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哈尔滨平房拆迁补偿标准项目有哪些？
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2024-02-29
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专家导读
哈尔滨平房拆迁补偿标准项目有房屋补偿费，以及还有周转补偿费，最后还有奖励性补偿；在拆迁时就会由拆迁方与被拆迁方进行协商，确定无异议的才可以实施拆迁行为，这样才能保障到拆迁方的利益。
最新拆迁补偿标准有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、房屋拆迁补偿的方式有哪几种
(一)、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
(二)、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
(三)、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
三、房屋拆迁流程是什么样的
房屋拆迁流程如下：
(1)申领《房屋拆迁许可证》；
(2)拆迁管理部门进行审核；
(3)审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
(4)发布《拆迁通告》；
(5)选择确定评估机构；
(6)入户调查；
(7)评估结果公示；
(8)出具并送达评估报告；
(9)签订房屋拆迁补偿安置协议；
(10)发放、领取补偿款；
(11)拆除房屋。
哈尔滨平房拆迁补偿标准是由政府按当地的物价、人均收入来进行确定，必须要确定所给予的补偿不低于现生活质量，在拆迁时不仅有房屋的价值补偿，对于搬迁费，安置费都是会一并的支付；这样才能保障到双方不会产生纠纷。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
《劳动争议调解仲裁法》第九条规定，用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
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1、年平均工资：78045元；
2、月平均工资：6504元；
3、增长率：9.5。扩展资料上海虽然收入高 消费也高支出大约为4000元月，其中包括租房和基本生活开支。国家统计局2020年上半年居民人均可支配收入。数据显示，上海、北京上半年居民人均可支配收入已超过3万元。其中上海以32612元居全国首位。
据国家统计局的数据显示，2020年上半年全国居民人均消费支出9609元，比上年同期名义增长8.8，扣除价格因素实际增长6.7。其中，上半年上海居民人均消费支出为21321元，是全国人均消费支出最多的地区。根据近期发布的《中国城市数字经济指数白皮书》显示，上海的数字经济指标评分为89.0分，超越北京、广州、深圳等城市，排名全国第一。
据国家统计局的数据显示，2020年上半年全国居民人均消费支出9609元，比上年同期名义增长8.8，扣除价格因素实际增长6.7。其中，上半年上海居民人均消费支出为21321元，是全国人均消费支出最多的地区。根据近期发布的《中国城市数字经济指数白皮书》显示，上海的数字经济指标评分为89.0分，超越北京、广州、深圳等城市，排名全国第一。
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一、以人身自由人身份买城镇职工基本养老保险，自由人参加基本养老保险是以上年度全市最低保障工资为缴费基数的。社保的缴费比例目前是20，医保缴费比例是8，当然全部要自掏腰包。
二、靠挂靠企业买城镇职工基本养老保险，社保缴费基数是企业虚拟的一个工资额，缴费比例是社保23，医保缴费比例是8。
三、以农村户口买新型农村合作医疗，这个新农保缴费标准设为每年100元、200元、300元、400元和500元5个档次，参保人可以根据自己经济状况情况自由选择。
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[律师回复]
1.可以要求经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按一年计算，不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
2.用人单位自用工之日起一个月不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的，还可以索要二倍工资。
3.用人单位违法解除劳动合同的，劳动者可以要求用人单位支付经济补偿标准二倍的赔偿金。如需帮助，可来电或添加微信（手机号）与我联系，以便为您解决问题。
1.可以要求经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按一年计算，不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
2.用人单位自用工之日起一个月不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的，还可以索要二倍工资。
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我27号去哈尔滨，但哈尔滨現在有疫情，我想退票是否收取手续费。
[律师回复] 当事人想转移户籍，需要先到落户地区户籍派出所提交当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，等证件材料申请办理落户手续，在取得落户地区户籍派出所审核通过之后，会给当事人开具准予迁入的准迁证。
然后当事人凭准迁证和上述证件材料，回到当事人目前户籍派出所说明情况，申请办理户籍迁出手续，如果户籍派出所同意当事人迁出户籍，会注销当事人的户籍，当事人拿到户籍资料，再回到落户地区派出所办理上户口手续。
《中华人民共和国户口登记条例》规定：
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
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哈尔滨劳动仲裁程序
1、办理依据：《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》、《劳动争议仲裁委员会办案规则》2、办理程序1、申请当事人(用人单位或劳动者)申请仲裁，需向仲裁委员会递交按要求填写的《劳动争议仲裁申请书》正本1份和按被诉人人数提交副本若干份。
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劳动纠纷
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3、增长率：9.5。扩展资料上海虽然收入高 消费也高支出大约为4000元月，其中包括租房和基本生活开支。国家统计局2020年上半年居民人均可支配收入。数据显示，上海、北京上半年居民人均可支配收入已超过3万元。其中上海以32612元居全国首位。
据国家统计局的数据显示，2020年上半年全国居民人均消费支出9609元，比上年同期名义增长8.8，扣除价格因素实际增长6.7。其中，上半年上海居民人均消费支出为21321元，是全国人均消费支出最多的地区。根据近期发布的《中国城市数字经济指数白皮书》显示，上海的数字经济指标评分为89.0分，超越北京、广州、深圳等城市，排名全国第一。
据国家统计局的数据显示，2020年上半年全国居民人均消费支出9609元，比上年同期名义增长8.8，扣除价格因素实际增长6.7。其中，上半年上海居民人均消费支出为21321元，是全国人均消费支出最多的地区。根据近期发布的《中国城市数字经济指数白皮书》显示，上海的数字经济指标评分为89.0分，超越北京、广州、深圳等城市，排名全国第一。
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哈尔滨市社会的平均工资多少？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据已经公布的数据来看，今年上海平均工资为：年平均工资78045元，月平均工资为6504元，比上年增长9.5。
1、年平均工资：78045元；
2、月平均工资：6504元；
3、增长率：9.5。扩展资料上海虽然收入高 消费也高支出大约为4000元月，其中包括租房和基本生活开支。国家统计局2020年上半年居民人均可支配收入。数据显示，上海、北京上半年居民人均可支配收入已超过3万元。其中上海以32612元居全国首位。
据国家统计局的数据显示，2020年上半年全国居民人均消费支出9609元，比上年同期名义增长8.8，扣除价格因素实际增长6.7。其中，上半年上海居民人均消费支出为21321元，是全国人均消费支出最多的地区。根据近期发布的《中国城市数字经济指数白皮书》显示，上海的数字经济指标评分为89.0分，超越北京、广州、深圳等城市，排名全国第一。
据国家统计局的数据显示，2020年上半年全国居民人均消费支出9609元，比上年同期名义增长8.8，扣除价格因素实际增长6.7。其中，上半年上海居民人均消费支出为21321元，是全国人均消费支出最多的地区。根据近期发布的《中国城市数字经济指数白皮书》显示，上海的数字经济指标评分为89.0分，超越北京、广州、深圳等城市，排名全国第一。
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哈尔滨市社会平均工资是多少？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据已经公布的数据来看，今年上海平均工资为：年平均工资78045元，月平均工资为6504元，比上年增长9.5。
1、年平均工资：78045元；
2、月平均工资：6504元；
3、增长率：9.5。扩展资料上海虽然收入高 消费也高支出大约为4000元月，其中包括租房和基本生活开支。国家统计局2020年上半年居民人均可支配收入。数据显示，上海、北京上半年居民人均可支配收入已超过3万元。其中上海以32612元居全国首位。
据国家统计局的数据显示，2020年上半年全国居民人均消费支出9609元，比上年同期名义增长8.8，扣除价格因素实际增长6.7。其中，上半年上海居民人均消费支出为21321元，是全国人均消费支出最多的地区。根据近期发布的《中国城市数字经济指数白皮书》显示，上海的数字经济指标评分为89.0分，超越北京、广州、深圳等城市，排名全国第一。
1、年平均工资：78045元；
2、月平均工资：6504元；
3、增长率：9.5。扩展资料上海虽然收入高 消费也高支出大约为4000元月，其中包括租房和基本生活开支。国家统计局2020年上半年居民人均可支配收入。数据显示，上海、北京上半年居民人均可支配收入已超过3万元。其中上海以32612元居全国首位。
据国家统计局的数据显示，2020年上半年全国居民人均消费支出9609元，比上年同期名义增长8.8，扣除价格因素实际增长6.7。其中，上半年上海居民人均消费支出为21321元，是全国人均消费支出最多的地区。根据近期发布的《中国城市数字经济指数白皮书》显示，上海的数字经济指标评分为89.0分，超越北京、广州、深圳等城市，排名全国第一。
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哈尔滨酒驾怎么处罚
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
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交通事故
我户口在哈尔滨，想转入哈尔滨社保，怎样转
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村户口买社保有三种选择：
一、以人身自由人身份买城镇职工基本养老保险，自由人参加基本养老保险是以上年度全市最低保障工资为缴费基数的。社保的缴费比例目前是20，医保缴费比例是8，当然全部要自掏腰包。
二、靠挂靠企业买城镇职工基本养老保险，社保缴费基数是企业虚拟的一个工资额，缴费比例是社保23，医保缴费比例是8。
三、以农村户口买新型农村合作医疗，这个新农保缴费标准设为每年100元、200元、300元、400元和500元5个档次，参保人可以根据自己经济状况情况自由选择。
一、以人身自由人身份买城镇职工基本养老保险，自由人参加基本养老保险是以上年度全市最低保障工资为缴费基数的。社保的缴费比例目前是20，医保缴费比例是8，当然全部要自掏腰包。
二、靠挂靠企业买城镇职工基本养老保险，社保缴费基数是企业虚拟的一个工资额，缴费比例是社保23，医保缴费比例是8。
三、以农村户口买新型农村合作医疗，这个新农保缴费标准设为每年100元、200元、300元、400元和500元5个档次，参保人可以根据自己经济状况情况自由选择。
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快速解决“劳动纠纷”问题
在哈尔滨办理的哈尔滨社保卡，异地怎么办，
[律师回复] 目前采取以下措施：
1、持卡人在参保的社保经办机构自愿办理异地卡信息纳入手续，纳入成功的则可在武汉市两定机构就医、购药，按规定享受武汉市医保待遇。
2、因卡片问题无法办理社保卡信息纳入业务的，则需要返回原发卡地重制二代社保卡后再办理信息纳入或原卡归属地注销卡信息后再来汉办理新增制卡。注销社保卡经办问题需向原卡归属地社保经办机构详询。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理，需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。转移成功后，职工养老保险、律图网缴费年限累计计算，个人账户金额随本人社保关系同步转移。
1、持卡人在参保的社保经办机构自愿办理异地卡信息纳入手续，纳入成功的则可在武汉市两定机构就医、购药，按规定享受武汉市医保待遇。
2、因卡片问题无法办理社保卡信息纳入业务的，则需要返回原发卡地重制二代社保卡后再办理信息纳入或原卡归属地注销卡信息后再来汉办理新增制卡。注销社保卡经办问题需向原卡归属地社保经办机构详询。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理，需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。转移成功后，职工养老保险、律图网缴费年限累计计算，个人账户金额随本人社保关系同步转移。
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外籍军士在哈尔滨买房能转业到哈尔滨吗
[律师回复] 哈尔滨市买房子是可以落户的，对已购置住房的，或者国民教育中专以上毕业生、技术工人、留学归国人员等引进人才，以及转业干部、家属随军、夫妻投靠、父母与子女相互投靠的可以落户。根据哈尔滨市人民政府《关于进一步深化户籍制度改革工作的意见（试行）》关于适当控制主城区人口规模。对道里区、道外区、南岗区、香坊区位于二环以内的区域（各类城市新区、开发区、产业园区除外），适当控制新增转移人口登记落户。对已购置住房的，或者国民教育中专以上毕业生、技术工人、留学归国人员等引进人才，以及转业干部、家属随军、夫妻投靠、父母与子女相互投靠的，可在上述四个主城区二环以内落户。对主城区其他区域的落户政策比照非主城区执行。扩展资料：《关于进一步深化户籍制度改革工作的意见（试行）》构建规范有序、公正透明的落户通道，积极引导外来人员落户。保障稳定就业和稳定居住的人员落户，鼓励劳动年龄阶段具有初级以上专业技术职称、取得国家职业资格、具有国民教育中专及以上学历的人员落户。优先解决进城时间长、就业能力强、可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人员落户问题。重点保障新生产业项目所需各类管理、技术人才落户。积极引导符合条件的人员到城市发展新区落户。对农业转移人口在城镇落户后，因不适应城镇生活已返原籍地务农，或者在城镇积累一定资金、资源、技能后返乡创业的，可将户口迁回农村原籍地。按照国家相关政策，坚持区别情况、分类解决无户口人员登记户口问题。
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本人在哈尔滨工作，家是农村的，不是哈尔滨人，农村户口，如何在哈尔滨办理社会保障卡
[律师回复] 住房公积金异处借贷已全面实施借贷流程相应简化
1.具有合法有效的身份资料
2.缴存状态正常，持续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用
3.具有稳定的收入和偿还借贷的本领
4.具有合法有效的买下住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
5.买下住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部花费30%的前期花费
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门准许的文件
8.大修住房的，具有规划管理部门准许的文件
8.能够提供管理中心认可的有效保证
9.相关法规、规章和政策限定的其他要求。
1.具有合法有效的身份资料
2.缴存状态正常，持续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用
3.具有稳定的收入和偿还借贷的本领
4.具有合法有效的买下住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
5.买下住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部花费30%的前期花费
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门准许的文件
8.大修住房的，具有规划管理部门准许的文件
8.能够提供管理中心认可的有效保证
9.相关法规、规章和政策限定的其他要求。
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