装修签了预定合同还可以取消吗

最新修订 | 2024-02-23
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巩海冬律师
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专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与装修签了预定合同还可以取消吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
装修签了预定合同还可以取消吗

一、装修签了预定合同还可以取消吗

装修签了预定合同还可以取消,但不能随意取消。根据我国法律规定,依法成立的合同,对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、付定金没签合同,可以退定金

付定金没签合同的,如果由于收受定金的原因导致合同无法履行或者无法订立的,则定金应当退,且应当双倍退还;如果因为不可抗力的原因导致合同无法履行或者无法订立的,定金也应当退还;如果由于继父定金一方的原因导致合同无法履行或者订立的,则合同是不可以退还的。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

三、合同还未履行能取消合同吗

合同尚未履行,如果有以下情形的可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

(二)与主要债务履行相关又可分为两种情况:

1.预期违约

指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2.迟延履行

指当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。

(三)不能实现合同目的。

指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

(四)不定期合同。

不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

(五)在不归属双方过错的情况下,因情势变更致使继续履行合同有失公平的,当事人也可以提出解除合同,只是此时当事人并不当然拥有解除权,必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同,决定权在法院或仲裁机构;且必须先协商,协商不能才能提出。

(六)双方协商一致的也可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对装修签了预定合同还可以取消吗问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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装修超出预算合法吗
[律师回复] 实际中,房主在找人装修的时候,因为也不懂这一行,一般也算不准装修预算。所以,在装修方来结算的时候才发现已经超出预算了。按照一般情况来说,在装修之前对于装修费用什么的都是跟装修方那边说好了的,因此,就算最后有什么超出预算的,一般人都会认为是装修方的责任。但其实不然,现在的物价市场经常变动,况且怎么解决这些超出的预算,还得看你们之前的装修合同的约定。而且,就装修来说,还有一些家装要估价预算,同时在实际装修施工过程中,房主也可能临时对之间定好的装修设计进行部分改动,改动就可能涉及到费用的增加。
实际中,对于家装估价预算一般细分为很多项目,但总体来说有以下几项:
1、材料费。一般包括主要材料的费用及辅助材料的费用。
2、人工费。一般是指工人工钱。
3、工程量。即施工的部位和具体的单位长度面积或体积等。
4、附加费用。附加费用通常有工程管理费、税收、设计费及双方约定的特殊收费等。
法律依据:
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
(二)》第十八条
装饰装修工程的承包人,请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持,但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。
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