二手房中介合同要注意哪些

最新修订 | 2024-03-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房中介合同要注意哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
二手房中介合同要注意哪些

一、二手房中介合同要注意哪些

二手房中签订中介合同的,需要注意的事项有:

1.中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式。有三个选择:解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题,中介公司就会选择继续贷款,在这种情况下,如果银行仍拒绝批贷,买卖双方又达不成一致,交易就陷入僵局,中介费也不予退还。

2.对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形。例如央产房,因其性质的特殊,有些情况办理不了上市手续,买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。

民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任

二、签合同时一般要注意哪些

签合同的注意事项如下:

一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款

四、约定违约条款

五、约定争议管辖权条款。

六、明确合同签订地

七、约定担保条款。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、代理合同属于哪些合同

代理合同,也可以叫委托代理合同,是指代理人和被代理人签订的,由代理人以被代理人的名义,代为处理被代理人的事务,后果由被代理人承担的合同。

根据《民法典》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合同等,均应采用书面形式。

《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对二手房中介合同要注意哪些问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6123位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房中介合同要注意哪些
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****2357用户4分钟前提交了咨询
    168****2242用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****8520用户2分钟前提交了咨询
    152****1737用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****8507用户2分钟前提交了咨询
    147****7285用户1分钟前提交了咨询
    154****2676用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    151****4087用户2分钟前提交了咨询
    167****7652用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****1617用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****5334用户2分钟前提交了咨询
    175****2202用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    162****1450用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****2373用户1分钟前提交了咨询
    158****2458用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
宿迁177****8689用户2分钟前已获取解答
连云港180****6606用户2分钟前已获取解答
泰州152****4118用户3分钟前已获取解答
二手房中介合同要注意什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房中介合同要注意什么问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
二手房中介合同要注意什么
二手房中介合同需要注意的问题有:注意二手房中介合同主体的身份资格和真实的意思表示;注意二手房中介合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等;注意二手房中介合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。
41浏览 2024-09-22
买二手房中介要注意什么
10w+浏览2023-09-02
二手房中介费是多少?通过中介购买二手房要注意什么
一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定。注意要仔细查看产权。明确交易程序。签订合同注明违约责任。各项费用收取心中有数。
10w+浏览
房产纠纷
二手房中介合同要注意哪些
二手房中签订中介合同的,需要注意的事项有:1.中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式。有三个选择:解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题,中介公司就会选择继续贷款,在这种情况下,如果银行仍拒绝批贷,买卖双方又达不成一致,交易就陷入僵局,中介费也不予退还。2.对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形。
42浏览 2024-10-21
二手房中介公司注册流程
10w+浏览2024-11-05
二手房免中介还要注意什么问题
1、了解清楚房屋具体细节,2、确认税费情况,3、了解交易流程,4、提前做好风险控制,5、学习《民法典》内容,六、提前做好各种情况的对策。
10w+浏览
房产纠纷
跟中介看二手房需要注意什么
二手房交易中,选对中介至关重要。为确保权益,须注意:选有资质的中介;签协议前核实中介身份和地址;合同明确违约责任和赔偿标准;附加条款要清晰。这些步骤必不可少,以保障您的利益不受损害。
7浏览 2024-04-29
注册二手房中介公司流程
10w+浏览2024-11-29
中介二手房交易注意事项有哪些
1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、交易房屋是否存在租赁。3、土地情况是否清晰。
10w+浏览
房产纠纷
二手房中介合同注意什么内容?
二手房中签订中介合同的,需要注意的事项有:1.中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式。有三个选择:解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题,中介公司就会选择继续贷款,在这种情况下,如果银行仍拒绝批贷,买卖双方又达不成一致,交易就陷入僵局,中介费也不予退还。2.对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形。
19浏览 2024-09-07
中介二手房交易注意事项
10w+浏览2024-10-21
买二手房找中介要注意哪些问题
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买二手房找中介要注意哪些问题相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
通过中介买二手房需要注意什么
不要把房款交给中介目,一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,一些中介占用客户房款长达2到3个月,给买卖双方都带来很大不便。
22浏览 2025-01-22
二手房买卖交易注意中介
10w+浏览2024-11-20
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 二手房中介合同要注意哪些
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京178****1144用户2分钟前已提交咨询
扬州178****7536用户4分钟前已获取解答
南通178****9291用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换