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1、协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同,一般以书面明示的方式为准,比如签订解除协议,通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。
2、约定解除是指合同中约定的解除条件成就时,一方取得并行使解除权解除合同,解除合同应当通知对方,合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议,则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。
3、法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形,当事人有权解除合同。合同解除不适用诉讼时效的规定,适用除斥期间的规定,但是基于合同解除产生的债权请求权,受诉讼时效的约束。
出现解除合同的情形,有可能承担违约责任,拥有解除条件是合同解除的前提,但拥有解除条件不一定会解除合同,还需要有解除行为,解除行为包括两种类型,一个是双方当事人自行协商,达成一致意见,另一个是解除权人发出解除合同的意思表示。
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