租房损害东家东西应该如何办

[律师回复] 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如有约定的，可以按照合同约定主张退还押金，如对此存在纠纷的，可以到法院起诉

[律师回复] 归损坏人

[律师回复] 你好，据您所述损失不是由你造成就不需要承担责任

[律师回复] 如果是因为自然损耗导致物品损坏，承租人不需要承担赔偿责任，房东不应该扣你钱

[律师回复] 很难索赔

[律师回复] 根据《侵权责任法》的规定，如果别人是全价赔偿的，被损坏的东西可以给他，因为你的物品的全部损失或者全部价值已经得到赔偿。你便没有损失了，因此，他可以请求你将已损坏物品交付给他。参见：《侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第二十条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民提讼的，由人民根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 协商解决为好。

[律师回复] 您好，按照黑龙江省。是由于什么原因造成的人身损害？

[律师回复] 可以协商，协商不成诉讼

[律师回复] 你好这种情况属于意外事故，意外事故是指行为人的行为虽然在客观上造成了损害结果，但不是出于行为人的故意或者过失，而是出于不能抗拒或者不能预见的原因引起的。建议找到客车司机到交通管理部门开具责任认定书，商量赔偿事宜。

[律师回复] 根据《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
租赁合同到期后，你作为出租方既然不同意继续出租，那么你们双方的租赁合同关系已经结束了。承租人有义务将房屋退还给你，如其拒不退还，你可以诉讼要求其迁让，同时可要求其按租金标准支付继续使用期间的使用费及承担房屋设施、设备损坏的赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 广东提高交通事故人身损害赔偿标准 撞死人最高赔百万 　从广东省公安厅获悉，该厅近日向各市、县公安局印发了《广东省2006年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准》，该标准是根据省统计局公布的2005年度统计数据及有关规定制定的。根据该标准，广东省交通事故人身损害赔偿数额将有所提高。按此标准，驾驶员在深圳驾车致人死亡，最高要赔101万元。 据广东省公安厅交警总队有关负责人介绍，从2006年5月30日零时起至2007年5月29日24时发生的道路交通事故，均依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕20号)规定的赔偿项目和计算方法，适用《广东省2006年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准》计算人身损害赔偿。 与2005年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准相比较，广东省城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入、职工平均工资等各项指数均有所上涨。其中城镇居民人均可支配收入深圳涨幅最大，上涨了2801元，一般地区上涨了1142元。以广州市为例，2005年“人均可支配收入”为13627元，今年则上升至1476 9.94元。仅此一项变化，肇事者将多支付两万多元的赔偿。深圳、珠海、汕头三个经济特区的赔偿标准居广东省前列。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《公司法》的相关规定，你可以： 1、提起撤销之诉或者确认无效之诉。《公司法》第22条规定：“如果有关股利分配的股东会决议或董事会决议违反法律、行政法规或公司章程的规定，或者存在程序上的瑕疵，股东可以向提起无效确认之诉或者撤销之诉。” 2、股东可以行使退股权。《公司法》第75条规定：“公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的旦厂测断爻登诧券超猾分配利润条件的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权；公司合并、分立、转让主要财产的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。

[律师回复]
一、故意毁坏财物罪起刑点是多少年
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条的规定，对故意毁坏财物罪的处罚分一下两个幅度：
(一)犯本罪情节一般的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
(二)故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。
根据相关司法解释的规定：刑法第二百七十五条规定的“数额较大”，是指毁坏的财物价值在5000元以上的;“数额巨大”，是指毁坏的财物价值在5万元以上的。
1、“其他严重情节”，是指具有下列情形之一的：
(1)毁坏重要财物或者物品的;
(2)动机和手段恶劣的;
(3)毁坏财物后嫁祸于人的。
2、“其他特别严重情节”，是指具有下列情形之一的：
(1)多次毁坏公私财物的;
(2)给生产经营造成重大损失的;
(3)造成其他严重后果的。
也就说，故意毁坏财物罪的具体罪行轻重不同，法定刑亦不同，起刑点也不一样。在一般情况下起刑点为罚金，而要数额巨大或者有其他特别严重情节的话，则起刑点为三年有期徒刑。
二、故意毁坏财物罪的构成要件
(一)犯罪主体
犯罪主体是一般主体，即凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的人，都可以成为本罪的主体。
(二)犯罪客体
本罪侵犯的客体是公私财物的所有权，犯罪对象是各类公私财物，包括动产和不动产。但是，如果破坏某些特定的财物，.同时侵害了其它客体，或者以破坏财物的特定手段去完成某些更为严重的犯罪，如破坏交通工具罪、破坏电力燃气易燃易爆设备罪、破坏生产经营罪等，则犯罪行为侵害的主要客体不再是公私财产所有权，而是其他更重要的社会关系，不能以本罪定罪处罚，而应依想象竞合犯或牵连犯原则选择一重罪处断。
(三)犯罪主观方面
本罪主观方面必须是故意，包括直接故意和间接故意。但不具有非法占有的目的。这是本罪与其他侵犯财产罪的本质区别。过失不能构成本罪。
(四)犯罪客观方面
犯罪的客观方面表现为行为人非法实施毁坏公私财物的行为，情节严重，或给国家、集体、个人造成了数额较大的经济损失。这里所说的毁坏公私财物，包括毁灭和损坏两种情况，前者是指使财物的价值和功能完全丧失，后者则是指使财物的价值和功能部分丧失，具体的表现形式则是多种多样，如焚烧、砸碎、拆卸、淹灭、捣毁等。

[律师回复] 一、公司股东损害赔偿的诉讼时效有多久 在一般情况下，损害赔偿的诉讼时效，适用一般的诉讼时效，是3年。 公司的法人人格与股东有限责任是公司制度得以确立的基石，其根本要求就是股东仅以出资额为限对公司债务承担责任。但是股东与公司债务的往往导致股东为了追求利益的最大化利用其在法人制度中的优势地位，从事滥用法人人格的各种行为，损害债权人的利益，而在其受到法律追究时又主张只承担有限责任。这在股东与公司债权人之间导致了明显的利益失衡。为此，只有使股东在一定情形下对公司债务承担责任，才能实现的法律价值，法人人格否认制度由此产生。所谓公司法人人格否认制度，是指在特定的法律关系中，对公司股东滥用公司法人人格从事各种不正当行为导致公司债权人受到损害的，公司债权人可直接请求股东偿还公司债务，在英美法系中称为“揭开公司面纱”。《公司法》第20条第3款对该制度作出了规定：“公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”按照该规定，股东对公司债务直接承担法律责任应满足以下条件： (1)股东实施了不正当使用或滥用了公司人格和股东有限责任，逃避债务的行为。滥用公司法人人格逃避债务是引起公司法人人格否认法律关系的基本法律事实，是适用法人人格否认制度的必要条件。其在实践中的表现形式多种多样，如“一套班子、两个牌子”，财产混同，业务混同，利用同一资产设立多个公司，转移资产、空壳运转等。 (2)严重损害公司债权人利益。这是衡量法人人格是否滥用的一个客观标准。法人人格否认制度的适用是由债权人启动的，而只有当债权人的损害达到一定程度时，其才可以启动这一制度。而何谓“严重损害”则是需要人民在审判实践中自由裁量的不确定条款，要根据债权人所举证据综合认定。 (3)滥用公司人格行为与债权人利益损害之间具有因果关系。债权人必须举证证明自己因为股东的滥用公司人格行为而遭受到了损害。 (4)行为人主观上有过错。行为人的主观过错是确定民事损害赔偿责任的一般原则，虽然公司人格被否定后，要追究的责任并非一般的民事赔偿责任，但主观过错仍是承担这种责任的必要条件。 (5)实践中，在适用法人人格否认制度追究股东责任时，还应当注意以下问题：一是法人人格否认制度仅仅是在个案情形下否认法人的人格，直接追究股东的责任，而不是对法人人格的根本否认，在个案之外，仍应认定公司具有的法人资格。二是在出现法人人格否认情形时，并不是公司的所有股东均要对公司债务承担责任，而仅仅是追究实施了滥用法人人格的股东(主要是控股股东)的法律责任，对于没有实施滥用行为的股东，实践中多为中小股东，无须承担责任。三是股东对债权人直接承担责任并不排除公司应当承担的责任，并不意味着公司责任完全转化为股东责任。股东所承担的连带责任性质应为补充连带责任，即应先以公司财产清偿债务，只有当公司财产不足以清偿时，方才由股东承担责任。四是为了充分保护债权人的利益，滥用公司人格的股东对其所控制的公司的债权应不亨有抵销权。在公司破产清算时，该股东也不应亨有别除权和优先权。

[律师回复] 一、公司股东损害赔偿的诉讼时效有多久 在一般情况下，损害赔偿的诉讼时效，适用一般的诉讼时效，是3年。 公司的法人人格与股东有限责任是公司制度得以确立的基石，其根本要求就是股东仅以出资额为限对公司债务承担责任。但是股东与公司债务的往往导致股东为了追求利益的最大化利用其在法人制度中的优势地位，从事滥用法人人格的各种行为，损害债权人的利益，而在其受到法律追究时又主张只承担有限责任。这在股东与公司债权人之间导致了明显的利益失衡。为此，只有使股东在一定情形下对公司债务承担责任，才能实现的法律价值，法人人格否认制度由此产生。所谓公司法人人格否认制度，是指在特定的法律关系中，对公司股东滥用公司法人人格从事各种不正当行为导致公司债权人受到损害的，公司债权人可直接请求股东偿还公司债务，在英美法系中称为“揭开公司面纱”。《公司法》第20条第3款对该制度作出了规定：“公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”按照该规定，股东对公司债务直接承担法律责任应满足以下条件： (1)股东实施了不正当使用或滥用了公司人格和股东有限责任，逃避债务的行为。滥用公司法人人格逃避债务是引起公司法人人格否认法律关系的基本法律事实，是适用法人人格否认制度的必要条件。其在实践中的表现形式多种多样，如“一套班子、两个牌子”，财产混同，业务混同，利用同一资产设立多个公司，转移资产、空壳运转等。 (2)严重损害公司债权人利益。这是衡量法人人格是否滥用的一个客观标准。法人人格否认制度的适用是由债权人启动的，而只有当债权人的损害达到一定程度时，其才可以启动这一制度。而何谓“严重损害”则是需要人民在审判实践中自由裁量的不确定条款，要根据债权人所举证据综合认定。 (3)滥用公司人格行为与债权人利益损害之间具有因果关系。债权人必须举证证明自己因为股东的滥用公司人格行为而遭受到了损害。 (4)行为人主观上有过错。行为人的主观过错是确定民事损害赔偿责任的一般原则，虽然公司人格被否定后，要追究的责任并非一般的民事赔偿责任，但主观过错仍是承担这种责任的必要条件。 (5)实践中，在适用法人人格否认制度追究股东责任时，还应当注意以下问题：一是法人人格否认制度仅仅是在个案情形下否认法人的人格，直接追究股东的责任，而不是对法人人格的根本否认，在个案之外，仍应认定公司具有的法人资格。二是在出现法人人格否认情形时，并不是公司的所有股东均要对公司债务承担责任，而仅仅是追究实施了滥用法人人格的股东(主要是控股股东)的法律责任，对于没有实施滥用行为的股东，实践中多为中小股东，无须承担责任。三是股东对债权人直接承担责任并不排除公司应当承担的责任，并不意味着公司责任完全转化为股东责任。股东所承担的连带责任性质应为补充连带责任，即应先以公司财产清偿债务，只有当公司财产不足以清偿时，方才由股东承担责任。四是为了充分保护债权人的利益，滥用公司人格的股东对其所控制的公司的债权应不亨有抵销权。在公司破产清算时，该股东也不应亨有别除权和优先权。

[律师回复] 可以主张要求退还押金，协商不成，诉讼解决。

[律师回复] 我们在日常生活中租房是非常多的，进行房屋租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，那么租客违法房东有责任吗?下面由我为大家解答。
如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。
而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 广东提高交通事故人身损害赔偿标准 撞死人最高赔百万 　从广东省公安厅获悉，该厅近日向各市、县公安局印发了《广东省2006年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准》，该标准是根据省统计局公布的2005年度统计数据及有关规定制定的。根据该标准，广东省交通事故人身损害赔偿数额将有所提高。按此标准，驾驶员在深圳驾车致人死亡，最高要赔101万元。 据广东省公安厅交警总队有关负责人介绍，从2006年5月30日零时起至2007年5月29日24时发生的道路交通事故，均依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕20号)规定的赔偿项目和计算方法，适用《广东省2006年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准》计算人身损害赔偿。 与2005年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准相比较，广东省城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入、职工平均工资等各项指数均有所上涨。其中城镇居民人均可支配收入深圳涨幅最大，上涨了2801元，一般地区上涨了1142元。以广州市为例，2005年“人均可支配收入”为13627元，今年则上升至1476 9.94元。仅此一项变化，肇事者将多支付两万多元的赔偿。深圳、珠海、汕头三个经济特区的赔偿标准居广东省前列。

[律师回复] 如果是工作原因发生，是应该由公司赔偿的，公司可以向你主张部分损失