格式合同中的权利义务是否能够更改

[律师回复] 您好，关于格式合同中的权利义务能更改吗这个问题，我的解答如下, 格式合同中的权利义务可以更改。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。只要是基于双方的共同意思表示，即可对格式合同进行修改。
《中华人民共和国合同法》第三十九条
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
1、合同条款的单方意志决定性。格式合同条款由当事人一方事先确定，条款之制订者一般系商品抑或服务的提供者或经营者，条款即为制订者的意思表示和意志表达。
2、合同相对人对合同的意志附和性。相对人对于合同几无协商的余地，仅能概括地接受与否合同的全部条款，不可以对合同条款讨价还价。
3、合同的形式标准化和内容定型化。形式标准化，指合同以书面明示之形式，在等同条件下适用于一切不特定的相对人。内容定型化，盖因合同条款不因相对人的身份而改变，不同合同的差异也仅限于相对人姓名或名称的不同和可能的标的数量的多寡。
“所有进步社会的运动，迄今为止，是一个从身份到契约的运动”。合同作为现代经济活动不可或缺的纽带，实现契约正义，维护契约自由是其价值述求，格式合同也以该价值述求为依归。格式合同且更具优点：提高效率，效率乃现代社会所追求的三大目标之一(最大化、效率和均衡)，简化缔约程序和节约交易成本。
根据《合同法》第40条的规定，具有下列情形之一的，格式合同合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的；
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
(3)以合法形式掩盖非法目的；
(4)损害社会公共利益的；
(5)违反法律、行政法规的强制性规定的。
格式合同中如有规定免除制定方的责任，加重对方的责任，或者排除对方主要权利的条款均无效。但该条款无效，不影响格式合同其他条款的效力。

[律师回复] 原告：×××(姓名)，×(性别)，××年××月××日生，汉族，××人，身份证号码：××××，住××××××。
被告：×××(姓名)，×(性别)，××年××月××日生，汉族，××人，身份证号码：××××，住××××××。
诉讼请求：
1.判令原、被告婚生儿子/女儿×××变更为由原告抚养;
2.判令被告每月支付小孩的抚养费×××元。
事实与理由：
×××年××月××日，原、被告因感情不和，经×××人民法院判决离婚，并判决婚生孩子×××由被告抚养。但由于被告的房子倒塌多年无钱重建，因此常年在×××打工，根本无法照顾小孩，其便将小孩送到被告的姐姐家抚养。而被告的姐姐家在×××县的农村，被告姐姐年纪较大，家庭成员众多，且农务繁忙，还要照顾自己的孙子，根本无暇顾及原被告小孩的具体生活，孩子在姑姑家也无法体会家庭温暖和关爱。现孩子已经年满12周岁，即将面临小学升初中，因被告及姐姐、姐夫文化程度都不高，无法给孩子在学习上提供指导和帮助，且农村的教育水平远没有原告所在地的××市健全和发达，孩子的成绩始终较差。更重要的是，由于亲生父母不在身边，长期寄人篱下让孩子缺乏父爱、母爱，孩子的老师多次反映孩子的性格孤僻，严重缺乏安全感。现在孩子正处于一个探索世界和认知世界的年龄段，给予孩子关爱和正确世界观、价值观、人生观的指引十分重要，但目前的生活和学习环境都明显对孩子的身心健康发展都十分不利。
而原告现居住在××市区，有稳定的收入，居住之地交通便利，××市的教育环境和水平也明显的优于孩子现在身处的农村。且作为已年满十周岁的孩子，他自己也自愿要求跟随原告生活。在抚养权变更之后，原告愿意全心全意的照顾小孩，给予小孩全面的爱和稳定的生活。如果被告愿意，也可事先征得原告同意后在周末或者寒暑假等不影响孩子学习的情况下探望小孩，以让小孩身心健康的成长。
为使小孩有一个健康、稳定的生活环境和良好的教育环境，为了小孩能身体和心理平衡健康成长，特请求变更小孩由原告抚养。望贵院依法判决并判如所请。
此致
××人民法院
具状人：
年 月日

[律师回复] 你好，更改名字申请书的相关问题回答:××市××县（区）公安局：
本人现用名×××，性别:汉族，×××年×月××日生于××市××××医院。×××是本人原名，自出生时起一直沿用至今，申请人现在所有的身份证明文件、学历证书、银行帐号和社会保险登记等均使用这一名字，申请人在使用现用名期间没有进行过任何违法、犯罪行为，也没有任何不良的社会记录。只因（原因写上），给正常的生活、工作带来许多不便，所以根据《中华人民共和国民法通则》第99条及《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条的规定，特向贵局提请将本人的现用名×××更改为×××，请审批
申请人：

[律师回复] 更改抚养权的协议书范本如下:甲方(男方)：________ 身份证号：____________住址：________ 乙方(女方)：________身份证号：____________住址：________
双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
二、被抚养人的抚养费及支付方式
1. 男方__ 则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。
2.男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
三、探视权
1.男方对孩子_____享有探望权。
2.探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。
3.探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。
五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。
六、本协议自双方签字后生效。
甲方：____ 乙方：____
年 月 日 年 月 日

[律师回复] ××市××区公安局：
　　本人现用名×××，男，汉族，×××年×月××日生于××市××××医院。×××是本人原名，自出生时起一直沿用至今，申请人现在所有的身份证明文件、学历证书、银行帐号和社会保险登记等均使用这一名字，申请人在使用现用名期间没有进行过任何违法、犯罪行为，也没有任何不良的社会记录。只因在日常的生活、工作中，经常遇到重名的情况，给正常的生活、工作带来许多不便，所以根据《中华人民共和国民法通则》第99条及《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条的规定，特向贵局提请将本人的现用名×××更改为×××，望同意为切!
　　申请人：
　　申请日期：×××年×月××日
以上就是我对问题更改名字申请书格式该怎么写的解答，望采纳！

[律师回复] 相信大家对于法律案件诉讼时提到的第一审判决都有所耳闻。但大多数朋友知其然而不知其所以然。第一审判决书的格式和内容包含些什么?更改法院执行裁定书要怎么样呢？
一、第一审刑事判决书
第一审刑事判决书，是人民法院对刑事案件按照第一审程序审理终结后就刑事案件的实体问题作出判决时所制作的法律文书。
二、格式内容
第一审刑事有罪判决书由首部、正文和尾部三个部分组成。
首部
⒈标题
分两行写：在文书的上部正中写“×××人民法院”。判处涉外案件时，各级法院均应冠以中国的国名，字体比正文大些;在法院名称下一行正中写“刑事判决书”，字型要比正文大两号，以便醒目。
⒉编号
在标题右下方写文书编号。如：“[年度]×刑初字第×号”。
⒊公诉机关和诉讼参加人情况
对于公诉案件，先写公诉机关即检察机关名称。如：“公诉机关×××人民检察院”。不能写“×××人民检察院检察长(或员)×××”。
对于自诉案件，先列自诉人。写自诉人的身份事项，包括姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、文化程度、职业或职务、单位和住址。自诉人有数人的，依次列写。
被告人的身份事项。在写完公诉机关或自诉人之后，写被告人身份等情况。如果被告人是法人的，应写明其单位全称和所在地址、法定代表人、或单位的主要负责人的姓名、职务。
如果被告人是未成年人或限制行为能力人，其下还应插入“法定代理人”或“指定代理人”。
如果一案有被告多人，应按主犯、从犯的顺序依次写出每个被告人的身份事项。
在辩护人一栏，如辩护人是律师的，只写姓名、工作单位和职务;如辩护人是其他人的，写“辩护人：×××，性别，年龄，在××单位担任××工作，与被告人是××关系”。
自诉案件自诉人和公诉案件被害人，如果委托代理人的，代理人应在其被代理人的次行书写。其代理人的写法与辩护人的写法大致相同。
⒋案件审理的有关情况
案件审理的有关情况指案件的由来和审理经过的表述，包括以下内容：案由和案件来源，即写明被告人姓名、罪名及案件由来(要写明法院受理本案的时间，以便计算审判期限);审判组织，即写明法院依法组成合议庭，审理是公开进行的，还是依法不公开进行的(写这一内容关系到是否贯彻公开审判原则)。
正文
1.事实
理由和判决结果的成立要以事实为基础。
首先，概述检察院指控的基本内容，
其次写明被告人的供述、辩解和辩护人辩护的要点。
其次，重点写法院查明的事实。这一事实，是有罪、无罪和定性判刑的主要根据，所以要遵循“忠实于事实真相”的原则来写法院查明的事实。具体说来要注意以下几个方面：
⑴叙写犯罪事实的内容，要写明犯罪事实的七个要素，犯罪事实要写全面，反映案件行为人犯罪行为事实的时间、地点、动机、目的、手段、情节、结果必须周全。有的时候还要写上被告人的事后态度、表现。关于时间，要求精确，根据时间本身可以证明被告人有作案可能的案件，要具体写出年、月、日、时;关于地点，要写得确切，不要把相似的地点名称搞混淆，特别是作案地点的详细地址一定要写得精确;
⑵通过对主要证据的分析论证来说明对犯罪事实的认定是准确的，即犯罪事实要确凿。事实是否真实可靠，要让证据来说话，因此，在一审刑事判决书中叙写犯罪事实时，要列举经法院查证核实的用以证明被告人有罪、罪重或者罪轻的证据来证明犯罪事实。证据必须是能够证明案件真实情况并且经过查证属实的事实。如果是主要根据间接证据定案的，证据与证据之间要能够相互印证。
2.理由
理由部分是阐述法院为什么如此判决，是把案件的事实、情节和裁判结果有机地结合在一起的媒介。要注意以下几个方面：
⑴按照刑法的规定阐明定罪量刑的理由。通过分析被告人的作案动机、目的罪行表现、危害后果，来论证被告人的罪行性质，恶性程度和造成的严重影响，以刑法分则各条规定的罪状特征为依据，以被侵犯的直接客体为基础，确定其罪名。
⑵对控、辩双方的意见加以分析说明。控、辩双方的意见，在一审刑事案件中，一方是人民检察院的指控或自诉人的控告，另一方是被告人的辩解及其辩护人的辩护意见。在书写理由部分时，必须对控、辩双方所持的主要论点及理由加以分析，是正确的，表明予以采纳;错误的，予以据理批驳。
⑶正确处理事实、理由、判决三者之间的关系。判决理由在判决书中起到承上启下的作用，必须上与已经认定的事实、情节相适应，下与判决结果相一致。这样，事实、理由、判决三者之间才能相互照应，无懈可击。
3.判决结果
判决结果是依照法律条文的具体规定，对被告人作出的有罪或者无罪，犯什么罪，适用什么刑罚的处理结论，是判决书的实质部分，必须严格推敲，做到判决结果与事实、理由、法律相适应。一审有罪判决书应这样写判决结果：先写明被告人犯什么罪，
然后再续写判处什么刑罚。刑罚包括主刑和附加刑。罪名必须严格按照法律规定来写，不能不写或滥定。以往有的判决书不写罪名，只写刑罚，如“判处被告人李××有期徒刑二年”。李××犯什么罪，要到理由部分去找;还有的判决书中出现过“判处盗窃犯王××拘役六个月”，没有用专句把罪名表述出来，是不妥当的;
尾部
尾部是判决书的结束部分，应依次写明以下内容：
⒈交待上诉权和上诉审法院在主文之后另起一行写明：“如不服本判决，可在接到判决书的第二日起××日内，通过该院或者直接向×××人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本×份”。
如果是自诉案件，上诉状副本的份数，应当按照对方当事人的人数写明。
⒉合议庭组成人员署名
在尾部的右下方，由审判长、审判员(代理审判员)依次署名，如系独任审判则由审判员或代理审判员署名。对于经院长或者庭长指定担任审判长的，不论本原来是审判员还是助理审判员的，应一律以“审判长”名义署名。助理审判员参加合议庭审判的，按照法院组织法的规定，其署名应为“代理审判员”。
⒊判决的决定日期
在署名的右下方写明判决的年月日，如果是经过审判委员会讨论的案件，应写审判委员会作出决定的日期，并加盖人民法院印章。
⒋书记员署名
在年月日下方署书记员名，并在年月日和署名之间的左下方加盖“本件与原本核对无异”的条戳，以示核对。

[律师回复]
一、什么是格式合同格式合同是指条款固定、不可修改的合同。格式合同，或者合同中的格式条款，是一个相当特别的东西，也是一个具有“时代特色”的东西。它的诞生大概可以追溯到之初，当时很多人的确不知道合同为何物，格式合同也就应运而生。但几十年过去了，人们在商品社会的洗礼下，已经有了维护自己权利、平等进行商业活动的意识。可奇怪的是，格式合同不仅没有消亡，相反却广泛存在于各个领域中。
二、签订格式合同能够免责吗格式合同一度是非常受欢迎的，因为它简单、易推广。但被忽视的一点是，一个行业中的企业往往达成默契，在格式合同中统一塞入明显有利于自己的条款。他们利用这一漏洞推卸责任，消费者或合作者。如果有人对格式合同（条款）提出异议，他们往往会不予重视。这一点在银行、保险、电信等相对垄断的行业中表现得尤为突出。格式合同（条款）甚至会成为他们的谈判筹码。毋庸置疑，格式合同正在损害着人们的切身利益，也在破坏着商品经济的原则。很多人都会把格式合同（条款）同“霸王”二字联系起来。现在，应该是管理部门乃至立法者出面彻底废除格式合同（条款）的时候了。除了相关的法律法规规定的、需要在合同中出现的条款以外，其他条款都必须是可以更改的。如果对此存有异议，可以去查阅公司法，其中白纸黑字地写着：“一方不得将自己的意志强加给另一方。”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股东会决议时间：地点：公司会议室参加人：全体股东决议事项：关于任免法人代表的事项公司第Ｘ次股东会于ＸＸＸＸ年Ｘ月ＸＸ日，在公司会议室召开。本次会议召开的时间和地点，已于13日以前以电话方式通知了全体股东。代表公司表决权100％的股东参加了会议。会议由执行董事ＸＸ召集主持，经代表公司表决权的100％股东同意，会议审议并通过了以下事项：
（一）同意原股东ＸＸ将持有ＸＸＸ有限责任公司的5％股权全额转让给ＸＸ；
（二）股东变更后，由ＸＸ、ＸＸ组成新的股东会，各股东出资方式和出资额如下。
（三）免去ＸＸ的法定代表人、执行董事兼经理职务，选举ＸＸ为公司的法定代表人、执行董事兼经理。以上决议事项，符合法定程序，同意根据决议内容修改公司章程中相关条款。全体股东通过章程修正案。全体股东签字：。

[律师回复] 父母就变更未成年子女抚养费问题无法协商一致时，可以选择向法院起诉，这就需要写一份起诉变更抚养费起诉状。到底这个起诉状该如何写呢？下面，律师为大家带来相关更改抚养费起诉书一份，供你参考。
起诉变更抚养费起诉状范文
起诉状范文
原告：周小×，女，1995年10月2日生，汉族，北京市人，住北京市朝阳区××路××号××小区×单元×号。 法定代理人(系原告生母)：王××，女，1969年×月×日生，汉族，北京市人，住址同上。
被告(系原告生父)：周××，男，1963年×月×日生，汉族，北京市，××公司职工，住北京市海淀区××路××号××小区×单元×号。
诉讼请求：
责令被告从起诉之日起每月支付原告抚养费2000元。
事实与理由：
原告系被告亲生女儿。2000年6月×日，被告与原告之母因夫妻感情不和经北京市朝阳区人民法院判决离婚，原告由母亲抚养，被告每月支付抚养费800元。该抚养费在当时也仅够维持。
但随着近年物价的逐年增高，原告因上学及生活开支的需要，每月800元的抚养费早已不够。而原告生母的收入有限，一直未再婚，独自承担原告的抚养费用非常困难。被告虽有较高的经济收入，但基于与生母的关系恶化，拒不增加抚养费用。
为维护原告合法权益，特诉至人民法院，请求支持原告的诉讼请求!
此致
人民法院

[律师回复] 购房合同备案撤销流程：
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司的出资方式，是指股东为公司或企业投入注册资金的形式。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。根据相关法律规定，有限责任公司章程中应当载明股东的出资方式。公司股东可以通过修改公司章程的方式变更股东的出资方式，修改公司章程一般需要公司全部股东表决权的三分之二以上通过。公司的股东变更出资方式的，须提交以下材料： （1）、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》。 （2）、经办人身份证明。由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照复印件1份，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （3）、公司营业执照复印件，须加盖本企业印章，并注明与原件一致。 （4）、公司章程修正案或者新的章程。 （5）、股东大会、股东会决议。 （6）、法律、行政法规和决定规定修改公司章程必须报批准的，需提交有关的批准文件或者许可证书。

[律师回复] 目前格式合同告知义务的存在有一定的积极意义,但同时带来一些法律问题需要解决。如格式合同提供人告知义务履行不当,引发纠纷。而现有的法律对格式合同提供人告知义务的规定过于笼统,缺乏系统性和操作性,这使得格式合同纠纷案件的解决难上加难。解决此问题的关键之一就在于格式合同提供人能否完全履行其全部告知义务。

[律师回复] 解答如下,
一、法人代表变更证明市：依据，我单位法人变更为，单位已开立所有银行账户均要作法人变更。特此说明。年月日
二、法人代表变更申办流程
1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照
2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取
3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。
4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 格式合同的法定义务是什么
法定义务：是指法定合同义务，即当事人即使在合同中没有约定，依据法律规定也应承担的义务。(合同法第60条第2 款：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。)
限制条件
从合同建立目的，为了保护弱者的利益，达到公平的目标，为格式合同，也就是所谓的格式合同的相关条款进行了限制：
第
一，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。(《合同法》第39条规定)
第
二，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。(《合同法》第40条规定)
第
三，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。(《合同法》第41条规定)
另，《消费者权益保护法》第26条规定，“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻免除其损害消费者合同权益应当承担的民事责任。”
合同当事人的法定义务有：
①通知义务：即合同当事人应将自己履行义务的情况及时通知另一方当事人。
②协助义务：指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。
③方便义务：指为对方履行合同义务提供方便的义务。
④减损义务：即合同法中的 - 防止损失扩大 - ，是指由于主客观原因而使一方遭受损失时，遭受损失的一方应采取必要的措施，以防止损失的扩大。
⑤保密义务：指合同当事人负有将通过确立合同关系而了解到的对方的秘密予以保守的义务。

[律师回复] 法定代表人变更函（客户抬头)：
本公司于2009年 股东会决议，因工作需要，经研究决定，任命 为公司董事长法人代表。按照上述决议本公司已于（日期）办理法人变更的相关手续。
特此通知
二○○九年 月 日

[律师回复] 关于你所问的法人变更变更说明格式，你可以这样写：
证明经公司董事会（或股东大会）研究决定：自某年某月某日起更换法人代表为某某某。本人服从董事会（或股东大会）决定，同意更换。特此证明。

[律师回复] （一）需要提供的审核证明材料：
（1）申请人的书面申请；
（2）申请人的《户口簿》和《居民身份证》；
（3）证明年龄错误的原始凭证材料（出生医学证明原件，记载原始出生日期的户口簿，户口底账等

[律师回复] （一）关于提示的形式一般来说，提示可采取宣读、讲解、声明、在书面材料别标出、以书面形式特别告示等方式，只要能引起相对人对该条款足够的注意即可。“传统的个别商议合同本身即证明了当事人对其内容的理解。但在事先印制好并代表了卖方愿望的标准合同场合却不能如是说。仅仅因为买方签署了标准合同，这并不必然意味着他已了解合同的全部条款并因而接受了它们。”为相对人在签署合同之前对免责或限制责任条款确实了解，合同是在其真正了解该条款内容的基础上签订，在“书面印出”的情况下，“合理”的提示必须是以引人注目的特殊字体、在显著位置标出，从而使对方“一眼就能注意到”，或者是另以口头或书面方式，特别提请对方阅读该。目前实践中较多存在在门券、车票、收据、取件单上印制格式免责或限制责任条款的情况，其条款一般印在背面，字体和其他条款相同，完全没有“引人注目”的效果；在正面也没有“引人注目”的、指示相对人阅读该条款的内容；而且提供人在交付时也往往不会告知相对人特别注意该条款。对该条款就应认为没有依法履行提示义务。 （二）关于提示的时间提示必须在格式条款签署之前进行。对于之后才知道免责或限制责任条款存在的，相对人有权不对该条款负责。英国奥雷诉马尔伯乐旅馆有限公司案是这方面的经典案例：原告和其丈夫作为一般旅客住进了被告的旅馆。他们预付了一周的餐宿费，然后走进自己的房间，发现那里张贴着布告，其中有这样的条款：“若不将诸什物品交与女管理员加以安全保管，本店对于物品遗失或被盗窃概不负责。”由于旅店职员的疏忽，盗贼得以进入房间并盗走了他们的某些财物。上诉的判决认为，布告并不成为合同的组成部分，因为原告在订立合同之前尚未见到该布告，因此被告应对失盗负责。我国实践中也较多存在在后才知悉格式免责或限制责任条款存在的情况，如购买了演唱会门票在入场时才发现免责或限制责任条款，对此应依法认定为未履行提示义务。至于那些在发生纠纷以后才出示的内部规定，更不能作为免除责任或限制责任的根据。

[律师回复] （一）关于提示的形式一般来说，提示可采取宣读、讲解、声明、在书面材料别标出、以书面形式特别告示等方式，只要能引起相对人对该条款足够的注意即可。“传统的个别商议合同本身即证明了当事人对其内容的理解。但在事先印制好并代表了卖方愿望的标准合同场合却不能如是说。仅仅因为买方签署了标准合同，这并不必然意味着他已了解合同的全部条款并因而接受了它们。”为相对人在签署合同之前对免责或限制责任条款确实了解，合同是在其真正了解该条款内容的基础上签订，在“书面印出”的情况下，“合理”的提示必须是以引人注目的特殊字体、在显著位置标出，从而使对方“一眼就能注意到”，或者是另以口头或书面方式，特别提请对方阅读该。目前实践中较多存在在门券、车票、收据、取件单上印制格式免责或限制责任条款的情况，其条款一般印在背面，字体和其他条款相同，完全没有“引人注目”的效果；在正面也没有“引人注目”的、指示相对人阅读该条款的内容；而且提供人在交付时也往往不会告知相对人特别注意该条款。对该条款就应认为没有依法履行提示义务。 （二）关于提示的时间提示必须在格式条款签署之前进行。对于之后才知道免责或限制责任条款存在的，相对人有权不对该条款负责。英国奥雷诉马尔伯乐旅馆有限公司案是这方面的经典案例：原告和其丈夫作为一般旅客住进了被告的旅馆。他们预付了一周的餐宿费，然后走进自己的房间，发现那里张贴着布告，其中有这样的条款：“若不将诸什物品交与女管理员加以安全保管，本店对于物品遗失或被盗窃概不负责。”由于旅店职员的疏忽，盗贼得以进入房间并盗走了他们的某些财物。上诉的判决认为，布告并不成为合同的组成部分，因为原告在订立合同之前尚未见到该布告，因此被告应对失盗负责。我国实践中也较多存在在后才知悉格式免责或限制责任条款存在的情况，如购买了演唱会门票在入场时才发现免责或限制责任条款，对此应依法认定为未履行提示义务。至于那些在发生纠纷以后才出示的内部规定，更不能作为免除责任或限制责任的根据。

[律师回复] 厂房租房合同范本出租方（甲方）地址：电话：承租方（乙方）地址：电话：依照相关规定，经甲、乙双方友好商榷确定，自愿订立有这些协议：用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。 七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方应该依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十 一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十 二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十 三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十 四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十 五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）代表签字：乙方（签章）代表签字：合同签定时间：年月日