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租房合同滞纳金是否有效
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2024-02-29
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王淳律师
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专家导读
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房合同滞纳金是否有效相关的法律规定。
租房合同滞纳金是有效的。
滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。但如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、租房电子合同是不是有效的
租房电子合同只要符合租房合同要求，是具有法律约束力的。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
没有签订租赁合同，定金是否能退要根据具体情况分析。支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。
收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的，定金应当退还。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对租房合同滞纳金是否有效的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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租房合同滞纳金是否有效
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房租滞纳金是否合法
根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。按照我国相关法律的规定，就房租而言，一般当事人可以约定的是违约金，而不应该是滞纳金。即，当事人可以在租房合同中约定，要是承租人不按时缴纳足额的房租，则就需要对出租人承担相应的违约责任。
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房租滞纳金收取标准是什么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中，比如《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房东无权收取滞纳金，只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中才可以收取，因此你的房东的要求是违法的；
滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立，这一点可以向房东作出说明，并声明是国家法律的规定。
另外，根据：没有约定的，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。
也就是说，就算房东有权收，最多也是按照银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房东无权收取滞纳金，只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中才可以收取，因此你的房东的要求是违法的；
滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立，这一点可以向房东作出说明，并声明是国家法律的规定。
另外，根据：没有约定的，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。
也就是说，就算房东有权收，最多也是按照银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。
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租赁合同印花税补交要交滞纳金吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 看你多长时间，逾期申报有相应的处罚，情节轻2000元以下，情节重2000元至10000元罚款，滞纳金按应缴税款每天万分之五；按合同签订时间申报，申报时系统会自动产生罚款，如对罚款有异议的，请到主管地税窗口处理。
1、在财政部会计司颁布的《会计准则附录-会计科目和主要账务处理》中，对于印花税这个税种，不要求按费用所在月份计提，而是在缴纳时直接列支管理费用。所以在补交时直接列支缴纳年度的当期损益就行了，不需要调整以前年度损益。
2、从所得税税前列支情况，滞纳金是不允许所得税前列支的，而印花税虽然是以前年度的，但以前年度没有列支，放在缴纳年度列支，是允许税前扣除的。所以补交的印花税及滞纳金不需要调整以前年度损益。财税两个角度都并不需要以整以前年度损益，那么你又何必去调整呢另补充一下，2013年生效的准则，不是取消了《以前年度损益调整》科目。13年生效的是《小企业会计准则》小准则实行未来适用法，也就是说，发生的这种情况直接列在当期损益，不调整以前年度损益而同时有效的《企业会计准则》还是有《以前年度损益调整》这个科目的。
1、在财政部会计司颁布的《会计准则附录-会计科目和主要账务处理》中，对于印花税这个税种，不要求按费用所在月份计提，而是在缴纳时直接列支管理费用。所以在补交时直接列支缴纳年度的当期损益就行了，不需要调整以前年度损益。
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1、在财政部会计司颁布的《会计准则附录-会计科目和主要账务处理》中，对于印花税这个税种，不要求按费用所在月份计提，而是在缴纳时直接列支管理费用。所以在补交时直接列支缴纳年度的当期损益就行了，不需要调整以前年度损益。
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租房合同滞纳金有效吗
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补交社保要交滞纳金吗？滞纳金怎么祘。
[律师回复] 您好，关于补交社保要交滞纳金吗？滞纳金怎么祘。这个问题，我的解答如下, 一、滞纳金的计算规则
自2011年7月1日起，对用人单位新发生欠缴的社会保险费，自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止，根据其欠缴金额按日加收万分之五的滞纳金。
由于我市采用当月申报，次月收款的征缴模式，因此，欠缴起始之日定为收款月的次月1日。例如：某用人单位2011年10月10日成功申报补缴当年7月份的社会保险费，正常的收款月应为当年8月份，则欠缴的起始之日为当年9月1日，因此用人单位除补缴7月份欠缴金额外，还应缴纳自9月1日起，至10月9日止共39天的滞纳金。
用人单位补缴2011年6月份之前的基本养老保险费，仍按照“关于印发《关于贯彻实施北京市基本养老保险规定有关问题的具体办法》的通知”(京劳社养发200721号)第六条的规定执行
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信用卡滞纳金怎么算滞纳金与违约金的区别
[律师回复] 您好，针对您的信用卡滞纳金怎么算滞纳金与违约金的区别问题解答如下, 滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，每天万分之五的利息。信用卡逾期后果是：
一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息：
1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。
二、影响信用：
1、逾期在一个月内，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升额度就比较困难；
2、逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款、办信用卡会很难；
3、逾期超过一定金额和时间，银行会冻结信用卡。 滞纳金，是行政管理的罚金，具有较强的行政强制色彩；滞纳金按月复利，就是会利滚利，越迟还，滞纳金就会越滚越多喔； 违约金，是平等主体间的民事责任形式，可以双方约定违约金收取规则，违约金一般设有上限；信用卡违约金一次性收取，不会按月复利。 简单一句话，滞纳金是没有上限的，违约金则有上限，且一次性收取！
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1、逾期在一个月内，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升额度就比较困难；
2、逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款、办信用卡会很难；
3、逾期超过一定金额和时间，银行会冻结信用卡。 滞纳金，是行政管理的罚金，具有较强的行政强制色彩；滞纳金按月复利，就是会利滚利，越迟还，滞纳金就会越滚越多喔； 违约金，是平等主体间的民事责任形式，可以双方约定违约金收取规则，违约金一般设有上限；信用卡违约金一次性收取，不会按月复利。 简单一句话，滞纳金是没有上限的，违约金则有上限，且一次性收取！
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1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。
二、影响信用：
1、逾期在一个月内，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升额度就比较困难；
2、逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款、办信用卡会很难；
3、逾期超过一定金额和时间，银行会冻结信用卡。 滞纳金，是行政管理的罚金，具有较强的行政强制色彩；滞纳金按月复利，就是会利滚利，越迟还，滞纳金就会越滚越多喔； 违约金，是平等主体间的民事责任形式，可以双方约定违约金收取规则，违约金一般设有上限；信用卡违约金一次性收取，不会按月复利。 简单一句话，滞纳金是没有上限的，违约金则有上限，且一次性收取！
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1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民,10元或1美金元
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1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民,10元或1美金元
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公安部拟增加“上限条款”避免“天价罚单”。
公安部最近发布了《道路交通安全违法行为处理程序规定》，其中一条为“交通违法罚款滞纳金不得超过罚款”。
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没有缴纳契税是否有滞纳金
[律师回复] 对于没有缴纳契税是否有滞纳金这个问题，解答如下,
1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
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你好，请问滞纳金如何计算呢，我和超市签订租赁合同，期间缴纳押金，装修保证金，电费等一切费用，租金晚交4天，现在产生滞纳金，中间没有任何人告知需要缴纳滞纳金
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自2011年7月1日起，对用人单位新发生欠缴的社会保险费，自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止，根据其欠缴金额按日加收万分之五的滞纳金。
由于我市采用当月申报，次月收款的征缴模式，因此，欠缴起始之日定为收款月的次月1日。例如：某用人单位2011年10月10日成功申报补缴当年7月份的社会保险费，正常的收款月应为当年8月份，则欠缴的起始之日为当年9月1日，因此用人单位除补缴7月份欠缴金额外，还应缴纳自9月1日起，至10月9日止共39天的滞纳金。
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自2011年7月1日起，对用人单位新发生欠缴的社会保险费，自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止，根据其欠缴金额按日加收万分之五的滞纳金。
由于我市采用当月申报，次月收款的征缴模式，因此，欠缴起始之日定为收款月的次月1日。例如：某用人单位2011年10月10日成功申报补缴当年7月份的社会保险费，正常的收款月应为当年8月份，则欠缴的起始之日为当年9月1日，因此用人单位除补缴7月份欠缴金额外，还应缴纳自9月1日起，至10月9日止共39天的滞纳金。
用人单位补缴2011年6月份之前的基本养老保险费，仍按照“关于印发《关于贯彻实施北京市基本养老保险规定有关问题的具体办法》的通知”(京劳社养发200721号)第六条的规定执行
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拖欠物业费需要缴纳滞纳金吗
[律师回复] 您好，关于拖欠物业费需要缴纳滞纳金吗这个问题，我的解答如下, 如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。
物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费滞纳金的权利，应按照其管理服务合同上的相关规定实施。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉。
不过一般来说，如今物业公司为了保证双方权利与义务的履行，通常情况下都会加入滞纳金条款，而不同物业公司的滞纳金比例也会有些许出入。不过总体而言，滞纳金的范围不能大幅超过国家相关规定。根据《合同法》，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费滞纳金的权利，应按照其管理服务合同上的相关规定实施。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉。
不过一般来说，如今物业公司为了保证双方权利与义务的履行，通常情况下都会加入滞纳金条款，而不同物业公司的滞纳金比例也会有些许出入。不过总体而言，滞纳金的范围不能大幅超过国家相关规定。根据《合同法》，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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房租的滞纳金是否合法？
根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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电费滞纳金该如何算
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、首先，我们要知道为什么要收取滞纳金。主要是为了加强电费回收，保障电力企业正常运转。他们一般会依托营销信息系统，进一步规范营销基础业务。
2、电费违约金从缴费限期次日起计算至交纳日止。
3、居民客户每日按欠费总额的千分之一计算。比如你的电费应缴纳1000元，如果超过缴费日期每多一天，就要多缴纳1元的滞纳金。
4、其它客户：当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算。这里的其他用户，主要是指除居民用户以外的其他工商业等用户。
5、跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。所以特别要注意的是千万不能有跨年度的欠费，那样要缴纳的滞纳金就是比较多的了。
6、电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。最后这一点，也需注意一下，一般滞纳金都是整数。相关知识：水费滞纳金的计算方式：
1.用水人逾期缴纳水费每日加收5%。的违约金。
2.用水方月用水量达不到底度流量时，按底度流量收费，超过底度流量据实际收费。消防准备用水月底度流量为150m3。
3.因供水设施损坏造成停水，使用方受到损失的，供水方不承担责任。
4.供水合同存续期间，供水方有权入户对用水方用水情况进行安全检查。
5.当用水方对供水方的水表准确性提出疑议时，应先交纳水表复查费，供水方负责复核和校验。
6.用水人未按期交水费超过规定日期一个月的，供水人将终止供水。
7.用电人未按期交清电费的，违约金从逾期之日起计算至交纳日止，每日按欠费总额的千分之一计算。经供电方催告，用电方仍未付清电费的，供电方可依法按规定程序中止供电。
1、首先，我们要知道为什么要收取滞纳金。主要是为了加强电费回收，保障电力企业正常运转。他们一般会依托营销信息系统，进一步规范营销基础业务。
2、电费违约金从缴费限期次日起计算至交纳日止。
3、居民客户每日按欠费总额的千分之一计算。比如你的电费应缴纳1000元，如果超过缴费日期每多一天，就要多缴纳1元的滞纳金。
4、其它客户：当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算。这里的其他用户，主要是指除居民用户以外的其他工商业等用户。
5、跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。所以特别要注意的是千万不能有跨年度的欠费，那样要缴纳的滞纳金就是比较多的了。
6、电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。最后这一点，也需注意一下，一般滞纳金都是整数。相关知识：水费滞纳金的计算方式：
1.用水人逾期缴纳水费每日加收5%。的违约金。
2.用水方月用水量达不到底度流量时，按底度流量收费，超过底度流量据实际收费。消防准备用水月底度流量为150m3。
3.因供水设施损坏造成停水，使用方受到损失的，供水方不承担责任。
4.供水合同存续期间，供水方有权入户对用水方用水情况进行安全检查。
5.当用水方对供水方的水表准确性提出疑议时，应先交纳水表复查费，供水方负责复核和校验。
6.用水人未按期交水费超过规定日期一个月的，供水人将终止供水。
7.用电人未按期交清电费的，违约金从逾期之日起计算至交纳日止，每日按欠费总额的千分之一计算。经供电方催告，用电方仍未付清电费的，供电方可依法按规定程序中止供电。
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快速解决“税务类纠纷”问题
以前欠包烧费现在滞纳金要5.6万可以免滞纳金只还本金吗
[律师回复] 热计量收费的用户应于每年12月31日前按面积预交全额热费，待供热期结束后，按实际计量情况结算热费，多退少补；未实行热计量收费的用户，应于供热期前交纳不少于50的热费，剩余热费应于每年12月31日前交纳。哈市住房局提醒市民，用户如签订供热合同逾期未交热费，供热单位可自合同约定逾期之日起，按所欠热费总额的千分之一按日加收滞纳金；如未签供热合同，供热单位将按新《办法》规定，自下一年1月1日起开始计收滞纳金。
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工程滞纳金应该如何算
[律师回复] 您好，针对您的工程滞纳金应该如何算问题解答如下, 滞纳金是指对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。其特征有：适用于负有金钱给付义务；义务人超过规定期限不履行义务；可以反复为之，具体表现为按日加收。按照税法有关规定，税务机关对不按规定期限交纳税款的单位和个人，就其拖欠税款，依法按日加征一定比例的罚金。滞纳金为最低还款额未还部分的0.05计算，最低5元人民币或1美元。计算公式为：滞纳金(最低还款额－截止到期还款日已还款额)×0.05。如税收征收管理法规定：纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。另外《水资源费征收办法》中也有类似的规定。
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