出租房续签合同如何写

最新修订 | 2024-02-19
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包敬立律师
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对出租房续签合同如何写进行了解答,希望能解答您的问题。
出租房续签合同如何写

一、出租房续签合同如何写

出租房续签合同需要写明租赁双方的姓名与联系方式、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、续租支付周期、维修责任与违约责任解除合同的条件等。

民法典》第五百一十条

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第七百零三条

租赁合同出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条

租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房签阴阳合同合法吗

租房签阴阳合同当然不合法。房屋租赁合同签订阴阳合同的目的是为了避税。涉嫌恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益或者以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益等情形,违反法律、行政法规的强制性规定,合同应该无效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第一五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、要如何中止租房合同

终止租房合同应当双方当事人协商一致。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,其主要包括:

1、承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人;

2、承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益;

3、承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达6个月;

4、承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途;

5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;

6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;

7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。

这里需要注意的是租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的,可优先续签的情形有:

1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定;

2、若未约定,法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权,但优先续租权是根据民事法律关系中的公平权延伸出的法律权利,不是一个法律概念;

3、租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的,债权债务终止:

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

对于出租房续签合同如何写的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师

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租房合同续签怎么写
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租房合同续签协议
甲方(出租人): ___________ 身份证号:______________________
乙方(承租人): ___________ 身份证号:______________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,未明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。
一、甲方愿意将坐落于 的房屋,面积 平方米,继续出租给乙方,乙方也愿意继续承租该房屋。
二、乙方承租甲方房屋作居住使用,续租时间自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为每月 元整,缴租方式为 支付一次,计人民币 ,下次付款提前 天支付,如不支付,即属违约。
三、租赁期间,甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约,如有特殊情况需要终止合同,必须提前一个月通知对方,双方协商解决。
四、乙方在使用房屋期间,不得擅自改变房屋结构和用途,如乙方对房屋设施故意造成损害的,应负修缮恢复原状或赔偿经济损失,如要对房屋进行装修,应征得甲方同意,费用由乙方自行负责。
五、租赁期满前,乙方是否续租,甲方是否出租,都应提前一个月通知对方。乙方在合同期满前应提前 天重签合同,不续租则在合同期满当日结算账务。归还租用物品。租赁期满后乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期五天后还未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。
六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事国家法律法规、小区管理规定不允许的事情,如有发生甲方有权收回房屋。在房屋内进行的活动与甲方无关。
七、租赁期间发生的水、电、煤气、物业管理费、有限等费用由乙方支付,在前个租期缴纳了 元人民币的保证押金,在这个租期继续适用,待期满后甲乙双方不再续签,以上费用结清,房屋无损时,甲方应全额退还乙方。
八、双方必须严格遵守合同,如甲方违约则按该房月租金的两倍及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违约则所付押金不退,作违约赔偿金。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,待双方签字后合同生效,具有同等法律效力。
十、补充协议:____________________________________________
甲方: ___________ 乙方:___________
签订日期: ___________ 签订日期:___________
续租合同应该如何写
[律师回复] 对于续租合同应该如何写这个问题,解答如下,
一、
首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。
二、
其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。
三、
然后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变,因为您已经居住了一段时间对,其中屋内设施有所了解,但是还有应该写清楚,不然以后有了纠纷没有办法解决,同时小编在这里需要提醒您的一定要重新进行备案,这样才能更好的维护好自己的权益。
四、租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。
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续签租房合同怎么写
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房产纠纷
厂房续租申请怎么写?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一、首先要办理营业执照,然后到招商局上会义项,到经济发展局立项,到土地局意向用地办理《用地许可证》、《土地使用证》,再到规划设计院设计〈平面规划图〉到建设规划局报批后,办理《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》,就可以开工建设厂房了。各地办理方式也不完全一样,可到当地招商部门咨询一下,如果项目较大手续办理起来要容易些,如果在开发区或乡镇开发的工业园,手续办理起来也要简单一些。申请土地,你得去土地管理局,批地,发改委办理手续, 办厂的申请流程大概为:发改委申请立项--申请征用土地土地--环评--消防--土建--工商税务--环保--正式投产。你可以先去本地发改委咨询当地是否允许上造纸项目。
二、申请书模板:
有土地使用权出让预申请书 某市国土资源局:我方现申请受让位于      的   平方米土地使用权,具体四至为:            。我方愿意以 元平方米,总计人民币大写     万元(小写    元)为最低出价。若获你局同意,我方愿意承诺如下:拟投资的产业类型为       、投资强度不低于  万元亩、容积率不低于  、建筑系数不低于  、绿地率不高于  、行政办公及生活服务设施占地比例不高于  。并愿意交纳相应的保证金,按要求参加你局组织的此宗地公开招标拍卖挂牌出让活动。 申 请 人:      (签章)法定代表人:          联 系 人:          地   址:           电   话:          预申请日期:   年  月  日
一、从你咨询的问题来看,拟用地的土地用途属于工业用地。在我市,工业用地均以挂牌方式出让。具体程序为:
1、拟用地者持规划主管部门出具的《预选址通知书》和《拟规划用地红线图》向我局绿通办递交《国有土地使用权出让预申请书》。
2、我局综合规划科、耕地保护科对拟用地情况进行审查,并出具《工业用地预审情况表》。
3、我局绿通办根据《预审情况表》拟定对接意见书,将拟用地是否符合出让条件书面告知用地申请人。
4、若符合出让条件,我局相关部门负责完成拟用地地块的权属核实、面积量算和成本测算等工作。
5、申请人与国土局签订《工业项目征地预约备忘录》,缴纳竞买保证金。
6、申请人竞买保证金到位后,我局及时启动征地程序(若所选址地块无省政府征地批文,须待取得省政府征地批文后,方能进入征地程序)。
7、征地完成后,我局按程序启动工业用地挂牌出让程序。
8、申请人摘牌成功后,与我局签订《成交确认书》。土地竞得人持《成交确认书》和建设用地预审审批表到发改、规划、环保等部门办理立项、规划、环评等相关手续后,与我局签订出让合同。缴清成交价款和相关规费后,我局即交付土地。
二、按照我市对新上工业项目用地的政策规定,工业用地必须全部进入园区。因此,土地竞得人应与园区主管部门就地上统一拆迁、土地平整等事宜进行协商并签订协议书。
三、鉴于你在咨询内容中未提及项目用地具体用途,因而无法审查拟上项目是否符合国家相关供地政策。对具体政策规定,建议你到我局相关业务科室咨询。
请参考,祝你好运。
快速解决“工伤赔偿”问题
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工厂厂房续租条例,厂房续租申请书该怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一、首先要办理营业执照,然后到招商局上会义项,到经济发展局立项,到土地局意向用地办理《用地许可证》、《土地使用证》,再到规划设计院设计〈平面规划图〉到建设规划局报批后,办理《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》,就可以开工建设厂房了。各地办理方式也不完全一样,可到当地招商部门咨询一下,如果项目较大手续办理起来要容易些,如果在开发区或乡镇开发的工业园,手续办理起来也要简单一些。申请土地,你得去土地管理局,批地,发改委办理手续, 办厂的申请流程大概为:发改委申请立项--申请征用土地土地--环评--消防--土建--工商税务--环保--正式投产。你可以先去本地发改委咨询当地是否允许上造纸项目。
二、申请书模板:有土地使用权出让预申请书 某市国土资源局:我方现申请受让位于      的   平方米土地使用权,具体四至为:            。我方愿意以 元平方米,总计人民币大写     万元(小写    元)为最低出价。若获你局同意,我方愿意承诺如下:拟投资的产业类型为       、投资强度不低于  万元亩、容积率不低于  、建筑系数不低于  、绿地率不高于  、行政办公及生活服务设施占地比例不高于  。并愿意交纳相应的保证金,按要求参加你局组织的此宗地公开招标拍卖挂牌出让活动。 申 请 人:      (签章)法定代表人:          联 系 人:          地   址:           电   话:          预申请日期:   年  月  日
一、从你咨询的问题来看,拟用地的土地用途属于工业用地。在我市,工业用地均以挂牌方式出让。具体程序为:
1、拟用地者持规划主管部门出具的《预选址通知书》和《拟规划用地红线图》向我局绿通办递交《国有土地使用权出让预申请书》。
2、我局综合规划科、耕地保护科对拟用地情况进行审查,并出具《工业用地预审情况表》。
3、我局绿通办根据《预审情况表》拟定对接意见书,将拟用地是否符合出让条件书面告知用地申请人。
4、若符合出让条件,我局相关部门负责完成拟用地地块的权属核实、面积量算和成本测算等工作。
5、申请人与国土局签订《工业项目征地预约备忘录》,缴纳竞买保证金。
6、申请人竞买保证金到位后,我局及时启动征地程序(若所选址地块无省政府征地批文,须待取得省政府征地批文后,方能进入征地程序)。
7、征地完成后,我局按程序启动工业用地挂牌出让程序。
8、申请人摘牌成功后,与我局签订《成交确认书》。土地竞得人持《成交确认书》和建设用地预审审批表到发改、规划、环保等部门办理立项、规划、环评等相关手续后,与我局签订出让合同。缴清成交价款和相关规费后,我局即交付土地。
二、按照我市对新上工业项目用地的政策规定,工业用地必须全部进入园区。因此,土地竞得人应与园区主管部门就地上统一拆迁、土地平整等事宜进行协商并签订协议书。
三、鉴于你在咨询内容中未提及项目用地具体用途,因而无法审查拟上项目是否符合国家相关供地政策。对具体政策规定,建议你到我局相关业务科室咨询。请参考,祝你好运。
租房子续签合同如何写
[律师回复] 您好,针对您的租房子续签合同如何写问题解答如下, 房屋租赁续签合同协议
出租方:_____,以下简称甲方
承租方:_____,以下简称乙方
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。
第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间,建筑面积____平方米,出租给乙方做____使用,乙方愿意承租。
第二条、租赁期共个月,甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。
第三条、乙方有以下情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋:
1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的;
2、利用房屋进行非法活动的,损害公共利益的;
3、拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第四条、租金和租金的交纳期限
甲乙双方议定月租金_____元,由乙方在____月______日交纳给甲方。
第五条、租赁期间,甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约,如有特殊情况需要终止合同,必须提前一个月通知对方,双方协商解决。
第六条、乙方在使用房屋期间,不得擅自房屋结构和用途,如乙方对房屋设施故意造成损害的,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失,如要对房屋进行装修,应征甲方同意,费用由乙方自行负责。
第七条、租赁期间房屋的修缮
房屋出现建筑设施质量不合格问题,由甲方负责维修,乙方给予协助,不得阻挠施工;乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的,应当由乙方负责赔偿或给予修复。
第八条、违约责任
1、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,同时按约定租金的____%,以天数计算由甲方支付违约金。
3、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的____%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条、其它约定事宜
1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。
本合同一式2份,甲乙方各执1份。
出租方:(盖章)签名承租方:(盖章)签名
电话:电话:
签约时间:
合同有效期限:至年月日
《合同法》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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续签租房合同如何写
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对续签租房合同如何写进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
房屋续租合同应该如何写
[律师回复] 您好,针对您的房屋续租合同应该如何写问题解答如下, 房屋租赁合同简单范本
出租方:___,以下简称甲方
承租方:___,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担(   );所有权属___方(   )。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给
第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同
第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行
第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民。
第九条其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)
合同有效期限: 至 年 月 日
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