签了房屋居间合同房子不想买了怎么办

最新修订 | 2024-02-29
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包敬立律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签了房屋居间合同房子不想买了怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
签了房屋居间合同房子不想买了怎么办

一、签了房屋居间合同房子不想买了怎么办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

也就是说,如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋合同没到期不想租了怎么办

房屋合同没到期不想租了可以协商一致解除合同,但是违约方应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

三、民法典房屋居间合同买方违约怎么办

房屋居间合同买方违约应当承担违约责任。

如果合同中约定了违约金的,应当按照约定承担违约责任,如果双方没有约定违约金的,应当按照违约方给守约方造成的实际损失承担违约责任。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临签了房屋居间合同房子不想买了怎么办的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  第五条 乙方义务
  
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房屋转让居间协议范本
[律师回复] 您好,针对您的房屋转让居间协议范本问题解答如下, 【中介居间协议范本】房屋转让居间协议
编号:
买受方(甲方) 愿意委托居间方(丙方) 以下列条件购买出售方(乙方)的房屋。
一、甲方交易保证方式:甲方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意,向丙方交付购房保证金人民币 元整(¥ 元),若乙方同意此购买意向并在本协议上签字认可,此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
二、房屋基本情况
2.
1、坐落(门牌):
2.
2、建成年份:_____;土地使用证编号 ;权属:□私房□房改房□经济适用房
2.
3、房屋类型:□住宅 □别墅 □商住楼 □写字楼 □商铺 □车库 □厂房
2.
4、建筑面积: 平方米、户型: 室 厅 卫
2.
5、装修与设施:
2.
6、抵押情况: □无 □有 租赁情况: □无 □有 (租期至 年 月 日)
三、交易条件
3.
1、总房款:人民币 元整(¥ 元)。
3.
2、税费承担方式:交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税,下同)、中介服务费承担方式采用
3.
3、房款支付方式:
3.
4、交房时间:
3.
5、税费支付时间:买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费,于《房屋转让合同》签订之日起______日内一次性支付于丙方,由丙方代收。杭州市房地产中介服务费收费标准见公众房网店内明示。
四、丙方促成签约期
甲方签署本协议之日起 日作为丙方促成签约期。
在此期间内,乙方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称“三证”),由丙方代收与保管,并在本协议上签字认可的,则依约签订《房屋转让合同》。
在此期后,乙方无法接受上述交易条件,则丙方将在 个工作日内,将购房保证金无息退还甲方。
五、转让合同签订时间:
甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)
起 日内签订《房屋转让合同》,具体时间由丙方安排。
六、甲方违约条款
6.
1、在本协议第四条所述期限内,甲方不得取回保证金。
6.
2、若乙方违约,则甲方同意将所收违约金的50%于当日支付给丙方,作为居间服务费的补偿,同时本协议终止。
七、其他约定:________________________________________________________________________
__________________________________________________________________ ________
甲方签字: 身份证号码: 住址:
代理人签字: 身份证号码: 住址:
签约日期: 签约地点:
丙方盖章: 经办人 日期:
八、乙方交易保证方式:为表示出售房屋的诚意,乙方选择下列第 项交易保证方式:
①交付出售定金人民币 元整,并由丙方代收保管。
②交付“三证”,并由丙方代收保管。若乙方要取回“三证”则应支付与甲方对等的定金 元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
九、协议履行
9.
1、乙方同意以上述条件出售房屋,并认可由丙方代收和保管甲方的购房定金。
9.
2、三方签订本协议后,甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的,或未履行本协议的,丙方可根据守约方的要求依法将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方,同时本协议终止。若乙方提供了房屋“三证”原件作交易保证的,待乙方支付相应定金后,返还“三证”,同时本协议终止。
9.
3、若甲方违约,则乙方同意将所收定金的50%支付给丙方,作为中介服务费的补偿,同时本协议终止。
十、丙方承诺:妥善保管“三证”、在居间服务过程中遵循公平、公正原则,保证不赚取非法差价,提高交易的安全性。

一、协议终止:甲、乙双方协商解除交易时,双方仍应向丙方支付中介服务费。

二、纠纷处理:三方同意,履行本协议产生的纠纷,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁。

三、协议生效:本协议一式三份,三方各执一份,三方签字(或盖章)后生效。

四、其它:
乙方签字: 身份证号码: 住址:
代理人签字: 身份证号码: 住址:
签约日期: 签约地点:
丙方盖章: 经办人 日期:
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编号:
买受方(甲方) 愿意委托居间方(丙方) 以下列条件购买出售方(乙方)的房屋。
一、甲方交易保证方式:甲方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意,向丙方交付购房保证金人民币 元整(¥ 元),若乙方同意此购买意向并在本协议上签字认可,此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
二、房屋基本情况
2.
1、坐落(门牌):
2.
2、建成年份:_____;土地使用证编号 ;权属:□私房□房改房□经济适用房
2.
3、房屋类型:□住宅 □别墅 □商住楼 □写字楼 □商铺 □车库 □厂房
2.
4、建筑面积: 平方米、户型: 室 厅 卫
2.
5、装修与设施:
2.
6、抵押情况: □无 □有 租赁情况: □无 □有 (租期至 年 月 日)
三、交易条件
3.
1、总房款:人民币 元整(¥ 元)。
3.
2、税费承担方式:交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税,下同)、中介服务费承担方式采用
3.
3、房款支付方式:
3.
4、交房时间:
3.
5、税费支付时间:买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费,于《房屋转让合同》签订之日起______日内一次性支付于丙方,由丙方代收。杭州市房地产中介服务费收费标准见公众房网店内明示。
四、丙方促成签约期
甲方签署本协议之日起 日作为丙方促成签约期。
在此期间内,乙方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称“三证”),由丙方代收与保管,并在本协议上签字认可的,则依约签订《房屋转让合同》。
在此期后,乙方无法接受上述交易条件,则丙方将在 个工作日内,将购房保证金无息退还甲方。
五、转让合同签订时间:
甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)
起 日内签订《房屋转让合同》,具体时间由丙方安排。
六、甲方违约条款
6.
1、在本协议第四条所述期限内,甲方不得取回保证金。
6.
2、若乙方违约,则甲方同意将所收违约金的50%于当日支付给丙方,作为居间服务费的补偿,同时本协议终止。
七、其他约定:________________________________________________________________________
__________________________________________________________________ ________
甲方签字: 身份证号码: 住址:
代理人签字: 身份证号码: 住址:
签约日期: 签约地点:
丙方盖章: 经办人 日期:
八、乙方交易保证方式:为表示出售房屋的诚意,乙方选择下列第 项交易保证方式:
①交付出售定金人民币 元整,并由丙方代收保管。
②交付“三证”,并由丙方代收保管。若乙方要取回“三证”则应支付与甲方对等的定金 元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
九、协议履行
9.
1、乙方同意以上述条件出售房屋,并认可由丙方代收和保管甲方的购房定金。
9.
2、三方签订本协议后,甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的,或未履行本协议的,丙方可根据守约方的要求依法将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方,同时本协议终止。若乙方提供了房屋“三证”原件作交易保证的,待乙方支付相应定金后,返还“三证”,同时本协议终止。
9.
3、若甲方违约,则乙方同意将所收定金的50%支付给丙方,作为中介服务费的补偿,同时本协议终止。
十、丙方承诺:妥善保管“三证”、在居间服务过程中遵循公平、公正原则,保证不赚取非法差价,提高交易的安全性。

一、协议终止:甲、乙双方协商解除交易时,双方仍应向丙方支付中介服务费。

二、纠纷处理:三方同意,履行本协议产生的纠纷,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁。

三、协议生效:本协议一式三份,三方各执一份,三方签字(或盖章)后生效。

四、其它:
乙方签字: 身份证号码: 住址:
代理人签字: 身份证号码: 住址:
签约日期: 签约地点:
丙方盖章: 经办人 日期:
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房屋租赁居间合同样本
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】
房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:
一、房屋座落地点:面积:附属物:
二、租赁期限:年,即年月日至年月日
三、租金及交纳时间:每月元,按月付一次,先付后住,其中
第一次付款元,在之前付清;
第二次付款元,在之前付清,依次类推。
四、租房押金:元,到期结算后归还。
五、违约责任:自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租。
六、租赁期间的其他约定事项:
1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,
2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。
7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由裁决。
8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。
9、电度,水度,煤气立方。
10、补充。
七、本协议一式份,甲乙双方各执一份,备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字):乙方(签字);
身份证号码:身份证号码:
联系地址:联系地址:
联系电话:联系电话:
日期:日期:
房屋转让居间合同范本
[律师回复] 对于房屋转让居间合同范本这个问题,解答如下, 房屋转让居间协议
买受方(甲方) 愿意委托居间方(丙方) 以下列条件购买出售方(乙方)的房屋。
一、甲方交易保证方式:甲方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意,向丙方交付购房保证金人民币 元整(¥ 元),若乙方同意此购买意向并在本协议上签字认可,此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
二、房屋基本情况
2.
1、坐落(门牌):
2.
2、建成年份:_____;土地使用证编号 ;权属:□私房□房改房□经济适用房
2.
3、房屋类型:□住宅 □别墅 □商住楼 □写字楼 □商铺 □车库 □厂房
2.
4、建筑面积: 平方米、户型: 室 厅 卫
2.
5、装修与设施:
2.
6、抵押情况: □无 □有 租赁情况: □无 □有 (租期至 年 月 日)
三、交易条件
3.
1、总房款:人民币 元整(¥ 元)。
3.
2、税费承担方式:交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税,下同)、中介服务费承担方式采用
3.
3、房款支付方式:
3.
4、交房时间:
3.
5、税费支付时间:买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费,于《房屋转让合同》签订之日起______日内一次性支付于丙方,由丙方代收。杭州市房地产中介服务费收费标准见公众房网店内明示。
四、丙方促成签约期
甲方签署本协议之日起 日作为丙方促成签约期。
在此期间内,乙方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称“三证”),由丙方代收与保管,并在本协议上签字认可的,则依约签订《房屋转让合同》。
在此期后,乙方无法接受上述交易条件,则丙方将在 个工作日内,将购房保证金无息退还甲方。
五、转让合同签订时间:
甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)
起 日内签订《房屋转让合同》,具体时间由丙方安排。
六、甲方违约条款
6.
1、在本协议第四条所述期限内,甲方不得取回保证金。
6.
2、若乙方违约,则甲方同意将所收违约金的50%于当日支付给丙方,作为居间服务费的补偿,同时本协议终止。
七、其他约定:________________________________________________________________________
__________________________________________________________________ ________
甲方签字: 身份证号码: 住址:
代理人签字: 身份证号码: 住址:
签约日期: 签约地点:
丙方盖章: 经办人 日期:
八、乙方交易保证方式:为表示出售房屋的诚意,乙方选择下列第 项交易保证方式:
①交付出售定金人民币 元整,并由丙方代收保管。
②交付“三证”,并由丙方代收保管。若乙方要取回“三证”则应支付与甲方对等的定金 元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
九、协议履行
9.
1、乙方同意以上述条件出售房屋,并认可由丙方代收和保管甲方的购房定金。
9.
2、三方签订本协议后,甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的,或未履行本协议的,丙方可根据守约方的要求依法将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方,同时本协议终止。若乙方提供了房屋“三证”原件作交易保证的,待乙方支付相应定金后,返还“三证”,同时本协议终止。
9.
3、若甲方违约,则乙方同意将所收定金的50%支付给丙方,作为中介服务费的补偿,同时本协议终止。
十、丙方承诺:妥善保管“三证”、在居间服务过程中遵循公平、公正原则,保证不赚取非法差价,提高交易的安全性。

一、协议终止:甲、乙双方协商解除交易时,双方仍应向丙方支付中介服务费。

二、纠纷处理:三方同意,履行本协议产生的纠纷,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁。

三、协议生效:本协议一式三份,三方各执一份,三方签字(或盖章)后生效。

四、其它:
乙方签字: 身份证号码: 住址:
代理人签字: 身份证号码: 住址:
签约日期: 签约地点:
丙方盖章: 经办人 日期:
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