买房私下签协议具有法律效力吗

[律师回复] 您好，关于买房私下签协议具有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 买房私下签协议，该协议如果具备合同生效要件的是具有法律效力的。
《合同法》
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条 合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同免责条款的无效
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《收养法》第十五条规定，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记，收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。因此，收养未成年的婴儿，必须到民政机关进行登记，并办理收养证。如果私下签订协议，收养婴儿的，该协议自始无效，没有任何的法律效力。

[律师回复] 遗产继承，继承人私下协商，达成协议具有法律效力；
涉及房地产登记，还需经过公证机关公证；
第三人作为证人的证词不能作为办理过户的材料。

[律师回复] 您好，关于工伤赔偿私了协议具有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 工伤赔偿私了协议是否具体法律效力
第
一，判断某一协议是否有效，应该以该协议是否符合有效或无效协议的要件为判断标准。
《工伤保险条例》
第五十四条规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。
《中华人民共和国劳动法》
第七十七条规定：“用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。”
此两项规定表示劳动者和用人单位发生工伤待遇方面的争议可以自行协商解决，法律认可此解决途径。但，最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
(三)》(法释[2020]12号)
第十条规定，劳动者与用人单位达成的协议存在重大误解或显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。显失公平的合同、协议是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。
第
二，从立法的精神和目的来看，法律设定但书条款(最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
(三)》(法释[2020]12号)第十条规定，劳动者与用人单位达成的协议存在重大误解或显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。)，目的在于保护弱势方在紧急情况下签订的不公平协议能得到法律公正的保护，显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的具体体现，而且切实保障了公平原则的实现。
案例：
6月11日21时许，被害人肖起在去上班的路上被一拖拉机撞翻，昏迷不醒，肇事司机逃逸。肖起在一家电子公司上班，电子公司一直未与肖起签订劳动合同，也未为其参加工伤保险。电子公司在肖起送医院抢救的过程中用去3万余元，肖起家人也用去了8000多医疗费，但肖起一直没有苏醒过来，肖起家人要求电子公司继续出钱抢救肖起，但电子公司称除非肖起家人同意与公司签下“电子公司一次性付肖起家属6万元，无论肖起能否苏醒，均不再与公司有任何联系”等内容的书面协议。因为救人心切，急需教医药费，肖起的家属扔不情愿的在协议上签了字，但肖起最终未能苏醒过来。之后肖起的家属在进行工伤认定后向电子公司要求支付肖起因工死亡的相关待遇，电子公司以已与肖起家属签订了书面协议为由，拒绝支付相关待遇。
分歧
案件审理过程中，对电子公司与肖起家属签订的书面协议是否有效存在以下两种意见。
第一种意见认为，该协议有效，肖起家属不得再向电子公司要求肖起因工伤死亡的相关待遇。理由是根据《中华人民共和国劳动法》第七十七条规定：“用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。” 《工伤保险条例》第五十四条规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。依据《劳动争议调解仲裁法》
第四十一条规定，当事人双方可以自行和解。肖起家属是完全民事行为能力人，对签订的书面协议具有完全的认知能力，对其产生的法律效力应具有预见性，因而签订的该协议为有效协议。
第二种意见认为，该协议无效。理由是最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
(三)》(法释[2020]12号)第十条规定，劳动者与用人单位达成的协议存在重大误解或显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。电子公司提出的协议是在肖起昏迷不醒，继续用钱的情况下，肖起家属不懂法律，加上救人心切，才签下这份协议，而且协议内容规定的一次性支付6万元就与此事无关，与工伤待遇四五十万甚至更多的赔偿金额悬殊过大，该协议显失公平，应属无效协议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一般而言，只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法，则相应的协议即具有法律效力。
有效合法的合同的订立原则：
1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预
3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。
5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。
【法律依据】
《婚姻法》
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 对于工伤赔偿私了协议是否具有法律效力这个问题，解答如下, 工伤赔偿私了协议是否具体法律效力
第
一，判断某一协议是否有效，应该以该协议是否符合有效或无效协议的要件为判断标准。
《工伤保险条例》
第五十四条规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。
《中华人民共和国劳动法》
第七十七条规定：“用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。”
此两项规定表示劳动者和用人单位发生工伤待遇方面的争议可以自行协商解决，法律认可此解决途径。但，最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
(三)》(法释[2020]12号)
第十条规定，劳动者与用人单位达成的协议存在重大误解或显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。显失公平的合同、协议是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。
第
二，从立法的精神和目的来看，法律设定但书条款(最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
(三)》(法释[2020]12号)第十条规定，劳动者与用人单位达成的协议存在重大误解或显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。)，目的在于保护弱势方在紧急情况下签订的不公平协议能得到法律公正的保护，显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的具体体现，而且切实保障了公平原则的实现。
案例：
6月11日21时许，被害人肖起在去上班的路上被一拖拉机撞翻，昏迷不醒，肇事司机逃逸。肖起在一家电子公司上班，电子公司一直未与肖起签订劳动合同，也未为其参加工伤保险。电子公司在肖起送医院抢救的过程中用去3万余元，肖起家人也用去了8000多医疗费，但肖起一直没有苏醒过来，肖起家人要求电子公司继续出钱抢救肖起，但电子公司称除非肖起家人同意与公司签下“电子公司一次性付肖起家属6万元，无论肖起能否苏醒，均不再与公司有任何联系”等内容的书面协议。因为救人心切，急需教医药费，肖起的家属扔不情愿的在协议上签了字，但肖起最终未能苏醒过来。之后肖起的家属在进行工伤认定后向电子公司要求支付肖起因工死亡的相关待遇，电子公司以已与肖起家属签订了书面协议为由，拒绝支付相关待遇。
分歧
案件审理过程中，对电子公司与肖起家属签订的书面协议是否有效存在以下两种意见。
第一种意见认为，该协议有效，肖起家属不得再向电子公司要求肖起因工伤死亡的相关待遇。理由是根据《中华人民共和国劳动法》第七十七条规定：“用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。” 《工伤保险条例》第五十四条规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。依据《劳动争议调解仲裁法》
第四十一条规定，当事人双方可以自行和解。肖起家属是完全民事行为能力人，对签订的书面协议具有完全的认知能力，对其产生的法律效力应具有预见性，因而签订的该协议为有效协议。
第二种意见认为，该协议无效。理由是最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
(三)》(法释[2020]12号)第十条规定，劳动者与用人单位达成的协议存在重大误解或显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。电子公司提出的协议是在肖起昏迷不醒，继续用钱的情况下，肖起家属不懂法律，加上救人心切，才签下这份协议，而且协议内容规定的一次性支付6万元就与此事无关，与工伤待遇四五十万甚至更多的赔偿金额悬殊过大，该协议显失公平，应属无效协议。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 医疗纠纷调解协议具有民事合同的性质，属无名合同。根据《民法通则》、《合同法》、《医疗事故处理条例》的规定，只要不是涉嫌故意隐瞒重大医疗过失行为、胁迫、乘人之危、显失公平等违反法律法规强制条款的行为，双方可以在自愿、公平的基础上签订协议，该协议受到法律的保护。
《医疗事故处理条例》第四十三条
医疗事故争议由双方当事人自行协商解决的，医疗机构应当自协商解决之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具协议书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。
合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。
合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，针对您的私人双方签订的协议是否具有法律效力问题解答如下, 【法律意见】
依据《中华人民共和国婚姻法》
19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。
夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。
依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除
依法成立的合同，受法律保护
综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。
所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。
这样说，无论夫妻之间订立的协议，
是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定
还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。
只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。
依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

[律师回复] 您好，针对您的私人双方签订的协议是否具有法律效力问题解答如下, 【法律意见】
依据《中华人民共和国婚姻法》
19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。
夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。
依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除
依法成立的合同，受法律保护
综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。
所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。
这样说，无论夫妻之间订立的协议，
是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定
还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。
只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。
依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

[律师回复] 一般来说，交通事故赔偿协议是双方在自愿、合法的基础上所签订的，具有法律效力。
但是赔偿协议如果存在重大误解、显失公平、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思等情形，那么该赔偿协议属于可撤销的合同或者其他情况的无效合同便不具有法律效力。如以下情况：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
(3)合法形式掩盖非法目的的合同;
(4)损害社会公共利益的合同;
(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
(6)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

[律师回复] 双方平等自愿签定的协议是具有法律效力的，下面是关于合同有效性的法律条款，希望能对你有所帮助。第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。

[律师回复] 双方平等自愿签定的协议是具有法律效力的，下面是关于合同有效性的法律条款，希望能对你有所帮助。第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。

[律师回复] 合同，即为方与求孕方约定在中双方权利义务的有偿合同。目前我国法律没有对合同作出明确规定，但卫生部于2020年颁布实施《人类辅助生殖技术管理办法》，禁止实行技术，只允许采用人类辅助生殖技术通过妻子的子宫进行怀孕。虽然法律没有明确规定协议明确无效，并且卫生部的规定属于部门规章制度适用范围有限并且在审理案件过中部门规章只有参考作用，并不能作为认定协议是否有效的法律依据。尽管如此，既然协议系合同法范畴，那应当遵循合同法的基本原则和基本理论。在合同法上有个基本原则即公序良俗原则，该原则认为在订立合同、履行合同等协议行为必须遵循公共秩序、社会风俗和一个道德体制。从合同的本质来看，是将方的子宫作为“物”来出租使用，将孩子作为商品交易的对象。以上两方面均反映出合同有违公序良俗、社会公德的一面，与合同法的基本原则相违背，应属无效。

[律师回复]
1、一般情况下，私人之间签订的合同都是合法有效的。
2、日常生活中，无论是国家机关，企事业单位，还是个人之间签订的合同，除了合同法第54条规定的以外，99.9%的合同都是合法有效的。
3、《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
4、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
依据《中华人民共和国婚姻法》
19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。
夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。
依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除
依法成立的合同，受法律保护
综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。
所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。
这样说，无论夫妻之间订立的协议，
是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定
还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。
只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。
依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
依据《中华人民共和国婚姻法》
19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。
夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。
依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除
依法成立的合同，受法律保护
综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。
所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。
这样说，无论夫妻之间订立的协议，
是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定
还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。
只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。
依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

[律师回复] 您好，针对您的交通事故解决私下协议具有法律的效力吗问题解答如下, 交通事故处理私下协议如果是经双方协商一致，没有不同意见，是有法律效力的。交通事故发生后，自行撤离现场后，能够协商赔偿数额的，可以达成一致协议。
《道路交通安全法》第七十四条，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民提起民事诉讼。

[律师回复] 购房合同与房屋产权的归属是相互分离的。有法律效力，购房合同经双方协商一致，并经签订确认后即具有法律效力。但购房合同签订后，未办理房屋过户手续的，房屋所有权不发生转移，仍属于出售人所有。