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买房定金收据丢了如何处理
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2024-03-04
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杜强吉律师
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专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买房定金收据丢了如何处理相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
买房定金收据丢了，当事人可以收集交定金的转账记录、聊天记录、通话录音等材料作为证据，来维护自身合法权益。
《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
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《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
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但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
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《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；
其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。
如果上述情况都不存在的，则如果是买方违约的，定金不退还；卖方违约的应当双倍退还定金。
如果应当退还定金但卖方不退还的，买方可以向法院起诉要求返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、买房签过合同后悔了如何处理
如果双方在购房合同中约定了违约金的，可以按照约定支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。如果双方无法达成一致意见的，可以通过诉讼方式解决纠纷。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对买房定金收据丢了如何处理的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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买房定金收据丢了如何处理
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首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，较好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
此外，建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
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因原始票据遗失而使用复印票据申请费用核销的，必须由患者就医医院在该院留存原件的复印件上加盖印鉴，此印鉴必须是医院结算章、或财务专用章、或收讫章（医院公章无效）。
同时还要在该复印件上标注：“该同志在我医院年月日发生费用元，情况属实”字样。此外，还要向医保经办机构提供书面申请，说明其票据遗失的原因。
由于遗失票据费用核实及处理工作程序复杂，有的医院每年只集中处理一次遗失票据费用核销事宜。由费用核销申请人向所在辖区医保经办机构提交遗失票据费用核销申请及相关资料。
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[律师回复] 购房收据遗失声明
兹因本人不慎, 将购买澎湖湾 ____楼 ____室收款收据丢失, 收据金额:______元。 特此申请 无收据换本人所购房屋销售不动产统一发票,僅此申请。本人姓名:___________本人身份证号:_________________________________购房申请人 :
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押金收据丢失可以退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 押金条丢失的，并不会改变交付押金的事实，在对方退押金时，只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。
但是，如果对方因此而不承认曾经收到你的押金，而你又不能提供押金条，或有其它证据可以证明你曾经交付押金的，则你要承担举证不能的法律后果，是无法要求退押金的了。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第七十一条
债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。
债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。
质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
但是，如果对方因此而不承认曾经收到你的押金，而你又不能提供押金条，或有其它证据可以证明你曾经交付押金的，则你要承担举证不能的法律后果，是无法要求退押金的了。
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社保单据丢了该怎么办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、社保本子如丢失，劳动者可以凭本人身份证(或户口簿)到就近各社保经办机构办理挂失、更换
2、如要换制成社会保障卡，还需提供一寸彩照一张(以第二代身份证照片为标准)
3、如委托他人办理，应携带委托人及代理人的身份证(或户口簿)。
社会保障卡补办费用为25元。(按规定，社会保障卡工本费为首次制卡20元，二次制卡为25元。)
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1、卫生部《医疗机构药事管理暂行规定》第28条规定，“为保证患者用药安全，药品一经发出，不得退换”，故医院不退药是项原则。
2、退药的情形是药品的批号显示不清、外包装缺失或破损的，可作报废处理，由医院的药剂部门回收、登记，收费部门凭退药单及发票退还药品金额。目前患者要求退药的原因较多在医院方面，除上述退药情形外，你若有合理的退药理由也可以向医院说明，医患双方协商解决。收据丢失但医院是有收费联可查的。
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培训费收据丢了，怎么办
[律师回复] 您好！您向培训机构缴了培训费，就已经与培训机构形成了合同关系，培训机构有义务按照合同约定为您提供培训服务，您有义务支付培训费用。除非有特别约定，任何一方无故终止合同都是要承担违约责任的。就您现在的情况，即使您的培训费发票还在，拿着培训费发票要求培训机构退费，除非培训机构同意退费，否则，在法律上，培训机构无义务退该费用。更何况你的发票还丢了，只有录音，更是雪上加霜。本律师建议您与培训机构协商解决。如果真要通过诉讼解决，您完全处于被动地位。谢谢！
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[律师回复] 您好，关于医院票据丢了能退钱吗这个问题，我的解答如下, 问题分析：可以的，如果你不想做手术了，就可以办理出院，出院结账的时候会多退少补的。
为了规范医院退费管理，根据《医院财务制度》作如下规定：
一、收费票据退费的规定
1.退费必须收回原收款票据，由执行科室具体执行人员在票据上签字，并在票据背面写明退费原因。
2.分管院长或院长在票据上签字同意。
3.收费处检查核实情况，票据一式三联齐全后，方可给予退费。并负责将相关已盖收费章的申请单据、处方收回作废。
4.若出现部分退费的情况，把原票据作全额退费处理(操作程序如上)，并按实收金额另开票据。
5.为减少退费手续上不必要的麻烦，各科室发生必须退费事件的当时，工作人员应当提醒病人及时办理退费手续。
二、作废票据要求一式几联均齐全，原则上当天结账前发生的事项，当天处理完成。特殊情况必须每月结账日之前(医保每月20日之前)，由收费处经办人将发票三联收齐后作废并签名。
三、违反《医院处方制度》开具“大处方”造成退费的，一经发现，给予开方医生通报批评，并根据情节严重程度，分别给予停止处方权、扣罚绩效工资、待岗学习等处分。
四、违反本规定，三联不全给予退费的，给予收费处具体退费执行人员和科室主任通报批评，并根据情节轻重，分别给予扣罚绩效工资、待岗学习、辞退等处分。缺少收据联给予退费的，退费执行人员按照票面金额上缴财务科并给予相应处分。
五、因为收费错误造成患者投诉的，按照《医院医疗安全预警制度》相关规定执行。
六、对于存在问题不能按要求及时整改的，给予科室负责人通报批评、扣罚绩效工资、撤销职务等相应处分。
为了规范医院退费管理，根据《医院财务制度》作如下规定：
一、收费票据退费的规定
1.退费必须收回原收款票据，由执行科室具体执行人员在票据上签字，并在票据背面写明退费原因。
2.分管院长或院长在票据上签字同意。
3.收费处检查核实情况，票据一式三联齐全后，方可给予退费。并负责将相关已盖收费章的申请单据、处方收回作废。
4.若出现部分退费的情况，把原票据作全额退费处理(操作程序如上)，并按实收金额另开票据。
5.为减少退费手续上不必要的麻烦，各科室发生必须退费事件的当时，工作人员应当提醒病人及时办理退费手续。
二、作废票据要求一式几联均齐全，原则上当天结账前发生的事项，当天处理完成。特殊情况必须每月结账日之前(医保每月20日之前)，由收费处经办人将发票三联收齐后作废并签名。
三、违反《医院处方制度》开具“大处方”造成退费的，一经发现，给予开方医生通报批评，并根据情节严重程度，分别给予停止处方权、扣罚绩效工资、待岗学习等处分。
四、违反本规定，三联不全给予退费的，给予收费处具体退费执行人员和科室主任通报批评，并根据情节轻重，分别给予扣罚绩效工资、待岗学习、辞退等处分。缺少收据联给予退费的，退费执行人员按照票面金额上缴财务科并给予相应处分。
五、因为收费错误造成患者投诉的，按照《医院医疗安全预警制度》相关规定执行。
六、对于存在问题不能按要求及时整改的，给予科室负责人通报批评、扣罚绩效工资、撤销职务等相应处分。
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2.分管院长或院长在票据上签字同意。
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4.若出现部分退费的情况，把原票据作全额退费处理(操作程序如上)，并按实收金额另开票据。
5.为减少退费手续上不必要的麻烦，各科室发生必须退费事件的当时，工作人员应当提醒病人及时办理退费手续。
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三、违反《医院处方制度》开具“大处方”造成退费的，一经发现，给予开方医生通报批评，并根据情节严重程度，分别给予停止处方权、扣罚绩效工资、待岗学习等处分。
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4.若出现部分退费的情况，把原票据作全额退费处理(操作程序如上)，并按实收金额另开票据。
5.为减少退费手续上不必要的麻烦，各科室发生必须退费事件的当时，工作人员应当提醒病人及时办理退费手续。
二、作废票据要求一式几联均齐全，原则上当天结账前发生的事项，当天处理完成。特殊情况必须每月结账日之前(医保每月20日之前)，由收费处经办人将发票三联收齐后作废并签名。
三、违反《医院处方制度》开具“大处方”造成退费的，一经发现，给予开方医生通报批评，并根据情节严重程度，分别给予停止处方权、扣罚绩效工资、待岗学习等处分。
四、违反本规定，三联不全给予退费的，给予收费处具体退费执行人员和科室主任通报批评，并根据情节轻重，分别给予扣罚绩效工资、待岗学习、辞退等处分。缺少收据联给予退费的，退费执行人员按照票面金额上缴财务科并给予相应处分。
五、因为收费错误造成患者投诉的，按照《医院医疗安全预警制度》相关规定执行。
六、对于存在问题不能按要求及时整改的，给予科室负责人通报批评、扣罚绩效工资、撤销职务等相应处分。
为了规范医院退费管理，根据《医院财务制度》作如下规定：
一、收费票据退费的规定
1.退费必须收回原收款票据，由执行科室具体执行人员在票据上签字，并在票据背面写明退费原因。
2.分管院长或院长在票据上签字同意。
3.收费处检查核实情况，票据一式三联齐全后，方可给予退费。并负责将相关已盖收费章的申请单据、处方收回作废。
4.若出现部分退费的情况，把原票据作全额退费处理(操作程序如上)，并按实收金额另开票据。
5.为减少退费手续上不必要的麻烦，各科室发生必须退费事件的当时，工作人员应当提醒病人及时办理退费手续。
二、作废票据要求一式几联均齐全，原则上当天结账前发生的事项，当天处理完成。特殊情况必须每月结账日之前(医保每月20日之前)，由收费处经办人将发票三联收齐后作废并签名。
三、违反《医院处方制度》开具“大处方”造成退费的，一经发现，给予开方医生通报批评，并根据情节严重程度，分别给予停止处方权、扣罚绩效工资、待岗学习等处分。
四、违反本规定，三联不全给予退费的，给予收费处具体退费执行人员和科室主任通报批评，并根据情节轻重，分别给予扣罚绩效工资、待岗学习、辞退等处分。缺少收据联给予退费的，退费执行人员按照票面金额上缴财务科并给予相应处分。
五、因为收费错误造成患者投诉的，按照《医院医疗安全预警制度》相关规定执行。
六、对于存在问题不能按要求及时整改的，给予科室负责人通报批评、扣罚绩效工资、撤销职务等相应处分。
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表哥和别人一起筹集了一笔钱买了一套房子，后来随着他四处的出差，他发现自己的收款收据等等东西都不见了，但是这个时候房屋要过户，因此问只有购房合同丢失有收款收据怎么办
[律师回复]
1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
2、倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。
3、在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
2、倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。
3、在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
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押金收据丢了应该如何办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 押金收据是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决；如果是找的中介，也可以和中介协商解决。一般情况下，是可以退押金的。
租房子交的押金，按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。虽然租户丢失了押金收据，只要租户没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金给租户。在租户交押金时，房东给租户开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，租户只要写个字据，向房东说明自己本身没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款给租户。同时，租户可以写个收条给房东，证明自己收到了押金。
如果房东不肯退款，租户可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，可以向他们寻求帮助，可以得到解决。
租房子交的押金，按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。虽然租户丢失了押金收据，只要租户没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金给租户。在租户交押金时，房东给租户开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，租户只要写个字据，向房东说明自己本身没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款给租户。同时，租户可以写个收条给房东，证明自己收到了押金。
如果房东不肯退款，租户可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，可以向他们寻求帮助，可以得到解决。
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购房没定金收据丢了怎么办
购房时丢失定金收据非致命问题，可通过银行转账、聊天记录等证明支付。《民法典》规定，定金合同自交付生效，金额不超过主合同20%，超出部分不具法律效力。定金交付后，金额变化视为变更。债务人履行合同，定金抵扣或收回；反之，未履行方将失去定金。支付定金者违约无退款权，收取者则需双倍返还。
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房产纠纷
办身份证票据丢了怎么办？
[律师回复] 您好，针对您的办身份证票据丢了怎么办？问题解答如下, 可以的，根据公安部印发《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，我国在2017年全面实施居民身份证异地换证、补证、挂失等3项制度。此项改革措施的出台，为长期离开常住户口所在地的群众办理居民身份证提供了方便，也创造了更加安全的居民身份证社会应用环境，顺应了经济社会发展新要求和人民群众新期待。然而，制度的出台只是第一步，只有将好事办好，促进相关改革举措精准落地，才能真正惠及百姓。具体办理流程如下：
1、申领人本人到派出所拍摄居民身份证数码照片，并现场采集指纹信息。
2、填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的需交验居民身份证，申请补领的需交验居民户口簿或居住证。
3、异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。（注：这条是受理点要做的事，跟个人无关）
4、居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。
5、依照居民身份证法规定，公安机关自公民提交申请之日起60日内发放居民身份证，有条件的地方可以根据实际情况缩短制发证周期。扩展资料：丢失身份证，今后不用再回原籍补办了。日前，公安部印发《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》。根据《意见》，我国将在2017年全面实施居民身份证异地换证、补证、挂失等3项制度。此项改革措施的出台，为长期离开常住户口所在地的群众办理居民身份证提供了方便，也创造了更加安全的居民身份证社会应用环境，顺应了经济社会发展新要求和人民群众新期待。然而，制度的出台只是第一步，只有将好事办好，促进相关改革举措精准落地，才能真正惠及百姓。一方面，相关部门应加快身份证异地办理、挂失、招领的网络信息平台建设。尤其要充分考虑到各地人口集聚和服务管理工作的实际情况，分步实施，有序推进。具体来说，要发挥公安机关人口服务管理信息化优势，让信息多跑路、群众少跑腿。此外，还应加快建立居民身份证挂失申报信息系统，为社会用证部门和单位提供居民身份证挂失信息核查服务。另一方面，公安机关应督促并指导相关用证部门和单位严格落实居民身份证核查责任，严防冒用他人居民身份证的行为。对不依法履行核查义务致使公民合法权益或公共利益遭受损害的，必须依照有关规定追究责任；发现冒用他人居民身份证的，应及时报告公安机关，公安机关依法对冒用他人身份证的行为进行处理，切实发挥法律的震慑作用。
1、申领人本人到派出所拍摄居民身份证数码照片，并现场采集指纹信息。
2、填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的需交验居民身份证，申请补领的需交验居民户口簿或居住证。
3、异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。（注：这条是受理点要做的事，跟个人无关）
4、居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。
5、依照居民身份证法规定，公安机关自公民提交申请之日起60日内发放居民身份证，有条件的地方可以根据实际情况缩短制发证周期。扩展资料：丢失身份证，今后不用再回原籍补办了。日前，公安部印发《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》。根据《意见》，我国将在2017年全面实施居民身份证异地换证、补证、挂失等3项制度。此项改革措施的出台，为长期离开常住户口所在地的群众办理居民身份证提供了方便，也创造了更加安全的居民身份证社会应用环境，顺应了经济社会发展新要求和人民群众新期待。然而，制度的出台只是第一步，只有将好事办好，促进相关改革举措精准落地，才能真正惠及百姓。一方面，相关部门应加快身份证异地办理、挂失、招领的网络信息平台建设。尤其要充分考虑到各地人口集聚和服务管理工作的实际情况，分步实施，有序推进。具体来说，要发挥公安机关人口服务管理信息化优势，让信息多跑路、群众少跑腿。此外，还应加快建立居民身份证挂失申报信息系统，为社会用证部门和单位提供居民身份证挂失信息核查服务。另一方面，公安机关应督促并指导相关用证部门和单位严格落实居民身份证核查责任，严防冒用他人居民身份证的行为。对不依法履行核查义务致使公民合法权益或公共利益遭受损害的，必须依照有关规定追究责任；发现冒用他人居民身份证的，应及时报告公安机关，公安机关依法对冒用他人身份证的行为进行处理，切实发挥法律的震慑作用。
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快速解决“婚姻家庭”问题
票据丢失需要公示催告吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 票据丢失需要公示催告。理由如下：公示催告是一种民事诉讼的程序，是票据丧失后失票人保全和恢复其票据权利的重要补救措施。票据的持有人学习和掌握公示催告制度的法律规定，有利于在发生票据丧失时能够依法保护自己的合法权益。
1、可以背书转让的票据被盗、遗失或灭失的事项。中国可以背书转让的票据有支票、汇票、本票三种，另外《公司法》还规定记名股票被盗、遗失或者灭失股东可以申请人民公示催告并作出除权判决。
2、依照法律规定的其他事项。
1、可以背书转让的票据被盗、遗失或灭失的事项。中国可以背书转让的票据有支票、汇票、本票三种，另外《公司法》还规定记名股票被盗、遗失或者灭失股东可以申请人民公示催告并作出除权判决。
2、依照法律规定的其他事项。
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维修基金收据丢失怎么办
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。 一般是找出存根，复印，再盖章。 有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。
2、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
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维修基金收据丢了怎么办
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。 一般是找出存根，复印，再盖章。 有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。
2、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
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