商场着火租户损失如何赔偿

[律师回复] 租房合同协议书
甲方（出租方）__________________身份证号码：___________________
乙方（承租方）__________________身份证号码：___________________
出租之房屋（店面）座落于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。
室内设备包括_______________________________________________________.
甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十
一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十
二、合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
十
三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
附加：_____________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 甲方（签名盖章）乙方（签名盖章）
签约日期：______年___月___日

[律师回复] 您好，针对您的火灾中造成多大损失才构成失火罪问题解答如下, 　　根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定
（一）》第一条的规定，过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，构成失火罪，应予立案追诉：
　　
（一）导致死亡一人以上，或者重伤三人以上的；
　　
（二）造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；
　　
（三）造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；
　　
（四）造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；
　　
（五）其他造成严重后果的情形。
　　本条和本规定第十五条规定的“有林地”、“疏林地”、“灌木林地”、“未成林地”、“苗圃地”，按照国家林业主管部门的有关规定确定。

[律师回复] 承担全部赔偿责任。和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 您好，针对您的火灾造成的损失如何赔偿问题解答如下,
一、对于一般性灾害天气造成的农业损失，政府有关部门尚无赔偿或补偿政策。农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险，根据保险合同列明的条款，在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。
政策性农业保险为财政补贴保费的保险，农户只需缴纳保费的20即可。赔偿金额应依照损失程度，按照条款的约定进行赔偿。
二、如遇到重大自然灾害，农业部、市财政将根据灾情、受灾面积等情况对农民、农业专业合作社、农业企业等给予适当的救灾资金扶持帮助。
依据各区县政府救灾申请，市农委、市财政局按照各区县受灾经济损失所占权重，提出分配救灾资金方案，及时对救灾资金进行拨付。分配各区县的救灾资金，由各区县农委、财政局根据种植业、养殖业受灾程度，有所侧重地进行分配。

[律师回复] 作为火源地，如果火灾蔓延导致其他邻居或者住户受到损失，如墙面被熏黑、财产被烧毁、房屋被浸泡等情况，受到波及的受害者可以向首先起火的住户要求索赔。如能找到肇事者的话，那么这部分责任就要由肇事者来承担。在救灾过程中，由于消防栓等公用设施存在问题而波及其他住户的，可以开发商和物业公司承担损失赔偿责任；而由于消防灭火部门在救灾中波及其他住户，如玻璃损坏、水流进入房屋浸泡等，消防部门不负任何责任。受害者可以失火者，要求赔偿。但出于人道主义，如果损失不是很惨重，建议邻居放弃索赔。

[律师回复] 　　不小心引发火灾，导致公司损失2万多，不构成失火罪。下面讲一下失火罪的认定标准和立案标准。　　认定标准　　
（一）过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以刑法
第一百一十五条
第二款之规定，处三年以上七年以下有期徒刑：　　
1、导致死亡3人以上；　　
2、重伤10人或者死亡、重伤10人以上；　　
3、造成直接财产损失100万元以上；　　
4、烧毁30户以上且直接财产损失总计50万元以上；　　
5、过火有林地面积为50公顷以上或防护林、特种用途林10公顷以上；　　
6、人员伤亡、烧毁户、直接财产损失虽不足规定数额，但情节严重，使生产、教学、生活受到重大损害的。　　
（二）过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以刑法
第一百一十五条
第二款规定之“情节较轻”，处三年以下有期徒刑或者拘役：　　
1、导致死亡1人以上或者重伤3人以上；　　
2、造成直接财产损失30万元以上；　　
3、烧毁15户以上且直接财产损失总计25万元以上；　　
4、过火有林地面积为2公顷以上。　　立案标准　　过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：　　
（一）导致死亡一人以上，或者重伤三人以上的；　　
（二）造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；　　
（三）造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；　　
（四）造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；　　
（五）其他造成严重后果的情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：　　
（一）造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的；　　
（二）造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；　　
（三）造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；　　
（四）造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；　　
（五）其他造成严重后果的情形。
2、《刑法》第一百一十五条　【放火罪、决水罪、爆炸罪、投毒罪、以危险方法危害公共安全罪之二】放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。　　过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：　　
（一）造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的；　　
（二）造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；　　
（三）造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；　　
（四）造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；　　
（五）其他造成严重后果的情形。
2、《刑法》第一百一十五条　【放火罪、决水罪、爆炸罪、投毒罪、以危险方法危害公共安全罪之二】放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。　　过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 　　虽然失火造成他人财产损失的，但如果属于刑法第一百一十五条规定情形的，受害人可以依法向公安机关报案，由公安机关依法立案侦查处理。　　相关法律规定：《中华人民共和国刑法》　　第一百一十五条　放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。　　过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 　　虽然失火造成他人财产损失的，但如果属于刑法第一百一十五条规定情形的，受害人可以依法向公安机关报案，由公安机关依法立案侦查处理。　　相关法律规定：《中华人民共和国刑法》　　第一百一十五条　放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。　　过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 　　虽然失火造成他人财产损失的，但如果属于刑法第一百一十五条规定情形的，受害人可以依法向公安机关报案，由公安机关依法立案侦查处理。　　相关法律规定：《中华人民共和国刑法》　　第一百一十五条　放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。　　过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　根据《中华人民共和国消防法》第三十九条第一款：“火灾扑灭后，公安消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查、认定火灾原因，核定火灾损失，查明火灾事故责任。”，因此核定火灾损失属于公安消防机构的行政职权范围，公安消防机构做出的火灾原因认定书和核定火灾损失的证明材料是提起民事诉讼的前提条件。　　因此应该要求消防部门核定火灾损失，认定火灾原因，向责任方索赔。　　流程：　　发生火灾后，首先应该由消防部门认定火灾原因和责任，然后再根据责任要求赔偿损失。　　对于赔偿金额，可以由双方协商确定，也可以通过委托物价部门进行估价的方式确定。　　对于赔偿的方式，可以由双方协商确定，协商不成的也可以向要求赔偿。

[律师回复]
1、若果没有造成人员伤亡或重大财产损失损失的话，一般不构成失火罪，按民事案件处理。
2、赔偿数额双方达不成赔偿意见的话，需要通过专业的鉴定机构认定。

[律师回复] 您好，关于租赁车辆起火灭失，承租人是否应担责这个问题，我的解答如下, 根据《合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人既然承租了租赁物并实际占用并控制，就应当妥善保管租赁物，如果因为承租人保管不善造成租赁物损失的，承租人应当承担损害赔偿责任。但本案中，租赁车辆的灭失并不是张先生保管不善造成的，所以张先生不需对此承担赔偿责任。根据《合同法》第二百二十一条的规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。所以，张先生不仅可以不用赔偿损失，还可以要求旅游公司返还未使用部分的租金。

[律师回复] 我们在日常生活中租房是非常多的，进行房屋租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，那么租客违法房东有责任吗?下面由我为大家解答。
如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。
而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 纵火罪是非常严重的罪行，故意纵火的目的是，故意毁坏公私财物罪或故意罪、故意伤害罪等。即便是没有对人员和财务造成损失，也会受到非常严肃的处罚。根据本条和第115条的规定，犯放火罪的，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。“尚未造成严重后果”包括两种情况：一是放火行为没有造成任何实际损害后果；二是放火行为造成了一定的实际损害后果，但并不严重。在这两种情况下，只能根据本条的法定刑处罚。只有当放火行为造成他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失时，才能根敞处搬肺植镀邦僧鲍吉据本法第115条的法定刑处罚。根据以上诉说，就是纵火罪不能不拘留，而且不能不拘役。

[律师回复] 您好，关于放火罪无人死亡损失6万元判几年这个问题，我的解答如下,
1、应该构成放火罪。可能会判处十年以上有期徒刑。
2、放火罪，是指故意放火焚烧公私财物，危害公共安全的行为。放火罪是典型的危害公共安全罪，属于严重的刑事犯罪。也就是说，放火行为一经实施，就可能造成不特定多数人的伤亡或者使不特定的公私财产遭受难以预料的重大损失。
3、《刑法》第一百一十四条规定：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
4、《刑法》第一百一十五条规定：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
5、需要说明的是，我国目前对于放火罪的“重大损失”的标准一直没有明确规定。司法实践中，大多参照2001年熊选国审定的《定罪量刑指南》一书中“由司法机关掌握，一般为5万元以上。”的规定。这是放火罪中关于“重大损失”数额标准最直接最权威的不是规定的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国《刑法》将放火犯罪分为两个量刑档次,一是刑法第一百一十四条规定的危害公共安全,尚未造成严重后果的。二是刑法第一百一十五条规定的造成人员死伤或者财产重大损失。也就是说,放火罪的处罚必须根据犯罪的结果正确选择法定刑。根据刑法第一百一十四条的规定,放火罪“危害公共安全,但尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑”如果“致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失”,则成立放火罪的结果加重犯,应按更重一档的法定刑,即刑法第一百一十五条规定的“十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑”来进行处罚。由此可见,在没有造成人员伤亡的放火案件中,“公私财产”是否“遭受重大损失”,是决定刑罚轻重的一个重要尺度。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 纵火罪是非常严重的罪行，故意纵火的目的是，故意毁坏公私财物罪或故意罪、故意伤害罪等。即便是没有对人员和财务造成损失，也会受到非常严肃的处罚。根据本条和第115条的规定，犯放火罪的，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。“尚未造成严重后果”包括两种情况：一是放火行为没有造成任何实际损害后果；二是放火行为造成了一定的实际损害后果，但并不严重。在这两种情况下，只能根据本条的法定刑处罚。只有当放火行为造成他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失时，才能根敞处搬肺植镀邦僧鲍吉据本法第115条的法定刑处罚。根据以上诉说，就是纵火罪不能不拘留，而且不能不拘役。

[律师回复] 您好，关于放火罪无人死亡损失6万元判几年这个问题，我的解答如下,
1、应该构成放火罪。可能会判处十年以上有期徒刑。
2、放火罪，是指故意放火焚烧公私财物，危害公共安全的行为。放火罪是典型的危害公共安全罪，属于严重的刑事犯罪。也就是说，放火行为一经实施，就可能造成不特定多数人的伤亡或者使不特定的公私财产遭受难以预料的重大损失。
3、《刑法》第一百一十四条规定：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
4、《刑法》第一百一十五条规定：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
5、需要说明的是，我国目前对于放火罪的“重大损失”的标准一直没有明确规定。司法实践中，大多参照2001年熊选国审定的《定罪量刑指南》一书中“由司法机关掌握，一般为5万元以上。”的规定。这是放火罪中关于“重大损失”数额标准最直接最权威的不是规定的规定。