林地承包合同标准样本是怎样的？

[律师回复] 解答如下, 农村土地承包法第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同...

[律师回复] 解答如下, 对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。

[律师回复] 你好，政策性委托建议咨询当地主管部门。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 怎么才能承包林地 一 、产生承包工作小组 林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 二、拟订并公布承包方案 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 三、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案 农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，因此我国明确对于村民自治范围内的事项，由村民会议讨论通过。 四、公开组织实施承包方案 承包方案讨论通过后，应当及时公布。并根据林地的具体情况，组织公开程序，让符合条件的个人或单位参与竞争，同时要保证在同等条件下，本集体经济组织成员的优先承包权。 五、发包方与承包方签订承包合同。 合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。因此，合同内容如何约定十分重要，应当对合同内容进行审慎考量。 《农村土地承包法》第20条规定，土地承包应当按照以下程序进行： (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。 (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 (3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。 (4)公开组织实施承包方案。 (5)签订承包合同。 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致； 2、“承包土地人口”为农户现有人口； 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确； 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期； 5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认； 6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正； 7、“地块地类”只分水田、旱地两类； 8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填；

[律师回复] 农村集山林承包合同范本
　甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《中华人民共和国森林法》等法律法规的规定，为了加强山林管理，盘活集体资产，美化、绿化家园，现将集体有所有权的山林租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：
一、承包地名： 四至为：
面积：
二、承包期限： 年 月 日至 年 月 日止 计 年
三、上交租赁款：共计人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元 角 分整。
四、交款方式及时间：
租赁款人民币 万元整，一次付清现金 万元，下欠两万元按合同上交壹仟元，上交时间为每年5月1日。
五、双方的权利和义务：
1、乙方有经营管理权，山林改造种植需报公司同意见；
2、
2、 在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被国家征用或农场规划使用，乙方必须服从，征用后，乙方损失由乙方与开发方协商处理解决，甲方可进行协调。
3、 乙方在合同租赁期内无权拒绝本族人在王英垴葬坟，但葬坟对山林造成的损失因协调处理，适当补偿。
4、 承包期后五年，乙方砍伐应由生产队控制，确保承包期结束后保持山林原貌不变。
5、 乙方在以后续包中有优先承包权。
6、 乙方获得承包合同权后，如不按时上交年费、乱砍乱伐、任意改变山林地貌等甲方有权单方面终止合同，无需退还乙方所有上交款，且收回山林经营权，其乙方损失甲方概不负责。
7、 其他未尽事宜，双方另行协商。
六、本合同1式3份，甲方和乙方各执1份，报果茶公司备案1份。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方（盖公章）： 乙方（盖章）：
2014年 月 日

[律师回复] 合同编号:
发包人(下称甲方) :_________________村民小组
承 包 人 (下 称 乙 方 ) :_________________(身 份 证 号 码 : _________________)
根据我国 《土地管理法》 、 《农村土地承包法》 、 《森林法》 、 《合同法》 及相关法律法规之规定, 经甲、乙双方充分协商就山林地的承包经营事 宜达成一致,订立本合同:
第一条 承包地块的概况及要求
1、承包地块位置:
甲方将地处 ____________________________村民小组 (队) 有权处 理的商品山林地(山名为 _________下称该地块)发包给乙方承包经营。 乙方将该地块营造成速生丰产林基地(含用材林、按树等) ,具体林木 品 种 由 乙 方 自 行 决 定 。 该 地 块 航 拍 图 的 林 地 编 号 为 ________________________。该地块的具体四至位置,按照航拍图测定 的范围确定。
2、承包地块的要求:
(1) 、甲方保证该地块有合法的所有权和使用权。
(2) 、 在本合同签订的之前甲方未对该地块所有权和使用权作任何 处理(包括无转让、无抵押、无租赁、无发包等) 。
(3) 、该地块符合商品林用地之规划。
(4) 、 甲方将该地块发包给乙方承包经营, 甲方必须办妥法律规定
的一切手续(包括村委会发包决议书,村民代表同意发包签名确认书 等) 。签署本合同时,甲方应当将该地的林权属证书或可证明该地块权 属的其他合法有效文件提交给乙方审核, 并将该证书或者文件等复印一 份,构成本合同之附件(附件
一) 。
无论在何种情况之下, 因该地块权属争议而引起的纠纷, 都由甲方 妥善处理,在处理中所需的一切费用均由甲方承担。若因权属争议或者 纠纷造成乙方损失的, 甲方应当据实赔偿,且对该部分承包林地乙方有 权拒付承包费,拒付承包费的期限直至权属争议解决, 生产经营转上正 常为止。
第二条承包面积
要根据政府林木主管部门的航拍红线图, 甲方发包给乙方实际承包 经营的地块面积为 _________亩,并构成本合同之(附件
二) 。实际承包 经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准。
第三条承包经营期限及期限届满后的处理办法
1、 承 包经营期限为 ____________年, 即从 _______年 __月 __日起至 _______年 __月 __日止。
2、 承 包经营期限届满,甲方将该地块继续对外发包的在同等条件 下,乙方享有承包经营优先权,但双方应当以书面形式延长本合同的经 营期限,或者重新订立承包经营合同。
3、 承 包经营期届满,乙方在承包期内营造的林木生长仍处于中幼 林未能砍伐或因砍伐指标限制,不能砍伐时,甲、乙双方同意延长本合 同的承包期限,直至该林地林木砍伐期结束,但最长不得超过一年轮伐 期(五年) 。
4、 承 包经营期届后 60天内, 乙方应当将该地块交回甲方, 前款另 有约定除处。移交时,乙方在承包期添置的设备、设施归乙方所有,乙 方有权拆除并予以处理,乙方在期满后 60天内未拆除或处理的,视为 无偿归甲方所有,并由甲方予以处理。
第四条 承包地块的移交
本合同生效后,甲方应在 _________天内处理完该地块上的树木、 竹林及甲方认为有价值的地上物, 并将地块移交给乙方进行生产经营活 动。该承包地块上的附着物如逾期不处理的,则全部无偿归乙方所有。 甲方无权提出异议并不得据此请求乙方补偿。
第五条承包费及其支付方法
1、 承 包款:该地块的承包费为每亩每年壹拾元(￥ 10元) ,实际 承包经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准。
2、 承 包款支付:签订本合同后两个月内,乙方一次性支付给甲方 一年的山地租金, 第二年甲方给予乙方一年的免租金期作为乙方炼山清 山补偿,第三年开始每年 8月 30日前乙方分年度支付承包费给甲方。 本合同生效后,乙方以林业部门航拍红线图的实际面积(附件
二) 一次性交当年的承包费,共计 ______________元。
甲方在收取承包费后, 应当在收款之日开具由其法定代表人签字或 负责人签字并加盖公章的合法有效的收款凭证给乙方。
除收取承包费之外, 甲方无权以任何名目请求乙方支付其他任何费 用。
第六条 林道、防火带及其他林业设施
乙方有权无偿使用该地块范围内外的现有公路、 林道及甲方移交该
地块时未处理的其他设施及道路。同时甲方必须提供从现有镇道路、村 道路到该地块的道路给乙方无偿使用,确保乙方的交通运输畅通。承包 经营期间,乙方有权在该地块上开筑林道、防火带和构筑承包经营所需 的其他基础设施,并拥有因此而产生的合法权益。
第七条 承包经营权及投资收益权
承包经营期间, 乙方在该地块上拥有自主经营权、 合作、 合资经营 权、收益权、和经营权的担保或抵押权,任何单位或个人不得干涉或阻 碍。未经乙方同意,任何单位或个人,不得在该地块范围内从事其他生 产经营活动, (包括:砍伐林木、采挖矿、开荒垦地) 。如发现某山场地 下矿床有开采价值的, 甲方应自行办理开采手续,如对乙方经营的林木 (青苗)及设施物有影响的,开采人应按实作出补偿,对占用的林地应 相应减免林地承包费。
如旅游业发展旅游单位须租用或征用乙方承包的部份地块时, 在征 (占)用地的补偿费中,属土地补偿部份归甲方所有,属地面物补偿部 份归乙方所有,并共同签署补充协议确认减免林地承包费事宜。但在乙 方已缴交当年度的承包费的, 应按实际使用期和使用面积折算林地承包 费,并将多交部份的承包款退还给乙方。
承包经营期间, 乙方在该地块上投资经营所得的一切收益归乙方所 有,任何单位和个人不得侵占、截留。
第八条 转包
承包经营期间, 乙方可自主决定将该地块转给他人承包, 但必须将 转包事项通知甲方。转包费由乙方收取,但甲、乙双方仍依照本合同的 约定履行。同时,乙方还有权以其承包经营权,承包后的林木收益权作
价入股或作借款担保抵押,甲方必须无条件协助乙方办理相关手续。 第九条 征(占)用地补偿
承包经营期间, 该地块因国家建设需要被征 (占) 用的, 在征 (占) 用单位支付的补偿费中, 属于土地补偿费归甲方所有外,其余属乙方投 入的一切林木及地块上的附首物等补偿均属乙方所有。
第十条 合同提前解除时,作如下处理
经双方协商同意提前解除的, 该林地的设施物和林木按市场价折价 给甲方,属国家征(占)用地原因致合同提前解除的,依照本合同第九 条处理。
第十一条 违约责任
承包经营期间, 双方应共同遵守本合同规定的条款, 不得单方擅自 终止合同,如单方终止合同,则视为违约,违约方除按本合同承包总款 的 20%赔偿给守约方外,还应当赔偿守约方因此所遭受的经济损失。 第十二条 不可抗力
任何一方如遇到不可抗力的影响, 以致使无法履行本合同时, 则在 此范围内得以免除其责任。但遭遇不可抗力事由的一方应及时通知对 方,并在合理期限内提供合法证明。如未能及时通知另一方,致使另一 方造成损失的,应负责赔偿责任。
本合同所指不可抗力, 是指双方在订立本合同时不能预见、 不能避 免并不能克股、 且足以直接影响本合同履行的客观情况, 包括自然灾害, 战争、国家法律法规的变更等。
第十三条 其他
(一) 承包经营期间, 甲方有义务协助乙方理顺当地政府有关部门
和其他单位及村民的关系,为乙方的生产经营创造良好的环境和条件:乙方在安排用工时,在同等条件下,应当优先招收、聘用甲方及当地的 劳动力,为增加当地就业提供帮助。
(二) 为了便于乙方开展生产经营和生产资料及产品的运输, 根据 乙方的需要,甲方同意乙方使用甲方的水田、旱田开路,补偿参照当地 土地的价格执行。
(三) 乙方承包经营期间, 乙方应尊重甲方所在地原有的祖坟, 应 维持原有祖坟占用地。
(四)承包经营期间,乙方将在该地块上按照计划安排分批种植、 砍伐林木。在每一批(次)林木种植的头两年内,严禁在种植地放牧或 者从事其他任何有害于林木正常生长的活动。 若乙方的生产遭受到人畜 的破坏,甲方有义务协助乙方对侵害行为人进行罚款或补种等妥善处 理。
(五) 承包经营期间, 当乙方种植的林木需要砍伐时, 甲言应当无 偿为乙方提供相关的证明文件,以便乙方向有关部门办理砍伐手续。 第十四条 本合同未尽事宜, 由双方自行协商补充。 补充合同与本 合同具有同等的法律效力。
第十五条 本合同附件是本合同组成部分具有同等效力, 合同附件 (均为复印件)包括:山林权属证明文件(附件
一) ;土地航拍红线图 (附件
二) ;村民集体决议(附件
三) 。
1、 其 他与本合同有关的文件。
在上述合同附件中, 凡涉及京戏当由双方确认的附件, 可与本合同 同时签署确认。
第十六条 本合同生效后, 双方应当在条件具备时共同向甲方所在 地县 (市) 人民政府林业主管部门办理他项权登记, 将该地块之使用权、 林木所有权,林木使用权登记于乙方名下。办理前款登记手续以乙方为 主,甲方主动积极配合,所发生的费用由乙方承担。
第十七条 本合同以人民币为计价和结算币种。
第十八条 本合同正本一式三份,共七页。甲、乙双方各执一份, 公证一份,副本一份,其中:甲方所在地村民委员会、镇人民政府、林 业主管部门存档各一份,其余各份用于办理证件及林木他项权登记手 续。
甲方(盖章) :乙方:
住址:住址:
法定代表人:法定代表人:
身份证号:______________________ 身份证号:________________ 签定日期:年 月 日
以上是关于私人山林土地承包合同相关回答

[律师回复] 林场土地承包合同范本，如下
出租方（简称甲方）： 身份证号： 承租方（简称乙方）： 身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关店铺租赁事宜达成如下怀孕解除派遣合同：
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于____________________________的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为经营休闲会所使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条 租赁期限为_____月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、
1租金前3个月（22800元）二万二千捌百元人民币。后每月租金为（32800元）元. 大写叁万二千捌百元人民币；租金每月1号支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金其他应交纳费用均在每月1号前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
第四条 甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同后三天内将店铺交给乙方使用。
3、甲方不负责乙方在经营期间的一切的违法和经济责任
第五条 乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用店铺，不得从事违法乱纪活动。
2 乙方不能把店铺所有物品（如电视机. 空调. 热水系统）处理和变卖.
3、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 怎么才能承包林地 一 、产生承包工作小组 林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 二、拟订并公布承包方案 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 三、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案 农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，因此我国明确对于村民自治范围内的事项，由村民会议讨论通过。 四、公开组织实施承包方案 承包方案讨论通过后，应当及时公布。并根据林地的具体情况，组织公开程序，让符合条件的个人或单位参与竞争，同时要保证在同等条件下，本集体经济组织成员的优先承包权。 五、发包方与承包方签订承包合同。 合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。因此，合同内容如何约定十分重要，应当对合同内容进行审慎考量。 《农村土地承包法》第20条规定，土地承包应当按照以下程序进行： (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。 (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 (3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。 (4)公开组织实施承包方案。 (5)签订承包合同。 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致； 2、“承包土地人口”为农户现有人口； 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确； 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期； 5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认； 6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正； 7、“地块地类”只分水田、旱地两类； 8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 怎么才能承包林地 一 、产生承包工作小组 林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 二、拟订并公布承包方案 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 三、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案 农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，因此我国明确对于村民自治范围内的事项，由村民会议讨论通过。 四、公开组织实施承包方案 承包方案讨论通过后，应当及时公布。并根据林地的具体情况，组织公开程序，让符合条件的个人或单位参与竞争，同时要保证在同等条件下，本集体经济组织成员的优先承包权。 五、发包方与承包方签订承包合同。 合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。因此，合同内容如何约定十分重要，应当对合同内容进行审慎考量。 《农村土地承包法》第20条规定，土地承包应当按照以下程序进行： (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。 (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 (3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。 (4)公开组织实施承包方案。 (5)签订承包合同。 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致； 2、“承包土地人口”为农户现有人口； 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确； 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期； 5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认； 6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正； 7、“地块地类”只分水田、旱地两类； 8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 怎么才能承包林地 一 、产生承包工作小组 林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 二、拟订并公布承包方案 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 三、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案 农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，因此我国明确对于村民自治范围内的事项，由村民会议讨论通过。 四、公开组织实施承包方案 承包方案讨论通过后，应当及时公布。并根据林地的具体情况，组织公开程序，让符合条件的个人或单位参与竞争，同时要保证在同等条件下，本集体经济组织成员的优先承包权。 五、发包方与承包方签订承包合同。 合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。因此，合同内容如何约定十分重要，应当对合同内容进行审慎考量。 《农村土地承包法》第20条规定，土地承包应当按照以下程序进行： (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。 (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 (3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。 (4)公开组织实施承包方案。 (5)签订承包合同。 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致； 2、“承包土地人口”为农户现有人口； 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确； 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期； 5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认； 6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正； 7、“地块地类”只分水田、旱地两类； 8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填；

[律师回复]
一、土地继承纠纷如何处理
首先，需要明确农村的土地承包地的组成：
第一部分也是最主要的部分是以家庭承包，以户为单位，组织内部人人都有份，以每人多少地而取得的土地，承包期为三十年。通常所说三十年不动地即三十年内添人不添地，减人不减地。
第二部分就是农村的机动地，机动地也就是家庭或者个人为单位承包剩下的土地，由于他的灵活性，所以称之为机动地。这部分耕地，是以公开竞价、招标或协商的方式承包的土地。
第三部分是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
其次，需要明确继承发生的条件，《继承法》
第二条规定，继承从被继承人死亡时开始，这是条件之一，也是必要条件。第二还要看这个继承人是不是本集体组织内部的成员，如果不是，这个人就没有继承权，这是首要条件。
二、林地承包权继承纠纷怎么处理
1、林地承包人的继承人继续承包权须以承包合同在履行期内为前提条件，继承人不限于本集体经济组织成员，还包括外嫁女，在城市生活居住的法定继承人都可以完成原林地承包合同未到期的承包合同。
2、林地在家庭成员承包期间内不发生继承，而林地承包收益权，树木可以继承的。其原因于家庭承包涉及民生保障，林地承包期和林木生长时间所获得收益也比较长。如果剥夺承包方继承人的继承权，很难达到前一承包方继续履行合同获得的收益，也易导致发包方与继承承包人的之间矛盾，不利于社会稳定。
3、其他方式承包的林地，承包人死亡或者承包主体消灭的，其继承人或有权利义务承受者可以继承承包，理由在于国家鼓励对荒山，荒地的管理。充分保护承包者的利益，提高土地、林地的利用率。第
四、要求在承包合同期内，继承承包的居民，可按照相关法律、法规及政策规定程序办理批准、登记手续为宜。

[律师回复] 解答如下, 可以。
家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
承包方依法交回的承包土地和发包方依法收回的承包土地，应遵循的程序是：经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或是三分之二以上村民代表同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。其收回的土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。
土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应取得的承包收益，依照《继承法》的规定继承在承包期内，其继承人可以继续承包。
我国将农村土地的类型分为耕地、草地以及其他依法用于农业的土地，将农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖，公开协商等方式的承包，承包方的主体可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。针对“其他方式的承包”，该法第五十条明确规定，“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包权益，依照继承法的规定继承在承包期内，其继承人可以继续承包。”该项规定实际上是针对上述“四荒”地做出的，并不包含耕地，对于耕地，承包人死亡后，其继承人能否在承包期内继续承包，现有立法没有明确的规定。
注意：继承的是土地承包收益或承包权，而不是土地所有权。

[律师回复] 解答如下, 对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 怎么才能承包林地 一 、产生承包工作小组 林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 二、拟订并公布承包方案 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 三、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案 农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，因此我国明确对于村民自治范围内的事项，由村民会议讨论通过。 四、公开组织实施承包方案 承包方案讨论通过后，应当及时公布。并根据林地的具体情况，组织公开程序，让符合条件的个人或单位参与竞争，同时要保证在同等条件下，本集体经济组织成员的优先承包权。 五、发包方与承包方签订承包合同。 合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。因此，合同内容如何约定十分重要，应当对合同内容进行审慎考量。 《农村土地承包法》第20条规定，土地承包应当按照以下程序进行： (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。 (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 (3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。 (4)公开组织实施承包方案。 (5)签订承包合同。 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致； 2、“承包土地人口”为农户现有人口； 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确； 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期； 5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认； 6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正； 7、“地块地类”只分水田、旱地两类； 8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填；

[律师回复] 甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《中华人民共和国森林法》等法律法规的规定，为了加强山林管理，盘活集体资产，美化、绿化家园，现将集体有所有权的山林租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：
一、承包地名：王英垴。四至为：
面积：
二、承包期限： 年 月 日至 年 月 日止 计 年
三、上交租赁款：共计人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元 角 分整。
四、交款方式及时间：
租赁款人民币 万元整，一次付清现金 万元，下欠两万元按合同上交壹仟元，上交时间为每年5月1日。
五、双方的权利和义务：
1、乙方有经营管理权，山林改造种植需报公司同意见；
2、
2、 在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被国家征用或农场规划使用，乙方必须服从，征用后，乙方损失由乙方与开发方协商处理解决，甲方可进行协调。
3、 乙方在合同租赁期内无权拒绝本族人在王英垴葬坟，但葬坟对山林造成的损失因协调处理，适当补偿。
4、 承包期后五年，乙方砍伐应由生产队控制，确保承包期结束后保持山林原貌不变。
5、 乙方在以后续包中有优先承包权。
6、 乙方获得承包合同权后，如不按时上交年费、乱砍乱伐、任意改变山林地貌等甲方有权单方面终止合同，无需退还乙方所有上交款，且收回山林经营权，其乙方损失甲方概不负责。
7、 其他未尽事宜，双方另行协商。
六、本合同1式3份，甲方和乙方各执1份，报果茶公司备案1份。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方（盖公章）： 乙方（盖章）：
2014年 月 日

[律师回复] 事情太复杂，建议你带着合同当面咨询律师

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一 、产生承包工作小组林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; 二、拟订并公布承包方案承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 三、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，因此我国明确对于村民自治范围内的事项，由村民会议讨论通过。 四、公开组织实施承包方案承包方案讨论通过后，应当及时公布。并根据林地的具体情况，组织公开程序，让符合条件的个人或单位参与竞争，同时要保证在同等条件下，本集体经济组织成员的优先承包权。 五、发包方与承包方签订承包合同。合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。因此，合同内容如何约定十分重要，应当对合同内容进行审慎考量。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 承包国有林地，需要取得当地林业局的同意，并且需要签订林地承包合同，约定承包期限，需要按照约定的用途使用林地。 承包林地风险防范： 政策风险需放心 目前，各省市都出台了相应的林地林权相关的各类政策，规范了林地的流转方式，这无疑给了林地投资者一颗“定心丸”。 以山东青岛为例，据其林业局相关人员介绍，集体林权制度改革是以明晰产权、放活经营权、落实处置权、保障收益权为主要内容的综合性改革，其主要任务和核心是明晰产权，就是在坚持林地所有权不变的前提下，依法将林地承包经营权和林木所有权，通过家庭承包经营方式落实到本集体经济组织的农户，确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。关于集体林改的基本原则、基本精神不能动摇，必须保证农民平等享有对集体林地林木产权的初始分配权，人人有份。在考察林改工作时提出，集体林权制度改革的最终结果应该是，山更绿、水更清、农民更富、环境更好。 选场地应多加考察 据介绍，青岛市集体林地存在山区、丘陵、平原三种类型，林地条件差别较大，森林资源状况和经济社会发展水平参差不齐。市林业局多位人士提醒说，由于不同场地的地理条件不同，这就要求市民在做具体的投资时一定要多加选择。目前，在平度、莱西、城阳等地，相当多的山头林地都由投资者进行了早期开发，达到了“三通一平”的条件，这些地方的基础设施较好，但承包价格自然就高些。 投资方式要合身 承包林地后，要做怎样的投资，这是林地投资中的一件大事。种树木、种药材、养动物，还是来个休闲农场，这些都是要经过仔细考察，才能做出结论的。林地投资，并不是一种能快速得到回报的投资方式，它需经过一段时间的等待，因此，林地投资必须选择合身的“衣服”才能做到将利益最大化。 遇纠纷有合同撑腰 据了解，在集体林权制度改革的诸多步骤和环节中，勘界发证和落实责任最为关键。勘界是明晰产权的基础，林权证是落实产权的法律文书。承包方与发包方要签订书面承包合同，明确双方在林地林木保护、荒山造林 、森林防火、病虫害防治等方面的责任，促进森林资源可持续经营。承包方不能改变林地用途，不得损毁林地。发包方要尊重承包方的承包经营权，不得非法变更、解除承包合同，不得干涉承包方的生产经营活动，并努力为承包方提供生产、技术、信息等服务。这意味着承包双方一旦发生纠纷，都将由合同说了算。

[律师回复] 您好，关于林地承包人在承包期内包括哪些权利这个问题，我的解答如下, 《物权法》
第一百二十五条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。《森林法实施条例》(中华人民共和国令第278号)
第十五条规定，国家依法保护森林、林木、林地经营者的合法权益。任何单位和个人不得侵犯经营者依法所有的林木和使用的林地。用材林、经济林、薪炭林的经营者，依法享有经营权、收益权和其他合法权益。防护林和特种用途林的经营者，有获得森林生态效益补偿的权利。《农村土地承包法》
第二十三条规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。如果你有其他问题，可以向我们的律师进行咨询。

[律师回复] 对于林地承包权可以继承吗这个问题，解答如下, 《最高院农村土地承包法司法解释》
第二十五条
第一款：林地家庭承包中，承包方的继承人请求在承包期内继续承包的，应予支持。由此可见，林地承包权及其收益是可以继承。处理林地继承问题应注意事项：
1、林地继承的发生。林地在家庭成员承包期间内不发生继承，但是林地承包收益权，树木可以继承的。由于林地承包期和林木生长时间所获得收益较长。如果剥夺承包方继承人的继承权，很难达到前一承包方继续履行合同获得的收益，不利于社会稳定。
2、林地继承的期限。林地承包人的继承人继续承包权须以承包合同在履行期内为前提条件。依据《继承法》
第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此，继承人不限于本集体经济组织成员，还包括外嫁女，在城市生活居住的法定继承人都可以完成原林地承包合同未到期的承包合同。同时，要求在承包合同期内，继承承包的居民，可按照相关法律、法规及政策规定程序办理批准、登记手续为宜。
3、其他方式承包的林地。例如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，承包人死亡或者承包主体消灭的，其继承人或有权利义务承受者可以继承承包。
三、林地承包的期限我国草原承包面积3
1.2亿亩，占可利用草原面积的7
6.9%。集体林地70%已承包到户，集体林地占全国林业用地面积3
8.5亿亩的59%。对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中，一些地方对草原实行五十年的承包期，林地的承包期一般为三十年至五十年。同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地为例：
首先，林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物，一般是一年一季或者两季，甚至三季。
其次，林业生产投资大，林木生长期、收益期长，风险大。
第三，我国对林木实行限额采伐制度，承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性，农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法，规定草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。