工程合同个人签字有效吗

最新修订 | 2024-02-28
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巩海冬律师
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与工程合同个人签字有效吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
工程合同个人签字有效吗

一、工程合同个人签字有效吗

个人与单位签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。

建筑法》第二十六条

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

二、个人承包工程劳动合同

个人承包工程不是劳动合同,订立的合同无效。工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程。

《建筑法》第二十六条

,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

三、工程合同是否可以由个人签

个人与单位签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。

《建筑法》第二十六条

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对工程合同个人签字有效吗的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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[律师回复]
一、招标时工程量清单编制粗糙,导致许多分部分项工程项 目漏项、特征描述不清或数量错误。如基础挖土遗漏余土外 运,或者在挖土项目中只在特征描述中说明了挖土夯实和回 填,但没有说明余土如何处理,或者只注明余土运 100米, 但没有说明外运距离,结果在结算时导致余土外运费用增 加。
二、 招标时未按有关规定编制招标控制价, 人为降低招 标控制价, 主要是通过甲供材和甲方限定价格方式, 将钢材、 商品砼单价以低于市场价格计入招标控制价,导致招标控制 价偏低,中标价由于受材料限价限制也不得不降低报价,但 结算时根据有关规定须对限价材料价格按施工期价格进行 调整,导致结算价超出中标合同价,有的甚至超过招标控制 价。
三、有的项目因为了赶时间,对工程量清单粗制滥造, 有的甚至拿别的项目的工程量清单项目作为招标依据,目的 是为了尽快完成招投标并减少缴纳规费,结果在签订合同时 明确本工程全部按实结算,并双方约定下浮比率,结果也导 致最终结算价大大超出合同价。
四、 绝大部分工程由于图纸设计深度不够, 导致施工期 间发生多项重大变更,而结算时对变更部分找不到直接可以 套用的价格,结果施工期间由发承包双方协商确定价格,而 此时施工企业占有主导权,由于变更较多,结果导致最终结。
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我两年前和几位朋友合伙开了一家公司,现在要变更法人,想问一下法人变更没有签字有效吗?
[律师回复]
一、先去工商咨询,领取一份变更提交清单,上面有针对每样变更事项所需提交的材料,一家公司有两样以上变更事项的,只需填取一份《公司变更登记申请书》,其他针对变更事项而备材料。
二、变更法人所需材料

1、根据章程规定作出的股东会、一人有限责任公司股东作出的决定或者董事会决议。
2、新法人的身份证复印件。(如为特殊行业,需股东任职资格证明)
3、《企业变更(改制)登记(备案)申请书》(内含《企业变更(改制)登记申请表》、《变更后单位投资者(单位股东、发起人)名录》、《变更后自然人股东(发起人)、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《变更后投资者注册资(注册资金、出资额)缴付情况》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格。请根据不同变更事项填妥相应内容);
4、《指定(委托)书》;
5、《企业法人营业执照》正、副本;
6、提供新法人的照片(一寸2张)、身份证明、履历表。
三、资料齐全后。到工商管理部门办理变更手续。
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