物业管理合同车辆被盗能不能应该赔偿

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 盗窃车内财物立案标准是怎样的 《刑法》第264条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定，“数额较大”是指1000元至3000元以上；达不到数额较大的标准，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第49条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 (一)个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

[律师回复] 物业管理公司的安全保障义务要从安全保障义务人的类型、性质和力度、安全保障义务人的保安能力及发生侵权行为前后所采取的防范制止行为等方面综合判定，来确定物业管理公司是否已经尽到该义务。具体到本案，
首先看物业管理公司是否有符合其资质等级和收费标准的保安人员和安保设施设备；
其次看物业管理公司是否有完备、合理的安保规章制度；再次，看物业保安人员是否切实利用了有关安保设施设备、是否切实遵守了安保规章制度。如果物业管理公司做到了以上三点，就表明了物业管理公司尽到了最大限度的注意义务。反之，则应当根据其具体的失职情况承担相应的违约责任。这种责任仅限于民事经济赔偿范围内。

[律师回复] 1、如果如果业主的人身和财产安全因他人入室盗窃而受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 物业管理行业发展至今已成为一个高风险行业，这就要求物业服务企业去加强企业管理，要了解和熟悉物业管理及其他相关法律法规，依法理顺与开发商、业主、业主委员会及相关政府职能部门等的法律关系。物业管理的车辆管理风险防范可以根《物业服务合同》时，物业服务企业需明确各方之间的权利和义务，依法把握细节，不能任意承诺，大包大揽，认真审定企业自身的合法权益在《物业服务合同》中的责任条款;同时向业主宣传物业管理法规，让业主了解物业管理工作，只有深入人心，才能使双方共同按照《物业管理条例》的规定做事，规避可能出现的风险。

[律师回复] 解答如下, 一般情况下物业是有一定责任的，具体要看你们在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的，问题是你需要证明你的财产损失，有无证据。
第
一，总体上讲，物业服务企业是否应对业主人身、财产受到损害予以承担相应的法律责任，就要看物业服务企业是否履行了物业合同约定的服务义务。如果物业合同里面有约定，而物业公司未履行义务的，应当负赔偿责任。
第
二，业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中，停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。我国《物业管理条例》亦明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序，保护业主人身、财产安全方面的义务。物业公司保管业主车辆的义务既来源于合同的约定，又来源于法律的规定。业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失，业主有权利向物业公司要求赔偿。扩展资料物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 盗窃车内财物立案标准是怎样的 《刑法》第264条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定，“数额较大”是指1000元至3000元以上；达不到数额较大的标准，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第49条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 (一)个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

[律师回复] 物业管理公司的安全保障义务要从安全保障义务人的类型、性质和力度、安全保障义务人的保安能力及发生侵权行为前后所采取的防范制止行为等方面综合判定，来确定物业管理公司是否已经尽到该义务。具体到本案， 首先看物业管理公司是否有符合其资质等级和收费标准的保安人员和安保设施设备； 其次看物业管理公司是否有完备、合理的安保规章制度；再次，看物业保安人员是否切实利用了有关安保设施设备、是否切实遵守了安保规章制度。如果物业管理公司做到了以上三点，就表明了物业管理公司尽到了最大限度的注意义务。反之，则应当根据其具体的失职情况承担相应的违约责任。这种责任仅限于民事经济赔偿范围内。

[律师回复] 1、如果如果业主的人身和财产安全因他人入室盗窃而受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 物业费的组成部分：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
可见，物业费不包括车位管理费，需另行支付。

[律师回复] 交物管费即说明存在物管关系，但一般情况下，家里被盗并非物管的责任，故你不应以被盗为由不交物管费。

[律师回复] 由于物业公司更换，业主应该交物业费的，

[律师回复]
一、盗窃机动车的如何定罪司法实践中，行为人盗窃机动车辆的动机、目的各种各样，情况比较复杂。根据最高人民法院的有关司法解释，对于盗窃机动车辆的案件，应当分别以下情形进行处理：
1、下列情形，盗窃机动车辆的行为本身，应定盗窃罪：
（
1）以非法占有为目的，盗窃机动车辆的；
（
2）为盗窃其他财物，盗窃机动车辆当犯罪工具使用的；
（
3）为实施其他犯罪盗窃机动车辆的（以盗窃罪和所实施的其他犯罪实行数罪并罚）；
（
4）为练习开车、游乐等目的，多次偷开机动车辆，并将车辆丢失的。
2、下列情形，盗窃机动车辆的行为本身不构成盗窃罪，但触犯其他罪名，应以其他犯罪论处（
1）为实施其他犯罪，偷开机动车辆当犯罪工具使用后，将偷开的机动车辆送回原处或者停放到原处附近，车辆未丢失的，应按其所实施的犯罪定罪，将盗窃机动车辆作为量刑情节，从重处罚；（
2）偶尔偷开机动车辆过程中发生交通肇事构成犯罪，又构成其他犯罪的，应当以交通肇事罪和其他罪实行数罪并罚；（
3）偷开机动车辆造成车辆损坏的，应认定为故意毁坏财物罪。
3、下列情形不构成犯罪：（
1）偶尔偷开机动车辆，情节轻微的；（
2）为练习开车、游乐等目的，多次偷开机动车辆，并将偷开的机动车辆送回原处或者停放到原处附近，车辆未丢失的。
二、盗窃损坏公私财物的如何定罪司法实践中，盗窃案件往往又涉及到造成公私财物损毁的问题。根据最高人民法院的有关司法解释，对此类案件应分别下列不同情况处理：
1、实施盗窃行为的过程中，盗窃行为直接造成公私财物损毁的，如毁坏门窗入户盗窃、盗窃险柜中的财物而损坏保险柜等，应当分三种情况处理：（
1）盗窃财物数额达到构成盗窃罪的标准的，构成盗窃罪，但损毁公私财物数额不大，未触犯其他罪名的，应以盗窃罪从重处罚；（
2）盗窃财物的数额尚未达到盗窃罪的定罪标准，不构成盗窃罪，但因采用破坏性手段造成公财物损毁数额较大的，应以故意毁坏财物罪定罪处罚；（
3）盗窃财物数额较大，构成盗窃，同时损毁公私财物的数额较大，又构成其他犯罪的，属于盗窃罪与其他犯罪的想象竞合犯应当按照择一重罪从重处罚的原则处理。
2、实施盗窃行为后，为掩盖盗窃行为或者报复等，故意破坏公私财物的，如故意砸毁所盗窃公私财物、放火烧毁盗窃现场等，也应分以下三种情况处理：（
1）盗窃数额较大构成盗窃罪，故意破坏公私财物的行为尚未构成犯罪的，应以盗窃罪从重处罚；（
2）盗窃财物的数额不大不构成盗窃罪，但故意破坏公私财物的行为构成故意毁坏财物罪、放火罪等其他犯罪的，应所构成的其他犯罪定罪处罚；（
3）盗窃行为和故意破坏公私财物的行为，都构成犯罪的，盗窃行为和故意破坏公私财物的行为相互，因此，应当以盗窃罪和故意破坏公私财物的行为所构成的其他犯罪，实行数罪并罚。

[律师回复] 解答如下, 一般情况下物业是有一定责任的，具体要看你们在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的，问题是你需要证明你的财产损失，有无证据。
第
一，总体上讲，物业服务企业是否应对业主人身、财产受到损害予以承担相应的法律责任，就要看物业服务企业是否履行了物业合同约定的服务义务。如果物业合同里面有约定，而物业公司未履行义务的，应当负赔偿责任。
第
二，业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中，停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。我国《物业管理条例》亦明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序，保护业主人身、财产安全方面的义务。物业公司保管业主车辆的义务既来源于合同的约定，又来源于法律的规定。业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失，业主有权利向物业公司要求赔偿。扩展资料物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

[律师回复] 需要承担责任，可以向法院起诉物业公司。《物业管理条例》第三十六条规定： 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失，业主有权利向物业公司要求赔偿。扩展资料：如果是免费停车，停车场仅在其对保管车辆的毁损、灭失存在故意或重大过失的情况下才承担损害赔偿责任。但如果是商场、饭店等消费性场所提供的“免费停车”，应是商家提供给顾客的一项配套服务，是有偿商业行为，在该情形下停车场不能定义为免费停车场，对停放车辆的损失承担相应赔偿责任。如是机关、企事业单位等非消费性场所的免费停车场，停车场无故意或重大过失不承担赔偿责任

[律师回复] 有没有身份信息，借条/欠条，转账记录等，可详细说明具体解答

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 盗窃车内财物立案标准是怎样的 《刑法》第264条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定，“数额较大”是指1000元至3000元以上；达不到数额较大的标准，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第49条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 (一)个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

[律师回复] 入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。
如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的；
物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 盗窃车内财物立案标准是怎样的 《刑法》第264条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定，“数额较大”是指1000元至3000元以上；达不到数额较大的标准，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第49条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 (一)个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

[律师回复] 物业不能尽到安保义务的，可以追究物业的责任。

[律师回复]
1，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对寓居小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等事项进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的花费。
2，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的花费，称物业管理费。