租房合同一式两份只签一份是否具有法律效力

[律师回复] 一份合同要具有法律效力，一般只要合同双方达成合意就可以了。 　　书面形式签订一份合同书，一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所： 5、价款或者报酬： 6、履行期限、地点和方式： 7、违约责任： 8、解决争议的方法。 　　只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。 　　但是，合同要具有法律效力，还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人利益，不能以合法形式掩盖非法目的。 　　另外，有一些特殊种类的合同是需要到国家相关部门登记才能生效的，例如专利转让要到专利局登记等，这种情况一般在你这种合伙做生意中可能涉及较少的。

[律师回复] 出租方（甲方）
　　身份证号码：
　　承租方（乙方）
　　身份证号码：
　　甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　
一、租赁地址：
　　
二、室内附属设施：
　　
三、租用期限及其约定：
　　
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
　　
2.房屋租金：每月 元人民币；
　　
3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计 元人民币；
　　
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
　　
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
　　
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
　　
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　
（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；
　　
（4）连续3个月不付所有费用的。
　　
四、双方责任及义务：
　　
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
　　
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
　　
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
　　
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
　　
5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
　　
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
　　
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
　　
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　六：其它说明： 1、入住时的电表度数：
2.水表度数：
　　出租方：
　　联系电话：
　　承租方：
　　联系电话：
　　签约日期： 年 月 日
以上是一式三份租房合同

[律师回复] 您好，关于如果合同只有一式一份，有法律效力吗？这个问题，我的解答如下, 合同成立以后，是否会发生法律效力，是需要看合同是否符合合同生效的要件。双方当事人要签订合同时，一般是一式两份，那么，合同只有一份有效吗
合同生效应当具备以下要件
(1) 合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。
(2) 合同当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一。
只要所签订的合同满足以上要件，那么即使只有一份，也是有效的，另一当事人可以复印一份签字盖章。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复]
1、三份效力一样
2、不一致 由增加或者减少内容的一方提供证据予以证据其真实性（否则承担不利后果，即增加或减少部分内容的真实性不予认定）
3、一样的，原件和印写件效率一样

[律师回复] 出租方（甲方）
　　身份证号码：
　　承租方（乙方）
　　身份证号码：
　　甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　
一、租赁地址：
　　
二、室内附属设施：
　　
三、租用期限及其约定：
　　
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
　　
2.房屋租金：每月 元人民币；
　　
3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计 元人民币；
　　
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
　　
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
　　
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
　　
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　
（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；
　　
（4）连续3个月不付所有费用的。
　　
四、双方责任及义务：
　　
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
　　
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
　　
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
　　
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
　　
5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
　　
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
　　
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
　　
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　六：其它说明： 1、入住时的电表度数：
2.水表度数：
　　出租方：
　　联系电话：
　　承租方：
　　联系电话：
　　签约日期： 年 月 日
以上就是租房格式合同的回答望采纳

[律师回复] 双方就问题先行协商，协商不成可向法院起诉，依法主张合法权益。详情可加微（同手机号）

[律师回复] 正规中介公司的合同都是有编号的，都是经建委统一下发下来的，普通人怎么会能得到呢，在说三份合同的编号都是一样的，缺一份要扣业务员500块钱呢。不知道你用合同干什么？需要多少？其实一般的情况自己可以在网上下载的，不是那种三种颜色的，但合同的主要目的是列明条款，双方签字后 即可生效的，用不着非是中介公司的那种合同的。我就是中介公司的，有的时候房东和客户不签公司的合同，我们经常这么操作，就是在网上下载一份双方自行成交的合同，让他们签，我们从中间收取中介费就可以了。在说中介公司跟中介公司的合同也都不一样。很简单的。以上就是对租房合同一式三份的解释。

[律师回复] 合同是否有效不取决于房东身份证号码，但是要搞清楚签的名字是否身份证上名字一致，只要所签名字是本人真实姓名，合同就是有效的！

[律师回复] 您好哦，是否公证

[律师回复] 对于具有法律效力的契约形式这个问题，解答如下, 口头合同的效力认定
只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益双方不是以合法的形式掩盖非法目的没有损害社会公共利益订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
口头合同的有效适用情形
口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。

[律师回复] 应該二份，双方各执1份。你可以去复印一份。

[律师回复] 协议有效

[律师回复]
1、租房合同的租期没到，经房东同意可以转租他人。
2、《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在合同没有特殊约定的情况下，合同一式几份是依据签约主体个数而确定。合同份数一般不得少于签约主体个数，以确保每一方合同主体均能够持有一份合同原件。
法律对此并无具体规定，主要是由各方当事人自主决定。
比如公司制度规定财务部需要留存一份合同原件的，则该公司至少要须持有两份合同。
比如劳动合同通常用人单位和劳动者协商一致签订，一式两份，劳动者和用人单位各执一份。
比如购房合同要求至少四份，购房者、开发商、银行、房管局等各持一份。

[律师回复] 你好所谓无效合同：根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：
（
1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。
（
2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
（
3）合法形式掩盖非法目的的合同；
（
4）损害社会公共利益的合同；
（
5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
（
6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
（
7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 家庭暴力的形式有哪些？
1、身体暴力
最常见的暴力，包括所有加害人对受害者身体各部位的攻击行为。39%的女性称曾遭受过来自伴侣的身体或性方面的暴力。
2、精神暴力
包括侮辱谩骂、限制人身自由等。38%的女性称遭受过精神暴力。
3、性暴力
加害人攻击受害者性别部位，强迫受害者发生性关系或强迫与他人发生性关系等。停止或敷衍性生活等隐性暴力问题。
4、经济控制
加害人限制或控制受害者的财产决定权和使用权，包括限制或控制受害者用钱的时间、方式、数量，限制受害者对物品、住房等的使用。
怎样保存家暴证据?
拍照、受害人诊疗记录、录像、伤情鉴定、做好接处警记录。

[律师回复] 您好，针对您的家庭暴力的形式具体包括什么问题解答如下, 家庭暴力的形式有哪些？
1、身体暴力
最常见的暴力，包括所有加害人对受害者身体各部位的攻击行为。39%的女性称曾遭受过来自伴侣的身体或性方面的暴力。
2、精神暴力
包括侮辱谩骂、限制人身自由等。38%的女性称遭受过精神暴力。
3、性暴力
加害人攻击受害者性别部位，强迫受害者发生性关系或强迫与他人发生性关系等。停止或敷衍性生活等隐性暴力问题。
4、经济控制
加害人限制或控制受害者的财产决定权和使用权，包括限制或控制受害者用钱的时间、方式、数量，限制受害者对物品、住房等的使用。
怎样保存家暴证据?
拍照、受害人诊疗记录、录像、伤情鉴定、做好接处警记录。

[律师回复] 出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》[1] 有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落地址为：▁▁▁▁▁▁房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金 （ 个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，第十二个月30 日前支付下一年租金。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本出租房为▁▁▁所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。
房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电视信号）正常使用。
在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。
水电费、歌华收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。
本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第八条补充协议：
________________________________________________________________________________
出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：
年 月 日房屋租赁合同

[律师回复] 你好，只要是双方协商一致你自愿签署，且内容不违法法律规定就是具有法律效力的。

[律师回复] 注1:一定要用借条的名目，如是欠条的，则意味着一种结算关系，诉讼时效则从出具之日起或约定还款之次日起算。
注2、借款金额最好用大写，小写数字亦可一并附上。
注3、要写明具体的归还日期，如未计利息的，可不写。
注4、如借款人户藉不在本地的，最好约定在出借人所在地法院诉讼管辖。
注5、如逾期未归还的，亦可约定相关律师费由借款人承担。
注6、最好保留借款人的身份证复印件，并核对其签署名字与身份证复印件是否一致。担保人亦同。
注7、借条最好由借款人全篇手写。