重庆市交强险赔偿范围是怎样的?

[律师回复]
1、医疗费：
医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练必须支出的费用。大致有以下几种：挂号费、医药费、检查费、治疗费、住院费、其他医疗费用，医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
2、误工费：
误工费是指受害人因为受伤治疗、休养而不能正常上班导致的收入上的损失。无固定收入的按最近3年平均收入计算;不能举证证明最近3年平均收入的，按相同或相近行业上1年度职工平均工资计算,城镇居民或城镇无固计算时间按医院证明或司法鉴定，伤残的可计算至应当定残日前一天。按法定劳动年龄从16周岁计算至男60周岁、女55周岁;
3、护理费用：
不分城市居民与农村居民。护理人数：一般为一人，也可按医院证明或司法鉴定确定人数;丧失劳动能力(经鉴定为交通事故伤残1-5级或工伤残疾1-4级)或治疗后死亡的，护理人数为2人。
护理期限：计算至恢复生活自理能力时止，一般按住院时间、按日计算;伤残的可按医院证明或司法鉴定计算至定残日前1天、按日计算。定残后仍需长期护理的，应根据司法签定确定其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别;比例为：全部(1级)护理依赖(进食、翻身、大小便、穿衣洗漱、自我移动共5项均需护理)的50%，大部分(2级)护理依赖(5项中的三项)的40%，部分(三级)护理依赖(5项中的1项)30%;最长不超过20年，60周岁以上每增加1岁减1年，75周岁以上按五年。

[律师回复] 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限。
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按20年计算。60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年；75周岁以上的，按5年计算。即受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金=(城镇居民人均可支配收入)元×20年×伤残赔偿指数。
2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用。
残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
3、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月。
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
4、被扶养人生活费=受诉法院所在地上一年度城镇居民(农村居民)人均年消费性支出×抚养年限。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者村居民人均年生活消费支出额。
5、住院伙食补助费=国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数。
6、医疗费赔偿金=诊疗费+医药费+住院费+其他。
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历诊断证明等相关证据确定。赔偿数额，按一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费、赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
7、误工费=误工月收入×误工时间。
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
8、护理费=交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
9、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年。
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
10、此外，还有交通费、住宿费、直接财产损失费、车辆停运损失费、精神损害抚慰金等。
根据实际发生的合理费用凭相关票据和证明支付。

[律师回复] 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
4、患职业病的;
5、因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
6、在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
7、法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
职工有下列情形之一的，视同工伤：
1、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
2、在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
3、职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复] 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
4、患职业病的;
5、因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
6、在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
7、法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
职工有下列情形之一的，视同工伤：
1、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
2、在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
3、职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复] 一般不是的哦。出了你所在区就要报告的

[律师回复] 机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为
死亡伤残赔偿限额：110000元人民币
医疗费用赔偿限额：10000元人民币
财产损失赔偿限额：2000元人民币
机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额
死亡伤残赔偿限额：11000元人民币
医疗费用赔偿限额：1000元人民币
财产损失赔偿限额：100元人民币
以上是重庆交强险赔偿范围与标准的说明。

[律师回复] 你好，重庆市农村征收土地补偿范围及标准近几年没什么变化，仍然依据的是2013年的征地补偿文件，农村方面补偿的标准即范围是：
1、土地补偿费每亩18000元
2、每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元
3、青苗和地上构(附)着物每亩定额补偿22000元
4、农村房屋补偿钢砼机构660元/平米，砖混机构600元/平米，砖木结构390-480元/平米，土墙结构330-360元/平米，简易结构100-120元/平米。
5、宅基地范围内的地上构(附)着物补偿由每个区政府决定。
你可以参考以上标准计算你们家可以获得的补偿金额。

[律师回复] 你主要咨询什么

[律师回复] 报销范围如下：
1、住院报销没有病种限制。
2、慢性病病种范围包括：冠状动脉粥样硬化性心脏病（不含隐匿型）、慢性肺源性心脏病、原发性高血压（Ⅱ期以上）、脑血管病恢复期、肝硬化失代偿期、糖尿病合并慢性并发症、慢性肾小球肾炎及肾病综合症、恶性肿瘤晚期、精神疾病、红斑狼疮、帕金森综合症11种疾病；
3、门诊意外伤害病种范围包括：骨折、关节脱位、呼吸道异物三种疾病。
4、门诊紧急抢救病种范围包括：昏迷、严重休克、大出血、中毒、严重脱水、高热惊厥、严重创伤所致严重呼吸困难、自发性或损伤性气胸、血气胸、喉梗塞及气管支气管堵塞、严重心律失常，各种原因造成内外出血危及生命者，急性心力衰竭、呼吸衰竭、肾功能衰竭等生命体征有重大改变者。

[律师回复] 交强险，即机动车交通事故责任强制保险，是我国法律明确规定实行的一种强制保险。可以说，交强险是车主投保的所有险别中最基本的一个保险，在发生交通事故时，交强险赔偿也能为车主和受害人提供基本的保障。

[律师回复] 第二十一条　劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 根据有关法律法规规定，工伤认定范围包括：
一、从事本单位日常生产、工作，或者本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定，但从事直接关系本单位重大利益的工作的；
二、经本单位负责人安排或者同意，从事与本单位有关的科学试验、发明创造和技术改进工作的；
三、在生产工作环境中，接触职业性有害因素造成职业病的；
四、在生产工作的时间和区域内，由于不安全因素造成意外伤害的，或者由于工作紧张突发疾病造成死亡，或者经第一次抢救治疗后，全部丧失劳动能力的；

[律师回复]
(一)轻便摩托车：最大设计车速不超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积不超过50毫升的两轮机动车。(根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》(财税〔2014〕93号[1])，自2014年12月1日起，取消气缸容量250毫升(不含)以下的小排量摩托车消费税。)
　　
(二)摩托车：最大设计车速超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积超过50毫升、空车质量不超过400公斤(带驾驶室的正三轮车及特种车的空车质量不受此限)的两轮和三轮机动车。(根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》(财税〔2014〕93号)，自2014年12月1日起，取消气缸容量250毫升(不含)以下的小排量摩托车消费税。[1])
　　
1.两轮车：装有一个驱动轮与一个从动轮的摩托车。
　　
(1)普通车：骑式车架，双人座垫，轮辋基本直径不小于304毫米，适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
　　
(2)微型车：坐式或骑式车架，单人或双人座垫，轮辋基本直径不大于254毫米，适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
　　
(3)越野车：骑式车架，宽型方向把，越野型轮胎，剩余垂直轮隙及离地间隙大，适应在非公路地区行驶的摩托车。
　　
(4)普通赛车：骑式车架，狭型方向把，座垫偏后，装有大功率高转速发动机，在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
　　
(5)微型赛车：坐式或骑式车架，轮辋基本直径不大于254毫米，装有大功率高转速发动机，在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
　　
(6)越野赛车：具有越野性能，装有大功率发动机，用于非公路地区比赛车速的一种摩托车。
　　
(7)特种车：一种经过改装之后用于完成特定任务的两轮摩托车。如开道车。
　　
2.边三轮车：在两轮车的一侧装有边车的三轮摩托车。
　　
(1)普通边三轮车：具有边三轮车结构，用于载运乘员或货物的摩托车。
　　
(2)特种边三轮车：装有专用设备，用于完成特定任务的边三轮车。如警车、消防车。
　　
3.正三轮车：装有与前轮对称分布的两个后轮和固定车厢的三轮摩托车。
　　
(1)普通正三轮车：具有正三轮车结构，用于载运乘员或货物的摩托车。如客车、货车。
　　
(2)特种正三轮车：装有专用设备，用于完成特定任务的正三轮车。如容罐车、自卸车、冷藏车。
　　小汽车
　　小汽车是指由动力装置驱动，具有四个和四个以上车轮的非轨道无架线的、主要用于载送人员及其随身物品的车辆。
　　本税目征收范围包括：
　　
(一)小轿车：是指用于载送人员及其随身物品且座位布置在两轴之间的四轮汽车。
　　小轿车的征收范围包括微型轿车(气缸容量，即排气量，下同amp;lt;1000毫升);普通轿车(1000毫升≤气缸容量amp;lt;2200毫升);高级轿车(气缸容量≥2200毫升)及赛车。
　　
(二)越野车：是指四轮驱动、具有高通过性的车辆。
　　越野车的征收范围包括轻型越野车(气缸容量amp;lt;2400毫升);高级越野车(气缸容量≥2400毫升)及赛车。
　　
(三)小客车，又称旅行车：是指具有长方箱形车厢、车身长度大于
3.5米、小于7米的、乘客座位(不含驾驶员座位)在22座以下的车辆。
　　小客车的征收范围包括微型客车(气缸容量amp;lt;2000毫升)、中型客车(气缸容量≥2000毫升)。
　　用上述应税车辆的底盘组装、改装、改制的各种货车、特种用车(如急救车、抢修车)等不属于本税目征收范围。

[律师回复] 可能涉及征地的补偿项目不一样

[律师回复] 交强险价格都是全国统一的，车船税是按照排量收费 首先家庭自用5座标准保费是950，一年未出险优惠10%，最多可优惠30%即665元 非营业用车5座标准保费1000元，优惠系数同家庭自用。

[律师回复] 意外医疗：因意外产生的门诊和住院医疗费用，一般有100元的起付线，超过100元部分按80%进行赔付

[律师回复] 根据我国实行的《工伤保险条例》，工伤一般包括因工伤亡事故和职业病：
1、《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。前提条件是“工作时间”和“工作场所”是两个必须同时具备的条件，同时还得是“因工作原因”而受到的负伤、致残或者死亡。事故伤害是指职工在劳动过程中发生的人身伤害、急性中毒事故等类似伤害。
(二)、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的。“工作时间前后”是指非工作时间内，具体讲是开工前或收工后的一段时间，譬如上班时间为9点到12点然后又14点到18点。

[律师回复] 在2018年生育津贴是128天还是178天的问题中，因为产假：98天30天15天(晚育)15天30天(难产)15天(多胞胎每多生一个婴儿)产前检查：女职工妊娠期间在医疗保健机构约定的劳动时间内进行产前检查(包括妊娠十二周内的初查)，应算作劳动时间。(有些企业将怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查的时间计为病假、缺勤等，侵害女职工的合法权益)产前工间休息：怀孕七个月以上，每天工间休息一小时，不得安排夜班劳动。授乳时间：婴儿一周岁内每天两次授乳时间，每次30分钟，也可合并使用。

[律师回复] 　　合同编号：
　　商品房买卖合同说明
　　
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
　　
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
　　
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
　　
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　
5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
　　
6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
　　合同双方当事人：
　　出卖人：___________________________
　　注册地址：___________________________
　　营业执照注册号：___________________________
　　企业资质证书号：___________________________
　　法定代表人：___________联系电话：________________________
　　邮政编码：___________________________
　　委托代理人：_____________地址：__________________________
　　邮政编码：__________________________联系电话：_____________
　　委托代理机构：__________________________
　　注册地址：__________________________
　　营业执照注册号：__________________________
　　法定代表人：_____________联系电话：__________________________
　　邮政编码：__________________________
　　买受人_____________
　　[本人][法定代表人]姓名：_____________国籍：_____________
　　[身份证][护照][营业执照注册号][ ]：_____________
　　地址：__________________________
　　邮政编码：_____________联系电话：_____________
　　[委托代理人][ ]姓名：_____________国籍：___________
　　地址：__________________________
　　邮政编码：__________________________电话：__________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据。
　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。
　　该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。
　　第二条 商品房销售依据。
　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。
　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。
　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
　　第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。
　　该商品房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下_____________层。
　　该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
　　该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
　　________________________________________________________________________________。
　　________________________________________________________________________________。
　　第四条 计价方式与价款。
　　由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
　　
1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
　　
2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
　　
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
　　4
　　第五条 面积确认及面积差异处理。
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____________种方式进行处理：
　　
1.双方自行约定：
　　
(1)______________________________________________________________________________;
　　
(2)______________________________________________________________________________;
　　
(3)______________________________________________________________________________;
　　
(4)______________________________________________________________________________;
　　
2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
　　
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
　　
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积
　　套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100%
　　合同约定套内建筑面积
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
　　
3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
　　
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
　　
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_______________利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　产权登记面积-合同约定面积
　　面积误差比=------------------------------×100%
　　合同约定面积
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
　　第六条 付款方式及期限。
　　买受人按下列第_______________种方式按期付款：
　　
1.一次性付___________________________________________________________________。
　　
2.分期付款___________________________________________________________________。
　　
3.其他方式___________________________________________________________________。
　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。
　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_______________种方式处理：
　　
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
　　
(1)逾期在_______________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________的违约金，合同继续履行，
　　
(2)逾期超过_______________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_______________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　
2.___________________________________________________________________。
　　第八条 交付期限。
　　出卖人应当在__________年________月________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_______________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
　　
1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
　　
2.该商品房取得面积实测技术报告书。
　　
3.该商品房经分期综合验收合格。
　　
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
　　
5._____________________________________________。
　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
　　
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的;
　　
2.____________________________________________________________。
　　
3.____________________________________________________________。
　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：
　　
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
　　
(1)逾期不超过_______________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________的违约金，合同继续履行;
　　
(2)逾期超过_______________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
　　
2.___________________________________________________________________________。
　　第十条 规划，设计变更的约定。
　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
　　
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
　　
(2)____________________________________________________________;
　　
(3)____________________________________________________________;
　　
(4)____________________________________________________________;
　　
(5)____________________________________________________________;
　　
(6)____________________________________________________________;
　　
(7)____________________________________________________________。
　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_______________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
　　___________________________________________________________________。
　　表达于个人购房合同范本
　　合同登记号：( )商字第( )号
　　合同填写说明
　　
1、 本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。
　　
2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋(包括期房和现房)。
　　
3、 房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。
　　
4、 根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称;购房人为两个以上的，可以全部填写。
　　
5、 在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售(租)许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅。
　　
6、 为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。
　　
7、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　
8、 对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删减。
　　
9、 为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。
　　(合同编号： )
　　合同双方当事人：
　　甲方(卖方) ____________________________________________________________
　　注册地址_______________________________ 邮编 ____________________________
　　营业执照号码___________________________ 资质证书号码 ____________________
　　法定代表人_____________________________ 联系电话 ________________________
　　委托代理人_____________________________ 联系电话 ________________________
　　委托代理机构___________________________ 资质证书号码 ___________________
　　注册地址_______________________________ 邮编 ____________________________
　　法定代表人_____________________________ 联系电话 ________________________
　　乙方(买方) ________________ ________________ ________________ ____________
　　【身份证】【护照】【营业执照号码】_______________________ 国籍 _____________
　　通讯地址___________________________________________________________________
　　邮编_______________________________ 联系电话 ______________________________
　　【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 国籍 ________________
　　地址_______________________________________________________________________
　　邮编_______________________________ 联系电话 ________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：
　　第一条 本商品房土地使用权状况及项目名称。
　　本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为____________________________________________
　　该地块土地面积为__________________，规划用途为__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限为___________年，非住宅用地使用年限为____________年)。
　　本商品房项目【现定名】【暂定名】_________________________________。建设工程规划许可证号为________________________，施工许可证号为__________________。
　　第二条 本商品房销售依据。
　　甲方销售的商品房为下列第________项：
　　
1、现房。《房地产权证》号：___________________________。
　　
2、预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：________________________，预售商品房批准机关：__________________________________________________。
　　第三条 乙方所购商品房的基本情况。 座落：__________________区县(市)__________________镇__________________路街、巷__________________号附__________________号 幢号_________总层数_________ 单元_________ 所在层次_________ 房号_________ 结构_________
　　(按说明填写)户型_________
　　(按说明填写)建筑面积_________() 套内单价_________(元/) 用途_________
　　(按说明填写)套内_________ 分摊_________ 小计_________
　　轴线范围_________
　　说明
　　
1、该商品房户型图见本合同附件一;
　　
2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;
　　
3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];
　　
4、该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];
　　
5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]
　　
6、户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];
　　
7、用途分类
　　住 宅 类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]
　　非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房] [其他用房]
　　第四条 计价方式与价款。
　　甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：
　　
1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_________ 元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。
　　
2、按套( 单元 )计算，该商品房总价款为【人民币】_______________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。
　　第五条 付款方式及期限。
　　本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。
　　乙方按下列第_______种方式按期付款：
　　
1、一次性付款：________________________________________。
　　
2、分期付款： _________________________________________。
　　
3、按揭付款： _________________________________________。
　　第六条 交房期限及交付条件。
　　属现售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，将商品房交付乙方使用。
　　属预售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。
　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
　　
1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_______日内告知乙方的。
　　
2、______________________________________________________。
　　
3、______________________________________________________。
　　第七条 交房手续的办理。
　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
　　
1.___________________________________。
　　
2.___________________________________。
　　
3.___________________________________。
　　第八条 乙方逾期付款的违约责任。
　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
　　
1、逾期在_______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行;
　　
2、逾期超过____日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　第九条 甲方逾期交房的违约责任。
　　除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
　　
1、逾期不超过____日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;
　　
2、逾期超过_____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之________(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
　　第十条 面积确认及面积差异处理。
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
　　
1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。
　　
2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。
　　乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
　　乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。
　　面积误差比 = 实测面积 - 约定面积 × 100%
　　约定面积
　　经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
　　第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺。
　　甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
　　若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。
　　第十二条 规划、设计变更的约定。
　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：
　　
1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
　　
2、________________________________________________;
　　
3、________________________________________________;
　　
4、 _______________________________________________;
　　
5、 _______________________________________________。
　　甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
　　乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。
　　乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
　　乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。
　　第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_______种方式处理：
　　
1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
　　
2、____________________________________________________。
　　
3、____________________________________________________。
　　第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
　　本项目物业管理用房为______，位于_____幢_____单元________房号________，轴线范围____________________________________________________________________________。
　　甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
　　
1、于_______年________月________日前通水;
　　
2、于_______年________月________日前通电;
　　
3、于_______年________月________日前通气;
　　
4、_____________________________________________;
　　
5、_____________________________________________。
　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
　　
1、______________________________________________;
　　
2、______________________________________________。
　　私人购房合同范文阅读
　　卖方(以下简称甲方)：
　　姓名：___(身份证号码)：
　　地址： 联系电话：
　　共有人：姓名：___(身份证号码)：
　　地址： 联系电话：
　　买方(以下简称乙方)：
　　姓名： (身份证号码)：
　　地址： 联系电话：
　　第一条 房屋的基本情况：
　　甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。
　　第二条 价格：
　　以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。
　　第三条 付款方式：
　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
　　第四条 房屋交付期限：
　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解
　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________方所在地人民法院起诉。
　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
　　甲方：_________乙方：_________
　　_________年___月___日_________年___月___日

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