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婚前房产归属这种情况如何分
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2024-02-25
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卢滨律师律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于婚前房产归属这种情况如何分问题带来帮助。
一、婚前房产归属这种情况如何分
1、婚前房产如果是有一人出资买房，且登记在该方名下的，属于该方所有。
2、婚前房产如果是婚前购买，婚后共同还贷，且登记在一方名下的，属于登记方所有，但是另一方对房产的增值部分以及贷款享有一定的债权。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前买的房子离婚后如何分配
婚前买的房子离婚时怎么分配，要看房子是不是夫妻共同财产：
1、婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有，不参与离婚财产分割。
2、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。
3、一方在婚前全款买房，婚后出于个人意愿在房产证上写上另一方的姓名，房产为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、夫妻离婚如何确定房产归属
夫妻离婚，房产的归属具体如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的；
离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于婚前房产归属这种情况如何分的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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婚前房产归属这种情况如何分
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前房产归属这种情况怎么样分进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
你好，我们是一家小企业，遇到改制方面的一些法律有关问题，咨询一下律师给一些建议，请问企业改制方案解释权归属这种情况应如何处理？
[律师回复] 企业改制方案是企业改制的具体操作依据。
遵循原则编辑
合法性原则
合法性原则包括两层含义：一是企业改制方案的内容要合法，二是设计企业改制方案的程序要合法。第一层意义上的合法可以称为实体合法，第二层意义上的合法可以称为程序合法。
稳定性原则
设计改制方案要保持企业改制前后生产经营的连续性和相对稳定性，避免由于企业制度的变动而导致生产经营中断或停止。要实现企业改制前后的稳定过渡，必须妥善安置改制企业的员工，员工安置问题解决不好就会带来不稳定的因素，企业难以成功改制。
科学性原则
企业改制的目的之一是建立先进的产权制度、科学的法人治理结构、实现社会资源的合理配置。设计企业改制方案要遵循赞赏性原则，坚持企业组织制度的科学改造。
改制内容编辑
企业进行改制时，首先要根据自身的实际情况，结合有关的法津、法规、和政策的规定，制订切实可行的企业改制重组方案，以利于改制的顺利实施，取得预期效果，达到促进企业发展的目的。企业改制方案的内容包括：
一、改制企业基本情况
1、企业简况，包括：
(1)企业名称；
(2)企业住所；
(3)法定代表人；
(4)经营范围；
(5)注册资金；
(6)主办单位或实际投资人。
2、企业的财务状况与经营业绩包括资产总额、负债总额、净资产、主营业务收入、利润总额及税后利润。
3、职工情况包括现有职工人数、年龄及知识层次构成。
二、企业改制的必要性和可行性
1、必要性包括企业的业务发展情况及阻碍企业进一步发展的障碍和问题。
2、可行性结合企业情况和改制方向详细阐明企业改制所具备的条件，改制将给企业带来的正面效应。
三、企业重组方案
1、业务重组方案根据企业生产经营业务实际情况，并结合企业改制目标，采取合并、分立、转产等方式对原业务范围进行重新整合。
2、人员重组方案指企业在改制过程中企业职工的安置情况，包括职工的分流、离退人员的管理等等。
3、资产重组方案根据改制企业产权界定结果及资产评估确认额，确定股本设置的基本原则，包括企业净资产的归属、处置，是否有增量资产投入、增量资产投资者情况等等。
4、股东结构和出资方式包括改制后企业的股东名称、出资比例、出资额和出资方式的详细情况。
5、股东简况包括法人股东、自然人股东的基本情况，如有职工持股会等其他形式的股东要详细说明其具体构成、人数、出资额、出资方式等。
6、拟改制方向及法人治理结构选择哪种企业形式，有限责任公司、股份合作制或其他形式。
法人治理结构是指改制后企业的组织机构及其职权，包括最高权力机构，是否设立董事会和监事会，还是设执行董事、监事，经营管理层的设置等。
四、下属企业情况下属企业的数量、具体名单、经济性质和登记形式(法人、营业)。 如下属企业有两层以上结构，即下属一级企业还下设一级或若干层次企业，要详细列出层次、结构。
根据“企业改制，其下属企业资产列入改制范围的应一并办理改制登记”的要求，拟改制企业全资设立的法人、非法人及与他人共同设立的联营企业都要一并参加改制工作，其改制方案可以参照上述企业改制方案予以制订。不列入改制范围的下属企业(包括联营企业)，要先行办理隶属关系的变更划转手续，并办理变更登记。拟改制企业控股、参股的企业，其资产不进入改制范围的应先行办理股权变更登记，出让其股份；列入改制范围，则只需待企业改制登记完成后办理股东名称的变更登记。
上面是企业改制方案解释权归属这种情况应如何处理问题的答案，希望一切顺利。
遵循原则编辑
合法性原则
合法性原则包括两层含义：一是企业改制方案的内容要合法，二是设计企业改制方案的程序要合法。第一层意义上的合法可以称为实体合法，第二层意义上的合法可以称为程序合法。
稳定性原则
设计改制方案要保持企业改制前后生产经营的连续性和相对稳定性，避免由于企业制度的变动而导致生产经营中断或停止。要实现企业改制前后的稳定过渡，必须妥善安置改制企业的员工，员工安置问题解决不好就会带来不稳定的因素，企业难以成功改制。
科学性原则
企业改制的目的之一是建立先进的产权制度、科学的法人治理结构、实现社会资源的合理配置。设计企业改制方案要遵循赞赏性原则，坚持企业组织制度的科学改造。
改制内容编辑
企业进行改制时，首先要根据自身的实际情况，结合有关的法津、法规、和政策的规定，制订切实可行的企业改制重组方案，以利于改制的顺利实施，取得预期效果，达到促进企业发展的目的。企业改制方案的内容包括：
一、改制企业基本情况
1、企业简况，包括：
(1)企业名称；
(2)企业住所；
(3)法定代表人；
(4)经营范围；
(5)注册资金；
(6)主办单位或实际投资人。
2、企业的财务状况与经营业绩包括资产总额、负债总额、净资产、主营业务收入、利润总额及税后利润。
3、职工情况包括现有职工人数、年龄及知识层次构成。
二、企业改制的必要性和可行性
1、必要性包括企业的业务发展情况及阻碍企业进一步发展的障碍和问题。
2、可行性结合企业情况和改制方向详细阐明企业改制所具备的条件，改制将给企业带来的正面效应。
三、企业重组方案
1、业务重组方案根据企业生产经营业务实际情况，并结合企业改制目标，采取合并、分立、转产等方式对原业务范围进行重新整合。
2、人员重组方案指企业在改制过程中企业职工的安置情况，包括职工的分流、离退人员的管理等等。
3、资产重组方案根据改制企业产权界定结果及资产评估确认额，确定股本设置的基本原则，包括企业净资产的归属、处置，是否有增量资产投入、增量资产投资者情况等等。
4、股东结构和出资方式包括改制后企业的股东名称、出资比例、出资额和出资方式的详细情况。
5、股东简况包括法人股东、自然人股东的基本情况，如有职工持股会等其他形式的股东要详细说明其具体构成、人数、出资额、出资方式等。
6、拟改制方向及法人治理结构选择哪种企业形式，有限责任公司、股份合作制或其他形式。
法人治理结构是指改制后企业的组织机构及其职权，包括最高权力机构，是否设立董事会和监事会，还是设执行董事、监事，经营管理层的设置等。
四、下属企业情况下属企业的数量、具体名单、经济性质和登记形式(法人、营业)。 如下属企业有两层以上结构，即下属一级企业还下设一级或若干层次企业，要详细列出层次、结构。
根据“企业改制，其下属企业资产列入改制范围的应一并办理改制登记”的要求，拟改制企业全资设立的法人、非法人及与他人共同设立的联营企业都要一并参加改制工作，其改制方案可以参照上述企业改制方案予以制订。不列入改制范围的下属企业(包括联营企业)，要先行办理隶属关系的变更划转手续，并办理变更登记。拟改制企业控股、参股的企业，其资产不进入改制范围的应先行办理股权变更登记，出让其股份；列入改制范围，则只需待企业改制登记完成后办理股东名称的变更登记。
上面是企业改制方案解释权归属这种情况应如何处理问题的答案，希望一切顺利。
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快速解决“公司经营”问题
你好，我与前妻因为各方面原因也走到了离婚这一步，现在正在处理财产分割，请问离婚唯一一套房产分割归属这种情况应如何处理？
[律师回复]
一、《中华人民共和国婚姻法》
第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第41条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第42条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
第47条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
二、《中华人民共和国民法通则》
第135条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第137条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》
(一)
第31条 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
四、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》
(二)
第8条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
第9条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
一、《中华人民共和国婚姻法》
第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第41条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第42条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
第47条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
二、《中华人民共和国民法通则》
第135条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第137条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》
(一)
第31条 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
四、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》
(二)
第8条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
第9条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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婚前买房的归属情况
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是婚前买房的归属情况的一部分，想具体了解的，请查询我国的新婚姻法。
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是婚前买房的归属情况的一部分，想具体了解的，请查询我国的新婚姻法。
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开荒种了一年的田地，归属权是否归谁
[律师回复] 根据《土地管理法》第8条“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第11条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”第40条“开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。”所以，虽然土地是你开荒的，如果你没有取得土地使用证的话，补偿费并不全属于你，只能得到一些土地上的附着物和青苗的补偿费等。
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遇到这种情况，房屋征收补偿如何确定归属问题
根据《民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记，即使买家付了钱，该房屋的所有权人还是卖家。
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征地拆迁
哪几种情况不属于彩礼
[律师回复]
一、哪些情况不属于彩礼最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》(以下简称《解释
(二)》)第十条规定了彩礼在一定条件下予以返还的处理原则。在司法解释中作出这样明确规定显然是基于我国乡村普遍存在的彩礼习俗的现状，是一种务实性的司法妥协。由于司法解释中引用的“彩礼”是一个非法律概念，在处理彩礼纠纷的司法实践中首先应正确理解把握彩礼的实质涵义。根据彩礼的目的性，在实践中对以下行为不能认定为彩礼：
1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。
2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。
3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。
4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。
5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。
二、应当返还结婚彩礼的情形由最高人民公布、于2004年4月1日起施行的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”
一、哪些情况不属于彩礼最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》(以下简称《解释
(二)》)第十条规定了彩礼在一定条件下予以返还的处理原则。在司法解释中作出这样明确规定显然是基于我国乡村普遍存在的彩礼习俗的现状，是一种务实性的司法妥协。由于司法解释中引用的“彩礼”是一个非法律概念，在处理彩礼纠纷的司法实践中首先应正确理解把握彩礼的实质涵义。根据彩礼的目的性，在实践中对以下行为不能认定为彩礼：
1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。
2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。
3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。
4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。
5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。
二、应当返还结婚彩礼的情形由最高人民公布、于2004年4月1日起施行的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”
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快速解决“婚姻家庭”问题
公司分立债务的归属有哪些情况？
[律师回复] 为防止企业借合并或者分立转移债务、逃避责任，《公司法》等法律、法规对公司合并、分立后债权债务的承担做出了明确规定。《合同法》第九十条和第一百七十六条均规定，公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。由此可见，对公司分立债务的归属有以下两种情况：
一、与债权人没有特别约定，由分立的公司承担连带责任。
二、与债权人有债务约定；可以约定债务由其中一家公司承担偿还责任。但不论公司之间如何约定债务，公司都对债权人负担连带还债义务。债权人可以向任何一家公司请求债权，可以分别向各公司请求债权，偿还债务的公司可以向其他公司追偿。
一、与债权人没有特别约定，由分立的公司承担连带责任。
二、与债权人有债务约定；可以约定债务由其中一家公司承担偿还责任。但不论公司之间如何约定债务，公司都对债权人负担连带还债义务。债权人可以向任何一家公司请求债权，可以分别向各公司请求债权，偿还债务的公司可以向其他公司追偿。
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朋友被告了，结果不是他的责任，对方撤诉了，可朋友的诉讼费谁出？诉讼费用由败诉方承担吗？
[律师回复] 依据我国现行相关司法解释,在以下九类中,明确规定由败诉方承担胜诉方合理的诉讼费... 根据案件性质酌情支持,通常法院会支持“合理”的诉讼费用,而并非全部的费用。
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婚前买房的归属情况
一、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。二、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。三、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。归夫妻共同所有。四、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
我们开荒种了二十多年的田地，归属权属开荒者吗
[律师回复] 根据《土地管理法》第8条“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第11条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”第40条“开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。”所以，虽然土地是你开荒的，如果你没有取得土地使用证的话，补偿费并不全属于你，只能得到一些土地上的附着物和青苗的补偿费等。
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快速解决“其他”问题
这种情况属不属于商业欺诈，工商管不管？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您说的情况我觉得可能是误会.据我所知，现在在中关村，M200低配的报价也应该在8000左右，高配要上万。而M211报价仅为7000左右。你说你本想买M211，商家却给了你M200，这我信，因为商家总是会推荐给你不熟悉而且贵的商品（M200比M211贵），而且M200是旧机型，商家想尽快卖出去。但是，你说的M200比M211便宜2000元确实万万不可能的！从现在情况看，你花8000元买了M200，经济上并不吃亏，只不过不是你想要的机型。这种事很常见，下次自己注意就好了。实事求是的说，这不属于商业欺诈。如果有什么别的事，可以给我发站内消息！针对你的补充：这种行为肯定是欺诈，你要是想要求双倍返款举证比较困难，也很麻烦，搞不好要打官司。我建议你要求他们给你换货就行了。证据就是那张发票，还有就是你手里那台机器的序列号。因为每台电脑的序列号是唯一的，而且去总代理也能根据序列号查到每台电脑发货渠道（就是批发给了哪家公司去卖），你只要这么一说他们应该就明白你不是外行，不会欺负你。如果还不行，就找市场的管理员，每个公司都在市场里有押金的，只要有人投诉欺诈，就会被罚款，他们不敢的。
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你好我朋友现在有一个知识产权不晓得该怎么规名请问知识产权权利归属形式有那几种？法律有那些规定？
[律师回复] 根据中华人民共和国专利法
第八条 两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。
第八条 两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。
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你好 我想问一下 像上门女婿这种情况 离婚小孩会归谁？
[律师回复] 孩子抚养与孩子年龄有关。2岁以下孩子一般跟随母亲，2-8岁孩子要看双方条件（可以做的也更多），8岁以上未成年孩子抚养权要尊重其意见。
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这几种情况的属于是违法占地
违法占地的四种情形：1、以租代征：一亩地一年补偿几百元钱；2、未批先占：征地太突然，农民被蒙在鼓里；3、改变土地用途：耕地上种楼、办企业建厂房；4、囤地圈地，长期闲置土地不动工。
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征地拆迁
你好，我和妻子结婚多年了，因为一直想要孩子，但一直没有生育，对这方面不是很懂，请问收养关系属于近亲属这种情况应如何处理？
[律师回复] 一般收养孩子需要具备的条件：
(1)年满30周岁
收养既然是为了养子女的利益，为了使被收养人得到良好的抚养教育的环境，因此，收养人必须是成年人，而且还必须达到一定的年龄段。
收养是建立拟制直系血亲关系，因此，养父母与养子女之间应有合理的年龄差距。我国要求收养人达到30周岁，而要求被收养人为14周岁以下，这一规定是与世界各国收养法规对年龄的限制较为接近的。
法律要求收养人的年龄必须达到30周岁，是出于对收养关系的性质和人类生育时间规律的考虑。达到30周岁的人，自己生育的可能性已经很小，同时也到了能耐心照顾孩子的成熟年龄。在这种年龄段收养子女，不论从感情，还是从父母责任感方面讲，对养子女的成长都十分有利。
这一条款是对1992年《收养法》的重要修改。当时规定收养人必须年满35周岁。但实践证明，效果并不十分好。收养人年龄的这一规定，使得不生育的夫妻必须在结婚10多年以后才有可能收养子女，结果造成大量的事实收养。
于是，《收养法》(修正案)从实际出发，将收养人的年龄降至为30周岁。这不仅符合收养人的实际，而且这个年龄段的养父母精力也比较充沛，更有利于对孩子的照护。
(2)无子女
根据我国收养法的规定，只有无子女者，才能通过收养途径来收养子女。收养人无子女，主要是指夫妇一方或双方无生育能力而没有子女、或者婚后无意生育子女以及单身无子女者。
(3)有抚养教育被收养人的能力
对养子女进行抚育，是已婚夫妇双方的责任和义务。因此，只有经夫妻双方同意，收养才能成立。如果允许夫妻单方收养，不仅对子女成长不利，也会影响夫妻和睦。我国法律不承认单方收养。
(4)收养人必须为自愿收养
收养必须是收养人的真实意思表示。当他们受到欺诈、胁迫或他人乘其危难迫使其作出收养意思表示并为收养行为的，可以被依法宣告收养无效。
(5)收养人只能收养一名子女
这也是基于推行我国计划生育的基本国策加以制定的。根据我国的计划生育政策，提倡一对夫妻只生一个孩子。所以，养父母收养子女，也只能形成与社会正常核心家庭一样的状态，即一对夫妻和一个孩子。
依照收养法规定，特殊收养有如下一些情况：
1、无配偶男性收养女性
无配偶者——指因未婚、离婚或丧偶而处于非婚姻状态的人。
在无配偶的人群中，不少人因这样或那样的原因而无意结婚或再婚，但他们却希望能收养子女，以释解孤独，并老有所养。为维护这些人的切身利益，收养法允许无配偶者收养子女。但对于无配偶男性收养女性，《收养法》第9条则作了限定性的规定：“无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上。”这是出于对幼女人身权益特殊保护的需要作出的特殊规定。
既然是对女孩的特殊保护，那么，如果收养的不是女孩，或者虽是女孩但对女孩的身心健康基本上不存在伤害危险时，收养人与被收养人之间的年龄差距就不受上述规定的限制了。比如：无配偶的男性收养男性、无配偶的女性收养男性或女性，收养法就没有作出限定性的规定。所以，他们只要具备收养的一般性条件，就可以进行收养。
2、公民或华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女
《收养法》第 7条对这两类特殊主体作出了放宽性规定，年满30周岁的无子女的公民，收养三代以内同辈旁系血亲的子女(包括收养人的侄子女、甥子女、堂表侄子女、堂表甥子女等)，由于收养人同他们存在较近的亲属关系，所以，可不受收养条件中四项条款的限制。
这四项条款是：
(1)被收养人是——生父母有特殊困难无力抚养的子女
(2)送养人是——有特殊困难无力抚养子女的生父母
(3)被收养人——应当不满14周岁。
(4)无配偶的男性收养女性——须有40周岁以上年龄差
华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以进一步放宽，除上述四项外，还可不受“收养人无子女”条款的限制。
3、继父(继母)收养继子女
《收养法》14条规定：“继父或者继母经继子女的生父母同意，可以收养继子女，并可以不受本法第4条第3项、第5条第3项、第6条和被收养人不满14周岁以及收养一名的限制。”
根据这一规定，继父母收养继子女可不像一般收养中那样受下列条款的限制：
(1)被收养人——不满14周岁
(2)被收养人是——生父母有特殊困难无力抚养的子女
(3)送养人是——有特殊困难无力抚养子女的生父母
(4)收养人是——
①年满30周岁
②无子女
③有抚育被收养人的能力
④未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病
⑤只能收养1名子女
(5)收养人只能收养一名子女。
《婚姻法》27条规定：“继父或继母和受其抚养教育的继子女之间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”
继父或继母对继子女的抚养教育不是法定义务，它是以自愿为前提的。一旦形成这种抚育关系，孩子就会与生父母和继父(母)形成双重的父母子女权利义务关系。当生母(父)先于继父(母)死亡时，或继父(母)与继子女在日常生活相处时，往往会因双重权利、义务界限的不明确而发生继父(母)对继子女推诿责任的纠纷。因此，收养法允许继父(母)将继子女收养为养子女，并在条件上作出了上述放宽性规定。
4、对孤儿、弃儿或残疾儿童的收养
这里的弃儿是指，社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童。
《收养法》8二规定：“收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养1名的限制。”
收养孤儿、弃儿或残疾儿童的行为，具有援助弱者的人道主义性质，所以，国家鼓励这种收养。因此，只要收养人确实具备抚养教育被收养人的能力，无论其是否有子女，都可以进行收养。但是，有配偶者应夫妻共同收养;无配偶的男性收养，仍须有40周岁以上的年龄差。
上面就是收养关系属于近亲属这种情况应如何处理问题的回答，有问题可以联系我们。
(1)年满30周岁
收养既然是为了养子女的利益，为了使被收养人得到良好的抚养教育的环境，因此，收养人必须是成年人，而且还必须达到一定的年龄段。
收养是建立拟制直系血亲关系，因此，养父母与养子女之间应有合理的年龄差距。我国要求收养人达到30周岁，而要求被收养人为14周岁以下，这一规定是与世界各国收养法规对年龄的限制较为接近的。
法律要求收养人的年龄必须达到30周岁，是出于对收养关系的性质和人类生育时间规律的考虑。达到30周岁的人，自己生育的可能性已经很小，同时也到了能耐心照顾孩子的成熟年龄。在这种年龄段收养子女，不论从感情，还是从父母责任感方面讲，对养子女的成长都十分有利。
这一条款是对1992年《收养法》的重要修改。当时规定收养人必须年满35周岁。但实践证明，效果并不十分好。收养人年龄的这一规定，使得不生育的夫妻必须在结婚10多年以后才有可能收养子女，结果造成大量的事实收养。
于是，《收养法》(修正案)从实际出发，将收养人的年龄降至为30周岁。这不仅符合收养人的实际，而且这个年龄段的养父母精力也比较充沛，更有利于对孩子的照护。
(2)无子女
根据我国收养法的规定，只有无子女者，才能通过收养途径来收养子女。收养人无子女，主要是指夫妇一方或双方无生育能力而没有子女、或者婚后无意生育子女以及单身无子女者。
(3)有抚养教育被收养人的能力
对养子女进行抚育，是已婚夫妇双方的责任和义务。因此，只有经夫妻双方同意，收养才能成立。如果允许夫妻单方收养，不仅对子女成长不利，也会影响夫妻和睦。我国法律不承认单方收养。
(4)收养人必须为自愿收养
收养必须是收养人的真实意思表示。当他们受到欺诈、胁迫或他人乘其危难迫使其作出收养意思表示并为收养行为的，可以被依法宣告收养无效。
(5)收养人只能收养一名子女
这也是基于推行我国计划生育的基本国策加以制定的。根据我国的计划生育政策，提倡一对夫妻只生一个孩子。所以，养父母收养子女，也只能形成与社会正常核心家庭一样的状态，即一对夫妻和一个孩子。
依照收养法规定，特殊收养有如下一些情况：
1、无配偶男性收养女性
无配偶者——指因未婚、离婚或丧偶而处于非婚姻状态的人。
在无配偶的人群中，不少人因这样或那样的原因而无意结婚或再婚，但他们却希望能收养子女，以释解孤独，并老有所养。为维护这些人的切身利益，收养法允许无配偶者收养子女。但对于无配偶男性收养女性，《收养法》第9条则作了限定性的规定：“无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上。”这是出于对幼女人身权益特殊保护的需要作出的特殊规定。
既然是对女孩的特殊保护，那么，如果收养的不是女孩，或者虽是女孩但对女孩的身心健康基本上不存在伤害危险时，收养人与被收养人之间的年龄差距就不受上述规定的限制了。比如：无配偶的男性收养男性、无配偶的女性收养男性或女性，收养法就没有作出限定性的规定。所以，他们只要具备收养的一般性条件，就可以进行收养。
2、公民或华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女
《收养法》第 7条对这两类特殊主体作出了放宽性规定，年满30周岁的无子女的公民，收养三代以内同辈旁系血亲的子女(包括收养人的侄子女、甥子女、堂表侄子女、堂表甥子女等)，由于收养人同他们存在较近的亲属关系，所以，可不受收养条件中四项条款的限制。
这四项条款是：
(1)被收养人是——生父母有特殊困难无力抚养的子女
(2)送养人是——有特殊困难无力抚养子女的生父母
(3)被收养人——应当不满14周岁。
(4)无配偶的男性收养女性——须有40周岁以上年龄差
华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以进一步放宽，除上述四项外，还可不受“收养人无子女”条款的限制。
3、继父(继母)收养继子女
《收养法》14条规定：“继父或者继母经继子女的生父母同意，可以收养继子女，并可以不受本法第4条第3项、第5条第3项、第6条和被收养人不满14周岁以及收养一名的限制。”
根据这一规定，继父母收养继子女可不像一般收养中那样受下列条款的限制：
(1)被收养人——不满14周岁
(2)被收养人是——生父母有特殊困难无力抚养的子女
(3)送养人是——有特殊困难无力抚养子女的生父母
(4)收养人是——
①年满30周岁
②无子女
③有抚育被收养人的能力
④未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病
⑤只能收养1名子女
(5)收养人只能收养一名子女。
《婚姻法》27条规定：“继父或继母和受其抚养教育的继子女之间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”
继父或继母对继子女的抚养教育不是法定义务，它是以自愿为前提的。一旦形成这种抚育关系，孩子就会与生父母和继父(母)形成双重的父母子女权利义务关系。当生母(父)先于继父(母)死亡时，或继父(母)与继子女在日常生活相处时，往往会因双重权利、义务界限的不明确而发生继父(母)对继子女推诿责任的纠纷。因此，收养法允许继父(母)将继子女收养为养子女，并在条件上作出了上述放宽性规定。
4、对孤儿、弃儿或残疾儿童的收养
这里的弃儿是指，社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童。
《收养法》8二规定：“收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养1名的限制。”
收养孤儿、弃儿或残疾儿童的行为，具有援助弱者的人道主义性质，所以，国家鼓励这种收养。因此，只要收养人确实具备抚养教育被收养人的能力，无论其是否有子女，都可以进行收养。但是，有配偶者应夫妻共同收养;无配偶的男性收养，仍须有40周岁以上的年龄差。
上面就是收养关系属于近亲属这种情况应如何处理问题的回答，有问题可以联系我们。
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快速解决“婚姻家庭”问题
法院开庭何种情况不通知家属，到看守所取的判决书能取出。
[律师回复]
1、《民事诉讼法》第八十四条送达诉讼文书必须有送达回证，由受送达人在送达回证上记明收到日期，签名或者盖章。
受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。
第八十五条送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。
受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。
2、综上，法院开庭联系不到被告人，有其家人的联系方式的，可以将诉讼文书传送到其家属处。
1、《民事诉讼法》第八十四条送达诉讼文书必须有送达回证，由受送达人在送达回证上记明收到日期，签名或者盖章。
受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。
第八十五条送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。
受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。
2、综上，法院开庭联系不到被告人，有其家人的联系方式的，可以将诉讼文书传送到其家属处。
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同事和其他人一起编写了一款软件，但是署名时候产生了分歧，不能确定该写谁的名字，请问怎样确定著作权的归属？
[律师回复] 有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者非法人单位享有，法人或者非法人单位可以给予作者奖励：
（一）主要是利用法人或者非法人单位的物质技术条件创作，并由法人或者非法人单位承担责任的工程设计、产品设计图纸及其说明、计算机软件、地图等职务作品；
（二）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者非法人单位享有的职务作品。
第十七条受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。
第十八条美术等作品原件所有权的转移，不视为作品著作权的转移，但美术作品原件的展览权由原件所有人享有。
第十九条著作权属于公民的，公民死亡后，其作品的使用权和获得报酬权在本法规定的保护期内，依照继承法的规定转移。
（一）主要是利用法人或者非法人单位的物质技术条件创作，并由法人或者非法人单位承担责任的工程设计、产品设计图纸及其说明、计算机软件、地图等职务作品；
（二）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者非法人单位享有的职务作品。
第十七条受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。
第十八条美术等作品原件所有权的转移，不视为作品著作权的转移，但美术作品原件的展览权由原件所有人享有。
第十九条著作权属于公民的，公民死亡后，其作品的使用权和获得报酬权在本法规定的保护期内，依照继承法的规定转移。
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一般情况下应该怎么确定著作权的归属，法律依据是什么？
[律师回复] 有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者非法人单位享有，法人或者非法人单位可以给予作者奖励：
（一）主要是利用法人或者非法人单位的物质技术条件创作，并由法人或者非法人单位承担责任的工程设计、产品设计图纸及其说明、计算机软件、地图等职务作品；
（二）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者非法人单位享有的职务作品。
第十七条受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。
第十八条美术等作品原件所有权的转移，不视为作品著作权的转移，但美术作品原件的展览权由原件所有人享有。
第十九条著作权属于公民的，公民死亡后，其作品的使用权和获得报酬权在本法规定的保护期内，依照继承法的规定转移。
（一）主要是利用法人或者非法人单位的物质技术条件创作，并由法人或者非法人单位承担责任的工程设计、产品设计图纸及其说明、计算机软件、地图等职务作品；
（二）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者非法人单位享有的职务作品。
第十七条受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。
第十八条美术等作品原件所有权的转移，不视为作品著作权的转移，但美术作品原件的展览权由原件所有人享有。
第十九条著作权属于公民的，公民死亡后，其作品的使用权和获得报酬权在本法规定的保护期内，依照继承法的规定转移。
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有这几种情况的属于违法占地
违法占地的四种情形：1、以租代征：一亩地一年补偿几百元钱；2、未批先占：征地太突然，农民被蒙在鼓里；3、改变土地用途：耕地上种楼、办企业建厂房；4、囤地圈地，长期闲置土地不动工。
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征地拆迁
我经人介绍和现在的妻子结婚，但她一直不愿在家呆，请问哪种情况属于骗婚吗，怎么办呢？
[律师回复] 对于哪种情况属于骗婚 的情况，法律上所指的骗婚是指以婚姻为诱饵，诈取他人财物的行为，可根据具体情况按诈骗罪处理。
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什么是非法集资。
这种情况属于吗?大家自愿捐款有签名，(让代表去上级单位不在本地去维权，每人十元。)
[律师回复] 捐款和集资是两个完全不同的概念，其含义也是有明显的区别。比如前者是建立在完全自愿的基础上，所谓“全民捐款”只是倡议，个人如果就是拒绝，顶多算是精神层面的道德问题，对个人物质利益不会带来影响；而后者则是与当事人的切身物质利益有密切关联。
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您好！我想问一下，根据物权法，小区的配套车库属于谁？那种情况属于开发商？那种情况又属于全体业主所有？归属问题又如何证明？
[律师回复] 看规划设计，属于公摊范围就属于业主共有
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我国农村开荒种了几十年的田地，归属权是否属于开荒者？
[律师回复] 根据《土地管理法》第8条“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第11条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”第40条“开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。”所以，虽然土地是你开荒的，如果你没有取得土地使用证的话，补偿费并不全属于你，只能得到一些土地上的附着物和青苗的补偿费等。
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