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专利无效宣告审查程序终止有哪些情形
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2024-02-28
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于专利无效宣告审查程序终止有哪些情形问题带来帮助。
一、专利无效宣告审查程序终止有哪些情形
专利无效宣告审查程序终止的情形如下：
1、专利复审委员会作出决定之前，无效宣告请求人撤回其请求或者其无效宣告请求被视为撤回的；
2、专利复审委员会认定专利无效的手续办理完结的；
3、其他情形。
在无效宣告请求审查程序中，专利复审委员会指定的期限不得延长。
《中华人民共和国专利法实施细则》第七十二条
专利复审委员会对无效宣告的请求作出决定前，无效宣告请求人可以撤回其请求。
专利复审委员会作出决定之前，无效宣告请求人撤回其请求或者其无效宣告请求被视为撤回的，无效宣告请求审查程序终止。但是，专利复审委员会认为根据已进行的审查工作能够作出宣告专利权无效或者部分无效的决定的，不终止审查程序。
二、发明专利实质审查的程序有哪些
发明专利实质审查的程序：申请人需要向专利局提出实质审查的请求，并提交在申请日前与其发明有关的参考资料；之后经专利局审查后认为不符合规定的，通知申请人进行修改；如果审查后没有发现驳回理由的，可以授予发明专利证书。
《中华人民共和国专利法》第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。
国务院专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。
三、导致专利权无效有哪些情形
导致专利权无效的情形有：申请行使专利违反诚实信用原则；符合法律规定的不授予专利的情形；未按要求修改专利申请文件的；违反法律法规和公序良俗的；发明和实用新型，不具备新颖性、创造性和实用性的等情形。
《中华人民共和国专利法》第四十七条
宣告无效的专利权视为自始即不存在。
宣告专利权无效的决定，对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、调解书，已经履行或者强制执行的专利侵权纠纷处理决定，以及已经履行的专利实施许可合同和专利权转让合同，不具有追溯力。但是因专利权人的恶意给他人造成的损失，应当给予赔偿。
依照前款规定不返还专利侵权赔偿金、专利使用费、专利权转让费，明显违反公平原则的，应当全部或者部分返还。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对专利无效宣告审查程序终止有哪些情形的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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专利无效宣告审查程序终止有什么情形
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着专利无效宣告审查程序终止有什么情形的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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知识产权
想问一下专利无效宣告审查程序终止的情形有哪些
[律师回复] 专利无效宣告审查程序终止的情形如下：
1、专利复审委员会作出决定之前，无效宣告请求人撤回其请求或者其无效宣告请求被视为撤回的；
2、专利复审委员会认定专利无效的手续办理完结的；
3、其他情形。
【法律依据】
《中华人民共和国专利法实施细则》第七十一条，在无效宣告请求审查程序中，专利复审委员会指定的期限不得延长。
《中华人民共和国专利法实施细则》第七十二条，专利复审委员会对无效宣告的请求作出决定前，无效宣告请求人可以撤回其请求。
专利复审委员会作出决定之前，无效宣告请求人撤回其请求或者其无效宣告请求被视为撤回的，无效宣告请求审查程序终止。但是，专利复审委员会认为根据已进行的审查工作能够作出宣告专利权无效或者部分无效的决定的，不终止审查程序。
1、专利复审委员会作出决定之前，无效宣告请求人撤回其请求或者其无效宣告请求被视为撤回的；
2、专利复审委员会认定专利无效的手续办理完结的；
3、其他情形。
【法律依据】
《中华人民共和国专利法实施细则》第七十一条，在无效宣告请求审查程序中，专利复审委员会指定的期限不得延长。
《中华人民共和国专利法实施细则》第七十二条，专利复审委员会对无效宣告的请求作出决定前，无效宣告请求人可以撤回其请求。
专利复审委员会作出决定之前，无效宣告请求人撤回其请求或者其无效宣告请求被视为撤回的，无效宣告请求审查程序终止。但是，专利复审委员会认为根据已进行的审查工作能够作出宣告专利权无效或者部分无效的决定的，不终止审查程序。
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快速解决“知识产权”问题
叔叔前几年给自己发明的改良型晾衣架申请了专利，但是最近却被通知专利权终止了，请问为什么专利权会终止，有哪些情形专利权终止， 专利权终止的情形有哪些？
[律师回复] 专利权的终止是指专利权保护期限已满或由于某种原因专利权失效。主要有以下几种情况：
(1)没有按照规定交纳年费;
(2)专利权人以书面声明放弃专利权;
(3)专利权期满，专利权即行终止。
专利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足专利年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于1个月，作出专利权终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，在终止通知书发出4个月后，在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，专利申请案卷存入失效案卷库。专利权终止日应为上一年度期满日。
专利权终止后权利恢复申请：
一般的，专利局在发出《终止通知书》时，会给专利权人一个合理期限(2个月)来提出恢复权利的申请。专利权人逾期不申请，专利权最终丧失;除非专利权人因不可抗力或其他正当理由逾期。不可抗力无庸赘述，正当理由是指专利权人穷尽了所有可能办法仍不能按期申请.
(1)没有按照规定交纳年费;
(2)专利权人以书面声明放弃专利权;
(3)专利权期满，专利权即行终止。
专利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足专利年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于1个月，作出专利权终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，在终止通知书发出4个月后，在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，专利申请案卷存入失效案卷库。专利权终止日应为上一年度期满日。
专利权终止后权利恢复申请：
一般的，专利局在发出《终止通知书》时，会给专利权人一个合理期限(2个月)来提出恢复权利的申请。专利权人逾期不申请，专利权最终丧失;除非专利权人因不可抗力或其他正当理由逾期。不可抗力无庸赘述，正当理由是指专利权人穷尽了所有可能办法仍不能按期申请.
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我一年前的时候发明出来一个东西申请了专利，但是一直都没有使用过，现在我想要使用的时候却被有关部门说是无效的，我就想要知道对终止的专利权无效宣告怎样的？
[律师回复] 是指自国家知识产权局公告授予专利权之日起，任何单位或个人认为该专利权的授予不符合专利法规定的，可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效的制度。
我国专利权无效宣告制度的设置，是为了纠正国家知识产权局对不符合专利法规定条件的发明创造授予专利权的错误决定，维护专利权授予的公正性。
世界各国专利法中关于专利权无效宣告制度设置大体有两种情形：一是不规定专门的无效宣告程序，而允许专利侵权诉讼中的被告提出专利权无效宣告以作为抗辩手段；二是专门规定无效宣告程序，允许公众对不符合专利法规定条件的发明创造专利权提出无效宣告请求，也可以在专利侵权诉讼中将专利权无效宣告作为一种抗辩手段应用。
我国专利权无效宣告制度的设置，是为了纠正国家知识产权局对不符合专利法规定条件的发明创造授予专利权的错误决定，维护专利权授予的公正性。
世界各国专利法中关于专利权无效宣告制度设置大体有两种情形：一是不规定专门的无效宣告程序，而允许专利侵权诉讼中的被告提出专利权无效宣告以作为抗辩手段；二是专门规定无效宣告程序，允许公众对不符合专利法规定条件的发明创造专利权提出无效宣告请求，也可以在专利侵权诉讼中将专利权无效宣告作为一种抗辩手段应用。
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我非常喜欢发明创造，最近我准备发明一种智能指纹系统，现在我已经将专利申请了下来，并已经获得了专利权，但我想问一下如果专利权被终止，那么专利权终止情形有几种
[律师回复] 第一种：期限届满终止发明专利权自申请日起算维持满20年，实用新型或者外观设计专利权自申请日长起维持满10年，依法终止。专利权期限届满依法终止的，专利局应当通知专利权人，并在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，将专利申请案卷存入失效案卷库管理，并且至少再保存3年。第二种：没有按照规定缴纳年费的终止专利局发出缴费通知书，通知专利权人补缴本年度的年费及滞纳金后，专利权人在专利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足本年度年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于一个月，专利局作出专利终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，应在终止通知书发出四个月后，在在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，将专利申请案卷存入失效案卷库。专利终止日应为上一年度期满日。第三种：专利权人主动放弃专利权专利权人自愿将其发明创造贡献给全社会，可以提出声明主动放弃专利权。专利权人主动放弃专利权的，应当使用专利局统一制定的表格，提出书面声明。放弃专利权只允许放弃全部专利权，不允许放弃部分专利权。放弃部分专利权的声明视为未提出。
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什么情形下专利无效宣告审查程序终止
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于什么情形下专利无效宣告审查程序终止问题带来帮助。
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知识产权
我朋友自从父亲小脑萎缩之后，就一直想为父亲发明一样东西，经过几个月的努力发明了一个增强记忆力的工具，并申请了专利。可是没过几个月专利权被专利局给终止了。请问专利被终止专利权怎么办理恢复
[律师回复] 依据专利法实施细则的规定，专利权被专利管理部门终止后，专利权人可以在规定的期限内向国务院专利行政部门请求恢复权利。
一般的，专利局在发出《终止通知书》时，会给专利权人一个合理期限(2个月)来提出恢复权利的申请。专利权人逾期不申请，专利权最终丧失；除非专利权人因不可抗力或其他正当理由逾期。不可抗力无庸赘述，正当理由是指专利权人穷尽了所有可能办法仍不能按期申请。
一般的，专利局在发出《终止通知书》时，会给专利权人一个合理期限(2个月)来提出恢复权利的申请。专利权人逾期不申请，专利权最终丧失；除非专利权人因不可抗力或其他正当理由逾期。不可抗力无庸赘述，正当理由是指专利权人穷尽了所有可能办法仍不能按期申请。
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快速解决“知识产权”问题
有哪些情形的，专利权在期限届满前终止？
[律师回复] 《专利法》第四十四条有下列情形之一的，专利权在期限届满前终止：
(一)没有按照规定缴纳年费的;
(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。在这两种情形出现时专利终止。
当然还有第三种情况，就是专利期限到期，专利终止时，保护自然结束。
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我们公司的劳动合同已经签订了，但是有的员工想要终止劳动合同，有权终止合同的情形是哪些
[律师回复]
1、约定解除
2、法定解除：
(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。
(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。 （5）法律规定的其他形式。
1、约定解除
2、法定解除：
(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。
(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。 （5）法律规定的其他形式。
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我的专利权现在已经被终止了，是因为我两年前的时候申请到了专利，但是在我使用的时候却发现专利被终止了，我就想要了解一下那个专利权终止的专利再次申请的吗？
[律师回复] 在我国，专利的含义有两种：
1、口语中的使用，仅仅指的是“独自占有”。例如“这仅仅是我的专利”。
2、在知识产权中有三重意思，比较容易混淆，具体包括：
第
一：专利权，指专利权人享有的专利权，即国家依法在一定时期内授予专利权人或者其权利继受者独占使用其发明创造的权利，这里强调的是权利。专利权是一种专有权，这种权利具有独占的排他性。非专利权人要想使用他人的专利技术，必须依法征得专利权人的授权或许可。
第
二：指受到专利法保护的发明创造，即专利技术，是受国家认可并在公开的基础上进行法律保护的专有技术。“专利”在这里具体指的是受国家法律保护的技术或者方案。(所谓专有技术，是享有专有权的技术，这是更大的概念，包括专利技术和技术秘密。某些不属于专利和技术秘密的专业技术，只有在某些技术服务合同中才有意义。)专利是受法律规范保护的发明创造，它是指一项发明创造向国家审批机关提出专利申请，经依法审查合格后向专利申请人授予的该国内规定的时间内对该项发明创造享有的专有权，并需要定时缴纳年费来维持这种国家的保护状态。
1、口语中的使用，仅仅指的是“独自占有”。例如“这仅仅是我的专利”。
2、在知识产权中有三重意思，比较容易混淆，具体包括：
第
一：专利权，指专利权人享有的专利权，即国家依法在一定时期内授予专利权人或者其权利继受者独占使用其发明创造的权利，这里强调的是权利。专利权是一种专有权，这种权利具有独占的排他性。非专利权人要想使用他人的专利技术，必须依法征得专利权人的授权或许可。
第
二：指受到专利法保护的发明创造，即专利技术，是受国家认可并在公开的基础上进行法律保护的专有技术。“专利”在这里具体指的是受国家法律保护的技术或者方案。(所谓专有技术，是享有专有权的技术，这是更大的概念，包括专利技术和技术秘密。某些不属于专利和技术秘密的专业技术，只有在某些技术服务合同中才有意义。)专利是受法律规范保护的发明创造，它是指一项发明创造向国家审批机关提出专利申请，经依法审查合格后向专利申请人授予的该国内规定的时间内对该项发明创造享有的专有权，并需要定时缴纳年费来维持这种国家的保护状态。
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个人专利权终止公开宣告吗
专利权终止之后一般都是要公开宣告的，知识产权总局宣告专利权终止的方法是在专利登记簿和专利公报上予以公告。专利权终止的情形包括专利权已经到期，专利权人自己放弃了专利权，或者没有及时的缴纳年费，专利权终止的原因也会予以公开的。
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知识产权
我的专利现在已经终止了，因为我的专利差不多已经到期了，但是我还想要继续使用这个专利呢，就不知道怎么操作了，就想要知道那个专利权终止后这个专利还存在吗？
[律师回复] 专利权因保护期限届满或者专利权人放弃专利权等导致专利权终止的，只是表明该项专利权自此以后不再受法律保护了，但并不能否定该项专利权的合法性，因该项专利权在此前所发生的一切法律关系都是有效的。但是，被宣告无效的专利权，并不是自其被宣告无效之日起无效，而是视为自始无效。
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快速解决“知识产权”问题
哪些情形下，专利权在期限届满前，可以被终止
[律师回复] 解答如下,
(一)没有按照规定缴纳年费的
(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。
专利权在期限届满前终止的，由专利行政部门登记和公告
专利分为发明、实用新型和外观设计三种。
发明专利，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。如产品的制造方法或工艺、材料的配方、药品的配方等。
实用新型专利，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。凡是产品结构、形状或者结构和形状相结合，申请实用新型专利。
发明和实用新型专利中都提到新的技术方案，简单地讲就是要有创造性，要比现有技术先进，比现有技术落后就不能申请专利。
外观设计专利，是指对产品的形状、图案、色彩或者其结合所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。这里强调外观，即外表。如工艺品、包装箱、包装袋、包装盒都是属于外观设计，近几年，本市申请外观设计专利相当多，占专利总申请量中的80。
发明的保护期是20年，实用新型和外观设计的保护期是10年。从申请日起开始计.
1、发明专利20年
2、实用新型10年
3、外观设计10年
须注意的是专利保护期的起始日为自申请日起计算，而不是专利授予日。
(一)没有按照规定缴纳年费的
(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。
专利权在期限届满前终止的，由专利行政部门登记和公告
专利分为发明、实用新型和外观设计三种。
发明专利，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。如产品的制造方法或工艺、材料的配方、药品的配方等。
实用新型专利，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。凡是产品结构、形状或者结构和形状相结合，申请实用新型专利。
发明和实用新型专利中都提到新的技术方案，简单地讲就是要有创造性，要比现有技术先进，比现有技术落后就不能申请专利。
外观设计专利，是指对产品的形状、图案、色彩或者其结合所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。这里强调外观，即外表。如工艺品、包装箱、包装袋、包装盒都是属于外观设计，近几年，本市申请外观设计专利相当多，占专利总申请量中的80。
发明的保护期是20年，实用新型和外观设计的保护期是10年。从申请日起开始计.
1、发明专利20年
2、实用新型10年
3、外观设计10年
须注意的是专利保护期的起始日为自申请日起计算，而不是专利授予日。
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招标人可以终止招标程序的情形包括哪些
[律师回复] 招标人可以终止招标程序的情形主要有以下六种情形：
1、发现招标文件有重大错误、或发现招标原则出现不公平和不公正的情况，必须终止后重新招标;
2、因为国家法律法规或政策有变化调整，原招标项目需要调整相关招标采购内容或技术要求才能重新招标;
3、企业发生重大经营困难，难以维持经营，因此需要取消招标项目的;
4、招标人的经营方向改变或生产任务需要调整的;
5、由于重大设计变更，需要重新划分招标项目标段的;
6、资格预审的潜在投标人不足法定的三人时。
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我之前的时候通过自己的聪明才智发明出来一个东西，我当时就给申请了专利，但是现在我的专利似乎被终止了，我就不知道怎么回事的，那个专利权终止什么后果是啥啊？
[律师回复] 鉴于专利权是一种无形财产权，与普通财产权不同，不存在因客体消失而权利自然终止的问题，因而各国专利法基于如下事由，均规定了专利权的期限：
１、专利技术自身具有随着时间推移和技术水平提高而逐渐失去其财产价值的特性；
２、专利权长期被独占，不利于整个社会科学技术的进步和产业的发展。
１、专利技术自身具有随着时间推移和技术水平提高而逐渐失去其财产价值的特性；
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老公在一间科技公司上班，经常会参加相关的科技发明，并且也拿到了几个国家授予的专利权，但是去年老公忘记交年费了，所以专利被终止了，想知道专利权终止的概念是什么
[律师回复] 专利权的终止是专利权因保护期届满或未届满而专利权人未缴纳年费或书面声明放弃专利权失去法律效力。专利权终止后国务院专利行政部门应当将有关事项登记于专利登记薄，并在专利公报上公告。专利权终止后，其发明创造就成为公共财富任何人都可以自由利用。
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我跟朋友大学毕业后创办了一家自己的企业，并有几项发明申请了专利，因未3及时续费专利权终止了，专利有人在用，那么我们想要知道的是专利权终止了别人可用吗？
[律师回复] 可以的。
1.专利被终止，在专利法的范畴内，应该是指到期终止和未交费终止。
2.这两种情况下，任何人均可就相同或相似主题申请专利。但是，考虑到被终止的专利的技术方案已被公开，在后申请相同主题构思的专利无法活的授权。
3.申请人可在终止专利的基础上进行具有创造性的改进后再申请，以期获得授权。
利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足专利年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于1个月，作出专利权终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，在终止通知书发出4个月后，在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，专利申请案卷存入失效案卷库。专利权终止日应为上一年度期满日。
1.专利被终止，在专利法的范畴内，应该是指到期终止和未交费终止。
2.这两种情况下，任何人均可就相同或相似主题申请专利。但是，考虑到被终止的专利的技术方案已被公开，在后申请相同主题构思的专利无法活的授权。
3.申请人可在终止专利的基础上进行具有创造性的改进后再申请，以期获得授权。
利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足专利年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于1个月，作出专利权终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，在终止通知书发出4个月后，在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，专利申请案卷存入失效案卷库。专利权终止日应为上一年度期满日。
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房屋租赁合同的终止情形，出租人有权终止合同的情形
[律师回复]
一、房屋租赁合同的终止情形房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据中国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：
（一）租赁合同到期。
（二）房屋拆除改建。
（三）房屋毁损。
（四）房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
（五）承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
（六）当事人协商终止。
（七）承租人有重大违约行为。
二、出租人有权终止合同的情形根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条的规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计六个月以上的；
（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可收回的。
一、房屋租赁合同的终止情形房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据中国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：
（一）租赁合同到期。
（二）房屋拆除改建。
（三）房屋毁损。
（四）房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
（五）承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
（六）当事人协商终止。
（七）承租人有重大违约行为。
二、出租人有权终止合同的情形根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条的规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计六个月以上的；
（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可收回的。
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什么是专利权终止
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 专利权的终止是怎样的
专利权终止是指不再享有权利权的情形，专利权终止的情形包括没有按照规定缴纳年费、专利权人以书面声明放弃其专利权等。
《中华人民共和国专利法》
第四十二条 发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均自申请日起计算。
第四十三条 专利权人应当自被授予专利权的当年开始缴纳年费。
第四十四条 有下列情形之一的，专利权在期限届满前终止：
(一)没有按照规定缴纳年费的;
(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。
专利权在期限届满前终止的，由专利行政部门登记和公告。
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公司被宣告破产的何时终止
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公司经营
我自己的专利现在已经终止了，因为我我很久以前的时候就给申请了属于我自己的专利，现在可能是因为没有交钱的原因就给中止，一般专利权因欠费终止的吗？
[律师回复]
1、发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权期限为十年，均自申请日起算。
专利权期满时应当及时在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告，并将专利申请文档转入失效文档库。
专利权人没有按照规定缴纳年费的终止。
2、专利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足专利年费或者滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月后审查员应当发出专利权终止通知书。专利权人未启动恢复程序或者恢复权利请求未被批准的，专利局应当在终止通知书发出四个月后，在专利公报上公告。并将专利申请文档转入失效文档库。
专利权终止日应当是上一年度期限届满日。
1、发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权期限为十年，均自申请日起算。
专利权期满时应当及时在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告，并将专利申请文档转入失效文档库。
专利权人没有按照规定缴纳年费的终止。
2、专利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足专利年费或者滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月后审查员应当发出专利权终止通知书。专利权人未启动恢复程序或者恢复权利请求未被批准的，专利局应当在终止通知书发出四个月后，在专利公报上公告。并将专利申请文档转入失效文档库。
专利权终止日应当是上一年度期限届满日。
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快速解决“知识产权”问题
有哪些情形的，权利在期限届满前终止的，专利权在
[律师回复] 解答如下,
(一)没有按照规定缴纳年费的
(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。
专利权在期限届满前终止的，由专利行政部门登记和公告
专利分为发明、实用新型和外观设计三种。
发明专利，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。如产品的制造方法或工艺、材料的配方、药品的配方等。
实用新型专利，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。凡是产品结构、形状或者结构和形状相结合，申请实用新型专利。
发明和实用新型专利中都提到新的技术方案，简单地讲就是要有创造性，要比现有技术先进，比现有技术落后就不能申请专利。
外观设计专利，是指对产品的形状、图案、色彩或者其结合所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。这里强调外观，即外表。如工艺品、包装箱、包装袋、包装盒都是属于外观设计，近几年，本市申请外观设计专利相当多，占专利总申请量中的80。
发明的保护期是20年，实用新型和外观设计的保护期是10年。从申请日起开始计.
1、发明专利20年
2、实用新型10年
3、外观设计10年
须注意的是专利保护期的起始日为自申请日起计算，而不是专利授予日。
(一)没有按照规定缴纳年费的
(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。
专利权在期限届满前终止的，由专利行政部门登记和公告
专利分为发明、实用新型和外观设计三种。
发明专利，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。如产品的制造方法或工艺、材料的配方、药品的配方等。
实用新型专利，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。凡是产品结构、形状或者结构和形状相结合，申请实用新型专利。
发明和实用新型专利中都提到新的技术方案，简单地讲就是要有创造性，要比现有技术先进，比现有技术落后就不能申请专利。
外观设计专利，是指对产品的形状、图案、色彩或者其结合所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。这里强调外观，即外表。如工艺品、包装箱、包装袋、包装盒都是属于外观设计，近几年，本市申请外观设计专利相当多，占专利总申请量中的80。
发明的保护期是20年，实用新型和外观设计的保护期是10年。从申请日起开始计.
1、发明专利20年
2、实用新型10年
3、外观设计10年
须注意的是专利保护期的起始日为自申请日起计算，而不是专利授予日。
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我自己之前的时候有申请一个专利，但是我一直都没有使用呢，结果现在已经到期了，我还想要申请保护专利呢，就想要了解一下专利权终止还能获得保护吗？
[律师回复] 专利权因保护期限届满或者专利权人放弃专利权等导致专利权终止的，只是表明该项专利权自此以后不再受法律保护了，但并不能否定该项专利权的合法性，因该项专利权在此前所发生的一切法律关系都是有效的。但是，被宣告无效的专利权，并不是自其被宣告无效之日起无效，而是视为自始无效。
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我的专利权现在被终止了，因为我的专利已经申请回来好长的时间了，可能是因为时间到了，就给我终止了，就想要了解一下对于专利权终止需要公告的吗？求解答！
[律师回复] 需要， 专利权终止，是指专利权因某种法律事实的发生而导致其效力消灭的情形。
专利权的终止有两种情形：
1、因保护期限届满而终止。即专利因其保护期限届满而终止其效力。《中华人民共和国专利法》规定：发明专利权自申请日起算维持满20年，实用新型或者外观设计专利权自申请日长起维持满10年，依法终止。
2、专利权在保护期限届满前终止。
（1）专利权人书面明示放弃专利权。《中华人民共和国专利法》规定，专利权人以书面形式声明放弃专利权的，专利权在期限届满前终止。
（2）专利权人没有按照法律的规定交纳年费。《专利法》规定，没有按照法律规定交纳年费的，专利权在期限届满前终止。专利权在期限届满前终止的，由国务院专利行政部门在专利登记簿和专利公报上登记和公告。专利权终止日应为上一年度期满日。
专利权的终止有两种情形：
1、因保护期限届满而终止。即专利因其保护期限届满而终止其效力。《中华人民共和国专利法》规定：发明专利权自申请日起算维持满20年，实用新型或者外观设计专利权自申请日长起维持满10年，依法终止。
2、专利权在保护期限届满前终止。
（1）专利权人书面明示放弃专利权。《中华人民共和国专利法》规定，专利权人以书面形式声明放弃专利权的，专利权在期限届满前终止。
（2）专利权人没有按照法律的规定交纳年费。《专利法》规定，没有按照法律规定交纳年费的，专利权在期限届满前终止。专利权在期限届满前终止的，由国务院专利行政部门在专利登记簿和专利公报上登记和公告。专利权终止日应为上一年度期满日。
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