山林承包合同到期如何办

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，承包经营权证书与土地使用证书性质不同，前者一般是指农村土地山林承包用于农业生产的，后者一般是除农业生产外的用途，后者需要与国家相关部门签订土地使用协议办理相关手续，土地承包经营与农村集体组织签订。
土地使用证书的全称为土地权利证书，是指依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。由县级人民政府颁发，土地管理机关填发，土地权属单位保存

[律师回复] 土地和山林个人无产权，只有使用权。
规定农村土地承包人死亡，由和死者同一家庭生活的本村农业户籍人员，在承包期限以内可以继续承包使用。

[律师回复] 对于村委会有权签山林承包合同吗这个问题，解答如下, 如果与村委签署，一般是有效的。
根据《村民委员会组织法》23条之规定村民会议授权村民代表会议审议年度，评议村委会成员的工作，有权撤销或变更村委会不适当的决定，24条、30条规定涉及村民利益的重大事项应当随时公布并接收村民的查询，31条不及时公布应当公布的事项或公布事项不真实的，有权向乡、镇人民政府反映及有关主管部门反映经查证确有违法行为的有关人员应当依法承担责任。

[律师回复] 你好，政策性委托建议咨询当地主管部门。

[律师回复] 您好，关于个人承包集体荒山造林但未造林是否违法这个问题，我的解答如下, 如果个人承包集体荒山，承包时签订合同约定绿化造林，但当事人却未按合同约定进行造林，其行为是违法的，发包的村集体有权要求承包方承担违约责任，依法解除合同，收回承包荒山，重新进行发包等。法律链接：《土地承包法》第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

[律师回复] 您好，关于个人承包集体荒山造林但未造林是否违法这个问题，我的解答如下, 如果个人承包集体荒山，承包时签订合同约定绿化造林，但当事人却未按合同约定进行造林，其行为是违法的，发包的村集体有权要求承包方承担违约责任，依法解除合同，收回承包荒山，重新进行发包等。法律链接：《土地承包法》第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

[律师回复] 你好!类似修改相关合同的建议委托律师起草或修改。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

[律师回复] 您好，关于自己承包的山林能建养鸡大棚吗？这个问题，我的解答如下, 　　在承包的耕地上建养鸡大棚不一定属于违建，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知，在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的，但是集体土地又分为基本农田和非基本农田，是否所有的土地都能进行畜牧业养殖，对于此，进一步的探讨。
　　如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。根据《基本农田保护条例》第十七条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定可知，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。
　　如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。”据此，如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。当然，具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。

[律师回复] 【1】可以带着《林权证》去村委会，要求村委会返还在承包期内林地。
【2】根据《土地承包法》第十四条发包方承担下列义务：
维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；
根据《土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，
经林业行政主管部门批准可以延长。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 砍伐林木，需要林业主管部门批准。如果未经批准就砍伐，其行为违反了《森林法》的相关规定，应追究林业行政责任。责令补种滥伐株数五倍的树木，并处滥伐林木价值二倍以上五倍以下的罚款。法律链接：《森林法》第三十九条　盗伐森林或者其他林木的，依法赔偿损失；由林业主管部门责令补种盗伐株数十倍的树木，没收盗伐的林木或者变卖所得，并处盗伐林木价值三倍以上十倍以下的罚款。滥伐森林或者其他林木，由林业主管部门责令补种滥伐株数五倍的树木，并处滥伐林木价值二倍以上五倍以下的罚款。拒不补种树木或者补种不符合国家有关规定的，由林业主管部门代为补种，所需费用由违法者支付。盗伐、滥伐森林或者其他林木，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 你好，当前在我国承包山林的最长期限是70年，也可以少于70年，需要和当地的村委会签订承包合同的。

[律师回复] 村委单方违约，，可以依据承包合同中的违约责任要求补偿，，土地流转必须尊重承包人意愿，，不得强制流转。

[律师回复] 可以，但是需要变更规划许可

[律师回复] 您好！您的问题我已经了解，本人资深律师，法学硕士，刚办理过类似案件，经验丰富，可以电话咨询。给你详细专业指导！合法保障您的权利！也可加我微-信号：lvshi6789

[律师回复] 要向当地的相关部门咨询。

[律师回复] 夫妻离婚后，原丈夫代表原全家成员承包的集体山林，原妻子和由其抚养的女儿是否有权取得经营管理权呢陕西省宁陕县人民日前审结了该起发生在已离异夫妻之间的承包经营权纠纷，一审判决原妻子取得了部分山林承包的经营管理权。　　2008年9月，宁陕县的A（化名）与原丈夫B（化名）协议离婚，女儿随A生活。之后，A和女儿的户口一直未迁出。当年10月，在全县进行的林权改制时，B代表包括A和女儿在内的原全家6口成员，按每人38亩的面积，与村组签订林地承包合同，承包集体山林228亩。A得知后，多次找B协商，要求将自己和女儿名下的76亩山林划出由自己经营管理，终无结果。无奈之下，A向宁陕提讼。庭审中，经法庭调解，双方就分割的山林四界达成一致，但B要求A书面保证不再分割夫妻财产，遭到A拒绝，B亦拒绝在调解笔录上签字。　　宁陕审理后认为，B代表原全家成员取得的山林承包经营权，应属于全体成员的共同财产，夫妻虽然离婚，一方仍有权按其抚养的人数予以分割。双方在庭审中就林地分割的四界达成一致，予以支持。据此，一审判决A按照庭审协商的四界，取得山林承包经营管理权。

[律师回复] 【法律意见】 你可以申请行政复议或者直接提出行政诉讼，要求重新认定公益林地，重新作出行政行为。 【法律依据】 《行政复议法》 第六条 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议： （一）对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的； （二）对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的； （三）对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的； （四）对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的； （五）认为侵犯合法的经营自主权的； （六）认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的； （七）认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的； （八）认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的； （九）申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的； （十）申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的； （十一）认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 农村集山林承包合同范本
　甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《中华人民共和国森林法》等法律法规的规定，为了加强山林管理，盘活集体资产，美化、绿化家园，现将集体有所有权的山林租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：
一、承包地名： 四至为：
面积：
二、承包期限： 年 月 日至 年 月 日止 计 年
三、上交租赁款：共计人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元 角 分整。
四、交款方式及时间：
租赁款人民币 万元整，一次付清现金 万元，下欠两万元按合同上交壹仟元，上交时间为每年5月1日。
五、双方的权利和义务：
1、乙方有经营管理权，山林改造种植需报公司同意见；
2、
2、 在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被国家征用或农场规划使用，乙方必须服从，征用后，乙方损失由乙方与开发方协商处理解决，甲方可进行协调。
3、 乙方在合同租赁期内无权拒绝本族人在王英垴葬坟，但葬坟对山林造成的损失因协调处理，适当补偿。
4、 承包期后五年，乙方砍伐应由生产队控制，确保承包期结束后保持山林原貌不变。
5、 乙方在以后续包中有优先承包权。
6、 乙方获得承包合同权后，如不按时上交年费、乱砍乱伐、任意改变山林地貌等甲方有权单方面终止合同，无需退还乙方所有上交款，且收回山林经营权，其乙方损失甲方概不负责。
7、 其他未尽事宜，双方另行协商。
六、本合同1式3份，甲方和乙方各执1份，报果茶公司备案1份。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方（盖公章）： 乙方（盖章）：
2014年 月 日

[律师回复] 合同编号:
发包人(下称甲方) :_________________村民小组
承 包 人 (下 称 乙 方 ) :_________________(身 份 证 号 码 : _________________)
根据我国 《土地管理法》 、 《农村土地承包法》 、 《森林法》 、 《合同法》 及相关法律法规之规定, 经甲、乙双方充分协商就山林地的承包经营事 宜达成一致,订立本合同:
第一条 承包地块的概况及要求
1、承包地块位置:
甲方将地处 ____________________________村民小组 (队) 有权处 理的商品山林地(山名为 _________下称该地块)发包给乙方承包经营。 乙方将该地块营造成速生丰产林基地(含用材林、按树等) ,具体林木 品 种 由 乙 方 自 行 决 定 。 该 地 块 航 拍 图 的 林 地 编 号 为 ________________________。该地块的具体四至位置,按照航拍图测定 的范围确定。
2、承包地块的要求:
(1) 、甲方保证该地块有合法的所有权和使用权。
(2) 、 在本合同签订的之前甲方未对该地块所有权和使用权作任何 处理(包括无转让、无抵押、无租赁、无发包等) 。
(3) 、该地块符合商品林用地之规划。
(4) 、 甲方将该地块发包给乙方承包经营, 甲方必须办妥法律规定
的一切手续(包括村委会发包决议书,村民代表同意发包签名确认书 等) 。签署本合同时,甲方应当将该地的林权属证书或可证明该地块权 属的其他合法有效文件提交给乙方审核, 并将该证书或者文件等复印一 份,构成本合同之附件(附件
一) 。
无论在何种情况之下, 因该地块权属争议而引起的纠纷, 都由甲方 妥善处理,在处理中所需的一切费用均由甲方承担。若因权属争议或者 纠纷造成乙方损失的, 甲方应当据实赔偿,且对该部分承包林地乙方有 权拒付承包费,拒付承包费的期限直至权属争议解决, 生产经营转上正 常为止。
第二条承包面积
要根据政府林木主管部门的航拍红线图, 甲方发包给乙方实际承包 经营的地块面积为 _________亩,并构成本合同之(附件
二) 。实际承包 经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准。
第三条承包经营期限及期限届满后的处理办法
1、 承 包经营期限为 ____________年, 即从 _______年 __月 __日起至 _______年 __月 __日止。
2、 承 包经营期限届满,甲方将该地块继续对外发包的在同等条件 下,乙方享有承包经营优先权,但双方应当以书面形式延长本合同的经 营期限,或者重新订立承包经营合同。
3、 承 包经营期届满,乙方在承包期内营造的林木生长仍处于中幼 林未能砍伐或因砍伐指标限制,不能砍伐时,甲、乙双方同意延长本合 同的承包期限,直至该林地林木砍伐期结束,但最长不得超过一年轮伐 期(五年) 。
4、 承 包经营期届后 60天内, 乙方应当将该地块交回甲方, 前款另 有约定除处。移交时,乙方在承包期添置的设备、设施归乙方所有,乙 方有权拆除并予以处理,乙方在期满后 60天内未拆除或处理的,视为 无偿归甲方所有,并由甲方予以处理。
第四条 承包地块的移交
本合同生效后,甲方应在 _________天内处理完该地块上的树木、 竹林及甲方认为有价值的地上物, 并将地块移交给乙方进行生产经营活 动。该承包地块上的附着物如逾期不处理的,则全部无偿归乙方所有。 甲方无权提出异议并不得据此请求乙方补偿。
第五条承包费及其支付方法
1、 承 包款:该地块的承包费为每亩每年壹拾元(￥ 10元) ,实际 承包经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准。
2、 承 包款支付:签订本合同后两个月内,乙方一次性支付给甲方 一年的山地租金, 第二年甲方给予乙方一年的免租金期作为乙方炼山清 山补偿,第三年开始每年 8月 30日前乙方分年度支付承包费给甲方。 本合同生效后,乙方以林业部门航拍红线图的实际面积(附件
二) 一次性交当年的承包费,共计 ______________元。
甲方在收取承包费后, 应当在收款之日开具由其法定代表人签字或 负责人签字并加盖公章的合法有效的收款凭证给乙方。
除收取承包费之外, 甲方无权以任何名目请求乙方支付其他任何费 用。
第六条 林道、防火带及其他林业设施
乙方有权无偿使用该地块范围内外的现有公路、 林道及甲方移交该
地块时未处理的其他设施及道路。同时甲方必须提供从现有镇道路、村 道路到该地块的道路给乙方无偿使用,确保乙方的交通运输畅通。承包 经营期间,乙方有权在该地块上开筑林道、防火带和构筑承包经营所需 的其他基础设施,并拥有因此而产生的合法权益。
第七条 承包经营权及投资收益权
承包经营期间, 乙方在该地块上拥有自主经营权、 合作、 合资经营 权、收益权、和经营权的担保或抵押权,任何单位或个人不得干涉或阻 碍。未经乙方同意,任何单位或个人,不得在该地块范围内从事其他生 产经营活动, (包括:砍伐林木、采挖矿、开荒垦地) 。如发现某山场地 下矿床有开采价值的, 甲方应自行办理开采手续,如对乙方经营的林木 (青苗)及设施物有影响的,开采人应按实作出补偿,对占用的林地应 相应减免林地承包费。
如旅游业发展旅游单位须租用或征用乙方承包的部份地块时, 在征 (占)用地的补偿费中,属土地补偿部份归甲方所有,属地面物补偿部 份归乙方所有,并共同签署补充协议确认减免林地承包费事宜。但在乙 方已缴交当年度的承包费的, 应按实际使用期和使用面积折算林地承包 费,并将多交部份的承包款退还给乙方。
承包经营期间, 乙方在该地块上投资经营所得的一切收益归乙方所 有,任何单位和个人不得侵占、截留。
第八条 转包
承包经营期间, 乙方可自主决定将该地块转给他人承包, 但必须将 转包事项通知甲方。转包费由乙方收取,但甲、乙双方仍依照本合同的 约定履行。同时,乙方还有权以其承包经营权,承包后的林木收益权作
价入股或作借款担保抵押,甲方必须无条件协助乙方办理相关手续。 第九条 征(占)用地补偿
承包经营期间, 该地块因国家建设需要被征 (占) 用的, 在征 (占) 用单位支付的补偿费中, 属于土地补偿费归甲方所有外,其余属乙方投 入的一切林木及地块上的附首物等补偿均属乙方所有。
第十条 合同提前解除时,作如下处理
经双方协商同意提前解除的, 该林地的设施物和林木按市场价折价 给甲方,属国家征(占)用地原因致合同提前解除的,依照本合同第九 条处理。
第十一条 违约责任
承包经营期间, 双方应共同遵守本合同规定的条款, 不得单方擅自 终止合同,如单方终止合同,则视为违约,违约方除按本合同承包总款 的 20%赔偿给守约方外,还应当赔偿守约方因此所遭受的经济损失。 第十二条 不可抗力
任何一方如遇到不可抗力的影响, 以致使无法履行本合同时, 则在 此范围内得以免除其责任。但遭遇不可抗力事由的一方应及时通知对 方,并在合理期限内提供合法证明。如未能及时通知另一方,致使另一 方造成损失的,应负责赔偿责任。
本合同所指不可抗力, 是指双方在订立本合同时不能预见、 不能避 免并不能克股、 且足以直接影响本合同履行的客观情况, 包括自然灾害, 战争、国家法律法规的变更等。
第十三条 其他
(一) 承包经营期间, 甲方有义务协助乙方理顺当地政府有关部门
和其他单位及村民的关系,为乙方的生产经营创造良好的环境和条件:乙方在安排用工时,在同等条件下,应当优先招收、聘用甲方及当地的 劳动力,为增加当地就业提供帮助。
(二) 为了便于乙方开展生产经营和生产资料及产品的运输, 根据 乙方的需要,甲方同意乙方使用甲方的水田、旱田开路,补偿参照当地 土地的价格执行。
(三) 乙方承包经营期间, 乙方应尊重甲方所在地原有的祖坟, 应 维持原有祖坟占用地。
(四)承包经营期间,乙方将在该地块上按照计划安排分批种植、 砍伐林木。在每一批(次)林木种植的头两年内,严禁在种植地放牧或 者从事其他任何有害于林木正常生长的活动。 若乙方的生产遭受到人畜 的破坏,甲方有义务协助乙方对侵害行为人进行罚款或补种等妥善处 理。
(五) 承包经营期间, 当乙方种植的林木需要砍伐时, 甲言应当无 偿为乙方提供相关的证明文件,以便乙方向有关部门办理砍伐手续。 第十四条 本合同未尽事宜, 由双方自行协商补充。 补充合同与本 合同具有同等的法律效力。
第十五条 本合同附件是本合同组成部分具有同等效力, 合同附件 (均为复印件)包括:山林权属证明文件(附件
一) ;土地航拍红线图 (附件
二) ;村民集体决议(附件
三) 。
1、 其 他与本合同有关的文件。
在上述合同附件中, 凡涉及京戏当由双方确认的附件, 可与本合同 同时签署确认。
第十六条 本合同生效后, 双方应当在条件具备时共同向甲方所在 地县 (市) 人民政府林业主管部门办理他项权登记, 将该地块之使用权、 林木所有权,林木使用权登记于乙方名下。办理前款登记手续以乙方为 主,甲方主动积极配合,所发生的费用由乙方承担。
第十七条 本合同以人民币为计价和结算币种。
第十八条 本合同正本一式三份,共七页。甲、乙双方各执一份, 公证一份,副本一份,其中:甲方所在地村民委员会、镇人民政府、林 业主管部门存档各一份,其余各份用于办理证件及林木他项权登记手 续。
甲方(盖章) :乙方:
住址:住址:
法定代表人:法定代表人:
身份证号:______________________ 身份证号:________________ 签定日期:年 月 日
以上是关于私人山林土地承包合同相关回答

[律师回复] 农村土地山林承包合同范本如下：
发包方： (下称甲方) 承包方： (下称乙方)
为加强土地管理，维护集体利益，经村民会议讨论同意，将权属甲方的山林土地发包给本村村民承包耕种和经营。根据国家相关法律、法规，在甲乙双方平等、自愿的基础上，订立如下合同条款：
一、地名界址及面积：(具体以1:10000地形图勾汇为准)
1、地点或地名：
2、界址：东至
南至西至 北至
3、面积亩。
二、即从
三、承包价格及付款时限：
1、承包价格： 元/年.亩，每年共 元。
2、付款时限：乙方在每年12月底前以现金方式向甲方一次性付清当年承包款。
四、承包期内，承包地的一切收益归乙方所有，且可以由乙方亲属继承本合同乙方权责利。
五、乙方若未按时按额缴交承包款，甲方应处罚乙方应交款的3%滞纳金。若乙方超过三年拒交承包款，视为乙方违反合同，甲方将收回乙方的承包地。
六、在承包期满后，若甲方继续发包，在同等条件下，乙方享有优先权。
七、本合同从双方签字之日起生效。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)： 乙方签名：
签约时间： 年 月 日