现在租房合同如何写有效?

最新修订 | 2024-02-20
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对现在租房合同如何写有效?进行了解答,希望能解答您的问题。
现在租房合同如何写有效?

一、现在租房合同如何写有效?

租房合同生效的条件

1、主体适格,即各方主体要具有相应的订立合同的能力;

2、各方主体意思表示真实有效;

3、合同内容不违反法律和社会公共利益;

4、形式合法。

租房合同的主要条款通常包括:

1、出租方和承租方;

2、房屋基本情况;

3、租赁期限;

4、房屋租金;

5、双方权利义务;

6、违约责任

商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

二、租房合同如何写有法律效益

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁合同生效应当具备以下要件:

一是当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人,应该是具有完全行为能力的自然人。

作为合同主体的法人、非法人组织,它们的行为能力是不同的,法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动,才具有法律效力,法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同,才受法律保护。

二是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。

如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为,或在违背真实意思的情况下所为的行为,都将导致合同不发生法律效力。

三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定;

在法律、法规没有规定时,不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时,合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。

此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

三、租房电子合同有没有效

租房电子合同是否有效,需要满足两个条件:

1、合同签署各方都经过实名认证,

2、《电子签名法》认可的可靠电子签名。

满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。

电子合同指双方或多方当事人,通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。

租房行业电子合同是否有效,就看是否第三方电子合同平台签署,一般第三方电子合同都能安全合法合规。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

对于现在租房合同如何写有效?的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6884位律师在线平均3分钟响应99%好评
现在租房合同如何写有效?
一键咨询
  • 156****1186用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****8521用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****3147用户4分钟前提交了咨询
    172****3700用户4分钟前提交了咨询
    170****3824用户1分钟前提交了咨询
    133****4228用户1分钟前提交了咨询
    171****2370用户1分钟前提交了咨询
    137****3430用户3分钟前提交了咨询
    176****2372用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****5006用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    148****7111用户4分钟前提交了咨询
    140****5148用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****1027用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****8382用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****0848用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
沭阳180****3201用户1分钟前已获取解答
苏州178****3752用户2分钟前已获取解答
连云港134****5646用户2分钟前已获取解答
现在租房合同怎么写有效?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与现在租房合同怎么写有效?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
现在租房合同怎么写有效?
租房合同生效的条件:1、主体适格,即各方主体要具有相应的订立合同的能力;2、各方主体意思表示真实有效;3、合同内容不违反法律和社会公共利益;4、形式合法。租房合同的主要条款通常包括:1、出租方和承租方;2、房屋基本情况;3、租赁期限;4、房屋租金;5、双方权利义务;6、违约责任。
40浏览 2024-10-08
现在房租租赁合同怎么写?
房屋租赁合同要写清楚合同双方的基本信息,还要写清楚房子的一些基本信息,比如建筑面积、具体的位置等等,还要写清楚租赁的时间以及每月的租金,最重要的就是,房屋租赁违约一方的责任和赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
朋友刷我三张信用卡共11万,现在让他写欠条,怎么写合法有效
欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而立下的字据一种凭据类应用文体。当我们书写的欠条、借条、合同等等协议型的文本具有法律效力时才会对我们的自身利益起到保护作用。
19浏览 2024-09-05
现在押一付三租房合同怎么写?
在租房合同之中,只要明确出出租方和承租方,以及租赁的期限和租金缴纳的具体金额。然后在合同之中,要明确标示出出租房屋的地点,并且说明好双方之间如果有违约情况产生,如何进行解决。
10w+浏览
合同事务
房租欠条如何写才能在法律上生效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房租欠条如何写才能在法律上生效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房租欠条怎样写才能在法律上生效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房租欠条怎样写才能在法律上生效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 现在租房合同如何写有效?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州177****5655用户2分钟前已提交咨询
南京134****7250用户2分钟前已获取解答
南通152****6416用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换