，车辆登记证书，非居住类房屋或者外地房屋的《房地产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》等有关凭证，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他财产证明材料。存在规定申请期起始日上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需要提供有关说明和有效凭证。
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在什么情况下适用经济补偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在什么情况下适用经济补偿进行了解答，希望能解答您的问题。
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劳动纠纷
军队的经济适用房在什么情况下可以卖？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 虽然不是营房部门，多少了解点：军队的经济适用房是在总后备案的，经过层层批准才能开工建设。先是建房计划上报，然后是售房计划上报，有个统一的售价，经过总后批准，在当地办理房证后才能按照售价进行出售。经济适用房购买者有转业干部退休干部，现役干部，前两类人可以进行出售，用住房补贴抵扣，现役干部情况不很清楚。我所知道的部队建设经济适用房都是个人先垫款，120平价格在十几万，在退休移交到地方时才把垫款还给个人。在未定价前，部队先开出一个拟定价格，交清款额抵押，待定价后多退少补，有的部队这样处理。
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快速解决“损害赔偿”问题
军队的经济适用房在什么情况下可以卖
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 虽然不是营房部门，多少了解点：军队的经济适用房是在总后备案的，经过层层批准才能开工建设。先是建房计划上报，然后是售房计划上报，有个统一的售价，经过总后批准，在当地办理房证后才能按照售价进行出售。经济适用房购买者有转业干部退休干部，现役干部，前两类人可以进行出售，用住房补贴抵扣，现役干部情况不很清楚。我所知道的部队建设经济适用房都是个人先垫款，120平价格在十几万，在退休移交到地方时才把垫款还给个人。在未定价前，部队先开出一个拟定价格，交清款额抵押，待定价后多退少补，有的部队这样处理。
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我想要申请经济适用房，但是我对经济适用房质量怎么样不是很清楚，所以我想要了解一下经济适用房可质量好不好呢？
[律师回复] 经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量（或者叫功能质量、环境质量、服务质量）与商品房的要求是完全一致的。
经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。
经济适用房从政策上讲，应该销售给中低收入的家庭，原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制，虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准，但随着经济适用房政策的不断完善，肯定要做出一些限制。具体中低收入家庭如何确定，这个权利交给了各个城市，根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。
经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。
经济适用房从政策上讲，应该销售给中低收入的家庭，原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制，虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准，但随着经济适用房政策的不断完善，肯定要做出一些限制。具体中低收入家庭如何确定，这个权利交给了各个城市，根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。
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经济适用房房产证属于经济适用房吗
[律师回复] 有房产证可以买卖。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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在什么情况下适用经济补偿
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在什么情况下适用经济补偿相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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劳动纠纷
什么是经济适用房，经济适用房怎么样
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是经济适用房？经济适用房的作用有什么？相信这都是很多买房人士的一个问题，其实经济适用房是国家的一种福利房，可为城市中的低收入家庭解决住房困难。什么是经济适用房：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。经济适用房应该不止北京有，外地也有。外地人在北京可以凭绿卡，即购买经济适用房。但是现在北京的经济适用房只定向销售拆迁户，普通人就算有北京户口也很难买到。
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快速解决“房产纠纷”问题
济宁经济适用房的适用条件是怎么样
[律师回复] 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
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济宁经济适用房的适用条件是怎么样
[律师回复] 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
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你好，我父母过去有一套经济适用房，我想要取消，请问，怎么取消经济适用房二手经济适用房怎么办呢？
[律师回复] 经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。
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在哪些情况下适用经济补偿
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和在哪些情况下适用经济补偿相关的法律规定。
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劳动纠纷
我们家之前买了一套经济适用房，最近想要那房子去办理抵押。想知道法律上规定经济适用房能抵押吗？
[律师回复] 五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用方来得到贷款：
1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
2、能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
3、需要要知道的是，福清经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。
4、福清经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。以上是对经济适用房能抵押吗的回答。
1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
2、能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
3、需要要知道的是，福清经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。
4、福清经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。以上是对经济适用房能抵押吗的回答。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好申请经济适用房需要写借助情况说明
[律师回复] 经济适用房的申请条件是什么
1、售房者确已取得《房屋所有权证》
2、经济适用房或房改房符合转让的条件
3、所购房屋没有被查封或设定抵押权
4、房屋承租方已放弃优先购房权
5、须以家庭的名义申请经济适用房的申请流程是什么：
1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。
2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。
3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报区规划建设局。
4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处。
5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持相关材料到市房管局住房委员会办公室申领《准购资格认定单》。
1、售房者确已取得《房屋所有权证》
2、经济适用房或房改房符合转让的条件
3、所购房屋没有被查封或设定抵押权
4、房屋承租方已放弃优先购房权
5、须以家庭的名义申请经济适用房的申请流程是什么：
1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。
2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。
3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报区规划建设局。
4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处。
5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持相关材料到市房管局住房委员会办公室申领《准购资格认定单》。
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麻烦问一下，什么情况下，才可以购买经济适用房呢
[律师回复] 这就是所谓的什么情况下能复婚的回答，离婚了，在双方都认为还有感情且双方同意的情况下，可以考虑复婚。《婚姻法》第五条 结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。
第六条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
第七条 有下列情形之一的，禁止结婚：
(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲；
(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。
第八条 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第六条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
第七条 有下列情形之一的，禁止结婚：
(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲；
(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。
第八条 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
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经济适用房与商品房，经济适用房的区别
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 你好，经济适用房与商品房的主要区别在于土地性质不同，都是国有土地，经适房是划拨地，商品房是出让地。划拨地没有缴纳土地出让金，而且经适房在报批时有的税费享受优惠，所以经适房成本低，价格也由物价核定，商品房则是市场价格。以前单位集资建房其实就是经适房，土地是政府划拨给单位的，只是集资房一般都是单位自主分配，而经适房要经管理部门资格审批。现在的经适房大多也是以单位立项建设报管理部门审批的。是商品房还是经适房与是否贷款无关。
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