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居住用房转租该怎么办理
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2024-02-27
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王淳律师
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专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与居住用房转租该怎么办理相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
一、居住用房转租该怎么办理
居住用房转租的办理需要取得出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、租房终止合同应该怎么办
第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对居住用房转租该怎么办理的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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居住用房转租该怎么办理
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居住用房转租该如何办理
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与居住用房转租该如何办理相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
我与朋友整租了两居室。后来来了两个朋友一起住。算转租转借吗
[律师回复] 借给朋友住不算转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租最大的特征是获取经济利益，借给朋友住不涉及金钱，故只是一般的朋友借住关系，不算转租。
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快速解决“土地房产”问题
上海临时居住证怎么转长期居住证
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 换长期居住证，需要的材料：
一、
1.居民身份证正反面复印件（验原件）
2.住所证明：
（1）居住在自购房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）
（2）居住在租赁住房内的，提供房屋部门出具的《房屋租赁合同登记备案证明》或社区中心出具的《居住房屋租赁合同登记备案通知书》的复印件（验原件）
(3)居住在集体宿舍的，提供集体宿舍证明及该宿舍房产权证复印件（单位盖章）
（4）居住在亲戚朋友家的，须提供居（村）委出具的寄宿证明及房地产权证复印件（验原件）
3.来沪就业的，提供期限为6个月以上的有效劳动合同复印件（验原件）；来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件（验原件）
4.参加本市职工社会保险最近一年的缴费记录；（审核标准：申办当月正常缴费，前12个月内正常缴费累积满6个月，社保补缴不算）
二、办理《房屋租赁合同登记备案》所需要的材料：如出租人持有绿色房地产权证的（动迁协议不可使用）出租房：房主本人，房主本人携带身份证原件、房地产权证原件承租房：承租人本人，承租人携带身份证原件、租赁合同原件注意：出租人与承租人双方需先去村居委会开具房屋租赁合同登记备案。
三、临时居住证有效期是：半年，不能积分，小孩不能在上海参加中高考，上小学都困难；长期居住证有效期是：一年，可以积分小孩上学有用；小孩能在上海参加中高考；注意：积分必须满足积分条件；
一、
1.居民身份证正反面复印件（验原件）
2.住所证明：
（1）居住在自购房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）
（2）居住在租赁住房内的，提供房屋部门出具的《房屋租赁合同登记备案证明》或社区中心出具的《居住房屋租赁合同登记备案通知书》的复印件（验原件）
(3)居住在集体宿舍的，提供集体宿舍证明及该宿舍房产权证复印件（单位盖章）
（4）居住在亲戚朋友家的，须提供居（村）委出具的寄宿证明及房地产权证复印件（验原件）
3.来沪就业的，提供期限为6个月以上的有效劳动合同复印件（验原件）；来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件（验原件）
4.参加本市职工社会保险最近一年的缴费记录；（审核标准：申办当月正常缴费，前12个月内正常缴费累积满6个月，社保补缴不算）
二、办理《房屋租赁合同登记备案》所需要的材料：如出租人持有绿色房地产权证的（动迁协议不可使用）出租房：房主本人，房主本人携带身份证原件、房地产权证原件承租房：承租人本人，承租人携带身份证原件、租赁合同原件注意：出租人与承租人双方需先去村居委会开具房屋租赁合同登记备案。
三、临时居住证有效期是：半年，不能积分，小孩不能在上海参加中高考，上小学都困难；长期居住证有效期是：一年，可以积分小孩上学有用；小孩能在上海参加中高考；注意：积分必须满足积分条件；
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廉租住房 现在发了通知
[律师回复] 城镇廉租住房，是政府和单位为了照顾那些有城镇户口的最低收入家庭，而向他们提供的租金相对低廉的普通住房。现在大多数城市已经有了廉租住房。申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。收到房租补贴（或分配廉租住房）后，每年还要接受家庭人口与收入状况定期审核。符合最低收入标准和住房困难标准的城镇居民可申请配租廉租住房，具体标准由地方政府确定，北京市城近郊八区的标准是：（1)连续享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非农业常住户口、持有本市民政部门认定的优抚对象身份证明的家庭。（2)家庭人均住房使用面积75平方米以下。参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》第一条第一款。北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法》第一条。
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我的一个同学委托我帮他申请一套公租房，想知道公租房新入住要租多久，可以居住几年？
[律师回复] 要看当地的办事效率
公租房申请表提交后进入审核配租流程：
1、受理：对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示：复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成审核。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
以上就是对公租房新入住要租多久的解释，希望能对你有所帮助。
公租房申请表提交后进入审核配租流程：
1、受理：对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示：复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成审核。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
以上就是对公租房新入住要租多久的解释，希望能对你有所帮助。
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居住用房转租如何办理?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对居住用房转租如何办理?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
上海临时居住证怎么样转长期居住证
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 换长期居住证，需要的材料：
一、
1.居民身份证正反面复印件（验原件）
2.住所证明：
（1）居住在自购房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）
（2）居住在租赁住房内的，提供房屋部门出具的《房屋租赁合同登记备案证明》或社区中心出具的《居住房屋租赁合同登记备案通知书》的复印件（验原件）
(3)居住在集体宿舍的，提供集体宿舍证明及该宿舍房产权证复印件（单位盖章）
（4）居住在亲戚朋友家的，须提供居（村）委出具的寄宿证明及房地产权证复印件（验原件）
3.来沪就业的，提供期限为6个月以上的有效劳动合同复印件（验原件）；来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件（验原件）
4.参加本市职工社会保险最近一年的缴费记录；（审核标准：申办当月正常缴费，前12个月内正常缴费累积满6个月，社保补缴不算）
二、办理《房屋租赁合同登记备案》所需要的材料：如出租人持有绿色房地产权证的（动迁协议不可使用）出租房：房主本人，房主本人携带身份证原件、房地产权证原件承租房：承租人本人，承租人携带身份证原件、租赁合同原件注意：出租人与承租人双方需先去村居委会开具房屋租赁合同登记备案。
三、临时居住证有效期是：半年，不能积分，小孩不能在上海参加中高考，上小学都困难；长期居住证有效期是：一年，可以积分小孩上学有用；小孩能在上海参加中高考；注意：积分必须满足积分条件；
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快速解决“其他”问题
办居住证要租房吗
[律师回复] 一、办理流程
暂住在本市居民或者农民户亲戚家里的人员，需要由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《居住证》。派出所前台民警审核合格后录入信息，审核不合格，由受理人员当面告知申请人不合格原因。
二、办理居住证需要证件材料有：
1、申请表，《市居住证》申请表；
2、身份证，居民身份证等有效身份证明；
3、住所证明，拟在本市居住6个月以上的住所证明：(1)居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证复印件(验原件)；(2居住在租赁住房内的，须提供由房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)；(3)居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的集体宿舍证明；(4)居住在亲戚朋友家的，须提供居(村)委出具的寄宿证明。
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租客办了居住证后没有办居住证怎么办
[律师回复]
1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。
2. 可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。
3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了， 试着好好谈一下， 如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。
1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。
2. 可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。
3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了， 试着好好谈一下， 如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。
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办理居住证，居住证是否可以用租房合同
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按规定是不可以的，建议不要使用他人的租房合同办理居住证。根据我国《居住证暂行办法》的规定，居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。因此，出具租房合同只是居住地证明的一种方式，并且出具租房合同的同时，公安部门还会要求房东共同证明，在实际生活中这种情况下冒用他人的租房合同也是有风险的。
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居住用房转租怎么办理?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与居住用房转租怎么办理?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
住上公租房了还用居住证吗
[律师回复] 申请公租房没有居住证可以吗；一般是不可以的，因为申请公租房是需要有当地户口的。。。即然没有户口，就需要有居住证才能申请公租房。即然没有居住证就没有起码的申请条件，所以就不能申请公租房了
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快速解决“土地房产”问题
办了居住证，但没有居住证，租客不租了怎么办，有什么办法
[律师回复]
1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。
2. 可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。
3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了， 试着好好谈一下， 如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。
1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。
2. 可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。
3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了， 试着好好谈一下， 如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。
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公租房申请居住证到期了怎么办理居住证
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以补办签注手续。
《居住证暂行条例》
第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
第二十一条首次申领居住证，免收证件工本费。换领、补领居住证，应当缴纳证件工本费。办理签注手续不得收取费用。
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我朋友现在要去办理居住证以后买车，但是没有租房合同无法办理，办居住证需要租房合同吗？
[律师回复] 办理居住证需要居住证相片回执，身份证明材料及居住地址证明材料。如没有租房合同，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的，只需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等即可。
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居住证明租房子该怎么开?
当事人租房子开居住证明，需要准备本人身份证、租房合同协议证明材料，到租房子户籍所在地公安机关户籍管理室申请办理，其中办理居住证需要明确写清楚租房所在地地址，通常情况下很快就可以办理下来。
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您好 没有居住证有居住证证明可以申请公租房吗
[律师回复] 你好，你现在目前是居住在那里的？LH
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快速解决“土地房产”问题
在天津租房子需要居住证和居住证怎么办理？
[律师回复] 第
一、申领人要带上身份证，还未办理身份证的要提交符合居民身份证采集标准的本人数码相片。
第
二、要做个暂住登记凭证。提供个人的就业证明或劳动合同，或者用人单位出具的关系证明或能够证明有合法稳定的材料等。如果是租房子需要居住证，首先要单位出具的住宿证明或租房出租人出具证明等。
第
三、自申领人到本地3日内向居住地公安派出所、警务室或者受公安部门委托的社区服务机构(以下统称登记站)申报暂住登记。领取暂住登记凭证。
第
四、居住证申请。公民办理暂住登记满半年以上，携上述办理材料至登记站申领居住证。然后登记站审核证明材料，一次性告知申领人需要补充材料，材料齐全的当场受理。符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证。公民根据工作人员提示领取证件。
一、申领人要带上身份证，还未办理身份证的要提交符合居民身份证采集标准的本人数码相片。
第
二、要做个暂住登记凭证。提供个人的就业证明或劳动合同，或者用人单位出具的关系证明或能够证明有合法稳定的材料等。如果是租房子需要居住证，首先要单位出具的住宿证明或租房出租人出具证明等。
第
三、自申领人到本地3日内向居住地公安派出所、警务室或者受公安部门委托的社区服务机构(以下统称登记站)申报暂住登记。领取暂住登记凭证。
第
四、居住证申请。公民办理暂住登记满半年以上，携上述办理材料至登记站申领居住证。然后登记站审核证明材料，一次性告知申领人需要补充材料，材料齐全的当场受理。符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证。公民根据工作人员提示领取证件。
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居住证没有办好，租房子要办理居住证怎么办？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理居住证没有租房合同可以按照以下流程办理：
办理居住证需要居住证相片回执，身份证明材料及居住地址证明材料没有租房合同，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等即可。
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我今天去办理居住证，但是工作人员要我提供办居住证租聘合同，请问谁能提供一下办居住证租赁合同模板？
[律师回复] 办居住证租赁合同模板，需要提供房屋租赁合同，当事人可以在网上搜索后，根据自己的实际情况修改即可。
办理居住证的资料及流程：
1，提供当事人的身份证、房屋租赁合同、劳动合同(住在用人单位的)的;
2,携带上述资料，去居住地派出所户籍科;
3,填写流动人口居住证申请表(有未成年子女的，正反面都要填写);
4，在派出所采集人像;
5,向户籍科提交上述资料及表格，工作人员审核后，当场办理，即时可取。
办理居住证的资料及流程：
1，提供当事人的身份证、房屋租赁合同、劳动合同(住在用人单位的)的;
2,携带上述资料，去居住地派出所户籍科;
3,填写流动人口居住证申请表(有未成年子女的，正反面都要填写);
4，在派出所采集人像;
5,向户籍科提交上述资料及表格，工作人员审核后，当场办理，即时可取。
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居住的公租房可以转购买吗？
公租房是可以转购买的。如果现居住公租房的相关人士需要对公租房进行购买的话，需要在租赁五年期满后，符合条件的承租人才可以依照综合造价为基准来进行购买公租房。在进行购买的时候需要获得审核资格才能够进行购买。
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我在这里租的房子，现在需要办理居住证，所以想咨询一下居住证租房合同要求是怎样的呢？
[律师回复] 办理居住证是在当地街道办服务中心办理，需要的东西：
1、房产证，或租赁备案登记。其中租赁备案登记是在你租房子的那个社会街道办办理，需要房东带上TA的房产证，身份证，你带上身份证，租赁合同，当场就能够办好。
2、社保在上海已交满半年，在当地区的社保局自助打印出来。
3、劳动合同原件和复印件。
4、身份证和复印件。
5、照相是在当地街道办办事大厅那边，办理居住证的人会给拍照的，免费。居住证1般1个月就下来了，办好后街道办会电话通知你。居住证拿得手以后，就需要公司的人事部门帮你办居住证的积分了。
1、房产证，或租赁备案登记。其中租赁备案登记是在你租房子的那个社会街道办办理，需要房东带上TA的房产证，身份证，你带上身份证，租赁合同，当场就能够办好。
2、社保在上海已交满半年，在当地区的社保局自助打印出来。
3、劳动合同原件和复印件。
4、身份证和复印件。
5、照相是在当地街道办办事大厅那边，办理居住证的人会给拍照的，免费。居住证1般1个月就下来了，办好后街道办会电话通知你。居住证拿得手以后，就需要公司的人事部门帮你办居住证的积分了。
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快速解决“土地房产”问题
监视居住能否转刑拘
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 监视居住，是指侦查机关责令犯罪嫌疑人不得擅自离开指定的住所，并对其行动加以监视的一种强制措施。它通常适用于符合取保候审条件，但不能提供保人或保证金的犯罪嫌疑人。
监视居住转到刑拘，是刑事诉讼过程中的强制措施变更。可能是犯罪嫌疑人违反了相关规定，也可能是办案机关认为应当拘留，具体原因还要根据案情。
《刑事诉讼法》第七十七条规定，被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕;需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
监视居住转到刑拘，是刑事诉讼过程中的强制措施变更。可能是犯罪嫌疑人违反了相关规定，也可能是办案机关认为应当拘留，具体原因还要根据案情。
《刑事诉讼法》第七十七条规定，被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕;需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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居住证办理求助：公司办理居住证，住宿在b区，个人租房
[律师回复]
1、正常来讲应该到你住宿所在区域的居住证受理点办理,如果你要到公司所在区域的居住证受理点办理的话,那你的居住址就不能是你的实际住址,不然人家是受理不了的;
2、居住证的有效期并不是依公司办或者个人办的，主要是依你是否有正常缴纳社会保险(医保也可)，如果目前公司有在给你正常缴纳，那么你办理的居住证就会是10年有效期的，临时与长期居住证都是一样的，如果你出公司社保也停了，这居住证在三个月后就会由长期变为临时的半年有效期，你停交社保再去续期也还只能续半年时间，不续期过半年就会转为终止功能的了，这东西就这样，应该能明白了吧。
1、正常来讲应该到你住宿所在区域的居住证受理点办理,如果你要到公司所在区域的居住证受理点办理的话,那你的居住址就不能是你的实际住址,不然人家是受理不了的;
2、居住证的有效期并不是依公司办或者个人办的，主要是依你是否有正常缴纳社会保险(医保也可)，如果目前公司有在给你正常缴纳，那么你办理的居住证就会是10年有效期的，临时与长期居住证都是一样的，如果你出公司社保也停了，这居住证在三个月后就会由长期变为临时的半年有效期，你停交社保再去续期也还只能续半年时间，不续期过半年就会转为终止功能的了，这东西就这样，应该能明白了吧。
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我住进公租房俩月，想把居住证迁到公租房里，为什要劳务合同跟社保，但是我没上班，怎么办呢？今年7月办都没要这些，但是以前是租的房子。我是9月下旬搬进公租房的。
[律师回复] 你好，你这个不是法律问题，具体咨询相关部门
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