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如何确定租金的支付期限
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2024-02-27
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卞晓飞律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何确定租金的支付期限进行了解答，希望能解答您的问题。
一、如何确定租金的支付期限
租金的支付期限根据租赁合同的约定确定；如果合同没有约定的，则当事人之间应当签订补充协议约定；如果不能达成补充协议的，则租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付，租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、无固定期限的租赁合同是如何的
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、租房合同违约金如何规定的
根据《民法典》相关规定，在租房合同中，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人主张约定的违约金过高或者过低，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
对于如何确定租金的支付期限的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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该怎么确定租金的支付期限
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在实际生活中，一些当事人在订立合同时由于种种原因，未约定租金支付期限或约定的不明确，给合同的履行带来了一定的困难，这就需要当事人进行进一步的协商，如果能够达成协议，承租人应当按照补充的协议中约定的支付期限支付租金。如果不能达成协议，且依据合同的有关条款和交易习惯也不能确定的，按照本条的规定可依据下述方法确定支付期限：
(一)租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付。如当事人在租赁合同中约定租期为6个月，则承租人应当在6个月届满时支付全部租金。
(二)租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。如当事人在1995年5月订立了一个房屋租赁合同，租期为4年6个月，承租人就应在今后4年的每年5月向出租人支付租金，到1999年5月为第4年时，租期还有6个月，最后一次租金的支付应为1999年11月。租房押金什么时候可以全额退还
(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
(二)签订租房合同前，要写清楚房屋情况最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
(一)租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付。如当事人在租赁合同中约定租期为6个月，则承租人应当在6个月届满时支付全部租金。
(二)租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。如当事人在1995年5月订立了一个房屋租赁合同，租期为4年6个月，承租人就应在今后4年的每年5月向出租人支付租金，到1999年5月为第4年时，租期还有6个月，最后一次租金的支付应为1999年11月。租房押金什么时候可以全额退还
(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
(二)签订租房合同前，要写清楚房屋情况最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
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租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限，完全是合同双方当事人自由约定的结果，但该条款一经确定，就成为承租人的一种强制性义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由，但已征得出租方同意变更交纳期限、交纳方式的，不在违约之列。
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1）租金的支付地点。以货币为租金的，在接受货币的一方所在地履行，也就是承租人应当在出租人所在地支付货币租金；以实物为租金的，在履行义务一方所在地履行，也就是在承租人所在地支付。 （
2）租金的支付期限。租赁期间不满一年的，在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，在每届满一年时支付；剩余期间不满一年的，在租赁期间届满时支付。
1）租金的支付地点。以货币为租金的，在接受货币的一方所在地履行，也就是承租人应当在出租人所在地支付货币租金；以实物为租金的，在履行义务一方所在地履行，也就是在承租人所在地支付。 （
2）租金的支付期限。租赁期间不满一年的，在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，在每届满一年时支付；剩余期间不满一年的，在租赁期间届满时支付。
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租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限，完全是合同双方当事人自由约定的结果，但该条款一经确定，就成为承租人的一种强制性义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由，但已征得出租方同意变更交纳期限、交纳方式的，不在违约之列。
租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限，完全是合同双方当事人自由约定的结果，但该条款一经确定，就成为承租人的一种强制性义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由，但已征得出租方同意变更交纳期限、交纳方式的，不在违约之列。
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1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。
2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。
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1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。
2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。
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2、填写付款信息，选择付款方式：电脑付款或手机付款。
3、选择电脑付款；1）点击电脑付款，填写相关信息后，点击下一步；2）确认信息，点击确认信息并付款；3）跳转到付款收银台页面，输入支付密码，付款成功4）提交银行处置注：支付宝汇款给银行后，该笔款项已经到达银行，银行无及时打款到你的账户上，这取决于银行的处置进度，详情请询问银行
1、打开支付宝首页，登录支付宝账户应用中心汇款汇款到银行卡；
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租金未支付，出租人无力支付，怎么收回租赁
[律师回复] 当承租人违约后，按其违约的形式分别如下处理：
1、承租人不交付租金。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护。
2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。
3、承租人提前退租，属于违约，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。如合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
4、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。
1、承租人不交付租金。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护。
2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。
3、承租人提前退租，属于违约，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。如合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
4、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。
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承租方未按合同约定期限支付房租，违约金支付最高标准是多少？承租方违约提前退租，违约金支付给出租方有额度限制吗？
[律师回复] 承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。承租人在使用租赁房屋过程中存在违约行为，按照合同约定应当支付违约金的。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条，以及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十四条规定，上述违约金属于价外收费。根据《关于营业税若干政策问题的通知》规定，出租人应当就上述违约金向承租人开具营业税发票。扩展资料：根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。
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依据这条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的.出租人可以要求承租人在合理期限内支付自行开铺拿回铺子呢？
[律师回复] 根据《合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。如何认定界定承租人是否逾期呢？
1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。
2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。
根据司法实践，只要承租人无正当理由，出租人又尽到了合理催告义务，即可认定为逾期不支付租金。
1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。
2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。
根据司法实践，只要承租人无正当理由，出租人又尽到了合理催告义务，即可认定为逾期不支付租金。
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租房租金的支付方式一般是按月或按季度、按年进行支付的，而对于租房押金的话，一般是按照当地的交易习惯，支付一个月或几个月的房租作为租房押金。
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你好支付宝支付受限怎么还啊
[律师回复]
1、支付宝转错账到已激活支付宝： 1）为了避免再次出现汇款错误的情况，在汇款经过，务必仔细核对收款人的姓名和账号，支付宝目前仅支持两种账号格式，一种是邮箱格式、一种是手机号格式； 2）通常情况下，当确认付款时，收款人账号的左边都会显示，该实名认定账号人的最后一个名（字）确定是该人后，再点击付款确保万一； 3）那么，如果输错了账号，折回支付宝，点击【交易记录】； 4）在交易记录里能够查看汇款错误的记录，点击【详情】； 5）查看另一方可否有联系的方式，如果无就只能给另一方留言，点击【留言】，将汇款错误的情况说给另一方，请另一方返还，如若不行就只能请支付宝客服介入了。
2、支付宝转错账到未激活的支付宝： 1）打开支付宝，点击【交易记录】； 2）寻找到汇款错误的该笔交易，点击【撤销交易】； 3）这时就能够看到另一方的信息，显示是另一方还未激活账号，点击【撤销交易】； 4）再次点击【确定撤销】，就能够成功把钱送还到支付宝账户了。
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快速解决“其他”问题
融资租赁合同中如何支付租金的，如何支付租金
[律师回复] 解答如下, 我国《合同法》第248条规定，承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租人的一项基本义务。但融资租赁合同中承租人所支付的租金，与一般租赁合同中的租金有所不同。融资租赁合同中的租金不是租赁人使用租赁物的对价，而是出租人向承租人提供融资的对价。承租人向出租人支付的租金，实际上是出租人购买租赁物的成本以及出租人所确定的合理利润。所以，融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点：
1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。
2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。
1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。
2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。
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我的支付宝被司法限制了支付功能，支付宝给的电话我打电话过去没人接有时又不通，现在连支付宝客服也没有了人工接电话号！
[律师回复]
1、若是安全系统核实到账户可能存在一定的安全隐患，为了保证账户和资金的安全，暂时关闭余额支付功能。建议您修改登录和支付密码后，尝试自助解除限制【解除账户限制】若仍无法开启，请联系客服咨询。
2、加入天猫（淘宝商城）的用户，为了保证账户资金安全，账户支付功能关闭。如需开启，可联系天猫客服热线：4008608608（服务时间：周一至周日9:00-24:00）咨询。
3、国开行助学贷款的用户，为防止国开行助学贷款账户出现被盗的情况，该类账户的账户支付功能关闭，关闭不影响还贷及提现。如需购物支付，建议重新注册支付宝账户进行付款或者使用网银支付。扩展资料：一般情况下支付宝不会无故打扰用户且对账户进行限权，支付宝主动限权账户可能是由于账户在使用过程中存在一定的风险性，着实是从用户安全角度出发的。假如在使用支付宝账户的过程中被多人投诉，导致支付宝对账户进行了限制也是有可能的。作为支付宝方，为了维护公平安全的网络交易环境，当有用户投诉尤其是多个用户投诉某个账户时，支付宝会对账户进行详细核查，当核查到确实存在风险时，就会对账户做出限权。目前的情况下，给出两个小建议：其一就是建主尝试联系支付宝客服，协商沟通，请投诉者联系支付宝撤销投诉，如果投诉没有被撤销，依据支付宝服务协议，支付宝账户暂时无法恢复。其二就是如果有异议，也可以通过司法途径维权，如果司法机关认为支付宝判罚有错的，支付宝将会根据司法机关的判罚处理账户问题。最后提示一下用户：为了保护良好的网络支付环境和资金安全，使用支付宝过程中，要正常使用账户，支付宝绝不会容忍任何对其他支付宝用户产生伤害的行为。
1、若是安全系统核实到账户可能存在一定的安全隐患，为了保证账户和资金的安全，暂时关闭余额支付功能。建议您修改登录和支付密码后，尝试自助解除限制【解除账户限制】若仍无法开启，请联系客服咨询。
2、加入天猫（淘宝商城）的用户，为了保证账户资金安全，账户支付功能关闭。如需开启，可联系天猫客服热线：4008608608（服务时间：周一至周日9:00-24:00）咨询。
3、国开行助学贷款的用户，为防止国开行助学贷款账户出现被盗的情况，该类账户的账户支付功能关闭，关闭不影响还贷及提现。如需购物支付，建议重新注册支付宝账户进行付款或者使用网银支付。扩展资料：一般情况下支付宝不会无故打扰用户且对账户进行限权，支付宝主动限权账户可能是由于账户在使用过程中存在一定的风险性，着实是从用户安全角度出发的。假如在使用支付宝账户的过程中被多人投诉，导致支付宝对账户进行了限制也是有可能的。作为支付宝方，为了维护公平安全的网络交易环境，当有用户投诉尤其是多个用户投诉某个账户时，支付宝会对账户进行详细核查，当核查到确实存在风险时，就会对账户做出限权。目前的情况下，给出两个小建议：其一就是建主尝试联系支付宝客服，协商沟通，请投诉者联系支付宝撤销投诉，如果投诉没有被撤销，依据支付宝服务协议，支付宝账户暂时无法恢复。其二就是如果有异议，也可以通过司法途径维权，如果司法机关认为支付宝判罚有错的，支付宝将会根据司法机关的判罚处理账户问题。最后提示一下用户：为了保护良好的网络支付环境和资金安全，使用支付宝过程中，要正常使用账户，支付宝绝不会容忍任何对其他支付宝用户产生伤害的行为。
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