房屋征收补偿如何申请行政复议

[律师回复] 按照《行政复议法》规定，对于行政机关作出的行政复议决定，被申请人应当依法执行。被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定的，行政复议机关或者有关上级行政机关应当责令其限期履行。所以，行政机关拒不执行复议决定的，公民可以向房屋征收决定的行政复议机关或者其上级行政机关予以反应。同样，需申请人执行的，申请人如果不提起行政诉讼或行政复议的，也应该依法履行。

[律师回复] 国有土地上房屋征收与补偿条例
　　第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
　　第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
　　普通行政复议注意时限问题
　　时限规定
　　行政复议申请人应自知道行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益之日起60日内申请行政复议。因不可抗力或其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算； 　　海关行政复议机构在收到复议申请后，应在5个工作日内决定是否受理，对于决定受理的，受到复议申请书之日即为受理之日； 　　海关行政复议机关应自受理复议申请之日起60日内作出行政复议决定，特殊情况下，经海关行政复议机关负责人批准，可延长30日； 　　复议申请人如对行政复议机关作出的复议决定不服，可以自受到《行政复议决定书》之日起15日内向人民法院提起诉讼。

　　其实两个行政复议没什么不同的，只是国有土地行政复议在一些条款上做了更相对而言细致的规定，国家做的这些条例都是大范围的，不可能细致到每一个层面，地方根据国家的大方向再根据各地的实质情况，在不违反大方向的前提下再做细致规定。
　　两个行政复议的区别就是，而国有行政复议规定的关于国有土地上房屋征收是可以直接去提起行政诉讼罢了，不用走行政复议这个程序

[律师回复] 《行政复议法实施条例》第十五条第二款规定，行政机关作出具体行政行为，依法应当向有关公民、法人或者其他组织送达法律文书而未送达的，视为该公民、法人或者其他组织不知道该具体行政行为。《行政复议法实施条例》第十七条规定，行政机关作出的具体行政行为对公民、法人或者其他组织的权利、义务可能产生不利影响的，应当告知其申请行政复议的权利、行政复议机关和行政复议申请期限。因此，在土地征收实践中，征地公告的内容除了包括批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等实体内容外，还应当包括相对人依法享有的救济权利和申请救济的途径，如复议权、复议期限等内容。

[律师回复] 从政府的《征收决定》从公告之日，或政府对被征收户的《补偿决定》送达之日，你想提出行政复议可以在60天之内，你可以向上级政府申请行政复议，对行政复议不服的还可以在15天内向人民法院行政诉讼。也可以在90天内直接向法院行政诉讼。（注：所有时间都是指扣除节假日后的工作日时间，有些特殊情况还有一定的宽限期，比如时效的最后一天当事人去办理行政复议某一部门工作人员因故不在场没能办理，第二天可以继续受理。）

[律师回复] 第二十五条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出具体行政行为的行政机关是被告。
　经复议的案件，复议机关决定维持原具体行政行为的，作出原具体行政行为的行政机关是被告；复议机关改变原具体行政行为的，复议机关是被告。
　　两个以上行政机关作出同一具体行政行为的，共同作出具体行政行为的行政机关是共同被告。
　　由法律、法规授权的组织所作的具体行政行为，该组织是被告，由行政机关委托的组织所作的具体行政行为，委托的行政机关是被告。

[律师回复]
1、申请时效。申请人申请行政复议，应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
2、申请条件。
(1)申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人；
(2)有明确的被申请人；
(3)有具体的复议请求和事实根据
(4)属于依法可申请行政复议的范围；
(5)相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；
(6)符合法律法规规定的其他条件。
3、申请方式。申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
4、行政复议申请书。申请人采取书面方式向行政复议机关申请行政复议时，所递交的行政复议申请书应当载明下列内容：(1)申请人如为公民，则为公民的姓名、性别、年龄、职业、住址等。申请人如为法人或者其他组织，则为法人或者组织的名称、地址、法定代表人的姓名；
(2)被申请人的名称、地址；
(3)申请行政复议的理由和要求；
(4)提出复议申请的日期。

[律师回复] 不服区政府《房屋补偿决定》的可以在60天内向市人民政府申请行政复议，对行政复议裁定书不服的可以在15天内向区人民法院行政诉讼。也可以在90天内直接向区人民法院提起行政诉讼。
　　在申请复议或行政诉讼时提醒注意的是：主要在征收程序上找不合法的地方，不要围绕补偿金额的多少谈价钱，这个补偿金额的多少在行政复议或法院是不管的，因为是通过有资质的评估机构评估得出的金额，一般认为是合法有效的。假如征收方案未公示，产权人认定有错误、评估公司不是由被征收人选定，也不是公证部门摇号产生，测量评估人员无资质，补偿决定书中有错误等这些都是 复议或诉讼的内容。程序不合法就可以要求撤销或纠正补偿决定了。供你参考

[律师回复] 申请条件。
(1)申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人；
(2)有明确的被申请人；
(3)有具体的复议请求和事实根据
(4)属于依法可申请行政复议的范围；
(5)相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；
(6)符合法律法规规定的其他条件。

[律师回复] 房屋征收签约工作自6月1日启动后，得到了广大被征收人的踊跃响应，短短2个月零五天的时间，入户评估率达到95.79%，签约率达到85.89%。至10月5日签约期结束时，签约率更是达到了90.61%。

[律师回复] 申请人提出行政复议（可以是口头或者书面申请）。
复议机关进行审查：对不符合规定的申请不予受理；符合规定的，受理；不属于本机关受理的申请，告知申请人向有关行政复议机关提出。
被申请人提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和材料。
复议机关进行审理
作出行政复议决定：维持原行政行为；被申请人不履行法定职责的，决定其在一定期限内履行；决定撤销、变更或者确认行政行为违法。
具体到我们在房屋征收中，我们对房屋征收中的某个行政行为进行行政复议。

[律师回复] 《行政复议法》第三十一条 行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外.(除外的意思就是其他法律上直接规定了复议期限少于60天的从其规定).情况复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定的,经行政复议机关的负责人批准,可以适当延长,并告知申请人和被申请人;但是延长期限最多不超过三十日.
本条中的六十日不按工作日计算,国家法定节假日亦应计算在内,这是因为按照本法第四十条规定的精神,民事诉讼法的规定中没有将诸如春节、劳动节、国庆节、星期六和星期日排除于期限之外,只是规定期间最后一日为法定假日的,以假日之后第一日为最后一日,因此不能将法定假日不计算在期间内.

[律师回复] 不服区政府《房屋补偿决定》的可以在60天内向市人民政府申请行政复议，对行政复议裁定书不服的可以在15天内向区人民法院行政诉讼。也可以在90天内直接向区人民法院提起行政诉讼。
在申请房屋征收补偿的行政复议时提醒注意的是：主要在征收程序上找不合法的地方，不要围绕补偿金额的多少谈价钱，这个补偿金额的多少在行政复议或法院是不管的，因为是通过有资质的评估机构评估得出的金额，一般认为是合法有效的。假如征收方案未公示，产权人认定有错误、评估公司不是由被征收人选定，也不是公证部门摇号产生，测量评估人员无资质，补偿决定书中有错误等这些都是 复议或诉讼的内容。程序不合法就可以要求撤销或纠正补偿决定了。供你参考

[律师回复] 该征收方案所依据的土地利用总体规划、城乡规划和专项规划未广泛征求社会公众意见，未经过科学论证，程序违法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条第二款规定，有关政府部门在制定前述规划时并未广泛征求社会公众意见，并经过科学认证……根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条第一款规定，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布……以上是房屋征收行政复议申请书一些书写内容。

[律师回复] 按照法规来说，行政复议就是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向上级行政机关提出申请，由受理申请的行政机关对具体行政行为依法进行审查并作出处理决定的活动。

[律师回复] 公民可以向有关的行政机关提出复议申请，以保障和监督作出房屋征收决定的行政机关依法行使职权。本案涉及房屋征收行政复议是否收费问题，我国《行政复议法》第三十九条明确规定：“行政复议机关受理行政复议申请，不得向申请人收取任何费用。行政复议活动所需经费，应当列入本机关的行政经费，由本级财政予以保障。”从本条的规定可以看出，行政复议对于申请人来说是免费的。因此，本案中的贾某对市政府作出的房屋 征收决定有异议，可以在规定期限内向省人民政府提起行政复议，递交相关材料，不需要缴纳任何费用。

[律师回复] 你好，对复议决定不服的，可以在收到复议决定之日起内，以复议机关或者是原行政机关为被告，申请行政诉讼。

[律师回复] 你好，那个房屋征收补偿协议行政复议的事，行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。

[律师回复] 对于房屋征收行政复议答辩书是什么这个问题的解答有；
（一）首部 包括标题、答辩人基本情况、案由三项内容。
1、标题。在公文顶端一行居中标明“行政复议答辩书”字样。
2、答辩人基本情况。在“答辩人”之后依次写明答辩机关的全称及地址。
3、案由。即答辩的事由,要求另起一行写明对×××（申请人）×年×月×日提出的复议申请，现答辩如下……

[律师回复] 一般认为，对行政机关没有告诉诉权和诉讼期间的，应当注意适用特殊规定。最高人民法院1991年的司法解释规定，行政机关作出具体行政行为时未告知诉权或者起诉期间的，起诉期间从实际知道诉权或者起诉期间时起算，但逾期时间最长不得超过1年。最高人民法院1999年的司法解释进一步将此期限延长至2年。

[律师回复] 依据我国法律规定，房屋征收的当事人认为征收决定或者征收补偿决定侵犯其合法权益的，可以自接到该决定之日起60内提出行政复议申请。所以需要注意的是，房屋征收涉及的问题很庞杂，当事人一定要记清法律救济关于时间的限制，不要因错过时间而无法保障自己权利。另外，在我国提起行政复议是免费的，目的就是保证涉案当事人都能提起行政复议，使当事人能够用法律的手段保护自己的合法权益。