租房合同别人代签能够么

[律师回复] 您好！有关你问的中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。

[律师回复] 您好，针对您的公租房能够租多长时间问题解答如下, 公租房不能一向租住下去。由于公租房远低于销售价的房款，导致在现在的状况下，公租房人多粥少，申领公租房的条件也较为严厉。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改进住所房的时分，能够退掉公租房。或许业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够挑选一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再付出房款，分期付款时，未付款面积依照规矩交纳房款。公租房不能够上市销售，采购人需求转让的，由公租房地址的单位安排回购，回购报价为原出售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制申领其退出。最终需特别提示注意：一是入住公租房后不能够转租、转借，不然房子将被回收;二是依照有关规矩，申领家庭承租的公租房只租不售，不得上市销售;三是申领公租房是不需求交纳任何费用的，市和区住所确保部分也不会托付任何单位代工作租房申领和租借事务，但凡打着代工作租房手续，收取高额手续费的，必定是骗子，千万不要受骗。

[律师回复] 符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

[律师回复] 你好，公租房问题属于政策问题，不属于法律问题，建议咨询当地主管部门或者搜索本网站法律常识相关文章

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 委托签订房屋租赁合同范本 甲方(委托人) _____身份证：_____住 所 地：_____ 乙方(代理人)_____营业执照号：_____住 所 地：_____ 经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于_____市_____路_____号_____(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议： 一、 甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。 二、 甲方委托乙方出租的房屋位于_____市_____路_____号，_____楼层 ，_____房_____号 ，建筑面积_____平方米。 三、 委托代理期限： 房屋出租的委托代理期间从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 四、 房屋出租的条件： 1、租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。 2、房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。 3、租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥_____元/月，(即人民币大写： _____元/月)。 五、 甲方的权利及义务： 1、在合同期内，甲方将房屋进行抵押或转让时，应提前 天书面通知乙方。(详见第七条) 2、甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。 六、 乙方的权利及义务 1、乙方应按本合同的约定按 足额向甲方支付租金。 2、乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有费用。 3、在合同到期后甲方将房屋出售给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复乙方是否行使优先购买权。 七、 房屋产权的转让 1、甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。 2、租赁期内在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。 八、 租金的支付： 1、在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。 2、乙方向甲方支付租金的时间:自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金. 九、 乙方的佣金： 1、实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。 十、 违约责任： 1、甲方违约责任： 由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。 2、乙方违约责任： 乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。 3、甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。 十 一、 争议的解决： 因履行本合同发生争议时，甲乙双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。 十 二、 合同的成立及有效期： 本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同 有限公司签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。 十 三、 有限公司自愿为乙方提供保证担保 有限公司承担连带责任保证。 十 四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。 甲方：_____乙方：_____ 法定代表人：_____法定代表人：_____ 经办人：_____经办人：_____ 联系电话：_____联系电话：_____ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 委托人(签字并捺手印)：_____受托人(盖章)：_____ _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

[律师回复] 依据《民法典》第七百二十四条的要求，有以下情况之一，非因承租方缘故导致租用物没法应用的，承租方能够终止合同：
(一)租用物被司法单位或是行政单位依规被查封、扣留;
(二)租用物属有异议;
(三)租用物具备违背法律法规、行政规章有关应用标准的强制要求情况。

[律师回复] 您好，你们当时签订的租房合同是怎么约定的？

[律师回复] 您好，租房出租如果需要的话，可以找代理人完成所有的出租业务，比如可以由代理人完成出租合同签订或者房租代收等工作

[律师回复] 如果利息过高的，可以到法院起诉，主张少还或者不还金额，具体的情况您可以电询

[律师回复] 您好，建议您先协商解决，协商不成的按合同的约定来办。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 委托签订房屋租赁合同范本 甲方(委托人) _____身份证：_____住 所 地：_____ 乙方(代理人)_____营业执照号：_____住 所 地：_____ 经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于_____市_____路_____号_____(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议： 一、 甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。 二、 甲方委托乙方出租的房屋位于_____市_____路_____号，_____楼层 ，_____房_____号 ，建筑面积_____平方米。 三、 委托代理期限： 房屋出租的委托代理期间从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 四、 房屋出租的条件： 1、租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。 2、房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。 3、租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥_____元/月，(即人民币大写： _____元/月)。 五、 甲方的权利及义务： 1、在合同期内，甲方将房屋进行抵押或转让时，应提前 天书面通知乙方。(详见第七条) 2、甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。 六、 乙方的权利及义务 1、乙方应按本合同的约定按 足额向甲方支付租金。 2、乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有费用。 3、在合同到期后甲方将房屋出售给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复乙方是否行使优先购买权。 七、 房屋产权的转让 1、甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。 2、租赁期内在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。 八、 租金的支付： 1、在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。 2、乙方向甲方支付租金的时间:自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金. 九、 乙方的佣金： 1、实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。 十、 违约责任： 1、甲方违约责任： 由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。 2、乙方违约责任： 乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。 3、甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。 十 一、 争议的解决： 因履行本合同发生争议时，甲乙双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。 十 二、 合同的成立及有效期： 本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同 有限公司签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。 十 三、 有限公司自愿为乙方提供保证担保 有限公司承担连带责任保证。 十 四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。 甲方：_____乙方：_____ 法定代表人：_____法定代表人：_____ 经办人：_____经办人：_____ 联系电话：_____联系电话：_____ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 委托人(签字并捺手印)：_____受托人(盖章)：_____ _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。还建房我国发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：
1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

[律师回复] 廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖，如果转租、出售或改变用途的，则要退回廉租住房，如果逾期未退回的，则按合同约定，将以调整租金等方式进行处理。
廉租房最重要的申请条件是收入低、贫困、无住房，通常可以申请廉租住房所需具备的具体条件有：
第
一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；
第
二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；
第
三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；
第
四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；
鉴于廉租住房各地政策会有不同，申请时需要向户口所在地的街道具体要求了解，按照符合当地廉租住房政策规定具体要求进行申请。

[律师回复] 签字生效

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　电子代理人的概念最早见于1999年《统一计算机信息交易法》和《统一电子交易法》，“电子代理人”是指为某人用来代表该人对电子讯息或对方的行为采取行动或做出反应，且在做出此种行动或反应之时无须该人对该电子讯息或对方的行为进行审查或做出反应的计算机程序、电子手段或其他自动化手段。　　《国际合同使用电子通信公约》第12条“自动电文系统在合同订立中的使用”规定：“通过自动电文系统与自然人之间的交互动作或者通过若干自动电文系统之间的交互动作订立的合同，不得仅仅因为无自然人复查这些系统进行的每一动作或者由此产生的合同而被否认有效性或可执行性”。肯定了自动电文系统在合同订立中使用的法律效力。但是，肯定自动电文系统订立的合同的有效性是指不因合同是通过自动电文系统订立的而否定其法律效力，并非指自动电文系统订立的合同的内容都是有效的。自动电文系统订立的合同效力仍然受到合同错误、欺诈等对合同效力有一般影响的情形的影响。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】原则上是可以的，只要你符合提取公积金的条件就可以了。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 答：我国《民法通则》第92条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第31条规定，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。根据你所说的情况，你的邻居对你的房屋只是代为保管，无权进行处分，其收到的租金属于不当得利，应当与所产生的利息一并返还给你。

[律师回复] 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房遇到拆迁，城镇住房困难家庭的住房保障并不能因此中断，因此，廉租房拆迁，要么政府提供新的廉租房供承租人继续承租，要么就以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。

[律师回复] 租房人遇到拆迁分为两种情况：
一种是租用的私人住房，这种情况下，一般是没有安置的，按照您与房东签订的租房合同的约定，确定是否给予租房人一定的经济补偿。
另外一种是租用的公房，这种情况下，这是一种住房福利，那么拆迁不能减损特定公民的住房福利，因此，租住公房遇到拆迁是有安置的，但是安置方式根据公房租住人所享受的福利程度不同也有区别，一些地方做法是，给公房承租人另外安置同等面积的公房供其继续承租，这是一种方式，还有的地方按照公房拆迁补偿一定比例，如70%或者80%补偿给租房人，让租房人自行解决住房问题，地区不同略有区别。

[律师回复] 这个看您双方的合同约定，是否约定不可转，未约定一般不可转。