房屋出租合同要写哪些内容？

一、房屋出租合同要写哪些内容

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。

2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。

3、租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。

4、租赁用途：租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。

5、租金支付：租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。

6、房屋修缮：为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。

7、违约责任：违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

二、租房合同可以改租期吗

双方协商一致即可修改租房合同的租期，但是修改的租期从修改之日起至租赁期间届满之日不能超过二十年，超过二十年的部分无效。如果租赁合同为不定期合同，不定期合同可以随时解除。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

三、租赁合同纠纷的处理方式有哪些

1、调解协商

建议当事人先尝试通过调解协商的方式解决租赁合同纠纷。当事人可以自行协商或者请专业第三方替代调解。在调解协商过程中，当事人应当诚信合作，如实提供自己的情况，积极配合调解人员进行调解，最终达成妥善解决方案。

2、仲裁

如果双方无法通过协商达成一致，可以通过仲裁来解决租赁合同纠纷。仲裁具有程序简单、速度快、费用低等优势，双方可以自行选择仲裁机构，根据仲裁机构的规则进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当全面遵守。

3、诉讼

如果调解协商和仲裁均未能解决租赁合同纠纷，双方可以选择通过诉讼来解决。在进行诉讼前，当事人应当充分审慎自己的案件，考虑诉讼的成本、时间和风险等因素。在诉讼过程中，当事人应当认真履行诉讼程序的要求，提供充分的证据和材料，尊重法院的裁决。

房屋出租合同要写哪些内容上文已给予了明确的回答，只要双方对租赁无异议，就可以协商签订一份租赁合同，对于合同的内容需要由双方来进行协商，必须要确保所存在的条款与双方协商的一致，这样才能维护到各自的权益。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。