租房合同到期家具损坏怎么算

[律师回复] 房子被盗，并非是承租人使用不当或者故意毁坏的，一般情况下，房屋的修缮与维护应该是出租人的义务，出租人有义务为承租人提供完善的居住条件的。

[律师回复] 房屋租赁合同
本合同双方当事人
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
根据国家法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落，面积及装修设施
1、 甲方将其合法拥有的座落在本市____________________________出租给乙方使用。
2、 甲方出租给乙方的该房屋建筑面积共____________平方米。
3、 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以陈明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、 租赁用途
1、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。
2、 在租赁期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房屋使用用途。
三、 租赁期限
1、 自________年______月______日起，至________年______月______日止。
2、 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出并支付相应租金，经甲方同意后，即可续租。
四、 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金总计为人民币________元，（大写：人民币____________元整）
2、 该房屋设施押金为人民币_______元（大写：人民币____________________元整）
3、 该房屋租金支付方式如下：付三押一，即每三个月租金一次交齐，押金为一个月租金。租赁到期乙方归还房屋及设施，经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。
4、 甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。
五、 其他费用：乙方租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及公摊等费用，由乙方按时自行缴纳，因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方承担。签订合同时，水表显示为：________；电表显示为：________燃气表显示为：________。
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六、 房屋修缮与使用
1、 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。
2、 乙方不得对该房屋进行随意装修或变更原有设施，不得在房屋的墙面、瓷砖上和地面上随意进行打孔、订钉,不得在墙面乱涂乱画及张贴破坏、污损墙面及地板等行为，如乙方违反，需租住期结束后自行还原，若不能还原，需加倍赔偿。
3、 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、 变更和解除本合同的条件
1、 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用该房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）有关部门批准动迁的；
2、 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损失。本合同（7-1条）第（4）第（5）除外。
八、 乙方的责任
1、 在租赁期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内，仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4） 拖欠租金半个月以上的；
2、 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。
3、 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金，逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用权力，因此所造成的一切后果由乙方自行承担。
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4、 租赁期满，乙方应如期交付该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。
九、 甲方的责任
甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。
一
十、 其他条款
1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可拟定补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2、 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、 本合同（正本）连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
（附双方身份证复印件）
签约日期：___________年_____月____日

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 犯过失损坏交通工具罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 第一百一十九条破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒据刑或者死刑。 过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 过失损坏交通工具罪认定 一、本罪与破坏交通工具罪的界限 过失损坏交通工具罪与破坏交通工具罪都是以交通工具为侵害对象的危害交通运输安全的犯罪。两者主要的区别是: (1)主观罪过不同，过失破坏交通工具罪是过失犯罪。行为人对其行为可能引起的严重后果持否定态度，或者应当预见而未预见，或者虽已预见而轻信能够避免，以致引起严重后果。破坏交通工具罪是故意犯罪。行为人对其破坏行为会发生严重危害结果是明知的，并且持希望或者放任态度。 (2)对危害结果要求不同。前者把造成严重后果作为构成犯罪的法定要件，如果实施破坏交通工具的过失行为尚未造成严重后果，不构成犯罪。后者只要故意实施破坏交通工具的行为，并足以使之发生倾覆或毁坏危险，无论是否造成严重危害结果，均构成犯罪，而且构成破坏交通工具罪既遂。 二、本罪与交通肇事罪的界限 两者都是过失犯罪，主要区别在于客观方面不同。过失损坏交通工具罪主要表现为行为人因过失行为而致使火车、汽车、申力、船只、航空器发生倾覆、毁坏，造成严重后果;交通肇事罪则表现为行为人(包括从事交通运输的人员和非从事交通运输的人员，违反交通运输管理法规而引起重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。因此，如果交通运输人员在驾驶交通工具的过程中，违反交通运输管理法规，过失引起交通工具倾覆、毁坏，造成严重后果，则不构成过失损坏交通工具罪，而构成交通肇事罪。

[律师回复] 确定是承租人搬走的，就要求对方返还。可以打官司解决，如需帮助，可以来电。

[律师回复] 如果你已经结婚，毁损者并非你们配偶及子女范围，而是兄弟姐妹等，可以非法毁损公私财物为由报警要求处理。

[律师回复] 您好，一般情况下是由承租人赔偿，如果你们的合同里有要求中介公司也承担责任的话，你可以找中介赔偿。

[律师回复] 建议立即向政府反映，要求停止施工，协商赔偿。协商不成可起诉。
如需帮助，与我联系 13094207644

[律师回复] 房东负责，如果是质量问题，可以要求销售商和生产商负责。

[律师回复] 建议和对方协商，如协商不成可通过诉讼途径解决，具体您可来电咨询哦，我们在了解更多案情的基础上，为您提供详细的法律解决方案

[律师回复] 如果是自己损坏的话，找人维修一下就行了，如果不是自己损坏的话，可以让房东自己花钱修理，没必要算赔偿多少。

[律师回复] 协商处理。

[律师回复] 可以向法院起诉请求赔偿。

[律师回复] 您好！承租人交押金了吗？租赁合同约定了违约金吗？对方单方面解除租赁合同，可以要求对方承担违约责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人，房屋遇到拆迁承租人被迫停止使用房屋，那么房屋拆迁的安置费是否有承租人的份额呢？要分两种情况分析： 1、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订相应的租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照约定履行，没有约定因拆迁终止了租赁协议履行，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以获得一定的搬迁费。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失补偿等，安置补偿费归房屋产权人所有。 2、公房拆迁，承租人依政策享有的公房居住使用权，遇到拆迁，承租人可以获得拆迁安置补偿，由于各省对公租房的政策差异，公房的产权有些地区明确是归公有，有一些地区是承租人与政府共同享有公房产权，可以明确的是公房拆迁，合法承租人是可以享有拆迁安置补偿的。

[律师回复] 出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 对出租人拒不修房的，承租人可以先垫付费用自行维修，或者请物业维修，然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿，在这个过程中，承租人一定要注意保留证据，如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据，以及曾经要求出租人维修的证据等。 一般来说，维修保护义务仍是房屋所有人即出租人的。但若是承租人有过错，基于公平原则，也应该承担一部分的责任。实际房屋维修费的产生往往较复杂，需要对具体细节加以鉴定。

[律师回复] 不知道下面这条知识能否帮助到您
我和房东没有签订任何关于出租房内物品损坏有谁赔偿的协议,现在出了问题,房东要我原价赔偿,而且这物品是质量出了问题,在这种情况下,我要不要承担赔偿责任,如果要,我要怎么处理比较好?问题关键是物品损坏究竟是质量问题还是使用不当造成的.在无法确定导致物品损坏原因的情况下,建议你还是协商解决.应

[律师回复] 您好，针对您的什么是过失损坏交通工具罪问题解答如下, 什么是过失损坏交通工具罪
过失损坏交通工具罪(刑法第119条第2款)，是指由于过失而引起火车、汽车、电车、船只、航空器遭受严重破坏，造成严重后果的行为。这是一种以交通工具为特定破坏对象的过失危害公共安全的犯罪。本罪在客观方面表现为实施使火车、汽车、电车、船只、航空器遭受破坏，并造成严重后果的行为。这种破坏交通工具的行为通常表现为行为人不谨慎，无意中造成交通工具的破坏。例如，乘司机不在，随意摆弄汽车，无意中将刹车弄坏。如果是交通运输人员在驾驶交通工具中违反规章制度，过失引起交通工具倾覆或毁坏，造成重大事故，虽危害了交通运输安全，也不构成本罪，应以交通肇事罪论处。造成严重后果是构成本罪重要的法定要件之一。

[律师回复] 实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。 房东不退押金的情形一般包括： (1)租客没有定期上交租金。 (2)租客损坏了属于房东所有物品。 (3)租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。 实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。 第一，如果不是因为租客的原因导致租赁物损坏，租客就不用承担赔偿责任，房东也不能因为这个理由拒退押金。而如果出租人坚持拒绝押金的，租客可以收集证据资料向提讼取回押金。 第二，如果是因为租客的原因导致租赁物损坏的，房东可以扣除相应的款项。如果有剩余押金的，应当及时退还给租客。如果租客对此不服的，可以收集证据资料向提讼维护自身合法权益。

[律师回复] 第一百一十九条破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒据刑或者死刑。
过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 看具体什么原因损坏的 过程 是什么情况