租赁合同未到期是否可以退还押金

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:4年
专家导读 我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同未到期是否可以退还押金相关的法律方面知识。
租赁合同未到期是否可以退还押金

一、租赁合同未到期是否可以退还押金

房租合同不到期,押金是不是退还,需要根据以下情况分析:

第一,承租人出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同中的定金是不是可以退

需要根据具体情况判断。如果是给付定金承租方违约,定金是不能退的。如果是收受定金的出租方违约,那么定金是可以退的。

我国民法典规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了租赁合同未到期是否可以退还押金的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3976位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同未到期是否可以退还押金
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    152****4780用户4分钟前提交了咨询
    156****7055用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****4155用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****5662用户1分钟前提交了咨询
    133****0852用户4分钟前提交了咨询
    138****4516用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****3123用户3分钟前提交了咨询
    158****1214用户2分钟前提交了咨询
    168****5116用户1分钟前提交了咨询
    166****4547用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****2646用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****0686用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****1356用户4分钟前提交了咨询
    173****5655用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****1773用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
租赁合同到期未续签房东不退押金怎么处理?
协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
租赁合同到期不退押金怎么办?
租赁合同到期不退押金租客先和房东协商或者直接发起诉讼。经过协商及上述种种手段,房东仍然不退还押金的,租客可以收集证据资料,到法院起诉追讨。数额小的,可以咨询律师后,自行到当地法院起诉。数额大或案情复杂的,可以直接委托专业民法典律处理,要求房东返还押金,甚至利息。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3976 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁未到期被退房要赔偿吗?
房屋租赁未到期被退房显然是需要赔偿的,房租租赁合同在双方达成一致意见的情况下,是需要由双方严格履行条款的责任,但对于出租人在房屋租赁未到期的情况下退房的,是属于违约的行为。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房租合同未到期押金能退回吗
在约定的租房合同期限没有届满之前,若一方当事人要求提前解除租房合同的话,大多数情况下是因为一方的违约行为导致的。这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还,可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除,租房押金都是需要退还的,除非是出现了需要扣除租房押金的情形。
10w+浏览
房产纠纷
租房我想提前退租房东拒绝退还押金房屋租赁合同也写明“租赁期未满,乙方退租房租押金还能退回来吗?
[律师回复] 随着人们生活节奏的加快,工作变动频繁,对于租房工作的人来说,可能造成退租的情况。那么,租房没签合同交了押金怎么退?下面由我为大家解答。
通常情况下,除非出租人和承租人在房屋租赁合同别约定了承租人可以提前退租,否则,在租赁期限内,承租人应当继续租赁房屋,不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。
实际上,押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定的。
因此,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
也就是说:如果交付的押金没有事先合同约定,或者定金性质的,押金要返还; 但是租房期间,若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
快速解决“合同事务”问题
当前3976位律师在线
立即咨询
租房我想提前退租房东拒绝退还押金房屋租赁合同也写明“租赁期未满,乙方退租房租押金还能退回来吗?
[律师回复] 随着人们生活节奏的加快,工作变动频繁,对于租房工作的人来说,可能造成退租的情况。那么,租房没签合同交了押金怎么退?下面由我为大家解答。
通常情况下,除非出租人和承租人在房屋租赁合同别约定了承租人可以提前退租,否则,在租赁期限内,承租人应当继续租赁房屋,不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。
实际上,押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定的。
因此,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
也就是说:如果交付的押金没有事先合同约定,或者定金性质的,押金要返还; 但是租房期间,若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
租房我想提前退租房东拒绝退还押金房屋租赁合同也写明“租赁期未满,乙方退租房租押金还能退回来吗?
[律师回复] 随着人们生活节奏的加快,工作变动频繁,对于租房工作的人来说,可能造成退租的情况。那么,租房没签合同交了押金怎么退?下面由我为大家解答。
通常情况下,除非出租人和承租人在房屋租赁合同别约定了承租人可以提前退租,否则,在租赁期限内,承租人应当继续租赁房屋,不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。
实际上,押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定的。
因此,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
也就是说:如果交付的押金没有事先合同约定,或者定金性质的,押金要返还; 但是租房期间,若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
问题紧急?在线问律师 >
3976 位律师在线,高效解决问题
租房合同未到期押金可以退吗?
租房合同未到期押金是否可以退看双方在合同中的约定,如约定可以退,则租房合同未到期租客退房的,房东应当按照合同条款执行。而如无约定,由于租客违约提前退房,一般情况不会退押金,房东将其作为违约金收取。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 租赁合同未到期是否可以退还押金
顶部