劳动合同单方面签字生效吗，法律依据是什么

[律师回复] 房屋拆迁协议上肯定需要户主签字。如果不签字就没有效。依照法律规定 在征收安置补偿协议书上签字的应当是房屋所有权人或书面委托的代理人 除此以外的人签字无效

[律师回复] 公民有权处分自己的个人合法财产，法律规定遗嘱方式，是为了体现公民的真实意思表示。立遗嘱人将自己拟制的遗嘱委托他人打印，遗嘱从形式上虽不是当事人亲自书写，但订立遗嘱及遗嘱的内容是当事人的真实意思表示，遗嘱上有他的亲笔签名，应认定遗嘱有效。

[律师回复] 公民有权处分自己的个人合法财产，法律规定遗嘱方式，是为了体现公民的真实意思表示。立遗嘱人将自己拟制的遗嘱委托他人打印，遗嘱从形式上虽不是当事人亲自书写，但订立遗嘱及遗嘱的内容是当事人的真实意思表示，遗嘱上有他的亲笔签名，应认定遗嘱有效。

[律师回复]
1.主张抵押合同关系成立和生效的当事人应当承担举证责任，举证不能时，不能认定抵押关系成立和生效。

依据法律规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。双方当事人因抵押合同产生纠纷的，主张抵押合同关系成立和生效的当事人应当承担举证责任，举证不能时，应承担不利的法律后果。承担举证责任的一方当事人未能提供书面抵押合同，且抵押登记申请没有当事人签字或者没有证据证明当事人有抵押意思表示的，不能认定抵押关系成立和生效。

规则索引：湖北省安陆市人民法院〔2005〕安民再初字第2号“安陆市洑水农村信用合作社诉周贤高、宋楚桥抵押合同纠纷案”，载最高人民检察院民事行政检察厅编：《人民检察院民事行政抗诉案例选》第十集，法律出版社2006年版。

2.开发商与自然人串通以虚假的预售商品房抵押贷款的，应对贷款承担连带清偿责任。

开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。

规则索引：上海市第二中级人民法院2012年10月26日判决“中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2014年第9期（总第215期）。

3.《公司法》第十六条不是评价公司担保合同效力的依据，债权人对有关公司担保的股东会决议仅负形式审查义务。

《公司法》第十六条第二款规定，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。该条款是关于公司内部控制管理的规定，不应以此作为评价公司担保合同效力的依据。担保人抗辩认为其法定代表人订立抵押合同的行为超越代表权，债权人以其对相关股东会决议履行了形式审查义务，主张担保人的法定代表人构成表见代表的，人民法院应予支持。

规则索引：最高人民法院〔2012〕民提字第156号“招商银行股份有限公司大连东港支行与大连振邦氟涂料股份有限公司、大连振邦集团有限公司借款合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2015年第2期（总第220期）。

4.公司的法定代表人代表公司签订的担保合同的效力，应根据其代表行为是否有效而定。

《公司法》第十六条第一款的规定，属于管理性而非效力性规范，不应作为判断公司对外担保合同效力的唯一依据。公司的法定代表人代表公司签订担保合同，诉讼中担保人没有足够证据证明被担保人在签订担保合同时知道或者应当知道该法定代表人超越公司章程等规定的权限，故应当认为作为合同相对人有理由相信法定代表人的代表行为，双方所签订的合同有效。

规则索引：最高人民法院〔2009〕民二终字第140号“南京华新瑞实业有限公司与武汉瑞通船务疏竣工程有限公司、无锡华业钢铁有限公司、江苏海外集团海通国际贸易有限公司及南京市华新瑞实业有限公司泰州钢铁分公司欠款及担保合同纠纷案”，载最高人民法院民事审判第二庭编：《最高人民法院商事审判指导案例·第五卷（上）》，中国法制出版社2011年版，第304—312页。

5.公司经股东会、股东大会或者董事会会议研究决定为公司股东提供担保的，不得以违反《公司法》关于禁止董事、高级管理人员行为的规定认定无效。

《公司法》第一百四十八条第一款第（三）项关于董事、高级管理人员不得“违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保”的规定，规范的是董事、高级管理人员的个人行为，而非公司行为，并非对公司为股东提供担保的行为一概禁止。对于经股东会、股东大会或者董事会会议研究决定为公司股东提供担保的行为，《公司法》并未明确禁止。因此，经股东会、股东大会或者董事会会议研究决定为公司股东提供担保的行为并不违反《公司法》的规定。

规则索引：最高人民法院〔2009〕民二终字第55号“中国信达资产管理公司深圳办事处与大鹏创业投资有限责任公司、湖南湘能电力股份有限公司等借款合同纠纷案”，载最高人民法院民事审判第二庭编：《最高人民法院商事审判裁判规范与案例指导·第二卷》，法律出版社2011年版，第82—96页。

6.公司章程中关于“董事不得以公司资产为任何个人或者公司的股东债务提供担保”的约定，不影响公司相关担保行为的效力。

公司章程中关于“董事不得以公司资产为任何个人或者公司的股东债务提供担保”的约定，限制的是董事、经理的个人行为，而非公司行为，并非限制经股东会、董事会会议研究决定为公司股东提供担保的行为。经董事会会议研究决定为公司股东提供担保的行为并未违反公司章程的约定。

规则索引：最高人民法院〔2009〕民二终字第55号“中国信达资产管理公司深圳办事处与大鹏创业投资有限责任公司、湖南湘能电力股份有限公司等借款合同纠纷案”，载最高人民法院民事审判第二庭编：《最高人民法院商事审判裁判规范与案例指导·第二卷》，法律出版社2011年版，第82—96页。

7.董事会担保决议是否存在瑕疵，不影响公司所签相关担保合同的效力。

董事会审议通过了为公司股东提供担保的《议案》。该《议案》的审议通过是否符合公司章程中关于董事会决议事项的约定，属公司内部事宜，即使该《议案》的审议通过存在瑕疵，也不影响该《议案》已被审议通过的事实，更不影响公司所签相关担保合同的效力。

规则索引：最高人民法院〔2009〕民二终字第55号“中国信达资产管理公司深圳办事处与大鹏创业投资有限责任公司、湖南湘能电力股份有限公司等借款合同纠纷案”，载最高人民法院民事审判第二庭编：《最高人民法院商事审判裁判规范与案例指导·第二卷》，法律出版社2011年版，第82—96页。

8.在公司章程对于公司对外担保没有明确规定的情况下，当公司债权人与公司股东的利益发生冲突时，应当优先保护公司债权人的利益。

公司章程是设立公司的股东自主制定的，各股东的利益保护已经包含在其中。公司章程明确规定了一定额度以上的对外担保事务的决策权分别属于股东会和董事会，但并未明确规定该额度以下对外提供担保是否需要董事会或者股东会决议通过，应当视为各股东对于法律赋予权利的放弃。在没有明确规定的情况下，当公司债权人与公司股东的利益发生冲突时，应当优先保护公司债权人的利益。

规则索引：最高人民法院〔2009〕民二终字第51号“东北特殊钢集团有限责任公司与中国长城资产管理公司沈阳办事处借款及担保合同纠纷案”，载最高人民法院民事审判第二庭编：《最高人民法院商事审判裁判规范与案例指导·第二卷》，法律出版社2011年版，第357—363页。

9.限制民事行为能力人签订抵押合同时，其法定代理人同时在场并签字确认的，视为法定代理人的认可，抵押合同有效。

根据《合同法》第四十七条第一款的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。担保合同生效的依据限制民事行为能力人在签订抵押担保借款合同时，其法定代理人在场并签字确认，应视为法定代理人的认可。该认可并不是直接代理限制民事行为能力人行使权利，而是对其行为的确认，不属于法定代理人滥用代理权处理被代理人财产的情形。因此，限制民事行为能力人的抵押担保行为经其法定代理人签字确认的，应为合法有效。

规则索引：最高人民法院〔2013〕民申字第344号“白耀威、李素敏与辽宁葫芦岛连山农村商业银行股份有限公司城北支行抵押借款合同纠纷申请再审案”，见《白耀威、李素敏与辽宁葫芦岛连山农村商业银行股份有限公司城北支行抵押借款合同纠纷申请再审民事裁定书》，载《最高人民法院网》（发布时间：2013年9月22日）。

10.以新贷偿还旧贷的借款合同抵押人的担保责任，应当适用司法解释关于保证人的责任规定。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条规定：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道外，保证人不承担民事责任；新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。”抵押人就同一抵押物先后为债务人的新旧贷款提供抵押担保的，上述针对保证的规定也应当适用于抵押担保，以确定抵押人的担保责任。

规则索引：最高人民法院〔2007〕民二终字第33号“长沙金霞开发建设有限公司与中国农业银行长沙市先锋支行、湖南金帆投资管理有限公司借款担保合同纠纷案”，载最高人民法院民事审判第二庭编：《最高人民法院商事审判指导案例·借款担保卷（下）》，中国法制出版社2011年版，第523—533页；最高人民法院〔2007〕民二终字第111号“淮北众城恒固水泥有限责任公司与徽商银行股份有限公司、淮北众城水泥有限责任公司借款担保合同纠纷案”，载最高人民法院民事审判第二庭编：《最高人民法院商事审判指导案例·借款担保卷（下）》，中国法制出版社2011年版，第548—554页。

[律师回复] 解答如下, 票据作为买卖合同的支付手段，具有融资、汇兑、信用等功能，是代表一定数量货币请求权的有价证券。那么票据买卖无效的情形是什么呢。　　票据买卖无效的情形：　　
1、倒卖票据行为　　倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。　　
2、私下票据买卖行为　　生活中，常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖，有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法，这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据，根据我国法律规定，由于双方并没有缔结借款协议的意愿，因此这种双方虚假意思而达成的合同无效，票据买卖和借款协议都不受到法律的保护，没有合法根据取得的利益，应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司，但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此，如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式，私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法律效力。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。”这是《民法通则》规定的有效合同标准。判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 许多人认为，如果说依申请是存在客观原因，还是属于当事人诉讼权利的体现，那么依职权调取证据就是直接参与到诉讼过程中，完全不是处于居中地位。那么果真如此吗?最高院关于民诉法的解释第规定：“民事诉讼法第六十四条第二款规定的人民认为审理案件需要的证据包括： (一)涉及可能损害国家利益、社会公共利益的; (二)涉及身份关系的; (三)涉及民事诉讼法规定诉讼的; (四)当事人有恶意串通损害他人合法权益可能的; (五)涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等程序性事项的。除前款规定外，人民调查收集证据，应当依照当事人的申请进行。”家利益和公共利益是我国的天然职责所以涉及到国家或社会公众利益的案件，应该主动调取证据，需要注意的是与《民事诉讼证据规定》相比，最高法司法解释删除了他人合法利益的规定，这样更凸显了的中立性。出于公序良俗的考虑，我国民诉法规定涉及到身份关系的案件不允许自认，这就需要赋予调查取证的权利。民诉法第五十五条是关于公益诉讼的规定，同样是出于公共利益的考虑，同时在公益诉讼中，一般双方是处于不平等的地位，个人调查取证困难，所以赋予的调查取证权。针对虚假诉讼的问题，因为双方恶意串通，损害的不仅是第三人的利益，还损害了司法的权威，这种案件具有较大的蒙蔽性，并且双方利益一致，因此这就需要调取证据查明事实。从上我们可以看到我国对人民依职权主导调取的收集的证据持谨慎立场，在本条中并没有设置兜底条款，这样不属于上述五种情况，就不能依职权进行调查。 无论是从依职权调取证据还是依申请调取证据，我们都可以看出，这些规定一直贯穿着一条主线即确实必要、对查清事实有帮助，这不仅不违反中立的地位，反而是对中立地位的一种保障，在双方穷尽诉讼权利的情况下，查明事实，公正判决。 如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。

[律师回复] 根据最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第二十七条规定： 判断数个证据的效力应当注意以下几种情况：
　　
1、物证、历史档案、鉴定结论、勘验笔?或者经过公证、登记的书证，其证明力一般
　　高于其他书证、视听资料和证人证言。
　　
2、证人提供的对与其有亲属关系或者其他密切关系的一方当事人有利的证言，其证明
　　力低于其他证人证言。
　　
3、原始证据的证明力大于传来证据。
　　
4、对证人的智力状况、品德、知识、经验、法律意识和专业技能等进行综合分析。
以上就是对判断数个证据的效力问题的解答。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、开发商赠送的面积是否划算，能否计入产权面积是关键。赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中。当下开发商的这一行为其实是不受认可的。这些赠送面积的住房，购房者在拿到成品房后，如果面积与开发商的宣传面积不符，购房者无法维护自己的权益。同时，得房率越高容积率越高越影响住房的舒适度。虽然不少开发商在给消费者计算房价时会将产权面积与赠送面积做对比计算，让购房者感觉购买赠送面积的住房很划算，但是由于这一部分无法记入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中，这部分面积就得不到相应的利益和赔偿，这样一来就不是那么划算了。
二、如何防范商品房面积陷阱计价面积玩骗术减少实建面积、多算公摊面积、重复计算面积、编造虚假面积是一些开发商惯用的骗术。为防止不法开发商玩弄骗术，消费者在购房时应对相关法律法规有所了解，做到心中有数。按照有关规定：
1、商品房销售可以按套计价、按套内面积计价、按建筑面积计价三种方式。
2、建筑面积是由套内面积和共有分摊面积两项组成。
3、套内面积是业主的产权，分摊面积为共有产权。
4、在商品房买卖合同中，应将房屋实际计价面积核算清楚，并且买卖双方还要在合同中注明将来如果发生误差的处理方式。有的人被开发商的广告吸引，因此购买了送面积的房产，此时需要注意了，开发商赠送的面积是否划算，能否计入产权面积是关键。至于也就要根据是否计入产权作出判定。对于收房时存在面积误差的情形，如果误差比绝对值小于3%含3%的，买房人不能要求退房，其误差按实际结算。如果误差比绝对值超过3%的，买房人可以要求退房;如果买房人不要求退房的，由开发商承担相应的责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 请求宣告婚姻无效的诉讼，不适用简易程序
就婚姻无效的审理，在当事人提出申请后，适用特别程序对于子女与财产的诉讼审理，仍然适用普通程序
人民法院审理宣告婚姻无效的案件，在适用程序法律规范方面应当坚持以下规则：特别程序有规定的，依特别程序的规定进行审理特别程序没有规定的，依普通程序的规定进行审理。根据《婚姻法解释(一)》的规定，人民法院审理宣告婚姻无效案件，在程序上有以下几个方面的特别规定：
(一)案件管辖
宣告婚姻无效案件，由结婚登记机关所在地的基层人民管辖。由结婚登记地的基层人民管辖，便于人民查明结婚当事人是否存在违反结婚实质要件的事实，便于人民及时将审理结果寄送婚姻登记管理机关，也便于当事人提出申请和参加案件的审理活动。

[律师回复] 对于依据履行的无效合同怎么办这个问题，解答如下,
一、依据履行的无效合同怎么办
如果当事人基于合同有效提讼，审理中认为无效，应该给原告释明，要求原告变更诉讼请求。原告同意变更诉讼请求，就按合同无效的法律规定审理;原告坚持认为合同有效，不同意变更诉讼请求，判决驳回原告的诉讼请求。一审不释明，二审一般会以程序错误为由，发回重审;当然如果释明错误，原告认为合同有效，一审认为合同无效，但二审仍可能认定有效，这样一审判决错误，二审会改判。
二、法律规定
《民法通则》第五十八条规定：无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 我来为您服务

[律师回复] 行为人所诈骗的数额。

[律师回复] 您好，针对您的依据履行的无效合同怎么样办问题解答如下,
一、依据履行的无效合同怎么办
如果当事人基于合同有效提讼，审理中认为无效，应该给原告释明，要求原告变更诉讼请求。原告同意变更诉讼请求，就按合同无效的法律规定审理;原告坚持认为合同有效，不同意变更诉讼请求，判决驳回原告的诉讼请求。一审不释明，二审一般会以程序错误为由，发回重审;当然如果释明错误，原告认为合同有效，一审认为合同无效，但二审仍可能认定有效，这样一审判决错误，二审会改判。
二、法律规定
《民法通则》第五十八条规定：无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 您好，关于依据履行的无效合同要怎样办这个问题，我的解答如下,
一、依据履行的无效合同怎么办
如果当事人基于合同有效提讼，审理中认为无效，应该给原告释明，要求原告变更诉讼请求。原告同意变更诉讼请求，就按合同无效的法律规定审理;原告坚持认为合同有效，不同意变更诉讼请求，判决驳回原告的诉讼请求。一审不释明，二审一般会以程序错误为由，发回重审;当然如果释明错误，原告认为合同有效，一审认为合同无效，但二审仍可能认定有效，这样一审判决错误，二审会改判。
二、法律规定
《民法通则》第五十八条规定：无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 是指因存在某种特殊情况下，当事人可以向申请调查证据，审核后因为符合法律规定的，应该为当事人当事人调查证据。 相关规定：“当事人及其代理人因客观原因不能自行收集的证据包括： (一)证据由国家有关部门保存，当事人及其诉讼代理人无权查阅调取的; (二)涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的; (三)当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，可以在举证期限届满前书面申请人民调查收集”。这部分是对民诉法第六十四条第二款的细化，在明确“谁主张谁举证”责任下的一个补充，人民仅仅在特定条件下，依照一定的程序承担有限的补充责任。之所以会这样规定是因为有的证据是普通公民不能接触到或者涉及秘密的如果不做这样的制度设计，是无法在全面审查事实的情况下做出判决，这样不仅不利于解决矛盾反而会激化矛盾，甚至当事人将矛盾转移到国家司法机关，虽然在审判中应该遵守中立的地位，但的根本职责是定纷止争，所以其必须在查清事实的基础上做出判决，如果当事人可以提供证据而拒不提供，那是其对自己权利的放弃，但如果在不可归因于当事人的原因无法提供证据，径行做出判决，显然对于当事人是不公平的，也违反了以事实为依据，以法律为准绳的宗旨。 针对当事人申请调查的证据需要进行审理，如果符合上述的条件，就会调取证据，但如果不符合，根据最高院民诉法司法解释规定：“当事人申请调查收集的证据，与待证事实无关联、对于证明待证事实无意义或其他调查收集必要的，人民不予准许”，这样举证不能的责任还是需要当事人承担的。

[律师回复] 根据现行相关法律规定：民事诉讼当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉；刑事诉讼当事人不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。

[律师回复] 夫妻婚内借条的效力在一般意义或形式意义上应当认定其是有效的，但对其的认定存在许多影响因素。例如借条的出具是否出于当事人的真实意思表示，借条出具后如果借条所确定的款项所购置的财产完全用于夫妻共同生活或其使用、经营收益完全归夫妻共同享有等。

[律师回复] 合同生效是指合同订立以后发生约束力。大部分合同是成立即生效（签订合同自动发生效力）。有三种合同是需要一定要件才能生效的：
1、附条件的合同（条件达成时生效）
2、附期限的合同（期限到达是生效）
3、需要审核批准的合同（批准后生效）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
借条一般应当从内容中约定的还款时间开始计算，没有约定的最长可以达到20年，从出借日起算。
【法律依据】
《民法总则》
第一百八十八条　向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。