离婚了房贷是否可以转贷

[律师回复] 信用不良记录不能取消。不良记录会在5年后自行取消。在使用信用卡时因拖延而影响了个人信用，产生了信用污点，不能采取注销卡片的方式挽回，那样只会让银行在今后认定为“恶意透支”，这种负面记录将会保留很长一段时间。在住房按揭借贷中，如果出现逾期还钱的情况，次数将被累计计量，在借贷还完之前这项记录不会消除。在办信用卡的时候，银行跟客户有合约，所以客户受合同法的约束，不顾是主观意愿未及时还钱还是客观原由导致逾期，商业银行和人民银行征信中心都无职责去商洽或者更换这些信息，作为客户本身，要尽量按照合约限定履行自身职责。不良信用记录公民在与银行发生借贷做法时，产生逾期还钱或者未按商定还钱做法时，银行将相关信息递交到中国人民银行，中国人民银行将上述做法写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。易导致不良记录的有以下几种情况：
1.信用卡透支消费，未按时还钱而产生逾期记录；支招：提前5天足额还钱是保障良好信用记录的好方法。
2.借贷利率上调，仍按原金额支付月供，产生未足额还钱欠息逾期；支招：关注国家利率政策变化同时在还房贷的银行卡多存些现钱以防万一。
3.为第三方提供保证，其未按时还钱而形成逾期；支招：提供经济保证肯定要了解另一方的信用状况，并不时关注、提醒另一方。
4.信用卡停用后，欠年费产生的逾期记录；支招：不用的信用卡，要在确保无欠款、信用记录良好的情况下销卡。
5.被他人冒用身份证及其他复印件而产生信用卡欠费记录；支招：保管好自己的资料，形成定期查看信用记录的好习惯。

[律师回复] 现在从总体上说，是农户比非农户好，农户有承包经营土地，有宅基地（可自已建房）。如果是城市周边的农户，遇到政府土地征用，可一夜致富，有钱了农户可在城市买房、在城里打工、在城里做生意、小孩在城里上学（只要不转户口，土地和宅基地照样有）；但是边远山区的农户如果没有多少农村经济收入，就没多少好了，毕究小孩的教育环境是城里好。农转非好转，因为政府不需出什么（不象计划经济年代还要发放粮票等），如果全家农转非还可以把承包土地收回去，再说国家为了推进城市化进程，所以好转；而非转农，需村里分配土地、宅基地（村民会有意见），又不符合推进城市化的国家要求，所以当然难转。

[律师回复] 社保转移流程： 参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请； 新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明； 原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续； 新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员； 养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。

[律师回复] 　　按照说的情况来看，应该是描述貌似有问题，否则就是现场红绿灯设置有问题了，不可能是左转弯已经是绿灯的情况下还会出现左转弯待转的红灯的情况的。　　不管怎么样，在这样子的情况下实施左转弯车辆行驶，交通监控是不会拍摄到机动车的违章行为的，除非这个路口设置了全自动违章检索监控设备。一般的违法电子警察监控是无法拍摄的。所以，只要现场没有警察现场执法，并且没有发生交通事故，一般是不会处罚的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 非法转包与违法分包 根据《建设工程质量管理条例》第七十八条的规定： 违法分包，是指下列行为： （一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。 非法转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 转包认定 要认定是否存在转包，可从以下几个方面进行核实： （1）承包合同的主体是否实际上已变更； （2）现场管理人员的隶属关系，与申报质量监督时是否一致； （3）承包人行为（包括组织机构、工作协调、技术措施、方案、质量、安全责任等）的落实情况； （4）承包人管理人员的实际到位情况； （5）在由承包人供应材料时，核查工程项目的原材料是否由承包人供应。 非法转包与违法分包的主要区别 1、主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间；分包则发生在总承包人与分包人之间； 2、对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程；而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分； 3、合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为；违法分包为法律所禁，而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为； 4、对应的义务不同。转包合同中，总承包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等责任；而分包合同中，总承包人成立项目部，派出专业技术人员对分承包人的工作内容进行监督、管理和指导。

[律师回复] 不算，红灯停，绿灯行，驾驶人在待转区红灯停车是符合交通法规的。根据《道路交通安全法实施条例》　　第三十八条　机动车信号灯和非机动车信号灯表示：　　
（一）绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；　　
（二）黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行；　　
（三）红灯亮时，禁止车辆通行。　　在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。　　红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　对于转错的钱，没有转回去的，当事人可能涉嫌非法侵占刑事犯罪，一经定罪，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。　　相关法律规定：《中华人民共和国刑法》　　第二百七十条　将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。　　将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。　　本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 两种违法行为想象竞合，择一重处罚。

[律师回复]
1、遭遇诈骗，建议拨打110及到当地派出所报警，对方的行为涉嫌诈骗罪；
2、不管被骗多少钱都可以报警，报了警才有机会追回钱款；
3、法律依据：1）《刑法》　　
第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。2）《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条　诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案3）《治安管理处罚法》
第四十九条　盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 你好，转租是经业主同意下,让接手的跟业主签合同,原租户跟业主终止租赁。不用转让费。转让是经业主的同意下,原租户将项目及附加的东西有值转手给下位承租者。下位承租者须给原租户转让费。

[律师回复] 不算，红灯停，绿灯行，驾驶人在待转区红灯停车是符合交通法规的。根据《道路交通安全法实施条例》　　第三十八条　机动车信号灯和非机动车信号灯表示：　　
（一）绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；　　
（二）黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行；　　
（三）红灯亮时，禁止车辆通行。　　在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。　　红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。

[律师回复] 你好，这个需要先报案，由交警勘查事故现场后出具事故责任认定书，双方的赔偿责任也是根据责任认定书来区分的。

[律师回复] 非法转租的法律后果如下：
1、转租人与次承租人之间的关系。双方当事人之间的租赁合同可以生效。根据我国合同法第224条第2款的规定，此时出租人可能解除合同，也可能不解除合同。若出租人不解除合同，转租关系仍然存在，不受影响。若出租人解除合同，则转租合同亦因此而终止。
由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人能否向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定，即只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人承担违约责任。
2、出租人与承租人之间的关系。承租人擅自转租为严重的违约行为，出租人有权解除与承租人所订立的租赁合同。
对此，我国合同法第224条即明确规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
出租人解除合同的，可请求违约的损害赔偿和基于合同解除所产生的损害赔偿；出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间的关系。在自行转租情况下，次承租人的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时，出租人得直接向次承租人请求返还租赁物。
若出租人不解除租赁合同，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权发生，在承租人有租赁权期问，次承租人对租赁物的占有、使用及收益为合法，出租人不得直接向次承租人请求返还租赁物。

[律师回复] 您好，具体情况不清楚无法准确解答，待交通事故责任认定书出来后带着交通事故责任认定书当面咨询律师为好

[律师回复] 您好！拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。要结合拆迁政策确定是否可以享受拆迁待遇。详情可来电来访！

[律师回复] 都没有闯红灯吧，对方的车速过快，同等责任或者你主要责任！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农转非户口迁移手续相关的知识你都了解多少？在此小编将会为大家详细带来其中相关的知识进行解读，希望能对大家有所帮助。农转非户口迁移需要哪些手续公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。根据《中华人民共和国户口登记条例》“第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。本人身份证原件和复印件本人户口本原件和复印件如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效如何办理市内户口迁出办理市内户口迁出，迁户口需要什么证件应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：1迁出人的居民户口簿2农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。如何办理迁往外省市户口办理迁往外省市户口,迁户口需要什么证件应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理1迁出人的居民户口簿及居民身份证2外省市公安机关开具的户口准迁证3因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。如何办理市内户口迁入市内户口迁入,迁户口需要什么证件应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理1迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证2迁入户的居民户口簿3新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明4迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张5因结婚迁入的要持结婚证6迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明7迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。市区居民办理市内户口迁移一所内迁移凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。二所间迁移凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。三跨区迁移凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。注意事项如果是购房迁居或者结婚迁户口，切记最后一定要到该社区居委会登记入册，不是在派出所迁完户口就结束了，否则在某些意义上也属于黑户。如果需要出示房产证，必须是本人的或者本人配偶的，父母亲人之类的一律无效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果本身有执行案件，也就是曾经执行过，因为被执行人无财产或财产不足，被终结执行。那么债权人转让给新的债权人，不受两年强制执行的时效限制。因为执行已经启动，不再存在申请执行期限的问题，新的债权人向执行申请变更申请执行主体和申请恢复执行即可解决。但是，如果债权人在转让债权的时候，从来没有依法申请执行过，那么肯定新的债权人要受两年申请执行期限的限制，而且是从原债权人依法应当申请执行时起算。

[律师回复] 你好，
1、把落户申请(派出所有统一的格式,只要填入简单的几项即可)交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明；
2、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明；
3、将接纳证明交给转出派出所；转出派出所开出准迁证明同时消户；
4、将准迁证明交给转入派出所并办相应手续（准备好相片）；

[律师回复] 解决“非转农”，主要针对无生活保障的城镇居民，通常情况属“三投靠”，即：夫妇之间投靠、娃儿投靠爸妈、爸妈投靠娃儿。依据省公安厅关于转发公安部《关于认真做好城市特困居民亲属等落户审批工作有关问题的通知》的相关限定，无生活基础的城市居民、分配到乡镇公司的大中专毕业生生活基础转向乡村，要求户口“非转农”的，实行迁入地管理，按以下流程解决：个人提议申请，并提交失业（辞工）证明、入户地住房证明，村委会认可接收并区分职责田；提供在乡镇公司工作证明的，向入户地派出所申请。派出所职责区民警经调查核实后，经所长认可报县（市、区）公安局；县（市、区）公安局主管业务的科室审查准许并签发准签证明。“非转农”户口不适用于已解决占地农转非的范围和人员。你如能够提供住房证明，村委会认可接收并区分职责田，即符合户籍准入要求。