房子六十年产权之后属于谁的?

最新修订 | 2024-02-19
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5466人
专家导读 房子六十年产权之后属于国家,法律当中所规定的就是房屋产权到期之后是可以使用这个房屋的,但是必须要提交相关的申请,这样的话就可以继续的拥有房屋的使用权了。房子六十年产权之后属于谁的,这个问题可以参考本文内容。
房子六十年产权之后属于谁的?

一、房子六十年产权之后属于谁的?

房子六十年产权之后属于国家,房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。

1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。

2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权(住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐类40年)。

产权时间是从开发商拿到地时算起 并不是拿到房产证时。

二、房产70年产权到期了怎么办

1、自动续费

虽然房子只有70年产权,但当年限到期之后,房子所在区段没有其他规划计划,而且还能正常居住,那么可以自动续费延长使用时间;

根据《民法典》第359条已经做出了明确规定,“住宅建设用地使用权期间届满自动续期,续期费用的缴纳或减免,依照法律,行政法规的规定”,即支付一定费用,房子的产权时间还可以继续延长。

而提到这里,有些人会疑惑,那么应该缴纳多少补款呢,根据家《民法典》中的相关规定,如果想续费,该费用最高不超过1万元,最低不低于15.6元/平方,而且根据当地经济水平和政策,支付的费用还是能够承担的。

2、拆迁补偿

虽然《民法典》已经有自动续费的规定,但是一般楼层也会慢慢老化,正常的寿命只有30到50年,如果继续使用,可能会坍塌成为危房,或因为地段规划,总会面临拆迁的风险,不过根据目前的相关政策,如果政府要把土地拿走,都会再给居民补充一笔拆迁费,或额外补充费用入住其他楼房。

三、小产权的房子能买吗?

所谓的小产权房,有时也叫“乡产权房”,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。

那么,小产权房究竟能不能买,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续,产权不完整,就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。

房子六十年产权之后属于谁的,这个问题在上述文章中给出了明确的解答现实生活当中,房屋都是由时间方面的限制性的规定的,居住类型的用地的房屋的使用期限是70年的时间之后归国家所有。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。


文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3742位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子六十年产权之后属于谁的?
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****1457用户2分钟前提交了咨询
    148****2045用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****3400用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****2140用户2分钟前提交了咨询
    140****2764用户4分钟前提交了咨询
    153****0486用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****5206用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    153****8147用户1分钟前提交了咨询
  • 146****1852用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****8688用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    137****2575用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****0256用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****3076用户2分钟前提交了咨询
    147****8016用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****0126用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
农民超过六十岁还属于劳动者吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和农民超过六十岁还属于劳动者吗相关的法律规定。
10w+浏览
劳动纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
结婚之后彩礼是属于谁的
婚礼上的彩礼或者礼金,如果婚礼是在结婚证领取之后办理的,那么婚礼上的礼金就属于夫妻共同财产,离婚时平均分配,彩礼的话,如果没有明确说明归一方所有的话,那就是对男女双方的赠予,也是夫妻共同财产,离婚时也是要平均分配的;如果婚礼是在结婚证领取之前举办的,这些彩礼或者礼金就是女方收取的归女方,男方收取的归男方。
10w+浏览
婚姻家庭
请问铁路家属百分之六十大病报销包含哪些病?
[律师回复] 有区别。缴百分之六十的养老保险就是养老保险的缴纳基数。
一、职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费,一般来说养老保险:单位20%,个人8%。
二、尽管累计缴费年限在10年或15年以上,并且达到法定退休年龄的,就能够享受养老金待遇,但是缴费年限越长,缴费金额越多,今后的养老金也就越多,反之则少。
三、养老保险退休金高低的计算,很大程度取决于你个人缴费基数的大小,同样条件下(缴费时间,退休年龄,同一工种)按100缴费一定比按60缴费的养老金多。扩展资料养老保险的基本定义养老保险(Edowmet Isurace)是国家依据相关法律法规规定,为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或因年老丧失劳动能力而退出劳动岗位后而建立的一种保障其基本生活的社会保险制度。目的是以社会保险为手段来保障老年人的基本生活需求,为其提供稳定可靠的生活来源。养老保险是在法定范围内的老年人“完全”或“基本”退出社会劳动生活后才自动发生作用的。所谓完全,是以劳动者与生产资料的脱离为特征;所谓基本,指的是参加生产活动已不成为主要社会生活内容。其中法定的年龄界限才是切实可行的衡量标准。同时被保险人只有满足以下两个条件,即:达到国家规定的退休条件已办理相关手续;按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年的,经劳动保障行政部门核准后的次月起,方可按月领取基本养老金及丧葬补助费等。基本养老保险费由企业和被保险人按不同缴费比例共同缴纳。以北京市养老保险缴费比例为例:企业每月按照缴费总基数的19缴纳,职工按照本人工资的8缴纳。养老保险的基本作用养老保险是以老年人的生活保障为指标的,通过再分配手段或者储蓄方式建立保险基金,支付老年人生活费用。它的实施具有以下作用:有利保证劳动力再生产通过建立养老保险的制度,有利于劳动力群体的正常代际更替,老年人年老退休,新成长劳动力顺利就业,保证就业结构的合理化。有利于社会的安全稳定养老保险为老年人提供了基本生活保障,使老年人老有所养。随着人口老龄化的到来,老年人口的比例越来越大,人数也越来越多,养老保险保障了老年劳动者的基本生活,等于保障了社会相当部分人口的基本生活。对于在职劳动者而言,参加养老保险,意味着对将来年老后的生活有了预期,免除了后顾之忧,从社会心态来说,人们多了些稳定、少了些浮躁,这有利于社会的稳定。有利于促进经济的发展各国设计养老保险制度多将公平与效率挂钩,尤其是部分积累和完全积累的养老金筹集模式。劳动者退休后领取养老金的数额,与其在职劳动期间的工资收入、缴费多少有直接的联系,这无疑能够产生一种激励劳动者的职期间积极劳动,提高效率。此外,由于养老保险涉及面广,参与人数众多,其运作中能够筹集到大量的养老保险金,能为资本市场提供巨大的资金来源,尤其是实行基金制的养老保险模式,个人账户中的资金积累以数十年计算,使得养老保险基金规模更大,为市场提供更多的资金,通过对规模资金的运营和利用,有利于国家对国民经济的宏观调控。在中国,90年代之前,企业职工实行的是单一的养老保险制度。1991年,《国务院关于企业职工养老保险制度改革的决定》中明确提出:随着经济的发展,逐步建立起基本养老保险与企业补充养老保险和职工个人储蓄性养老保险相结合的制度。从此,中国逐步建立起多层次的养老保险体系。
交通事故我妈妈骑电动车例行被小车撞严重受伤!小车责任百分之四十。我这边百分之六十。 我百分之六十可以报医保或者农保吗?
[律师回复] 养老保险交费比例通常来说,工人交费薪水如果高于所在省市上年度社会平均薪水300%的,以上年度社会平均薪水的300%作为交费基数;工人交费薪水低于薪水所在省市上年度社会平均薪水40%的,以所在省上年度社会平均薪水的40%作为交费基数。养老保险申请要求工人按月领取基本养老金必须具有三个要求:达到法定退休年纪,并已解决退休手续;所在单位和个人依法参加养老保险并履行了养老保险交费义务;个人交费至少满15年(过渡期内交费年限包括视为交费年限)。如今,中国的公司工人法定退休年纪为:男工人60岁从事管理和科研工作的女工人55岁从事生产和工勤辅助工作的女工人50岁,自由职业者、个体工商户女年满55岁;基础养老金全省上年度在任工人月平均薪水(1本人平均交费指数)÷2×交费年限×1%;个人账户养老金个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数;以上两项AB之和为每月领取额养老保险的作用
1、养老保险是被保险人逼迫自己定期储蓄的一种最佳投资方法,可促使人们养成储蓄的美德。
2、娃儿教育金筹措娃儿的教育花费、规划娃儿的未来生活,提供一笔保证金。
3、退休生活花费充足的养老金保障自己安度晚年,这不仅仅保证了自己的晚年生活,更保障自己老年时的生命尊严,为晚年过上丰裕生活提供一笔保障金。养老保险补缴中断的养老保险能够补交。参保人补缴养老保险费的,自应缴之日起按日加收百般之五的滞纳金。
问题紧急?在线问律师 >
3742 位律师在线,高效解决问题
房子到期之后产权属于谁
房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
10w+浏览
房产纠纷
六轴车型超限百分之十六罚多少钱
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、货车超载百分之十怎么处罚超限百分率大于等于5小于等于20的,属较轻超限,执法人员将进行登记,并要求当事人自行卸货分载,按标准缴纳公路补偿费,不处罚,不扣分,警告教育。货运机动车超过核定载质量或者违反规定载客的,对机动车驾驶人按下列规定处罚:一超过核定载质量未达百分之三十的,处以二百元罚款二超过核定载质量百分之三十以上未达百分之五十的,处以五百元罚款三超过核定载质量百分之五十以上未达百分之百的,处以一千元罚款四超过核定载质量百分之百以上的,处以二千元罚款五违反规定载客的,处以二千元罚款。
二、怎么才算车辆超载超载,分为客车超载和货车超载两种情况。驾驶营运客车不包括公共汽车、校车载人超过核定人数20以上的一次扣12分驾驶营运客车不包括公共汽车、校车载人超过核定人数未达20的,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20以上的一次扣6分。驾驶货车载物超过核定载质量30以上或者违反规定载客的一次扣6分。驾驶货车载物超过核定载质量未达30的一次扣3分。
三、超载对车的危害
1、加速发动机损坏。汽车超载后给发动机带来很大的损坏。首先是负荷加大,动力不足。长时间的低速行驶,导致发动机过热,加剧零部件的损坏。同时也加大了耗油量,增加了运输成本。
2、转向沉重,离心力增加,影响汽车的操纵性能。超载会造成转弯时离心力增大而影响到汽车行驶的稳定性减小而引发事故。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
荒地开垦之后应该属于谁的?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和荒地开垦之后应该属于谁的相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
万分之十六的佣金用了十年以上。
[律师回复] 通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金,法律没有强制性的规定。
法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
因此,如果大家对违约金的具体金额有疑问,首先,应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的,如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
快速解决“涉外专长”问题
当前3742位律师在线
立即咨询
六轴车型超限百分之十六罚款多少钱
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、货车超载百分之十怎么处罚超限百分率大于等于5小于等于20的,属较轻超限,执法人员将进行登记,并要求当事人自行卸货分载,按标准缴纳公路补偿费,不处罚,不扣分,警告教育。货运机动车超过核定载质量或者违反规定载客的,对机动车驾驶人按下列规定处罚:一超过核定载质量未达百分之三十的,处以二百元罚款二超过核定载质量百分之三十以上未达百分之五十的,处以五百元罚款三超过核定载质量百分之五十以上未达百分之百的,处以一千元罚款四超过核定载质量百分之百以上的,处以二千元罚款五违反规定载客的,处以二千元罚款。
二、怎么才算车辆超载超载,分为客车超载和货车超载两种情况。驾驶营运客车不包括公共汽车、校车载人超过核定人数20以上的一次扣12分驾驶营运客车不包括公共汽车、校车载人超过核定人数未达20的,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20以上的一次扣6分。驾驶货车载物超过核定载质量30以上或者违反规定载客的一次扣6分。驾驶货车载物超过核定载质量未达30的一次扣3分。
三、超载对车的危害
1、加速发动机损坏。汽车超载后给发动机带来很大的损坏。首先是负荷加大,动力不足。长时间的低速行驶,导致发动机过热,加剧零部件的损坏。同时也加大了耗油量,增加了运输成本。
2、转向沉重,离心力增加,影响汽车的操纵性能。超载会造成转弯时离心力增大而影响到汽车行驶的稳定性减小而引发事故。
问题紧急?在线问律师 >
3742 位律师在线,高效解决问题
离婚后十个月大的女儿属于谁
可以起诉维权,有你一半家产,孩子也可以归你。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
10w+浏览
婚姻家庭
房子买来之后,使用年限只有六十年或七十年,这属于什么性质的房子?
[律师回复] 五十年产权和七十年产权具体有以下区别:
首先,贷款条件不同。购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款,且贷款年限较短,虽然总价低,但是首付压力和月供压力都比较大。
其次,落户。很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。
最后,《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权的期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说,正规住宅70年到期后,房子所有者还可以住在里面。但50年产权就不同了。
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3742位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子六十年产权之后属于谁的?