廉租房和公租房有什么不同?

[律师回复] 刚租房都会对廉租房房租多少有疑问，其实人均承租面积每平方米补贴金额（元）16＜≤19平方米919＜≤22平方米822＜≤24平方米7(其中是指人均承租面积)2、暂未在市场租赁住房的，按以下标准执行：
(1)、最低收入家庭中的无房家庭，按照人均建筑面积24平方米，租金标准14元/平方米减半计发；有房家庭按本标准扣除原有住房面积后计发。
(2)、低收入家庭中的无房家庭按照人均建筑面积24平方米，租金标准9元/平方米减半计发；有房家庭按本标准扣除原有住房面积后计发。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不可以，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。因此，廉租房是不能出租的，住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。

[律师回复] 廉租房国家规定是不可以买卖的，只能按照其标准租赁 ，公租房不属于商业房产只能有租方和政府签订合同个人是不可以转租的 。到期之后如果你的资质不具备申请廉租房的条件，就必须搬走的，任何人都不能买卖的。

[律师回复] 不能。 １、廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖，因为它属政府所有，承租人仅拥有房屋的使用权。 ２、如果承租人将所承租的廉租房转借、转租、出售或改变用途的，则要退回廉租住房。逾期未退回的，按合同约定，将以调整租金等方式处理。 ３、申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供３种材料： 民政部门出具的较低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。 ４、所以廉租房是不能办理房产证的。

[律师回复] 目前江西好像没有这样的政策三十五、什么叫廉租住房如何发展廉租住房　　答：廉租住房制度是政府采取住房租赁补贴，实物配租和租金减免的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准，且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房制度。发展廉租住房必须做好以下几项工作：　　 1、按政府确定的廉租住房对象人数，确定所需廉租住房资金总额，并多渠道筹集廉租住房资金。所筹资金不足的，差额由财政安排资金补足。　　 2、多渠道解决廉租住房房源，确保符合廉租住房条件的最低收入家庭都能住上廉租住房。　　 3、建立和完善合理的准入退出机制，根据享受廉租住房保障家庭收入情况的变化，对其资格、方式、额度及时进行调整。　　 4、随着政府财力的增长，适时调整享受廉租住房对象的准入标准，不断扩大覆盖面。　　三十六、政府廉租住房资金由哪些部分组成　　答：政府廉租住房资金由下列几部分资金组成： 1、土地出让净收益中按不低于5%的比例提取的资金； 2、住房公积金增值收益中按规定提取的廉租住房补充资金； 3、社会捐赠用于廉租住房的资金及其他渠道筹集的资金； 4、财政预算安排的廉租住房补充资金。　　三十七、廉租住房房源由哪些部分组成　　答：廉租住房房源由下列部分组成：1、政府直管公房中可以用于廉租住房的部分；2、经济适用住房中划出一定比例用于廉租住房；3、收购一部分二手房用于廉租住房；4、收购一部分符合条件的空置商品房用于廉租住房； 5、适当建设小部分廉租住房小区。　　三十八、如何确定廉租住房供应对象的条件　　答：廉租住房供应对象的条件是城镇最低收入家庭中的住房困难家庭。具体如下：　　1、申请家庭是享受最低生活保障的家庭；　　2、申请家庭人均住房面积6平方米以下(有条件的设区市标准可适当放宽)的住房困难户；　　3、申请家庭成员必须有当地城市户口；　　4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；　　 5、各设区市廉租房政策规定的其他标准。申请人应当向居住所在地街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，并提供下列申请材料；1、民政部门出具的最低生活保障证明、救助证明或政府认定的有关单位出具的收入证明；2、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；3、申请家庭成员身份证和户口；4、地方政府或房地产

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 廉租房只能承租，不能买卖。如果当地盛行廉租房买卖，那只能说是违规的行为，当地政府应加强监管力度了。一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2021〕178号）的规定，从2021年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

[律师回复] 你好，廉租房几年审核一次，应该是一年一次，
1，首先廉租房没固定使用期限，各申请廉租房都标准达标准入住。一旦申请者某个标准不符合，就不能使用廉租房了。
2，城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。
3，廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

[律师回复] 廉租房顾名思意，这是国家为了解决低收入家庭的住房问题而以租赁形式推出的保障型住房，这种房屋没有单户产权证，只有单位产权证，而且产权属于政府所有。　　政府会定期对廉租房进行资格复核，如果租户的家庭收入超过廉租线，就不再符合廉租条件的话,政府有权利收回再转租他人。如果私自转租廉租房属于违规行为，主管部门有权取消违规者的资格。　　如果廉租房的产权性质改变,转变成经济适用房或商品房产权类型等等，就可以办房产权证,但是，廉租房出售时按规定应当优先卖给政府,然后才考虑单位或个人。

[律师回复] 申请廉租房规定条件：
　　
（1）家庭成员具有市区城镇常住非农户口且实际居住的；
　　
（2）家庭人均收入在低保标准2.5倍之内即家庭人均月收入低于最低水平的；
　　
（3）无房户或现住人均建筑面积低于15平方米（或户住房面积低于45平米）。
　　需提交的资料：
　　
（1）申请人和家庭成员的户口簿、身份证（原件及复印件）；
　　
（2）低保证或人均经济收入在低保2.5倍之内的证明（所在单位或社区调查证明）；
　　
（3）家庭住房状况证明（产权证、安置房、廉租房、公房、单位房）；
　　
（4）其他需提供的材料（结婚证、供养关系等）。
　　只要符合条件的，可以申请。申请人携带申请人和家庭成员的户口簿与身份证（原件及复印件）、低收入证明、住房状况证明以及相关材料向社区申请。经社区初审后，报街道办事处、民政、房管等部门核准审批。

[律师回复]
1、《寿光市住房保障年审表》
2、家庭成员身份证、户口簿。
3、申请人及其他家庭成员的住房状况查询情况。由户籍地产权登记部门出具证明。
4、收入证明或低保证。家庭成员有工作单位的，由所在单位出具收入证明并提供连续6个月的工资证明；无工作单位的，由户口所在地社区居委会出具证明，居委会调查评估；低保证由市民政局出具；18岁以下的未成年人不需出具。
5、婚姻状况证明。结婚证；离异（或丧偶）的出具离婚证及离婚协议或法院判决书（或配偶死亡证明）并填写未婚登记声明书；达到法定结婚年龄的未婚人员填写未婚登记声明书。
6、其他特殊情况所需的证明材料
廉租房忘记年审怎么办，可以拿这些材料去问问可不可以补办。

[律师回复] 确定租住了要和房东签定书面的租赁合同以及问清楚廉租房什么时候交钥匙
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准

[律师回复] 廉租房保障收入准入标准也做出了一些相应的调整。从申请家庭人均月收入低于1470元调整为人均月收入低于1650元（含）。

[律师回复] 4、区县复审申请资料、提出申请：由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。二，进行摇号配租配售。7廉租房申请条件：
1;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房申请流程：一、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)、确定配售方案(5个工作日)、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的、受理、配租、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭，相关单位盖章。
2;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、街道组织在申请人户口所在地、居住地，进行评议。3，公示(5日)。5：1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》、市住房保障部门备案(2个工作日)。6、符合条件、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查、工作单位初审公示(10日)

[律师回复] 【法律意见】 廉租房申请过后，会有分房仪式，分到房的可以入住，没分到房的有租金补贴，等来年再分。取消低保，是根据调查你家不符合政策，超过最低收入。如果你觉得自身符合政策要享受低保，可向当地社区说明情况，或者去当地办说明。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 低保是在城市已经建立了国有企业下岗职工基本生活保障、失业保险和城市居民最低生活保障等“三条保障线”制度的基础上，建立实行最低生活保障的制度。

[律师回复] 可以购买房屋，但是购买之后不能再继续租住廉租房。
廉租房申请条件：
1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
廉租房申请流程：
一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。

[律师回复] 廉租房租住条件
1、年龄方面：两人及以上户申请人年龄男25周岁，女23周岁以上。单人户申请人男30周岁以上，女28周岁以上。
2、家庭收入方面：申请人家庭人均收入在低保标准2.5倍之内即家庭人均月收入低于最低水平的。
3、户口方面：申请人家庭成员必需具有市区城镇常住非农户口且实际居住的。
4、无房：无房户即家庭成员名下不拥有任何形式的房产。
5、政府认定的优抚对象家庭：市民政部门核定的享受最低生活保障待遇的家庭或市政府认定的优抚对象的家庭。

[律师回复] 公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

[律师回复] 廉租房是无法交易买卖的，若私下交易不受法律保护，极可能结果是人财两空，满五年可交易的是解困房，解困房满五年可交易，但是要补齐政府规定的款项，方可过戸，其它的与商品房差不多。以上就是对廉租房五年后可以买吗的解答，希望对您有帮助

[律师回复] 目前，廉租住房制度通过租赁补贴、实物配租和租金减免三种方式提高保障对象的住房支付能力，改善最低收入家庭居住条件。
实物配租的廉租住房租金实行政府定价，租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。具体租金标准由各地根据实际情况自行确定。
享受租赁补贴的家庭，租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。

[律师回复] 你好，政府对廉租房有房产证吗实行两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。