什么情况经济合同无效

[律师回复] 您好，针对您的无效婚姻在哪些情况下婚姻无效问题解答如下, 根据《婚姻法》第十条规定，有下列情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的;
(二)有禁止结婚的亲属关系的;
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;
(四)未到法定婚龄的。
当事人依据婚姻法第十条规定向人民申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效婚姻情形已经消失的，人民不予支持。
在法律规定的可以申请婚姻无效的情形中，并不包括结婚程序不合法这一条，因此因结婚程序不合法是不能申请婚姻无效的。

[律师回复] 您好，关于什么情况下签字无效这个问题，我的解答如下, 在现实生活中大家都应该签订过合同，最常见就如劳动合同、房屋租赁合同等，签订合同的时候是需要当事人进行签名的，这样才会生效。那么什么情况下签字无效呢?
根据《民法总则》的相关规定，民事法律行为有效的条件为以下内容：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力;
(二) 意思表示真实;
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
由此可知，有下列情形之一：
1.意思表示不真实，(受胁迫，)
2.重大误解(欺骗)
3.无民事行为能力人或限制行为能力人
则签字无效。
另外，合同法也规定了合同无效的情形：
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三) 以合法形式掩盖非法目的;
(四) 损害社会公共利益;
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力;
(二) 意思表示真实;
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的格式条款无效。
2、格式条款具有《合同法》第52条规定的情形时无效(如损害社会公共利益的格式条款无效、违反法律的强制性规定的格式条款无效、以合法形式掩盖非法目的的格式条款无效)。
3、格式条款具有《合同法》第53条规定的情形时无效(造成对方人身伤害的免责条款无效、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗嘱是指立遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对他的遗产或其他事务所作的处分， 并且在死亡时发生效力的法律行为。那遗嘱在什么情况下会无效呢？
第一种情况：不符合法定的形式要件的遗嘱无效。《继承法》规定代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证，并且无行为能力人、限制行为能力人继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。另外口头遗嘱必须是在危急情况下才可以作出，危急情况结束后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，应当订立书面遗嘱或者录音遗嘱，否则所立的口头遗嘱失效。
第二种情况：主体不符合法定条件的遗嘱无效。遗嘱同其它民事行为一样，对主体资格有一定的要求。《继承法》第 22 条规定：无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。
第三种情况：处分了别人财产的遗嘱部分无效，比如，夫妻一方在立遗嘱时说，我名下的房产归我女儿所有，而这处房屋是夫妻共同财产，他自己只能处分自己的那一部分份额，那这样的遗嘱就属于部分无效。
第四种情况：受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效 ，因为违背了立遗嘱人的真实意思表示，是无效的民事法律行为。
第五种情况：串改和伪造的遗嘱，被串改和伪造的部分无效。

[律师回复] 您好，关于高利贷合同无效的情况这个问题，我的解答如下, 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定
具有下列情形之一，人民应当认定民间借贷合同无效：
(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的
(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的
(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的
(四)违背社会公序良俗的
(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 借条什么情况下会无效
1、明知对方借款用于非法活动的
合法的借贷关系受法律保护，但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。查明，出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。
2、违背真实意愿的借条
一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销合同。受损害方的变更权或撤销权应当依法行使。
3、感情债所产生的借条
不少情人之间出于玩笑或者其他原因(例如：青春损失费，出轨劈腿等)，会写下借条，但实际中并没有这笔借款支付的凭证。如果分手或者离婚了，一方拿着借条要求判决对方还钱，通常会要求提供一系列的证据链，没有其他证据只有借条的，借条无效。
4、有借条但没有实际支付借款
借条只能证明借贷双方之间有约定，如果没有实际支付借款，借条实际上是不产生法律效力的。
不少情人之间出于玩笑或者其他原因，会写下借条，但实际中并没有这笔借款支付的凭证。如果分手或者离婚了，一方拿着借条要求判决对方还钱，通常会要求提供一系列的证据链，没有其他证据只有借条的，借条无效。

[律师回复] 合同无效有什么流程.哪些情况下合同无效？
原告一方向提交状，写明确认合同无效的请求、理由。审查是否立案，决定立案的，进行开庭审理，在庭审过程中双方质证举证，法庭辩论，最后进行合议庭评议，宣布判决。
属于合同的无效的情形：
我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
合同无效的法律后果
(一)返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说，是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。
(二)赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失，即指双方当事人按照责任主次、轻重，分别承担经济损失中与自己责任相应的份额，而不是各自承担自己的损失，也不是平均分担损失。
(三)追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方;非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产，应收归国家所有。同时，在追缴故意一方当事人的财产时，要注意保护非故意一方当事人的合法利益，也就是说非故意一方的合法财产是不能追缴的。
谁有权确认合同无效：
只有人民和仲裁机构有权确认合同是否有效，合同当事人不享有确认合同效力的权利。合同无效系自始无效，当事人请求确认合同无效的，不应受诉讼时效期间的限制，而合同经确认无效后，当事人请求返还财产及赔偿损失的，应当适用法律关于诉讼时效的规定。

[律师回复] 租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向要求返还。
《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 您好，针对您的什么情况下租赁合同无效问题解答如下, 哪些情况下租赁合同无效
1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
3、房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般来说，抵押人转让抵押物属于《合同法》所调整的买卖行为，其效力如何应当根据《合同法》的有关规定确定，不得违反《合同法》第52条的规定。同时，抵押人还应当履行通知抵押权人并告知买受人的合同随付义务。当抵押人未履行合同的随付义务时，或虽履行了合同的随付义务，但转让行为可能会给抵押权人造成实质上的损害，其转让行为的效力如何确定。
(一) 抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。
由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。在抵押人未履行“通知并告知”的义务的情况下，因其转让行为违反了《合同法》第52条第5项的规定，应确认无效。
该无效行为的请求权，既可以由抵押权人行使，也可以由受让人行使。抵押权人请求确认转让行为无效后，可以依法追回该抵押物;受让人请求确认转让行为无效后应将受让的抵押物返还给抵押人，同时，可以要求抵押人赔偿因此所受的经济损失。
(二) 抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效。
与前述转让行为不同的是，这里存在两种情况：一是抵押人转让抵押物仅通知了抵押权人而未告知买受人;二是抵押人仅告知了买受人而未通知抵押权人。换言之，抵押人仅履行了部分义务。在这样的情况下，抵押人转让抵押物的效力应为“相对无效”，而非“绝对无效”。同时，转让行为的效力应由抵押权人或买受人主动请求。
在抵押人通知抵押权人而未告知买受人的情况下，买受人不知转让物已设抵押，买受人可以主动请求依法撤销该转让行为，这种相当于《合同法》第54条第2款规定的“撤销”;如抵押人转让抵押物告知了买受人而未通知抵押权人，抵押权人也可请求撤销抵押人与买受人之间的转让行为，这种撤销相当于《合同法》第74条规定的作为债的保全措施的一种撤销权。
(三) 抵押人虽履行了“通知并告知”义务，但转让抵押物的价款明显低于其价值又未能提供相应担保，转让行为无效。
抵押人转让抵押物，转让价款明显低于抵押物的价值，必然给抵押权人造成损害。抵押权人为保护自己的债权，有权要求抵押人提供相应的担保。而抵押人拒绝或未能提供担保，则抵押权人可依据《合同法》第74条的规定行使撤销权。

[律师回复] 您好，关于什么情况下合同属于无效？这个问题，我的解答如下, 《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”无效合同自始没有法律约束力，尚未履行的，终止履行已经履行的，当事人因该合同取得的财产应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，应当将因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

[律师回复] 您好，关于什么情况是属于无效婚姻这个问题，我的解答如下, 无效婚姻的定义
无效婚姻，也称婚姻无效，是指因不具备法定结婚实质要件或形式要件的男女结合，在法律上不具有婚姻效力的制度。 因欠缺婚姻成立的法定要件而不发生法律效力的婚姻。包括无效婚姻和得撤销婚姻，前者为自始当然无效，后者则需经诉讼程序，从宣告撤销起丧失婚姻的效力。
无效婚姻的情形
《婚姻法》第10条规定，有下列情形之一的，婚姻无效：重婚的;有禁止结婚的亲属关系的;婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;未到法定婚龄的。《婚姻法》第11条规定：因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
由此可见，不管是自始无效婚还是可撤销婚均欠缺法律规定的结婚要件，所以我国的无效婚姻应分自始无效婚和可撤销婚两种。自始无效婚是指婚姻因欠缺实质要件，从成立时起就没有法律效力的婚姻，即有效的婚姻关系从来就没有存在过。可撤销婚姻，又称为相对无效的婚姻，就是指双方当事人欠缺结婚合意的婚姻。凡是属于严重违反公益性结婚要件而形成的婚姻，属自始无效婚;一般性违反公益要件或违反公益要件的婚姻，属可撤销婚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。例如说如果是在赌桌上借的赌资，欠的赌债都是无效的。对于因赌博等其他违法产生的非法债务，借款人还可以主动向警方举报，若警方查明属实，这些“债务”将会得到免除。于此同时，当事人也可能会面临警方的处罚。在社会中确实存在有“防水”人员以暴力等手段来讨债的，建议大家远离社会中放高利贷的阻止，以免给大家的生活带来影响。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无效宣告程序审查中，有专利权归属纠纷的，专利复审委员会自收到专利权归属纠纷的当事人递交的书面的中止无效程序 请求以及诉讼或调处受理通知书副本之日起，或者自收到有关人民对专利权采取保全措施的裁定和要求专利复审委员会协助执行专利权保全的公函之日起，应当 中止对该无效宣告请求的审查。待以下情形之一发生时，专利复审委员会再恢复审查。
1、 中止请求人要求恢复审查；
2、中止审查已满一年，并且未收到中止请求人提出的、附具专利权归属纠纷尚未审结证明的延长中止请求；
3、 收到采取保全措施的人民取消保全措施的证明；
4、 保全期限届满，并且未收到采取保全措施的人民裁定继续采取保全措施的通知；
5、 收到人民或者地方知识产权局(或相应职能部门)作出的生效判决或者调处决定书副本并且在必要时进行了专利权人变更。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。 欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而立下的字据,一种凭据类应用文体。过了诉讼时效、没有资金支付凭证、欠条未写明借款事由的状况下，欠条都是无效的。
欠条的要素：
一般诉讼时效为三年。欠条写明还款时间。则以还款日期开始起算诉讼时效。如果欠条没有写明还款日期的，以欠条落款时间为诉讼时效起算点。即借的时间开始起算。
在债务诉讼中，有时除了提供欠条外，还需要债主提供借贷关系构成的事实凭证，如银行转账小票，收条收据、网络支付工具的转账记录等。然而，有些债主通过现金形式给付，又没写收据，到了打官司的时候可能造成举证不能，最终被驳回诉讼请求。
根据我国《民法通则》和最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，违反法律或者社会公共利益的的民事行为无效。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、反担保合同无效有哪些情况
1、除反担保合同无效非当事人在合同中有特别约定，否则反担保合同因担保合同的无效而无效。
2、反担保合同亦可因为自身违反《合同法》及相关法律的强制性和禁止性规定而无效。
反担保合同无效，并不意味着反担保人可以不承担任何赔偿责任。反担保人民事赔偿责任的承担问题必须区分不同情形来分析。
二、反担保的成立需具备的条件
1、第三人向债权人提供了担保。由于反担保依附于担保而存在，反担保合同也不能脱离于担保合同而单独存在。如果第三人没有向债权人提供担保，那么第三人也就不能要求债务人向其提供反担保。担保是反担保产生的前提和基础，反担保是担保的发展。
2、债务人或者债务人以外的其他人向第三人提供担保。只有在第三人为债务人向债权人提供担保后，债务人或债务人之外的人再向第三人提供担保，才能称之为反担保。债务人之外的其他人向第三人提供的反担保既可以是保证担保，也可以是抵押担保或者质押担保。
3、只有在第三人为债务人提供保证担保、抵押担保和质押担保时，第三人才能要求债务人向其提供反担保。也就是说，在反担保法律关系中，只有保证、抵押和质押这三种担保形式才能同时产生三方法律关系主体，因此，反担保只能存在于保证、抵押和质押之中,而不能存在于留置和定金中。
4、需符合法定形式。债务人与第三人之间的反担保行为不仅要求双方当事人意思表示一致，而且还要通过一定的法律形式表现出来，这种法律形式一般为书面合同。在一些抵押合同和权利质押合同中，单纯订立书面合同还不能使抵押权和权利质押担保生效，当事人还需到法律法规规定的相应部门办理抵押物登记和权利质押登记后，抵押合同和质押合同才生效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。 欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而立下的字据,一种凭据类应用文体。过了诉讼时效、没有资金支付凭证、欠条未写明借款事由的状况下，欠条都是无效的。
欠条的要素：
一般诉讼时效为三年。欠条写明还款时间。则以还款日期开始起算诉讼时效。如果欠条没有写明还款日期的，以欠条落款时间为诉讼时效起算点。即借的时间开始起算。
在债务诉讼中，有时除了提供欠条外，还需要债主提供借贷关系构成的事实凭证，如银行转账小票，收条收据、网络支付工具的转账记录等。然而，有些债主通过现金形式给付，又没写收据，到了打官司的时候可能造成举证不能，最终被驳回诉讼请求。
根据我国《民法通则》和最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，违反法律或者社会公共利益的的民事行为无效。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于什么情况可以申请无效婚姻这个问题，我的解答如下, 什么情况可以申请无效婚姻
婚姻无效并非所有人都可以随便申请，法律规定了有权申请婚姻无效的主体，主要包括两大类，即婚姻当事人以及利害关系人。
其中，婚姻当事人当然是指婚姻男女双方。而相比于婚姻当事人来说，利害关系人则是比较复杂的。根据相关法律的界定，主要有以下几种情况适用于申请婚姻无效：
1、以重婚为由的
其中的利害关系人为当事人近亲及基层组织。
2、以未到法定婚龄为由的
利害关系人为未达到法定婚龄者的近亲。
3、以有禁止结婚的亲属关系为由的
利害关系人为当事人的近亲。
4、以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈为由的
利害关系人为患病者共同生活为近亲。
此外，需要注意的是，利害关系人申请宣告婚姻无效的，利害关系人为申请人，婚姻关系当事人双方为被申请人。夫妻一方死亡的，生存一方为被申请人，夫妻双方均已死亡的，不列为申请人。

[律师回复] 您好，针对您的什么情况下购房合同会无效问题解答如下, 实例介绍：
李女士在顺义有一套小产权房，10月9日晚，她发现自家门上贴了张小字条，上面写着“张强把房子卖给我了，望家人跟我联系，不联系，明天收房”。这时，李女士才意识到房子在自己不知情的情况被儿子卖了。
后经小区管理处查询得知，原来张强为了卖房子，竟然伪造了一份母亲的死亡证明，补办了房屋产权证，并在当天将房子出售了出去。之后，李女士将儿子诉至，请求判令儿子与他人达成的买卖合同无效。
案件庭审期间，张强未参加出庭也未做出答辩，因此，经审判，张强无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，张强伪造了李女士的医学死亡证明，将房屋卖给他人，侵犯了李女士的相关权益，综上认定，张强与他人所达成的买卖合同应属无效。
什么情况下购房合同会无效?
以下几种情况下，购房合同会被认定为无效：
1、 房屋主体结构质量不合格的合同
承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房合同无效。
2、房屋面积误差过大的合同
凡实际测量的面积与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超出3%的，购房合同无效，购房人有权退房。
3、非主观真实意愿情况下签订的合同
凡以欺诈、胁迫，或者乘人之危的情况下签订的购房合同，都不会被认定为无效。对于购房人因重大误解或者显失公平而订立的合同，购房人有权请求或仲裁机构予以变更或者撤销，但需要举证证明。
4、无民事行为能力或限制行为能力的当事人签订的合同
根据《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，也就是说，无民事行为能力的当事人，必须由其法定代理人代理签订合同，如果是他们签订的房屋买卖合同，则会被认定为无效。限制行为能力人进行房屋买卖应由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意，否则合同也无效。
5、未征得共有所有权人同意的合同
房屋的产权为多人共有的，必须征得共有人同意才能出售，出擅自出卖共有房屋的，买卖合同无效。
6、侵犯优先购买权的合同
房屋所有人出卖已出租房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权，须提前三个月通知承租人，否则购房合同无效。
7、损害国家、集体或他人利益的合同
买卖双方恶意串通、损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同，同样无效。

[律师回复] 您好，针对您的什么情况无效宣告程序中止问题解答如下, 无效宣告程序审查中，有专利权归属纠纷的，专利复审委员会自收到专利权归属纠纷的当事人递交的书面的中止无效程序 请求以及诉讼或调处受理通知书副本之日起，或者自收到有关人民对专利权采取保全措施的裁定和要求专利复审委员会协助执行专利权保全的公函之日起，应当 中止对该无效宣告请求的审查。待以下情形之一发生时，专利复审委员会再恢复审查。
1、 中止请求人要求恢复审查；
2、中止审查已满一年，并且未收到中止请求人提出的、附具专利权归属纠纷尚未审结证明的延长中止请求；
3、 收到采取保全措施的人民取消保全措施的证明；
4、 保全期限届满，并且未收到采取保全措施的人民裁定继续采取保全措施的通知；
5、 收到人民或者地方知识产权局(或相应职能部门)作出的生效判决或者调处决定书副本并且在必要时进行了专利权人变更。