买卖合同解除时间如何确定

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、如何正确快速解除合同
双方当事人协商一致，并且具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1.当事人约定的解除合同的条件成就;
2.因不可抗力不能实现合同目的的;
3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;
4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;
5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
6.法律规定的其他解除情形。
不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民或者仲裁机构确认能否解除合同。
二、法律法规的规定
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。比如，根据中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，可终止合同。如果没有履行法律规定的批准登记手续，中外合资经营合同不能解除。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 罚金法律只做了原则性规定，具体要由法官进行自由裁量。
法律规定：
《中华人民共和国刑法》
第五十二条，判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 您好，关于确权后的农村房屋能买卖吗这个问题，我的解答如下, 农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。扩展资料：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权后宅基地不能进行买卖，农村房屋确权后也不能自由买卖，不过可以转让给本村集体的村民。

[律师回复] 您好，关于确权后的农村房屋能买卖吗这个问题，我的解答如下, 农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。扩展资料：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权后宅基地不能进行买卖，农村房屋确权后也不能自由买卖，不过可以转让给本村集体的村民。

[律师回复] 对于法院拍卖公告时间怎么确定这个问题，解答如下,
一、拍卖公告时间如何确定
1、拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告;
2、拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。
二、拍卖公告的范围及媒体如何确定
1、拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定;协商不成的，由人民确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。
2、当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的，应当准许，但该部分的公告费用由其自行承担。
三、普通拍卖公告时间拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。拍卖公告应当载明下列事项：
1、拍卖的时间、地点;
2、拍卖标的;
3、拍卖标的展示时间、地点;
4、参与竞买应当办理的手续;
5、需要公告的其他事项。

[律师回复] 您好，关于卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱这个问题，我的解答如下, 卖方解除买卖合同主要有以下赔偿的可能：
1、赔偿损失：房屋升值部分，如果买方已经交纳了定金、首付款、尾款、中介费等，若卖方拒不配合，卖方单方解除合同了。这种情况下有可能需要赔偿签订合同至解除合同时的房屋升值部分，具体的升值数额需要第三方评估机构出具评估报告。
2、赔偿违约金：违约金数额根据合同约定的条款决定，故签订合同时对违约金条款应当多加注意，有必要的话可以聘请专业的律师对合同进行审核。
3、惩罚性赔偿：具有下列情形之
一，导致商品房买卖合同的目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立以后，出卖人没有告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
第二、商品房买卖合同订立以后，出卖人又将房屋出卖给第三人的。

[律师回复] 您好，针对您的确认合同无效的除斥期间是多久问题解答如下, 一年，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。可撤销合同的除斥期间是1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算，若在可撤销合同的除斥期间未行使撤销权的，该撤销权消灭。《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。

[律师回复] 您好，针对您的确认合同无效的除斥期间是多久问题解答如下, 一年，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。可撤销合同的除斥期间是1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算，若在可撤销合同的除斥期间未行使撤销权的，该撤销权消灭。《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。

[律师回复] 您好，针对您的确认合同无效的除斥期间是多久问题解答如下, 一年，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。可撤销合同的除斥期间是1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算，若在可撤销合同的除斥期间未行使撤销权的，该撤销权消灭。《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。

[律师回复] 您好，针对您的确认合同无效的除斥期间是多久问题解答如下, 一年，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。可撤销合同的除斥期间是1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算，若在可撤销合同的除斥期间未行使撤销权的，该撤销权消灭。《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双方的权利义务关系。那么怎样解除劳动合同关系呢？
《劳动《合同法》》
第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。也就是协商解除。
《劳动《合同法》》第三十八条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
若是用人单位提出解除劳动合同的，用人单位应向劳动者支付解除劳动合同的经济补偿金。
《中华人民共和国劳动《合同法》》
第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 您好，关于2020买卖合同履行地该怎样确定这个问题，我的解答如下,
1、买卖合同履行地的确定，
首先以合同双方当事人的约定为准；若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议；若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。
2、通过以上途径仍不能确定合同履行地的，按合同法规定处理：
（1）合同法总则规定：给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
（2）合同法分则“买卖合同”一章中规定：标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人的地点为合同履行地。标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，该地点为合同履行地；不知道标的物在某一地点的，出卖人订立合同时的营业地为合同履行地。
借款合同是双务合同，自然存在两个履行地。
首先，按照履行的先后顺序，先由贷方履行支付借款的义务。在双方未明确约定履行地的情况下，根据《合同法》第六十二条第
（三）项的规定，合同履行地应在接受货币一方所在地——即借方所在地。
其次，是借款方履行还本付息义务。按照前面的规定，履行地应该在接受款项的一方所在地——即贷款方所在地。
所有双务合同都存在一个“以哪一方履行地作为合同履行地”的问题。按照《民事诉讼法》司法解释有关合同案件管辖的规定，一般应以“非金钱给付义务一方履行地”作为合同履行地，如买卖合同以交货地、加工承揽合同以加工地。之所以这样理解，因为很多合同里面都有“支付价款”的义务，“支付价款”不是不同合同之间的区别点；而“非金钱给付义务”往往能反映不同合同之区别。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条的规定，
1、 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
2、合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
3、合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民管辖。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、根据《合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2、根据《合同法》第141条规定，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（1）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。
（2）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
借款合同是双务合同，自然存在两个履行地。
首先，按照履行的先后顺序，先由贷方履行支付借款的义务。在双方未明确约定履行地的情况下，根据《合同法》第六十二条第㈢项的规定，合同履行地应在接受货币一方所在地--即借方所在地。
其次，是借款方履行还本付息义务。按照前面的规定，履行地应该在接受款项的一方所在地--即贷款方所在地。
所有双务合同都存在一个以哪一方履行地作为合同履行地的问题。按照《民事诉讼法》司法解释有关合同案件管辖的规定，一般应以非金钱给付义务一方履行地作为合同履行地，如买卖合同以交货地、加工承揽合同以加工地。之所以这样理解，因为很多合同里面都有支付价款的义务，支付价款不是不同合同之间的区别点；而非金钱给付义务往往能反映不同合同之区别。
就借款合同而言，表面上看借贷双方都在履行给付货币义务，其实，能反映合同本质特征的是贷款方的放款行为，而不是借款方的还本付息行为。因为借款方的还本行为类似于租赁合同中返还租赁物的行为，而付息行为是借款方使用资金的价款，这两项都不能反映借款合同的本质；而贷款方的放款行为才是借款合同不同于其他合同的标志。
综上，在当事人双方约定不明的情况下，应当以贷方履约地--借款人所在地确定借款合同的履行地。
合同履行地不等于合同签订地，没有这样的司法解释。
1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则由被告住所地或合同履行地人民管辖。如果双方在合同中约定了管辖的，则按照合同约定的管辖。
《民事诉讼法》第21条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
《民事诉讼法》第34条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 对于分期付款买卖的诉讼时效确定这个问题，解答如下, (分期付款的买受人未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一，又不具备《合同法》第94条规定的解除条件的，出卖人无权行使解除权，也无权要求买受人支付价款。对此，出卖人只得要求买受人继续履行分期付款的义务，追究其违约责任，那么，在这种情况下，应当如何适用诉讼时效制度呢在分期付款买卖合同中，出卖人行使诉权的时效期间应从买受人首次未到期价款之日起计算，适用2年的普通时效期间。出卖人向买受人提出请求，或者买受人继续履行付款义务且未特别约定其为本期之清偿的，视为对前一期付款义务的履行，诉讼时效中断。付款到期日依合同约定，合同没有约定或约定不明确的，依《合同法》第61条规定确定，即没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 在司法实践中，对上述法律规定的适用存在不同观点。审判实践中，经常遇到房屋故有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。而且，往往确认无效的合同仅履行至交付定金、首付购房款等环节，没有履行至办理完毕产权过户手续，交易完成阶段，不符合《合同法》规定的善意第三人的条件，因此买受人不能认定为善意第三人。且在产权交易过程中，有关部门在办理产权交易过户手续时，对共有人情况亦不予审查，仅以系不动产权利人本人，即可办理产权过户手续。　　从合同签订、履行的诚信原则考虑，我们认为，房屋出售时，权利登记仅在出卖人一人名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定有效;但如有证据证明买受人存在过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。如果你以未经共有人同意，主张房屋买卖合同无效，则将面临恶意违约的危险，有可能得不偿失，建议还是慎重，人要诚信为本。

[律师回复] 本问题主要涉及试用买卖的界定及推定同意购买的认定。所谓试用买卖，又称试验买卖、实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人实际占有使用，买受人在试用期内可自由决定是否购买的合同。须注意的是，根据《买卖合同司法解释》第四十一条规定，买卖合同约定标的物经过试用或者检验符合一定要求，或第三人经试验对标的物认可则买受人应当购买标的物，或买受人在一定期间内可以调换、退还标的物的情形，不属于试用买卖。 试用买卖以买受人同意购买为生效条件，且是否履行合同完全取决于买受人自己的意愿，不需任何理由，具有任意性。同意购买一般应以明示的方式作出，在没有特殊约定的情况下，买受人可以选择以口头形式或者书面形式向出卖人表达愿意购买标的物的意思。在特定情形下，即便买受人未以任何明示方式表示同意购买，但从其实施的行为可以推知其有购买试用标的物的意愿的，应认定买受人已同意购买，买卖合同生效。根据《合同法》第一百七十一条的规定，试用期满后，买受人对是否购买标的物未做表示的，视为其同意购买。另外根据《买卖合同司法解释》第四十一条的规定，以下两种情形下也应认定买受人同意购买：一是试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的；买受人在试用期间，无保留地支付了部分价款，可以认为其以支付价金的形式表示认可，故可推定买受人同意购买标的物。二是买受人在试用期内，对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，应当认定买受人同意购买。试用买卖合同双方没有约定使用费或者约定不明确的，买受人不支付使用费。

[律师回复] 你在那里做多久了，你写了没有

[律师回复]
您有任何问题，我们都会抽取闲暇时间提供应您法律意见描绘的情况不是很细节，有材料能够带上面聊，为您细节解答

[律师回复] 您好，针对您的怎么写最正确的二手房买卖合同问题解答如下, 二手房买卖合同(样式)
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日