签了买卖合同对方一直不付款要如何办?

[律师回复] 你这个涉嫌诈骗，建议你退还

[律师回复] 买卖合同当事人对交付地点有约定的，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人未约定标的物交付地点或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，适用下列规定：
第
一，标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给
第一承运人以运交给买受人；
第
二，标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

[律师回复] 有协议之类的额吗

[律师回复] 向买家支付该商品实际成交金额的百分之五作为违约金，且金额最低不少于一元，最高不超过三十元，未主动支付该违约金的，除须赔偿违约金外，每次扣三分

[律师回复] 您可以举报。

[律师回复] 您好，关于买卖合同签订后一直不付款应该如何处理这个问题，我的解答如下, 买卖合同签订后，一方一直不付款的，卖方可以采取的措施包括拒绝发货、催促付款并要求支付违约金，甚至可以解除合同。但如果已经交付货物，而买方一直拒绝付款的，也可以向，要求履行付款义务，并承担违约金。如果买方不执行判决的，卖方还可以申请强制执行，甚至可以将买方列入黑名单。
同时这里需要提醒的是，为了更好的追究买方一直不付款的法律责任，建议在合同中对违约条款进行细致的约定，包括将管辖地约定在对卖方有利的地方、明确由违约方承担律师费、调查取证费等必要费用，或者约定更细致更严苛的违约责任条款等等。如果没有约定这些条款，由可能会导致维权时成本过高而陷入两难境地。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遇到欺诈怎么办？提交投诉
若您付了钱，却从未收到宝贝且卖家联系不到，或是收到的宝贝与描述严重不符卖家又拒绝退换，请在成交3天后马上向淘宝提交投诉，投诉路径是我的淘宝-已买到的宝贝-投诉。
如果是对收到的商品认知与卖家之间存在异意，请保持您收到的商品原样，委托权威的质量鉴定部门对您收到的商品作出鉴定后提供相应鉴定证明给淘宝，我们会根据收到的鉴定结果作出判断。
请您切记保留您出价的物品资料，汇款凭证,与交易对方连络往来的信件，鉴定结果等资料。
若已经确定对方的行为构成欺诈，而且金额已经达到我国《刑法》规定的600元起算点（对方涉嫌刑事诈骗罪），您可以向公安机关报案。依据我国《刑事诉讼法》第八十四条的规定――“任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关报案或者举报。公安机关对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人。
请您带上交易中的相关凭证在当地公安机关科报案，对此，建议您委托律师帮助您更好地维护自己的权益。您也可以通过民事诉讼的途径来维护您的合法权益，同时您可以向对方所在地的，你自己不必亲自去对方所在地，可以委托律师进行异地诉讼。淘宝将会在收到警方的正式公函后提供协助处理。
发现自己遭遇欺诈后， 请一定保持冷静及时提供相关的凭证联系客服发起投诉或向公安机关报案， 在中公布自己的受骗经历和卖家的相关资料非但于事无补，反而会打草惊蛇给以后的破案带来困难，同时，随意公布别人的个人资料还可能遭到投诉。
请不要向陌生人提供您的相关证据，即使对方称是帮助您集中报案，要预防犯罪嫌疑人搜集证据毁灭。

[律师回复] 根据《公司法》和《劳动法》以及员工和公司签订的《劳动合同》，上面是有规定公司应该按时发放员工工资的，如果未按时发放员工工资，公司需要提前告知员工原因，并且公开声明的。所以公司如果没有提前通知，到了发工资的时候没有发工资的话

[律师回复] 买卖合同成立由要约，承诺构成，显然卖主叫价售卖，您付款购得，买卖合同真实有效。作为买方的您有权选择收货，也可同意对方解约并弥补因卖主违约给您造成的损失。

[律师回复] 解答如下, 根据合同提出违约金补偿、因买方原因不能办理过户手续、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种、逾期办理过户手续、逾期迁出户口：1；3.出卖人逾期交房；2.买受人逾期付款.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1

[律师回复] 多少钱？有买卖协议或者录音吗

[律师回复] 您好，中介挂牌和县分买房协议有什么冲突的地方？您的描述太过简练，请追加提问也可电话联系我。

[律师回复]
一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法：内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，如不能协商一致，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。三是付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，卖家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。
五、中介费支付引起的纠纷的解决办法。
一、由
第一家中介带看房并签了《看楼确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介也挂牌，而且价格也能谈下来，这样通过其他中介成交。此时，
第一家中介如果说你利用他的房源成交，要求付他佣金。实践中，第一家中介主张佣金，鲜有、仲裁机构获得支持的。
二、私自成交。买卖双方为了节省交易成本，在通过中介促成签订了房屋买卖合同后，避开中介，私下成交过户。这种行为严重违反了诚信原则，损害了中介作为居间方的利益，跳中介后可能被中介告上要求赔偿。
三、“飞单”，为了节省中介费用，中介业务员私下与客户达成协议，不通过中介公司而是私自收取佣金，或者在第一间中介行签了《居间协议》后，又跑到另一间中介行成交，这就是“飞单”。表面上看，客户付出的费用减少了，但实际上风险很大。
六、因户口问题引起的纠纷的解决办法。卖家卖房应当将户口迁出，买卖合同中一般也会约定卖家交房前或者在交房后一段时间迁出户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响买家落户，如果买家买的是“学位房”，或者买房就是为了落户，那么对房屋内的户口情况一定要有详细的了解，对卖家户口迁出时间一定要有明确的约定，否则不能达到买房的初衷。买家在户口问题上一定要防患于未然，予以充分重视。建议考虑以下三个办法：第一个办法是在买卖合同中约定不迁户口的违约金。按照逾期迁出的时间支付相应的违约金数额。但这种办法的缺点是如果卖家拖延的时间较长，计算出来的违约金会较高，可能只会支持其中一部分，所以对卖方的制约力不强。
第二个办法可将迁出户口作为支付尾款的前提条件。即约定付尾款前，卖家应将户口迁出，否则可以不付尾款，还可以追究卖家违约责任。买家可将尾款留得适当多一些，这样对卖家的制约会更大。
第三个办法是约定如果卖家逾期不迁户口并且超过一定期限还不迁，买家可以解除买卖合同并追究场卖家违约责任。这对卖家的约束会更大，如果买家买房的目的主要是为了落户，采取这个办法能有效制约卖家拖延时间拒不迁出。

[律师回复] 是由于什么原因不想继续购房

[律师回复] 可以起诉其要不过户，要不退钱和赔付违约金

[律师回复] 您好，关于支付宝直接付款被骗怎么办这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
建议你及时报警。
【法律依据】
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解答如下, 根据合同提出违约金补偿、因买方原因不能办理过户手续、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种、逾期办理过户手续、逾期迁出户口：1；3.出卖人逾期交房；2.买受人逾期付款.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证、第11-33日交首付。交易方需交纳500元评估费，每单业务审批时间1-2天即可完成。4先提交贷款申请再付首付，报批速度快。2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。工作人员会就材料做出初步评估，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，办理房产抵押登记和保险，提出申请买卖双方带齐相关材料，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，给出大致贷款额度和年限：1。5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续、第1日递交材料，保险费2000元左右。然后。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，银行放贷买方领到房产证后，买方则开始依照合同按期偿还本期

[律师回复] 过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 答：您好，根据《中华人民共和国合同法》中的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”买方违约，您可以将定金作为赔偿。具体金额根据您与房东所签订的合约中的定金进行计算。如果合同中有关于违约金的规定，您也可以向买方索要违约金。但违约金与定金只能二选一。需要您特别注意的是，在《担保法》中第九十一条规定：”定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”