买卖合同违约怎么起诉?

最新修订 | 2024-03-03
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巩海冬律师
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专家导读 若是想要起诉合同违约方,需要向法院提交起诉状。并且在起诉的时候,要提交证明满足了起诉条件的材料。提交的材料不足以证明自己满足了法定起诉条件的,法院一般会驳回诉讼请求。对买卖合同违约怎么起诉依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
买卖合同违约怎么起诉?

一、买卖合同违约怎么起诉?

1、起诉违反买卖合同的当事人,需要向有管辖权的法院提交起诉状

民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

2、合同违约起诉对方不一定可以胜诉

尽管法院起诉并不能保证每个案件都能获得胜诉,但通过充分准备、提供有力的证据、正确适用法律以及选择合适的法官等因素,可以最大程度地提高案件胜诉的可能性。

二、如果合同双方违约怎么办?

1、在当事人双方都违反合同的情况下,应按各自的过错程度分别承担相应的民事责任

民事责任一般不严格区分故意或过失,即过错程度在民事责任承担方面意义不大,但在双方违约的情况下,如要承担民事责任,就要考虑双方过错的大小。此时,过错的程度就变得非常重要。

2、所谓双方违约,是在合同履行过程中,合同双方各自违反合同义务,各自均应承担相应的违约责任

比如,债务人交付的货物有轻微瑕疵,而债权人也构成了受领迟延,此时,债权人与债务人同时成为违约行为的主体。

三、违反合同承担违约责任形式有哪些?

违约责任的承担方式有支付违约金、继续履行、承担损害赔偿责任等。

1、支付违约金

违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿

损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3、继续履行

继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

4、其他补救措施

质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。

四、承担违约责任合同生效为前提吗?

1、承担违约责任合同生效为前提

合同生效后,于被告方间造成拘束力,为合同的效力,故合同效力造成的前提条件并不是合同成立,反而是合同生效。可是,合同书一旦创立,即使还未起效,也对被告方造成一般法律法规约束,该约束力的內容是任何一方不可随意变动或是终止合同

2、合同违约责任有下述特性:

(1)合同违约责任是法律责任的一种方式。法律责任包含合同违约责任和赔偿责任二种。因此,合同违约责任既并不是法律责任也不是行政责任,反而是属于法律责任的范畴。

(2)合同违约责任是违背附随义务而发生的义务。合同违约责任的发生是以附随义务的出现为前提条件,并没有附随义务就不会有合同违约责任的问题,因此,违背先合同义务、后附随义务及其《民法典》要求的别的法定义务时,担负的均并不是合同违约责任,反而是别的法律责任。因合同书而发生的法律责任类型较多,即包含合同违约责任,也包含缔约过失、终止合同、无效合同、非违约方没有尽到到减少损失的责任而发生的法律责任。不可以将合同违约责任与因合同书而发生的法律责任混为一谈。

(3)合同违约责任是特殊被告方相互之间的义务。合同书是被告方相互关系,其责任也是被告方相互之间的责任。因此,毁约责亿只有在合同书双方间造成,而无法在被告方之外造成。

(4)合同违约责任具备任意性,除法律法规对合同违约责任作出要求外,合同违约责任一般由被告方自身承诺,包含担负合同违约责任的方法、合同违约金的金额、损失赔偿的计算方式等,被告方都能够自身承诺。

(5)合同违约责任具备补偿性和民事制裁的两重特性。补偿性主要表现在,一方被告方毁约后另一方可以根据规定再次执行、采用防范措施、付款合同违约金或赔偿费而获得赔偿。其民事制裁主要表现在,定金条款罚则和承诺的合同违约金高过具体损害的情况。

不管与他人签署的是买卖合同,还是其他类型的合同,都最好不要实施违约行为,这是由于违约后一般需要承担违约责任。没有承担相应责任的有被起诉的可能。若是对买卖合同违约怎么起诉存在其他相关疑问的,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。


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  《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
  对方延迟履行合同,可以主张全额违约金吗
  在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用。
  在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
  违约金的给付应该严格按照合同执行吗
  违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。
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  在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
  违约金的给付应该严格按照合同执行吗
  违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。
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