租房遭遇盗窃怎么承担责任

[律师回复] 因他人违法、犯罪造成业主人身、财产损失的，物业公司承担的是违约责任而不是侵权责任。物业管理属于服务合同，如果物业公司出现了值班保安擅离职守、工作人员对已发现的不安全情况未采取措施等过错行为，就可以认定物业公司未履行物业服务合同的约定，因此导致业主人身、财产受到损害，就应当承担相应的违约责任。如果物业公司已履行了服务合同所约定的相关保安义务，业主不能证明其管理上存在过错的，就不能要求物业公司承担损害赔偿责任。

[律师回复] 中华人民共和国刑法　　
　　第二百六十四条　盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
　　最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
　　第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当 分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。　　
　　◆盗窃10000元属“数额较大”，法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

[律师回复] 您好，关于入户多次盗窃判几年这个问题，　盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）盗窃金融机构，数额特别巨大的；
（二）盗窃珍贵文物，情节严重的。

[律师回复] 关于立案前的初查的目的的回答如下：
在我国，初查是检察机关对职务犯罪进行立案前的必要准备工作，在初查阶段，检察机关一般秘密进行，并不得采取限制人身自由、扣押财产等强制措施。
检察机关初查工作的法律依据是《人民检察院刑事诉讼规则》第一百七十二条 侦查部门对举报中心移交举报的线索进行审查后，认为需要初查的，应当报检察长或检察委员会决定。举报线索的初查由侦查部门进行，但性质不明、难以归口处理的案件线索可以由举报中心进行初查。
初查要求至少两名具备法律资格的检察官进行。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：
（一）个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的，为“数额较大”。
（二）个人盗窃公私财物价值人民币五千元至二万元以上的，为“数额巨大”。
（三）个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上的，为“数额特别巨大”。 各省、自治区、直辖市高级人民可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，分别确定本地区执行的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准。

[律师回复] 您好！申请住房公积金贷款所需要的时间，要根据住房公积金管理中心银行账户余额的多少和申请住房公积金贷款的人数来决定。最快一小时，最慢六个月。谢谢阅读！

[律师回复]
1、根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律的若干问题解释》的规定，结合我省经济发展状况和社会治安状况及最高人民法院、最高人民检察院法［2013］138号批复。现对我省盗窃罪数额认定标准规定如下：
（1）、盗窃公私财物“数额较大”，二千元以上。
（2）、盗窃公私财物“数额巨大”，五万元以上。
（3）、盗窃公私财物“数额特别巨大”，四十万元以上。
2、盗窃罪罚金标准：《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第十四条　因犯盗窃罪，依法判处罚金刑的，应当在一千元以上盗窃数额的二倍以下判处罚金；没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的，应当在一千元以上十万元以下判处罚金。
在医院盗窃救命钱，从重处罚
3、对于盗窃公私财物虽达到“数额较大”标准，但行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，并具有法定从宽处罚情节、没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯、被害人谅解及其他轻微情节的，可以不起诉或者免予刑事处罚。对于不构成犯罪而确有处罚必要的，由有关部门予以行政处罚。
4、 偷拿家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般可不认为是犯罪;追究刑事责任的，应当酌情从宽。

[律师回复] 您好，建议及时报案。

[律师回复] 你好，建议保存证据立即向公安机关报案，希望我的回答能对您有所帮助。

[律师回复]
1、盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
　　
2、最高人民法院、最高人民检察院、公安部1998年3月26日联合发布的《关于盗窃罪数额认定标准问题的规定》对盗窃罪的数额标准作了修改：
（1）个人盗窃公私财物“数额较大”，以500元至2000元为起点；
（2）个人盗窃公私财物“数额巨大”，以5000元至2万元为起点；
（3）个人盗窃公私财物“数额特别巨大”，以3万元至10万元为起点。
　　
3、数额较大或者多次盗窃的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
　　
4、偷六万的东西属于数额特别巨大，应当处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果积极退赃，可以从轻处罚，可能判处10有期徒刑。

[律师回复] 盗窃罪有4个量刑幅度，即：
1、犯本罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。所谓“数额较大”，根据《解释》是指个人盗窃公私财物价值人民币5百元至2千元以上。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，其数额较大的起点为25份。另外，根据《解释》第9条第1款规定，盗窃国家三级文物的，亦应依本幅度量刑即处3年以下有朔徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。判处罚金，根据《解释》第7条规定，应当在1千元以上盗窃数额的2倍以下判处罚金；对于依法应当判处罚金刑，但没有盗窃数额或者无法计算盗窃数额的犯罚分子，应当在1千元以上10万元以下判处罚金 （下同）。
2、犯本罪，情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，判处罚金。所谓情节严重，是指数额巨大或者其他严重情节。所谓数额巨大，根据《解释》，是指个人盗窃公私财物价值人民币5千元至2万元以上。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，其数额巨大的起点为250份。其他严重情节，是指除数额巨大以外的其他严重情节。根据《解释》第6条第3项之规定，盗窃数额达到“数额较大”的起点，并具有下列情形之一的，可以认定为“其他严重情节”：
（1）犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯；
（2）盗窃金融机构的；
（3）流窜作案危害严重的；
（4）累犯；
（5）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（6）盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物，造成严重后果的；
（7）盗窃生产资料，严重影响生产的；
（8）造成其他重大损失的。另外，根据《解释》第9条第款之规定，盗窃国家二级文物的，亦应依本幅度最刑即处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
3、犯本罪，情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，情节特别严重，是指数额特别巨大或者其他特别严重情节。所谓“数额特别巨大”，根据《解释》是指个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，其数额特别巨大的起点为2500份，其他特别严重情节，是指除数额特别巨大以外的其他特别严重情节，根据《解释》第6条第3项之规定，盗窃数额达到“数额巨大”的起点，并具有下列情形之一的，可以认定为“其他特别严重情节”：
（1）犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯；
（2）盗窃金融机构的；
（3）流窜作案危害严重的；
（4）累犯；
（5）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（6）盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物，造成严重后果的：
（7）盗窃生产资料，严重影响生产的；
（8）造成其他重大损失的，另外，根据《解释》第9条第1款规定，盗窃国家一级文物的，亦要依本幅度量刑即处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4、犯本罪，具有盗窃金融机构，数额特别巨大或者盗窃珍贵文物，情节严重的情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。所谓盗窃金融机构，是指盗窃金融机构的经营资金、有价证券和客户的资金等，如储户的存款、债券、其他款物，企业的结算资金、股票，不包括盗窃金融机构的办公用品、交通工具等财物的行为。根据《解释》第9条第3款规定：“盗窃珍贵文物，情节严重”，主要是指盗窃国家一级文物后造成损毁、流失，无法追回；盗窃国家二级文物3件以上或者盗窃国家一级文物1件以上并具有该解释第6条第3项第
1、
3、
4、8目规定情形之一的行为。
5、在共同盗窃犯罪中，各共犯人基于共同的故意，实施了共同的犯罪行为，应对共同盗窃行为所造成的危害后果负责。
审理共同盗窃犯罪案件，应当根据案件的具体情形对各被告人分别作出处理：
（1）对犯罪集团的首要分子，应当按照集团盗窃的总数额处罚；
（2）对共同犯罪中的其他主犯应当按照其所参与的或者组织指挥的共同盗窃的数额处罚。
（3）对共同犯罪中的从犯，应当按照其所参与的共同盗窃的数额确定量刑幅度，并依照本法第?7条第2款的规定，从轻、减轻处罚或者免除处罚。
6、对于依法应当判处罚金刑的盗窃犯罪分子，应当在一干元以上盗窃数额的二倍以下判处罚金；对于依法应当判处罚金刑，但没有盗窃数额或者无法计算盗窃数额的犯罪分子，应当在一干元以上十万元以下判处罚金。

[律师回复] 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，应当 认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”，应予立案追诉。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
详见《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》：
第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当 分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 您好，针对您的家里遭熟人入室盗窃，该怎么办？问题解答如下, 　　不管是生人，还是熟人只要入室盗窃即构成盗窃犯罪。发现被家里被盗窃时，应
第一时间报警处理。　　我国刑法规定：　　
1、数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金　　
2、数额巨大或者其他严重情节处3年以上10年以下有期徒刑，判处罚金。　　
3、数额特别巨大或者其他特别严重情节处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。　　盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 您好，针对您的家里遭熟人入室盗窃，该怎么办？问题解答如下, 　　不管是生人，还是熟人只要入室盗窃即构成盗窃犯罪。发现被家里被盗窃时，应
第一时间报警处理。　　我国刑法规定：　　
1、数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金　　
2、数额巨大或者其他严重情节处3年以上10年以下有期徒刑，判处罚金。　　
3、数额特别巨大或者其他特别严重情节处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。　　盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
1、被盗窃财物后，无论是否能够顺利追回被盗财物，都应当第一时间报警，维护合法权益。被害人应尽量向警方多提供案件相关的线索，以促进其侦破案件，以利于被盗财物顺利追回。　　
2、盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，依法追究刑事责任。　　
3、盗窃公私财物依法未达到追究刑事责任标准的，依据治安管理处罚法追究行政违法责任。　　
4、警方侦破案件并抓获盗窃违法或犯罪嫌疑人后，并认定其盗窃被害人事实后，会将涉案赃款依法返还被害人。

[律师回复] 您好，针对您的家里遭熟人入室盗窃，该怎么办？问题解答如下, 　　不管是生人，还是熟人只要入室盗窃即构成盗窃犯罪。发现被家里被盗窃时，应
第一时间报警处理。　　我国刑法规定：　　
1、数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金　　
2、数额巨大或者其他严重情节处3年以上10年以下有期徒刑，判处罚金。　　
3、数额特别巨大或者其他特别严重情节处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。　　盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] ：《治安管理处罚法》第42条规定：偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的，信号的，构成“发现及泄露别人隐私罪”，处1年以上4年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 您好，可以和办案人员沟通，看对方是否愿意退赃以及争取谅解，如果对方愿意退赃，您的钱可以被追回。我们是东北首家专门做刑事案件的律师事务所，如需帮助可以联系我们，详细描述具体情况，以获得更有针对性的法律服务。

[律师回复] 你这边的钱款金额大吗？如果金额较大且多次协商未果，可以考虑起诉的。如果金额较小，可以考虑委托我发律师函催促还款的。

[律师回复] 对于租房遭遇中介欺骗该如何维权？这个问题，解答如下, 根据《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　　本案中如果房东与中介的租赁合同到期，则A与中介之间的租赁关系也随之终止。因为这个次承租合同的订立是以前一个租赁合同为基础的。房东可以凭借其与中介的合同已到期要求A腾房，建议A要求房东出示其与中介之间的租赁合同以核实租赁合同是否到期。同时A可以依据合同相对性，追究中介的违约责任。