农村土地租赁合同有效吗

一、农村土地租赁合同有效吗?

1、农村耕地租赁合同出租人需要有一定资质，当事人按照平等自愿的原则签订，且并未满足违反法律强制性规定以及公序良俗等合同无效情况，则农村耕地租赁合同有效。

2、有下列情形之一的，合同无效：

(1)、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(2)、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(3)、以合法形式掩盖非法目的;

(4)、损害社会公共利益;

(5)、违反法律、行政法规的强制性规定。

农村耕地租赁合同出租人需要有一定资质，当事人按照平等自愿的原则签订，且并未满足违反法律强制性规定以及公序良俗等合同无效情况，则农村耕地租赁合同有效。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、合同签订和合同生效区别是什么?

合同签订，指的是当事人各方订立合同并对合同认可签字。

合同生效，指的是订立合同的生效日期。其中生效日期分为两种情况：

(1)自合同成立之日起生效;

(2)合同中明确规定该合同在某一个时间生效，也就是合同指定生效日期。

民法典第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、与农民签租地合同有法律效力吗?

1、与农民签租地合同有法律效力。土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。

2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

四、和农户怎么签订有效的租地合同?

1、新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。你的情况应该是集体土地，如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的。没有永久租赁的说法，租赁合同必须有租赁期限，否则就是无效合同。

2、《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

综上所述可知，农村土地租赁合同有效与否要看合同是否符合法律规定，违背本人意愿。通过上述文章内容希望能够解答您有关于农村土地租赁合同有效吗的问题，如果您对此问题还存有疑问，可以点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。