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合同到期对方赖着不走有哪些处理方式
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2024-03-03
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巩海冬律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同到期对方赖着不走有哪些处理方式的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
如果租房合同已经到期，对方赖着不走的情况，有以下解决方式：
一、和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
二、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。
三、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、受工伤后合同到期的处理方式有哪些
受工伤后合同到期的，如果工伤认定鉴定尚未出具的，则劳动合同不得终止，应当自动延续至鉴定结果出具后再做出来。
如果鉴定结果已经出具的，则处理方式如下：
一、如果鉴定结果是一至四级伤残的，则保留劳动关系，劳动者退出工作岗位。
二、如果鉴定结果是五、六级伤残的，则保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，终止劳动合同，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
三、如果鉴定结果是七至十级伤残的，则可以选择终止劳动合同或者续签。终止劳动合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
《劳动合同法》第四十五条
劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。
三、格式合同对方没有提醒的情况下怎么处理
格式合同对方没有提醒，致使己方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，己方可以主张该条款不成为合同的内容。格式合同指全部由格式条款组成的合同，只有部分是以格式条款的形式反映出来的，则称之为普通合同中的格式条款。
《民法典》第四百九十六条
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于合同到期对方赖着不走有哪些处理方式的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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合同事务
我公司的一个员工前段时间因为在公司工作的时候违反了原则，竟然调戏公司的女同事，我就给他进行辞退处理了，只是他自己赖着不走，那个公司辞退赖着不走咋办？
[律师回复] 可以通过申请劳动仲裁，对上述期间是否存在劳动关系进行确认。然后根据裁决情况决定下一步的措施。注意搜集你们双方在上述期间存在劳动关系的证据，如证人证言、工资条等。此外，根据省高院的规定，如果你和大集体之间仍存在劳动关系，现用人单位一般只为你缴纳工伤保险，不支持要求交纳其他社保的主张。
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快速解决“劳动纠纷”问题
离婚了老婆赖着不走
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者判决。当事人可以采取诉讼的方式解决。根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百三十六条规定， 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。
如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者判决。当事人可以采取诉讼的方式解决。根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百三十六条规定， 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
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老婆不离婚，赖着不走
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者判决。当事人可以采取诉讼的方式解决。根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
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【法律依据】
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调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。
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租客赖着不走怎么办
[律师回复] 解答如下, 租房签订租房合同时常常会约定租期，当房东与租客什么都好商量的时候，自然最好。而双方不能协商一致时，就需要讲究一些维权的方法。租房合同到期租客赖着不走怎么办？
可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
选择管辖时，要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地管辖；个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地管辖。
要准备以下材料：
(1)租房合同纠纷状：状应包含当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。
(2)所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。
如果判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。
可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
选择管辖时，要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地管辖；个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地管辖。
要准备以下材料：
(1)租房合同纠纷状：状应包含当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。
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借钱给对方赖着不还怎么办
若借款人故意逃避还款，债权人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，向法院提起诉讼并申请强制执行。法院将依法判决借款人履行还款义务，并在其不履行时，采取查封、冻结或变卖其财产等措施以保障债权人的合法权益。整个过程需遵循法定程序，确保债务得到妥善解决。
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债权债务
房租赖着不走，怎么办？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
可以协商解决，协商不能解决可以。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
房屋租赁违约金的赔偿标准怎么计算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，对此也是不会支持的。
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快速解决“土地房产”问题
房租赖着不走怎么办
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
可以协商解决，协商不能解决可以。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
房屋租赁违约金的赔偿标准怎么计算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，对此也是不会支持的。
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在医院赖着不走，怎么办
[律师回复] 解答如下, 对于伤者符合出院条件仍拒不出院，扩大的医疗费、住院费、误工费、住院伙食补助费等损失属于不合理损失，当事人有权不予负担。
如果一方行为造成对方轻伤及以上伤害，那么对方可以要求其承担刑事责任和民事赔偿责任。如果致伤他人，尚未造成残疾的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入。医疗费一般包括医药费、治疗费、护理费、交通费、住宿费、必要的营养费等。侵害人致人残疾的，除应当承担医疗费、误工费等全部费用外，还应当赔偿残疾者的生活补助费、生活自助具费和残疾赔偿金，以及残疾者致残前实际抚养而又没有其他生活来源的人的必要的生活费。
属于故意伤害行为的，根据被害人的伤情(需要法医鉴定)，确定对方的责任，伤势分为轻微伤、轻伤、重伤。刑法中的故意伤害罪是指行为人致被害人轻伤及以上，而轻微伤就是治安案件。对于轻伤，既属于自诉案件(属于自诉案件中的被害人有证据证明的轻微刑事案件)，也可以由检察院提起公诉，这里，被害人既可以直接向人民提起刑事自诉，也可以要求公安机关立案侦查。无论是刑事自诉还是刑事公诉，都有刑事附带民事诉讼，即由被害人在刑事诉讼的同时自行提起，由受理刑事案件的一并审理，所以无论是自诉还是公诉(即您问题中所谓“抓人”)都可以提起附带民事诉讼(即您所说的“经济赔偿”)。依据刑法第234条第1款之规定，故意伤害(轻伤)处3年以下有期徒刑、拘役或管制。(当然如果有其他量刑情节会有不同)
被害人应当向人民提起刑事自诉或要求公安机关立案侦查，公安机关不立案的，可以要求同级人民检察院对公安机关进行立案监督。
如果一方行为造成对方轻伤及以上伤害，那么对方可以要求其承担刑事责任和民事赔偿责任。如果致伤他人，尚未造成残疾的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入。医疗费一般包括医药费、治疗费、护理费、交通费、住宿费、必要的营养费等。侵害人致人残疾的，除应当承担医疗费、误工费等全部费用外，还应当赔偿残疾者的生活补助费、生活自助具费和残疾赔偿金，以及残疾者致残前实际抚养而又没有其他生活来源的人的必要的生活费。
属于故意伤害行为的，根据被害人的伤情(需要法医鉴定)，确定对方的责任，伤势分为轻微伤、轻伤、重伤。刑法中的故意伤害罪是指行为人致被害人轻伤及以上，而轻微伤就是治安案件。对于轻伤，既属于自诉案件(属于自诉案件中的被害人有证据证明的轻微刑事案件)，也可以由检察院提起公诉，这里，被害人既可以直接向人民提起刑事自诉，也可以要求公安机关立案侦查。无论是刑事自诉还是刑事公诉，都有刑事附带民事诉讼，即由被害人在刑事诉讼的同时自行提起，由受理刑事案件的一并审理，所以无论是自诉还是公诉(即您问题中所谓“抓人”)都可以提起附带民事诉讼(即您所说的“经济赔偿”)。依据刑法第234条第1款之规定，故意伤害(轻伤)处3年以下有期徒刑、拘役或管制。(当然如果有其他量刑情节会有不同)
被害人应当向人民提起刑事自诉或要求公安机关立案侦查，公安机关不立案的，可以要求同级人民检察院对公安机关进行立案监督。
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欠房租赖着不走怎么办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 欠房租还赖着不走怎么办
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如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不搬走的行为，是不履行离婚协议或者法院判决的行为，是违法的行为。当事人可以采取诉讼的方式解决。
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婚姻家庭
离婚了，我老婆赖着不走。
[律师回复] 您好，关于离婚了，我老婆赖着不走。这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者判决。当事人可以采取诉讼的方式解决。根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
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如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者判决。当事人可以采取诉讼的方式解决。根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
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[律师回复] 对于欠房租还赖着不走怎么办这个问题，解答如下, 欠房租还赖着不走怎么办
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(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
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(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，对此也是不会支持的。
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若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
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(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，对此也是不会支持的。
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欠房租还赖着不走如何办
[律师回复] 您好，针对您的欠房租还赖着不走如何办问题解答如下, 欠房租还赖着不走怎么办
可以协商解决，协商不能解决可以。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
房屋租赁违约金的赔偿标准怎么计算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，对此也是不会支持的。
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房屋租赁违约金的赔偿标准怎么计算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，对此也是不会支持的。
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租户赖着不走我该怎么办
[律师回复] 解答如下, 租房签订租房合同时常常会约定租期，当房东与租客什么都好商量的时候，自然最好。而双方不能协商一致时，就需要讲究一些维权的方法。租房合同到期租客赖着不走怎么办？
可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
选择管辖时，要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地管辖；个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地管辖。
要准备以下材料：
(1)租房合同纠纷状：状应包含当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。
(2)所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。
如果判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。
可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
选择管辖时，要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地管辖；个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地管辖。
要准备以下材料：
(1)租房合同纠纷状：状应包含当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。
(2)所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。
如果判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。
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离婚后赖着不走违法吗
如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不搬走的行为，是不履行离婚协议或者法院判决的行为，是违法的行为。当事人可以采取诉讼的方式解决。
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婚姻家庭
房租赖着不走，我该怎么办？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
可以协商解决，协商不能解决可以。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
房屋租赁违约金的赔偿标准怎么计算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，对此也是不会支持的。
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快速解决“土地房产”问题
欠房租还赖着不走要怎样办
[律师回复] 对于欠房租还赖着不走要怎样办这个问题，解答如下, 欠房租还赖着不走怎么办
可以协商解决，协商不能解决可以。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
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(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，对此也是不会支持的。
可以协商解决，协商不能解决可以。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
房屋租赁违约金的赔偿标准怎么计算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，对此也是不会支持的。
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离婚后，前夫赖着不走，怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 理论上讲，离婚就是为了切断不健康和不幸福的共同生活的状态，解除双方的人身关系，分开各自生活。但在实际生活中，常常会存在离婚后一方因为各种原因不搬走的情况。那么如果原配偶不接受，该如何处理呢
一、可以报警寻求警方的帮助，由警方责令对方离开。但是也有很多公安民警会以此纠纷为家事纠纷为由不予处理。
二、如果经由的判决书、调解书确认现居住房产的所有权归一方，而另外一方却不肯搬离的话，根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。因此，当事人可以根据生效的判决书或调解书申请强制执行。
三、如果双方是协议离婚，在离婚协议中将现居住房产的所有权约定归一方所有，另外一方不肯搬离的话，可以对方，要求对方从房内搬出，并可以主张对方按居住时间缴纳一半的房租。
《中华人民共和国婚姻法》第四十八条
对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
一、可以报警寻求警方的帮助，由警方责令对方离开。但是也有很多公安民警会以此纠纷为家事纠纷为由不予处理。
二、如果经由的判决书、调解书确认现居住房产的所有权归一方，而另外一方却不肯搬离的话，根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。因此，当事人可以根据生效的判决书或调解书申请强制执行。
三、如果双方是协议离婚，在离婚协议中将现居住房产的所有权约定归一方所有，另外一方不肯搬离的话，可以对方，要求对方从房内搬出，并可以主张对方按居住时间缴纳一半的房租。
《中华人民共和国婚姻法》第四十八条
对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
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离婚后对方赖着不走怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者判决。当事人可以采取诉讼的方式解决。根据《婚姻法》第四十八条规定，对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
同时，根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。
同时，根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。
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打架遇着对方无赖讹钱怎么办
可以报警处理。公安机关接到报警后会进行调查，并根据案件的具体情况给出具体的处理，对方讹钱行为如果涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。
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刑事辩护
有人在店里赖着不走，怎么办？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
首先，公司在与劳动者终止劳动合同时，应该提前一个月。
其次，如果员工拒不接受企业的方案，可以要求员工向劳动站投诉，直至向人民，公司应清楚地告知他们维护自己合法权益的方式和途径。
再次，如果员工还不能接受公司的建议，并且，派出所拒绝采取强制措施的情况下，那么，公司完全可以在向派出所备案的同时，要求保安人员在合理范围内，把两名员工请出去，当然，必须注意采取的措施要控制在合理范围内，不能造成人员伤害，以免扩大事态，激化矛盾。
如果该员工确实是违反了公司的规章制度，所以被公司辞退，那公司方面就没有任何的过错，对方不走的原因如果是工资发放不到位，领导可以处理一下，如果继续不离开公司，那么公司可以选择报警。
首先，公司在与劳动者终止劳动合同时，应该提前一个月。
其次，如果员工拒不接受企业的方案，可以要求员工向劳动站投诉，直至向人民，公司应清楚地告知他们维护自己合法权益的方式和途径。
再次，如果员工还不能接受公司的建议，并且，派出所拒绝采取强制措施的情况下，那么，公司完全可以在向派出所备案的同时，要求保安人员在合理范围内，把两名员工请出去，当然，必须注意采取的措施要控制在合理范围内，不能造成人员伤害，以免扩大事态，激化矛盾。
如果该员工确实是违反了公司的规章制度，所以被公司辞退，那公司方面就没有任何的过错，对方不走的原因如果是工资发放不到位，领导可以处理一下，如果继续不离开公司，那么公司可以选择报警。
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男方赖着不走，要分手怎么办
[律师回复] 您好，离婚仅有以下两种方式可供选择：
一、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
二、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以去诉讼离婚。一般在被告住所地，或者在被告居住超过一年以上的所在。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果
第一次判决不离的话，六个月之后可以重新，
第二次一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才
第二次的，实践中第二次离婚一般都会判决解除婚姻关系。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%； 财产，一般一人一半这样来分割，有过错的一方少分或者不分；无过错一方还可以要求过错方赔偿，包括精神损失的赔偿等。
一、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
二、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以去诉讼离婚。一般在被告住所地，或者在被告居住超过一年以上的所在。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果
第一次判决不离的话，六个月之后可以重新，
第二次一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才
第二次的，实践中第二次离婚一般都会判决解除婚姻关系。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%； 财产，一般一人一半这样来分割，有过错的一方少分或者不分；无过错一方还可以要求过错方赔偿，包括精神损失的赔偿等。
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前妻离婚了赖着不走怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 理论上讲，离婚就是为了切断不健康和不幸福的共同生活的状态，解除双方的人身关系，分开各自生活。但在实际生活中，常常会存在离婚后一方因为各种原因不搬走的情况。那么如果原配偶不接受，该如何处理呢
一、可以报警寻求警方的帮助，由警方责令对方离开。但是也有很多公安民警会以此纠纷为家事纠纷为由不予处理。
二、如果经由的判决书、调解书确认现居住房产的所有权归一方，而另外一方却不肯搬离的话，根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。因此，当事人可以根据生效的判决书或调解书申请强制执行。
三、如果双方是协议离婚，在离婚协议中将现居住房产的所有权约定归一方所有，另外一方不肯搬离的话，可以对方，要求对方从房内搬出，并可以主张对方按居住时间缴纳一半的房租。
《中华人民共和国婚姻法》第四十八条
对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
一、可以报警寻求警方的帮助，由警方责令对方离开。但是也有很多公安民警会以此纠纷为家事纠纷为由不予处理。
二、如果经由的判决书、调解书确认现居住房产的所有权归一方，而另外一方却不肯搬离的话，根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。因此，当事人可以根据生效的判决书或调解书申请强制执行。
三、如果双方是协议离婚，在离婚协议中将现居住房产的所有权约定归一方所有，另外一方不肯搬离的话，可以对方，要求对方从房内搬出，并可以主张对方按居住时间缴纳一半的房租。
《中华人民共和国婚姻法》第四十八条
对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
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离婚后，前夫赖着不走，怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 理论上讲，离婚就是为了切断不健康和不幸福的共同生活的状态，解除双方的人身关系，分开各自生活。但在实际生活中，常常会存在离婚后一方因为各种原因不搬走的情况。那么如果原配偶不接受，该如何处理呢
一、可以报警寻求警方的帮助，由警方责令对方离开。但是也有很多公安民警会以此纠纷为家事纠纷为由不予处理。
二、如果经由的判决书、调解书确认现居住房产的所有权归一方，而另外一方却不肯搬离的话，根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。因此，当事人可以根据生效的判决书或调解书申请强制执行。
三、如果双方是协议离婚，在离婚协议中将现居住房产的所有权约定归一方所有，另外一方不肯搬离的话，可以对方，要求对方从房内搬出，并可以主张对方按居住时间缴纳一半的房租。
《中华人民共和国婚姻法》第四十八条
对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
一、可以报警寻求警方的帮助，由警方责令对方离开。但是也有很多公安民警会以此纠纷为家事纠纷为由不予处理。
二、如果经由的判决书、调解书确认现居住房产的所有权归一方，而另外一方却不肯搬离的话，根据《婚姻法》第四十八条规定， 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。因此，当事人可以根据生效的判决书或调解书申请强制执行。
三、如果双方是协议离婚，在离婚协议中将现居住房产的所有权约定归一方所有，另外一方不肯搬离的话，可以对方，要求对方从房内搬出，并可以主张对方按居住时间缴纳一半的房租。
《中华人民共和国婚姻法》第四十八条
对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
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