离婚贷款房子怎么分

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚贷款房子怎么分相关的法律方面知识。
离婚贷款房子怎么分

一、离婚贷款房子怎么分

夫妻房产分割的办法有协议处理和起诉处理两种。

如果双方经协议,无法达成协议的,可以向人民法院起诉分割,人民法院会根据双方当时人的实际情况和房产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚房产的分割:

1、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且付清房款,该房产是个人财产

2、婚前支付房产首付,婚后双方还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产

3、婚前买房作婚房,登记在一方名下,是夫妻共同财产。

4、婚前父母为双方购置房屋出资,该出资是对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、回迁房离婚时怎么分割

回迁房离婚时按下列方式进行分割:

一、如果被拆迁的房子是夫妻共同财产的,则回迁房也属于夫妻共同财产,双方可以自行协商如何分割该房产,协商不成的,由法院判决如何分割该房产,法院可以按下列方式判决:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一

方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

二、如果被拆迁的房子是一方个人财产的,则回迁房也是这一方的个人财产,离婚时不进行分割。

三、如果被拆迁的房子虽不是夫妻共同财产,但双方都是被拆迁安置人口的,则回迁房属于夫妻共同财产,双方可以按照第一种情况的分割方式分割回迁房。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、离婚案房子是怎么判的

离婚案房子是怎么判的如下:

1.一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方。

2.一方父母出资购房。当事人结婚前,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后,产权登记在自己子女名下的,离婚时作为夫妻一方个人财产。

3.双方父母出资购房。当事人结婚前,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,为夫妻共同财产。

4.一方婚前购买房屋。婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,为夫妻共同财产。

5.以按揭贷款的方式买的房屋。其为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了离婚贷款房子怎么分的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3459位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚贷款房子怎么分
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****4738用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****0215用户1分钟前提交了咨询
    136****8403用户3分钟前提交了咨询
    161****2804用户4分钟前提交了咨询
    147****1478用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****5822用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    174****8143用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    177****5120用户2分钟前提交了咨询
    143****2022用户2分钟前提交了咨询
    147****5824用户2分钟前提交了咨询
    141****5044用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****6705用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****6465用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****5117用户2分钟前提交了咨询
    151****6141用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
贷款房子离婚如何分
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于贷款房子离婚如何分的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子怎么分割贷款房
在处理离婚按揭房的分割问题时,需要综合考虑多方面因素。首先,购房款的支付比例是一个重要的考量因素。如果一方支付了大部分购房款,那么在分割房产时,这一方可能会获得更多的份额。其次,婚期的长短也会对分割结果产生影响。一般来说,婚期越长,夫妻双方对房产的贡献就越大,因此在分割时应该给予相应的考虑。此外,双方的经济实力也是一个重要的因素。如果一方的经济实力更强,那么在分割房产时,可能会获得更多的份额。在婚后共同出资贷款购房的情况下,如果房产价值均分,那么贷款也应该共同承担。如果一方在婚前购买了房产,并且在婚后共同还贷,那么另一方对共同还贷及增值部分有权主张补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
房子有贷款离婚怎么分
离婚涉及房贷时,首先应该夫妻双方进行协商,确定财产的分配。如果双方无法协商一致,就只能通过法院来判决了。在法院判决时,通常会将房屋判给其中一方,而未还完的贷款则由该方继续承担。获得房屋的一方需要对另一方进行合理的补偿,包括在婚姻期间共同还款的部分以及房屋增值的部分。
10w+浏览
婚姻家庭
房子有贷款离婚怎么分
离婚时涉及房贷的,夫妻双方应先协商财产分配。如果协商不成,可以向法院提起诉讼。一般来说,法院会将房屋判给其中一方,未还贷款则成为该方的负债。获得房屋的一方需要对另一方在婚姻期间共同还款及房屋增值的部分进行合理补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
买房子贷款离婚怎么分?
贷款买房可以协商分割,也可以去人民法院起诉分割,需要根据实际情况决定;在婚姻关系存续期间获得的财产分为两种情况,一个是婚前个人财产,另一个是婚内共同财产,婚前个人财产不需要进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
离婚贷款房子怎么分
离婚按揭房产的分割:一、婚前买房按揭,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。二、婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由人民法院判决。
27浏览
离婚贷款房子如何分
离婚按揭房产的分割:一、婚前买房按揭,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。二、婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由人民法院判决。
34浏览
离婚贷款车子怎么分配
夫妻双方离婚后,贷款车子的归属与分割问题首先由夫妻双方协商解决,双方协商达成一致的,按协商结果进行分配;协商不成的,贷款车子的分配可以采取由一方给付对方一定的金钱,车子归一方所有的方式分割。当然,双方也可以向法院起诉,由法院对车子的分配进行判决。
20浏览
房子有贷款离婚怎么分
离婚涉及房贷时,夫妻应先协商财产分配。协商无果,可诉诸法院。通常,法院将房屋判给一方,未还贷款成为该方负债。获房一方需对另一方合理补偿婚姻期间共同还款及财产增值部分。
31浏览
离婚房子怎么分割贷款房
处理离婚按揭房分割,要考虑购房款支付比例、婚期长短、双方经济实力等。婚后共同出资贷款购房,房产价值均分,贷款共同承担。一方婚前购房婚后共同还贷,另一方对共同还贷及增值部分有权主张补偿。
25浏览
问题紧急?在线问律师 >
3459 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚贷款房子怎么分
顶部