网签和备案的具体流程是怎样的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

[律师回复] 企业对外贸易经营者备案，步骤如下：
1、先去工商局给营业执照做增项（经营范围须包含“货物进出口”或“技术进出口”业务），然后去外经贸局外贸科进行备案。企业到外经贸局备案，需要提交材料包括：网上提交打印的《对外贸易经营者备案登记表》；变更后的营业执照复印件；组织机构代码证书复印件（个体工商户可免交）；个体工商户须提交合法公证机构出具的财产公证证明（原件）；外资企业先变更营业执照及批准证书，再提交经合法公证机构出具的资金信用证明文件（原件）。
2、取得《对外贸易经营者备案登记表》后，在正常开展外贸业务前，企业还需办理：所在地海关注册登记；到所在地外汇局，取得核销号码；省海关金关中心IC卡录入；省技监局网上认定盖章；所在地工商局、税务局网上认定盖章；省海关金关中心开卡；所在地外经贸局网上审核盖章；所在地外汇管理局审批盖章；材料送回所在地海关审核认定；海关IC卡开通使用；企业将海关注册登记书传真到市外经贸局以便今后统计管理。

[律师回复] 提交申请后，一个月左右，商标局会发出《商标许可合同备案受理通知书》。三个月左右，商标许可合同备案完成，商标局发出《商标许可合同备案书》。
商标许可合同备案是指商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的，许可人应当自商标使用许可合同签订之日起3个月内将合同副本报送商标局备案。

[律师回复]
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

[律师回复]
1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁。需提交的材料：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;部分地区还需要提供用人单位的工商登记信息;
2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案。劳动仲裁委不收费。然后给双方举证期;之后开庭审理，并且对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服，我们可以到;
3、可以不请律师代理，自己亲自处理，收齐相关法律文书，一样能胜诉;
4、申请劳动仲裁期间，不耽误你去新单位工作。法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第三章第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。第二十九条劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人;认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民提讼。第三十条劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。劳动争议仲裁委员会收到答辩书后，应当在五日内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。

[律师回复] 一）被用人单位录用人员；
（二）实现灵活就业人员；
（三）从事个体（私营）经营人员。第九条就业人员就业登记时，须持本人户口（暂住证）身份证、《就业证》及以下相关证明材料：
（一）被用人单位录用人员持用人单位填写的《用人单位录用人员备案表》；
（二）实现灵活就业人员持社区劳动保障工作站出具的《灵活就业人员登记备案表》；
（三）从事个体（私营）经营人员持工商管理部门制发的个体工商户设立登记申请书或企业设立登记申请书。第十条就业登记由就业人员户籍所在社区劳动保障工作站负责。就业人员就业登记时，须填写《哈尔滨市就业人员基本情况登记表》（附件3），劳动保障工作站须在《就业证》上注明就业登记日期，并加盖经办人员工作名章，同时做好就业台帐记载。

[律师回复] 劳动合同备案当然是要到劳动局去备案。你的公司开户是那个区的就到哪个区的劳动局去，也可以到所在市劳动局备案。
带上备案的资料：劳动合同，录用人员登记表，身份证复印件，录用人员登记备案花名册（2份）（合同电子档信息、就业失业证视你所在地的要求，有的地方不需要）。带上这些资料到劳动局去就可以了。

[律师回复] （一）被用人单位录用人员；
（二）实现灵活就业人员；
（三）从事个体（私营）经营人员。第九条就业人员就业登记时，须持本人户口（暂住证）身份证、《就业证》及以下相关证明材料： （一）被用人单位录用人员持用人单位填写的《用人单位录用人员备案表》；
（二）实现灵活就业人员持社区劳动保障工作站出具的《灵活就业人员登记备案表》；
（三）从事个体（私营）经营人员持工商管理部门制发的个体工商户设立登记申请书或企业设立登记申请书。第十条就业登记由就业人员户籍所在社区劳动保障工作站负责。就业人员就业登记时，须填写《哈尔滨市就业人员基本情况登记表》（附件3），劳动保障工作站须在《就业证》上注明就业登记日期，并加盖经办人员工作名章，同时做好就业台帐记载。

[律师回复]
一、结婚登记条件
　　
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
　　
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
　　
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
　　
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
　　
二、结婚登记提交的证件
　　
1、本人常住户口簿、居民身份证。
　　
2、本人无配偶。
　　
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。

[律师回复] 婚姻法第28条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。”按照《婚姻法登记办法》第八条规定，双方当事人必须亲自一起到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚，还必须出具离婚证或法院判决书(或调解书)，经审查符合法定条件，婚姻登记机关即发给《结婚证》，收回《离婚证》或离婚法律文书。这样，合法的夫妻关系便恢复了，复婚准备什么手续并受到法律的保护。如果不经复婚登记，自行同居，既不能取得合法的夫妻身份，也不能得到法律保护。

[律师回复] 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款

[律师回复] 根据相关部门的规定,备案应该在合同签订后三十日之内办理。
具体流程如下:
1、客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此 过程一般需要三十天时间。
如客户为按揭购房, 待合同在房管局备案完成后, 还需再将客户的所有贷款资料递交给 按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右 (视不同 银行工作情况而定 ) 。
2、以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
如果过了一个月, 购房合同已经备案成功, 但是还不能拿到购房合同, 可以让开发商告 知备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
所以, 已经网签了但是还不能确定是否备案, 只能直接找开发商来了解情况, 如果时间 过长,那么就说明开发商的手续和资料有问题,需积极了解事情的进展情况才行。 购房合同相关知识介绍:
检查购房合同的具体事项
1、开发商在广告中(包括沙盘、售楼书等) 对配套的承诺有无写进合同中，并且清晰列明
房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全是广告。
如果对楼盘规划存在疑问，可以登录陕西省规划局的网站查询楼盘的详细规划，那里会对楼盘的绿化率、容积率等等做出规划说明。如果合同与规划有所出入，买房时就要留个心眼了。此外，小区中哪些是市政建设哪些是小区建设，也要弄个明白，不然市政建设遥遥无期时，就不能怪开发商没有信守诺言了。
2、开发商的五证”、“二书”是否齐全
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售) 许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商(售楼人员) 为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。
3、谨防销售在空白合同处作弊
客户决定购房，要与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，销售会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条迟延办
理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，销售便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。

[律师回复] 撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。

[律师回复] 劳动合同备案的具体流程步骤:
1.按属地原则，分级管理原则，用人单位向当地的人力资源与社会保障局提交资料。
2.用人单位提交营业执照、组织机构代码证、录用登记手续和劳动者与其他劳动单位不存在劳动关系的证明、用人单位与劳动者签订劳动合同书（一式两份）
3.人力资源与社会保障局劳动关系科审查后，在劳动合同书上加盖“劳动合同备案”专用章。?
4.用人单位和劳动者各执一份，劳动合同生效。?
《劳动合同法》中未规定用人单位和劳动者签订劳动合同必须要备案，只需要双方协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。?部分地区仍然要求劳动合同备案。

[律师回复] 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

[律师回复] 最佳答案
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 当事人不服一审判决或裁定，在法定期限内向一审或上级人民提出上诉；二审审查一审移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。 证据交换； 上诉的裁定或者判决，又告诉庭审查后直接进行裁决。 (案件事实基本清楚，可以不开庭审理，但必须与双方当事人进行谈话) 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日公告；移送审判庭开庭审理。 （1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避； （2）法庭调查：当事人陈述案件事实； （3）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见； （4）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证； （5）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷； （6）合议庭合议作出裁决； 维持原判，或者改判，或者发回重审。 （7）宣判。 如果达成调解协议，应当制作调解书，在双方当事人签收后生效。 原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判。 事实清楚证据充分，适用法律或者是量刑不当的，应当改判 事实不清，证据不足，在查清事实之后可以改判。 事实不清，证据不足，可以裁定撤销原判，发回原审重新审判 二审发现一审审理有违反法定诉讼程序的情形的，应当裁定撤销原判发回原审重审。 根据《刑事诉讼法》 第二百二十三条的规定，第二审人民对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理： 1、被告人、自诉人及其法定代理人对 第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件； 2、被告人被判处死刑的上诉案件； 3、人民检察院抗诉的案件； 4、其他应当开庭审理的案件。 根据《刑事诉讼法》的司法解释 第三百一十七条 下列案件，根据刑事诉讼法第二百二十三条第一款的规定，应当开庭审理： 1、被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件： 2、被告人被判处死刑立即执行的案件； 3、人民检察院抗诉的案件； 4、应当开庭审理的其他案件。 5、被判处死刑立即执行的被告人没有上诉，同案的其他被告人上诉的案件，第二审人民应当开庭审理 根据上述司法解释，对于死刑缓期执行的上诉案件，有条件的也可以开庭审理，换言之也并不是必须要开庭审理。 人民决定不开庭的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。合议庭全体成员应当阅卷、必要时提交书面阅卷意见。

[律师回复] 招投标流程如下： 1.编制资格预审、招标文件文件。 2.发布资格预审公告。 3.进行资格预审。 4.发售招标文件及答疑、补遗。 5.接收投标文件。 6.抽取评标专家。 7.开标。开标时间为招标文件中载明的时间，地点为工程交易中心。。 8.投标文件评审。 9.定标。 10.发出建设工程中标通知书。 11.签约前合同谈判及签约。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 病退所需条件 1. 国有企业、集体所有制企业、机关事业单位参保参保职工; 2. 男性满50周岁，女性满45周岁; 3. 工作累计满10年; 4. 社保缴费年限满15年; 5. 由县级以上医院诊断材料并经市劳动鉴定委员会鉴定完全丧失劳动能力。 满足以上五个条件的员工，可办理病退。 病退办理所需材料 1、县以上医院出具“医疗诊断材料”原件一份。 2、劳动鉴定表或鉴定结论书原件一份 3、身份证原件和复印件一份，复印件加盖单位公章 4、福建参保人员基本养老金领取资格认定表一式三份，加盖单位公章 5、单位公示回执单一份，加盖单位公章 6、个人申请报告一份，加盖单位公章 7、原国有、集体企业职工的人事档案原件，及档案中招工登记表或大中专毕业生就业报到证、应征入伍登记表复印件(加盖公章)一份 8、职工养老保险手册原件、复印件(加盖公章)各一份，若办理过双确认或政策性补缴的须提供确认表、政策性补缴表原件、复印件(加盖公章)各一份 9、原国有、集体企业解除劳动关系协议书复印件一份，加盖单位公章 10、原国有、集体企业职工解除劳动关系后重新就业，与新单位签订一年以上劳动合同并在新就业单位参加养老保险的，须提供与新单位签订的劳动合同原件一份 1 1、单位有托管的附托管协议书复印件一份，加盖单位公章 病退办理流程 1.受理(初审)：窗口受理人当场审查提交材料是否齐全，对申请材料齐全的，出具初审意见，报复核; 2.核准(审批)：审批人员对材料进行审核，作出核准决定。 哪些病可办理病退? 1.各种中枢神经系统疾病或周围神经肌肉疾病等，经治疗后遗有下列情况之一： (1)单肢瘫，肌力2级以下(含2级)。 (2)两肢或三肢瘫，肌力3级以下(含3级)。 (3)双手或双足全肌瘫，肌力2级以下(含2级)。 (4)完全性(感觉性或混合性)失语。 (5)非肢体瘫的中度运动障碍。 2.长期重度呼吸困难。 3.心功能长期在Ⅲ级以上。左室疾患左室射血分数≤50%。 4.恶性室性心动过速经治疗无效。 5.各种难以治愈的严重贫血，经治疗后血红蛋白长期低于6克/分升以下(含6克/分升)。 6.全胃切除或全结肠切除或小肠切除3/4。 7.慢性重度肝功能损害。 8.不可逆转的慢性肾功能衰竭期。 9.各种代谢性或内分泌疾病、结缔组织疾病或自身免疫性疾病所导致心、脑、肾、肺、肝等一个以上主要脏器严重合并症，功能不全失代偿期。 10.各种恶性肿瘤(含血液肿瘤)经综合治疗、放疗、化疗无效或术后复发。 1 1.一眼有光感或无光感，另眼矫正视力﹤0.2或视野半径≤20度。 1 2.双眼矫正视力﹤0.1或视野半径≤20度。 1 3.慢性器质性精神障碍，经系疗2年仍有下述症状之 一，并严重影响职业功能：痴呆(中度智能减退)，持续或经常出现的妄想和幻觉，持续或经常出现的情绪不稳定以及不能自控的冲动攻击行为。 1 4.精神分裂症，经系疗5年仍不能恢复正常;偏执性精神障碍，妄想牢固，持续5年仍不能缓解，严重影响职业功能。 1 5.难治性的情感障碍，经系疗5年仍不能恢复正常，男性年龄50岁以上(含50岁)，女性45岁以上(含45岁)，严重影响职业功能。 1 6.具有明显强迫型人格发病基础的难治性强迫障碍，经系疗5年无效，严重影响职业功能。 1 7.符合《劳动能力鉴定 职工工伤与职业病致残等级》1至4级。