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结婚后能以个人名义买房吗要哪些手续
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2024-02-24
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王淳律师
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专家导读
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与结婚后能以个人名义买房吗要哪些手续相关的法律方面知识。
婚后能个人名义买房的。根据法律规定，婚后个人财产全款买房的，能只写一个人的名字，如果没有特别约定，应认定为个人财产，若为共同财产买房的，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方能约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
二、婚后自己买房子是否能只写自己一个人名字
已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。
不过如果房子是一方父母出资全款购买的，如果只登记了一方的名字，则该房产能认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与；或者虽是婚后购买，但是是一方用自己的财产全款购买，或者是贷款购买但一方用个人财产还贷的也能认定为一方的个人财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、结婚后买房子能写一方名字吗
结婚后买房子能只写一个人的名字。不过结婚后买的房子，只要双方没有特殊约定的，就算只写一个人的名字也认定为夫妻共同财产。除非存在下列情况：
一、一方父母全款出资购买房子登记在夫妻一方名下，或者一方父母出首付，房子登记在一方名下，婚后一方用个人财产还贷。
二、一方婚后用自己的个人财产购买房子。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对结婚后能以个人名义买房吗要哪些手续的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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结婚后能以个人名义买房吗需要哪些手续
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着结婚后能以个人名义买房吗需要哪些手续的问题，希望本篇文章的内容能帮助到您。
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房产纠纷
以个人名义交的养老保险可以以自己名义续交吗
[律师回复] 《社会保险法》明确规定，个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险、基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法宝退休年龄你可以申请转移社保或退保两种处理方式：
(一)转移手续是需要在转入地社保局申请开具,然后凭本人身份证,养老保险本本材料在调出社保局申请即可.是这样的,医疗保险并不支持异地转移,且只能在购买地消费使用和享受报销待遇.也就是其它除种只能在本地使用。在统筹区域内可以随便办理转移关系,而在非统筹区域,转移社保中,只能转移养老保险,且只能往户口所在地社保局转入,因此,如果说你的户口是当地,是可以办理转移的。对于跨省市转移,其手续需要分别向两地社保局提出申请,且只能转移个人帐户部分,不能将个人账户和统筹账户一起取走,做好心理准备。公积金可以自解除劳动合同之日起两年后到当地公积金管理中心申请办退。
(二)你可以根据自己的实际情况向当地社保局申请，其手续包括本人身份证，退保申请书，交纳社保情况（养老本本，医保卡）等材料即可。且只能退养老，医疗保险。不过需要注意的是，社保所交的费用是由两个帐户进行管理，即个人帐户和统筹帐户，如果拿出来的话就只能领取个人帐户里面的金额。但，大多数的钱都是进入统筹帐户里面，本来个人帐户的钱就不多，而且只能退出个人帐户里的一部分，那就更少了，一般在几十元到几百元不等，取决于交纳时间段和交纳档次等。
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快速解决“劳动纠纷”问题
公司名义卖房需要什么手续
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，在您作为业主以公司名义卖房时，所要准备的材料已为您整理如下，希望对您有所帮助：
1）产证；
2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的新营业执照）、法人代表身份证、公章、委托他人办理的需要携带一般委托书和代理人身份证原件及复印件；
3）买进时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件；
4）抵押（若有）注销备件：
①《上海市房地产登记申请书》（抵押注销）原件；
②《营业执照》加盖公章的复印件；
③《银行法人身份证》加盖公章的复印件；
④《他项权利终止证明》原件；
⑤银行《委托书》原件；
⑥抵押权证原件。
1）产证；
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①《上海市房地产登记申请书》（抵押注销）原件；
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以公司名义买房要什么手续
[律师回复] 解答如下, 用公司名义买房现在坊间还流行着的一种规避限购令的方法是以公司的名义买房。“用公司的名义买，转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房，但是也面临着种种的问题。
首先，以公司名义买房的话，不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的，利率高且许多为一年期的贷款，购房资金方面很难保证。
其次，以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖，需要缴营业税、土地增值税和企业所得税，土地增值税本来就是多出来的一部分税款，且比例高达30到60，非常不划算，另外，公司房产出售以后，售出的资金是进入公司账户的，而这一部分资金要转到个人名义下，就要通过公司分红或者工资的名义进行发放，届时又要缴一部分个人所得税，等于说缴了企业所得税和个人所得税两笔税款。
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以公司名义卖房需要什么手续
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1）产证；
2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的新营业执照）、法人代表身份证、公章、委托他人办理的需要携带一般委托书和代理人身份证原件及复印件；
3）买进时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件；
4）抵押（若有）注销备件：
①《上海市房地产登记申请书》（抵押注销）原件；
②《营业执照》加盖公章的复印件；
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以孩子名义买房需要什么手续？
只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。
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房产纠纷
武汉市户口，以个人名义续交社保
[律师回复] 无雇工的个体工商户，未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员，其他灵活就业人员，以及未与用人单位建立劳动关系的劳动年龄段城乡居民，年满16周岁且男未满60周岁、女未满55周岁，可以个人身份参加企业职工基本养老保险和职工医疗保险。单位停保后个人续保可持本人身份证原件、复印件到原参保地辖区社保经办机构或中心城区就近社区（因创新社会治理，加强基层建设而撤销社区服务站的，直接到所在街道行政事务服务中心受理）办理；办理时限：社保经办机构为每月1-22日周一至周六，周六9：00-16：00、社区为每月1-20日工作日。
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快速解决“劳动纠纷”问题
以个人名义买社保需要什么手续
[律师回复] 缴费职工于缴费单位解除（终止）劳动关系后，可以由本人或缴费单位携带以下材料到所在社会保险经办机构申请开具《基本养老保险参保缴费凭证》：
（1）《申请》（附件二）。
（2）缴费职工户口簿、身份证原件及复印件。
（3）缴费职工委托他人代为办理的，请提供委托书及代办人的身份证原件及复印件。
（4）《职工养老保险手册》。
（5）缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》。
（6）解除（终止）劳动关系证明书、调动手续原件及复印件。
（1）《申请》（附件二）。
（2）缴费职工户口簿、身份证原件及复印件。
（3）缴费职工委托他人代为办理的，请提供委托书及代办人的身份证原件及复印件。
（4）《职工养老保险手册》。
（5）缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》。
（6）解除（终止）劳动关系证明书、调动手续原件及复印件。
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以公司名义购买二手房需要什么手续？
[律师回复]
一、以公司名义买二手房是否可行用公司名义买二手房是否可行虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作，但交易成本要明显高于个人购房的支出。“
首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。”以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算了个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多缴纳税费近6万元。个人购房：税费支出=契税
3.75万(250万×
1.5%)+营业税1
3.75万(250万×
5.5%)+个人所得税
2.5万(250万×1%)=20万元单位购房：税费支出=契税
7.5万(250万×3%)+营业税1
3.75万(250万×
5.5%)+个人所得税
2.5万(250万×1%)+房产税
2.1万(250万×70%×
1.2%)+印花税0.125万(250万×0.5%。)=2
5.975万元
二、以公司名义买房有什么风险房屋无法列为个人财产除了缴纳税费明显增多外，无法列为个人财产也是公司购房存在的问题。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
一、以公司名义买二手房是否可行用公司名义买二手房是否可行虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作，但交易成本要明显高于个人购房的支出。“
首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。”以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算了个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多缴纳税费近6万元。个人购房：税费支出=契税
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二、以公司名义买房有什么风险房屋无法列为个人财产除了缴纳税费明显增多外，无法列为个人财产也是公司购房存在的问题。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
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房产纠纷
上海买房以公司名义过户，需要那些手续
[律师回复] 您好，针对您的上海买房以公司名义过户，需要那些手续问题解答如下, 以公司名义的过户手续与个人名义基本上是一样的，只是需提供的公司资料包括：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、经办人身份证、法定代表人证明书、法定代表人授权书、公司的购房决议等。其它手续与下面的二手房过户手续相同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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快速解决“房产纠纷”问题
以亲戚名义买房，过户需要什么手续，限购
[律师回复] 重庆的购房政策如下：
重庆买房的条件
1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
重庆买房的条件
1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
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房产纠纷
以个人名义申请软件著作权需要什么手续
[律师回复] 解答如下, 软件著作权是可以个人申请的。
申报条件为：受《计算机软件保护条例》保护的计算机软件，是指计算机程序及其有关文档，而且该软件必须由开发者开发，并已固定在某种有形物体上。对软件著作权的保护不延及开发软件所用的思想、处理过程、操作方法或者数学概念等。
申请流程：个人开发完成的软件，根据《计算机软件著作权登记办法》上的要求，将申报材料报送到国家版权局主管全国软件著作权登记管理工作部门，整个申报周期约为两个月左右(40工作日)，急需证书的可以加急办理。
申报条件为：受《计算机软件保护条例》保护的计算机软件，是指计算机程序及其有关文档，而且该软件必须由开发者开发，并已固定在某种有形物体上。对软件著作权的保护不延及开发软件所用的思想、处理过程、操作方法或者数学概念等。
申请流程：个人开发完成的软件，根据《计算机软件著作权登记办法》上的要求，将申报材料报送到国家版权局主管全国软件著作权登记管理工作部门，整个申报周期约为两个月左右(40工作日)，急需证书的可以加急办理。
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夫妻离婚后继续使用夫妻名义是否是重婚罪
[律师回复] 您好，关于夫妻离婚后继续使用夫妻名义是否是重婚罪这个问题，我的解答如下, 夫妻离婚后继续使用夫妻名义是否属于重婚罪
不属于重婚。重婚，是指有配偶者又与他人结婚的行为，有时亦指因上述行为而形成的违法婚姻。
构成重婚有两类人：
第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的;
第二类是明知他人已有配偶的人，又与之登记结婚，或者以夫妻名义共同生活的。“明知他人已有配偶”——事先知道，或者事后知道而继续保持婚姻关系，则属于“明知”。反之，不知道、受欺骗，则不构成重婚。
二、重婚的后果
1、民事后果：
(1)重婚不具有婚姻的法律效力，在婚姻法规定的婚姻无效制度中，重婚是婚姻无效的原因之一;
(2)重婚是认定夫妻感情确已破裂，准予离婚的情形之一;
(3)在离婚时，重婚是无过错方要求损害赔偿的理由之一。
2、刑事后果：
《刑法》第258条规定，犯重婚罪的，处2年以下有期徒刑或者拘役。《婚姻法》第45条规定：“对重婚的，对实施家庭暴力或虐待家庭成员、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可依照刑事诉讼法的有关规定，向人民自诉;公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。”
不属于重婚。重婚，是指有配偶者又与他人结婚的行为，有时亦指因上述行为而形成的违法婚姻。
构成重婚有两类人：
第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的;
第二类是明知他人已有配偶的人，又与之登记结婚，或者以夫妻名义共同生活的。“明知他人已有配偶”——事先知道，或者事后知道而继续保持婚姻关系，则属于“明知”。反之，不知道、受欺骗，则不构成重婚。
二、重婚的后果
1、民事后果：
(1)重婚不具有婚姻的法律效力，在婚姻法规定的婚姻无效制度中，重婚是婚姻无效的原因之一;
(2)重婚是认定夫妻感情确已破裂，准予离婚的情形之一;
(3)在离婚时，重婚是无过错方要求损害赔偿的理由之一。
2、刑事后果：
《刑法》第258条规定，犯重婚罪的，处2年以下有期徒刑或者拘役。《婚姻法》第45条规定：“对重婚的，对实施家庭暴力或虐待家庭成员、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可依照刑事诉讼法的有关规定，向人民自诉;公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。”
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夫妻离婚后继续使用夫妻名义属于重婚罪吗
[律师回复] 对于夫妻离婚后继续使用夫妻名义属于重婚罪吗这个问题，解答如下, 夫妻离婚后继续使用夫妻名义是否属于重婚罪
不属于重婚。重婚，是指有配偶者又与他人结婚的行为，有时亦指因上述行为而形成的违法婚姻。
构成重婚有两类人：
第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的;
第二类是明知他人已有配偶的人，又与之登记结婚，或者以夫妻名义共同生活的。“明知他人已有配偶”——事先知道，或者事后知道而继续保持婚姻关系，则属于“明知”。反之，不知道、受欺骗，则不构成重婚。
二、重婚的后果
1、民事后果：
(1)重婚不具有婚姻的法律效力，在婚姻法规定的婚姻无效制度中，重婚是婚姻无效的原因之一;
(2)重婚是认定夫妻感情确已破裂，准予离婚的情形之一;
(3)在离婚时，重婚是无过错方要求损害赔偿的理由之一。
2、刑事后果：
《刑法》第258条规定，犯重婚罪的，处2年以下有期徒刑或者拘役。《婚姻法》第45条规定：“对重婚的，对实施家庭暴力或虐待家庭成员、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可依照刑事诉讼法的有关规定，向人民自诉;公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。”
不属于重婚。重婚，是指有配偶者又与他人结婚的行为，有时亦指因上述行为而形成的违法婚姻。
构成重婚有两类人：
第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的;
第二类是明知他人已有配偶的人，又与之登记结婚，或者以夫妻名义共同生活的。“明知他人已有配偶”——事先知道，或者事后知道而继续保持婚姻关系，则属于“明知”。反之，不知道、受欺骗，则不构成重婚。
二、重婚的后果
1、民事后果：
(1)重婚不具有婚姻的法律效力，在婚姻法规定的婚姻无效制度中，重婚是婚姻无效的原因之一;
(2)重婚是认定夫妻感情确已破裂，准予离婚的情形之一;
(3)在离婚时，重婚是无过错方要求损害赔偿的理由之一。
2、刑事后果：
《刑法》第258条规定，犯重婚罪的，处2年以下有期徒刑或者拘役。《婚姻法》第45条规定：“对重婚的，对实施家庭暴力或虐待家庭成员、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可依照刑事诉讼法的有关规定，向人民自诉;公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。”
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房产纠纷
村长以村集体名义借钱给村民，需要什么手续
[律师回复] 法第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的、进行营利活动的，但数额较大。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司，或者进行非法活动的，处三年以上十年以下有期徒刑，处三年以下有期徒刑或者拘役，或者虽未超过三个月、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的
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快速解决“债权债务”问题
朋友的叔叔在工地工作的时候一不小心就受伤了。请问一下律师一个人名义申报工伤需要什么手续？
[律师回复] 你好。发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起３０日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，一个人名义申报工伤经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。 用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起１年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。 用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起６０日内作出工伤认定的决定。
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你好，我闺蜜还是舍不得前夫，现在准备复婚登记了，那么如果未办复婚手续,能以“妻子”名义继承遗产吗？
[律师回复] 未按婚姻法第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，如果在1994年2月1日《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件，并补办了结婚登记的，在一方死亡后，另一方即可以配偶身份享有继承权。如果尚未补办结婚登记的，对男女双方间的关系只能按同居关系处理，一方死亡后，另一方不得以配偶身份主张享有继承权。
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