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租户不交房租不搬走房里的东西如何处理
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2024-02-19
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卞晓飞律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户不交房租不搬走房里的东西如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
一、租户不交房租不搬走房里的东西如何处理
承租人合同到期东西不搬走的，解决方式具体如下：
1、按照合同约定，处理其物品；
2、重新签订房屋租赁合同；
3、到法院起诉对方，承担违约责任。
我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、与房东签的合同未到期，但是不想租了如何处理
租房合同如果还没有到期就不想租了，可以与出租方协商解除合同，但是应当承担违约责任。
如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、签了租房合同不交房租如何处理
签了租房合同不交房租属于违约行为，房东可以向法院起诉。不交房租的行为属于违约，应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
对于租户不交房租不搬走房里的东西如何处理的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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租户不交房租不搬走房里的东西应该如何办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户不交房租不搬走房里的东西应该如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
租户不交房租不搬走房里的东西应该怎么办
[律师回复] 1、租户不交房租不搬走房里的东西应该先行催缴，租户拒不缴纳的房东可以解除合同，请当地公证机关的公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点完毕将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。
2、法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
2、法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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关于租户不交房租不搬走房里的东西应该怎么办
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2、法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
2、法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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租客到期不搬走房东能清理东西吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租客到期不搬走房东可以清理东西，但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向。
2、如在告知期限内未搬离，可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
《合同法》
第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向。
2、如在告知期限内未搬离，可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
《合同法》
第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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租客到期不搬走房东可以清理东西吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租客到期不搬走房东可以清理东西，但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向。
2、如在告知期限内未搬离，可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
《合同法》
第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向。
2、如在告知期限内未搬离，可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
《合同法》
第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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租房户拖欠房租还不搬走怎么办
当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客依然拒绝不搬走的，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东应积极维权，可以直接报警处理。
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[律师回复] 解答如下, 如果没有办理结婚证，同居的时间发生在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，按事实婚姻处理，这种情况除非双方愿意补办结婚登记，否则只能到人民，不能到婚姻登记部门办理协议离婚。如果同居的时间发生在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，这种情况不属于事实婚姻，属于非法同居，不存在离婚的问题。这两种情况，如果双方自愿，也可以先共同到婚姻登记机关补办结婚登记。
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第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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租客到期不搬走房东是否可以清理东西
[律师回复] 1、如果租客到期不搬走，房东可以清理东西，但要保证不使用违法方法。
2、如果租金到期，租户拒绝搬走，房东应该如下：
（1）告知其在合理期限内搬走并支付房款，否则起诉法院；
（2）如果在通知期限内未搬走，可以向法院提起诉讼，要求腾退房屋。
3、起诉支付房屋，延迟支付租金的违约金，支付逾期租金。房屋租赁期届满，说明房屋租赁合同即将终止，租赁期届满，承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同租赁期限前三个月向房东提出，并经出租人同意重新签订新的租赁合同续约。
2、如果租金到期，租户拒绝搬走，房东应该如下：
（1）告知其在合理期限内搬走并支付房款，否则起诉法院；
（2）如果在通知期限内未搬走，可以向法院提起诉讼，要求腾退房屋。
3、起诉支付房屋，延迟支付租金的违约金，支付逾期租金。房屋租赁期届满，说明房屋租赁合同即将终止，租赁期届满，承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同租赁期限前三个月向房东提出，并经出租人同意重新签订新的租赁合同续约。
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厂里被贴了封条东西搬走犯法吗
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1、如果该财产已经被贴封条，或在的查封清单中的，则转移该财产是违法的，可由予以民事制裁；如果情节严重的，构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，要承担刑事责任责任。
2、如果不履行上述情形的财产，则搬走并不违法。 《刑法》 第三百一十四条 【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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疫情期间 房东要求不续租就把东西搬走 出租屋内也没有人居住 继续交房租 房东也不会减少房租 请问我该怎么办
[律师回复] 您好，建议您和房东好好沟通，交代您的实际情况，看能否协商解决。
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房租到期租客不搬走该怎么办
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
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租客搬家没有告诉我，还把我家东西搬走。属违法吗？
[律师回复]
确实您的情况与其他人有点不一样，可以当面细谈让律师征询协助解决，以保障您的最大权益
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快速解决“土地房产”问题
您好，最近把房子租给了一个小女孩，可是他走了后，把我的东西也搬走了。我想要咨询一下租客搬走东西怎么办呀，谢谢。
[律师回复] 租客搬走东西怎么办有以下几种方案。
一、你不让说上诉，但这事除了上诉还确实是没什么其它好办法。但上诉对象是原来与你签合同的那个直接的房客，他以他早已租给第三人为借口逃避合同约束是不容许的也是无效的，第三人（后来的房客）对你所造成的一切损失由他承担。这一点必须明确。
二、对第三人，你可向他说明当初与原房客租房时的约定、规矩，他若不配合，你当然也可把他也一同起诉到法院，也可不起诉，这个是随你。但一同起诉了对你要有利些。
三、对第三人的不配合，你不宜损坏他存放的财物，你若有所损坏，你会有赔偿的风险。但对他愈期不交房的情况，你大可以按时间长短追加房租、加违约金等方式来弥补你的损失（向第一房客、第二房客或同时向两人皆可但宜向第一房客）。
四、那个1000元的押金，只能交还当初签合同交押金的那个第一房客，不能交于第二房客。
五、不要难为居委会、村委会了，也不要在那儿耗时间了，那儿的职权有限，那儿可以调解，但调解的力度有多大？这事诉讼费也花不了多少（应该在1000元以下），而且对胜诉方只是垫付，最后由败诉方出。耗时应在3个月至半年内，从起诉日算起。要上诉就需注意收集所有有关的证据，包括合同、影像资料、钱款手续等。证据决定胜败。
总之，你只认第一房客，不单独认第二房客，这事要好办得多。
一、你不让说上诉，但这事除了上诉还确实是没什么其它好办法。但上诉对象是原来与你签合同的那个直接的房客，他以他早已租给第三人为借口逃避合同约束是不容许的也是无效的，第三人（后来的房客）对你所造成的一切损失由他承担。这一点必须明确。
二、对第三人，你可向他说明当初与原房客租房时的约定、规矩，他若不配合，你当然也可把他也一同起诉到法院，也可不起诉，这个是随你。但一同起诉了对你要有利些。
三、对第三人的不配合，你不宜损坏他存放的财物，你若有所损坏，你会有赔偿的风险。但对他愈期不交房的情况，你大可以按时间长短追加房租、加违约金等方式来弥补你的损失（向第一房客、第二房客或同时向两人皆可但宜向第一房客）。
四、那个1000元的押金，只能交还当初签合同交押金的那个第一房客，不能交于第二房客。
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总之，你只认第一房客，不单独认第二房客，这事要好办得多。
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老婆带走4个多月的孩子，把家里的东西搬走了，婚前的汽车也被她霸占了，现在是电话不接，人也不见，过是过不下去了，我该怎么办？
[律师回复] 协商不成，到法院起诉离婚，争取孩子抚养权，主张分割婚姻存续期间的共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
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第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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